IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 LOTS LOUÉS - RENTABILITÉ 11,27 %

Narbonne (11100)

250 000 €

1 263 €/m²

198 m²
Surface

GarageNon meublé

Description du bien

Investissement locatif offrant une rentabilité brute de plus de 11 % !

Situé dans le secteur de la place Voltaire à Narbonne, à proximité du centre-ville, découvrez cet immeuble indépendant d'environ 195 m² habitables, composé de 6 appartements, tous actuellement loués.

L'immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : un T2 en duplex de 31,55 m² et un T3 de 49,05 m² avec cour privative. 1er étage : un T1 de 27,16 m² et un studio de 20,69 m². 2e étage : un T1 de 28,71 m². 3e étage : un T2 de 38,32 m².

Un ancien garage, aujourd'hui à usage d'atelier ou de stockage, et un local vélos complètent l'ensemble.

Un investissement sécurisé par un excellent historique locatif : les appartements ont été rénovés progressivement au fil des changements de locataires.

L'immeuble bénéficie d'une occupation régulière, avec des locataires sérieux, aucun impayé et très peu de périodes de vacance locative.

Côté rentabilité : Loyers mensuels hors charges : 2 347 € Revenus locatifs annuels : 28 164 € Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier rentable et déjà en exploitation.

Annonce publiée le 11 novembre 2026

Caractéristiques

Garage
Non meublé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 250 000 €(1 263 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 263 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

1 263 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Narbonne (11100)

Narbonne

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr