Maison 5 pièces à vendre à Narbonne (11100)

Marjorie marty : 06 07 16 71 20 vous propose d'acquérir l'une des plus belles vue de narbonne : 160 m² habitables, 4 chambres, 560 m² de terrain magnifiquement paysagé, sans entretien, clôturé, piscine au chlore chauffée de 6 mètres par 4,1,60 mètre de profondeur, pool house. Erigée au sein du quartier huppé et recherché, sur les hauteurs de la ville, cette villa 4 faces de 2014 entièrement refaite se distingue par son panorama à vous couper le souffle. À 100 mètres de l'arrêt de bus, à 10 minutes en voiture du centre historique et de la gare, son positionnement lui confère un cadre de vie paisible et sécurisé. Elle se compose en rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée avec dressing, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie. L'escalier nous conduit au clou du spectacle : la vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée et aménagée et sa pergola bioclimatique dont les baies à galandage nous invitent, depuis la large terrasse, à la contemplation : une vue à 180 degrés du canigou au mont st clair, avec l'étang de bages en toile de fond. Jouxtant celle ci : la suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un wc complète chaque niveau. Les ouvrants sont en aluminium double vitrage, l'apport calorifique est assuré par un plancher chauffant et rafraichissant en été. Les classifications b et a confirment la qualité de construction de ce bâtiment, aux prestations de standing. Dpe : classe b - ges classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés sur les prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 950 et 1320 euros. Taxe foncière 2024 : 2488 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Son prix 843 000 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 468740mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

À Narbonne-Plage, à seulement 100 mètres du sable et de la méditerranée, cette maison de 65,60 m² offre une belle occasion de créer un lieu de vie entièrement à votre image. La maison dispose de 5 chambres, un véritable atout pour accueillir une famille nombreuse, recevoir les proches pendant les vacances ou développer un projet de location saisonnière. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable pour partager des repas en plein air ou organiser des soirées autour du barbecue. le terrain est également piscinable, laissant la possibilité d'imaginer un bel espace de détente pour les beaux jours. Un parking extérieur privatif facilite le stationnement. Son principal atout reste son emplacement : en quelques instants à pied, vous rejoignez la plage sans avoir besoin de prendre la voiture. Cette maison conviendra aussi bien à un particulier recherchant une résidence principale ou un investisseur souhaitant profiter du fort potentiel locatif saisonnier de Narbonne-Plage. Une maison à repenser, un projet à construire et la mer presque au bout du jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie DE TOMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 499 578 Greffe de NARBONNE) 06 34 40 14 18 (réf. 615931 ).

À Narbonne, dans un secteur particulièrement pratique, découvrez cette villa indépendante de 133 m² habitables, implantée sur un terrain de 552 m², offrant un cadre de vie agréable et une situation idéale à proximité de l'autoroute des plages. Construite en 2003 et entièrement rénovée en 2025, la maison bénéficie d'une rénovation récente, avec peintures intérieures et façade entièrement refaites. Une maison familiale fonctionnelle La maison propose 5 pièces et 4 chambres, avec une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille : Une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour préserver l'intimité des parents 3 chambres à l'étage, d'environ 14 m² à 15,29 m² Une salle de bains Un WC indépendant Une cuisine séparée Un agréable salon-séjour de 29 m² Une cheminée, apportant une ambiance chaleureuse en hiver Un extérieur qui fait la différence Implantée sur une parcelle de 552 m², la maison bénéficie d'un jardin particulièrement arboré, offrant de la verdure, de l'intimité et un véritable espace extérieur à profiter au quotidien. La maison est légèrement en hauteur, ce qui lui permet de profiter d'une vue dégagée et d'une belle sensation d'ouverture. Autre atout intéressant : la présence d'un forage, idéal pour l'entretien du jardin et permettant de profiter d'une ressource en eau pour les extérieurs. Côté stationnement, vous disposez de la possibilité de garer deux véhicules sur la propriété, ainsi que d'une place supplémentaire dans le garage. Un emplacement particulièrement pratique La maison est située côté autoroute des plages, un véritable avantage pour rejoindre rapidement les grands axes et profiter facilement du littoral. À proximité immédiate, vous bénéficiez également d'un parking visiteurs et d'un parc permettant de faire une promenade, une balade en famille ou simplement de profiter d'un espace extérieur à proximité de la maison. Les + du bien o Villa indépendante o 133 m² habitables o Terrain de 552 m² o 4 chambres o Suite parentale au rez-de-chaussée o 3 chambres à l'étage o Maison construite en 2003 o Rénovation 2025 o Peintures intérieures et façade refaites o Jardin très arboré o Vue dégagée o Maison légèrement en hauteur o Forage o Cheminée o Garage + stationnement pour 2 véhicules sur la propriété o Parking visiteurs à proximité o Parc à proximité pour promenades et footing o Accès rapide à l'autoroute des plages Une villa indépendante, familiale et récemment rénovée, avec de beaux volumes, un extérieur arboré et une situation particulièrement intéressante pour profiter à la fois de Narbonne, des grands axes et du littoral. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel. * DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE * Contactez Valérie Mendes EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Frais charge vendeur. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Marjorie marty - propriétés privées (06 07 16 71 20) vous propose en exclusivité une villa quatre faces récemment rénovée, située en première ligne à narbonne plage. Un privilège devenu extrêmement rare sur le littoral. Un bien singulier, proposé à une clientèle en recherche d'un emplacement front de mer, à quelques mètres des commodités, du sable et de la grande bleue. Edifiée sur une parcelle de 306 m², cette villa de plain pied de 67 m² habitables, offre une configuration particulièrement interessante pour une résidence principale comme secondaire. L'intérieur se compose d'un espace de vie convivial et de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. La maison dispose également de deux salles d'eau. Pour un confort optimal en toute saison, elle bénéficie de la climatisation par splits et de menuiseries pvc double vitrage. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement de cette situation privilégiée : une vaste terrasse face à la mer, une pergola, un espace grillades et stockage. Deux stationnements privatifs complètent l'ensemble. Autre potentiel interessant : une surélévation d'un étage peut être envisagée, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur . Dpe c - ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 801 euros et 1083 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix : 549 000 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur soit 19 000 euros d'honoraires et 530 000 euros nets vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marty marjorie, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marty marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459254mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Entre narbonne et le canal du midi, propriété confidentielle aux prestations d'exception. À seulement quelques kilomètres de narbonne, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété conjugue avec élégance volumes, intimité et art de vivre méditerranéen. À l'abri des regards, la villa développe une belle pièce de réception de 63 m², largement ouverte sur le jardin, où la cuisine contemporaine s'intègre naturellement au salon et à la salle à manger. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de lumière. L'espace nuit accueille trois salles de bain et quatre chambres, dont deux suites parentales. L'une d'elles développant une surface de 40 m², dotée d'un accès indépendant et actuellement réservée à un usage privé, pourrait parfaitement se prêter à une activité de location de courte durée génératrice de revenus complémentaires, tout en préservant l'intimité de l'habitation principale. Un bureau et les pièces de service nécessaires au confort d'une vie familiale, complètent le tout. À l'extérieur, un jardin magnifiquement paysagé de 1 454 m², entièrement préservé des vis-à-vis, dévoile, dès les beaux jours, un écrin de verdure propice aux moments de convivialité et aux longues soirées d'été. La piscine chauffée de 10 mètres, prolongée par un jacuzzi, de larges terrasses et une cuisine d'été, compose un élégant espace dédié à la détente et aux réceptions. La propriété bénéficie également d'un garage, d'un atelier et d'un vaste préau pouvant accueillir bateau ou camping-car. Elle bénéficie par ailleurs d'un double accès, depuis chacune des rues qui la bordent, chacun doté d'un portail motorisé, apportant confort et fluidité au quotidien. Résolument tournée vers le confort contemporain, la maison dispose d'une pompe à chaleur et d'une installation photovoltaïque de 9 kw avec stockage sur batteries, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une propriété atypique, pensée pour ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie, une atmosphère et une véritable intimité. Taxe foncière : 2 471 euros. Son prix : 639 000 euros honoraires d'agence inclus, 23 000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur à 3,73% soit 616 000 euros hors honoraires. Dpe : classe b et ges : classe a. Montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 entre 1541 euros et 2085 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com mandat réf : 467269mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Iad france - patrick bousquet (06 95 97 01 64) vous propose : narbonne – maison 4 chambres – 106 m² environ – véranda 24 m² environ – * une maison familiale avec un véritable espace de vie en plus ! * située à * narbonne, dans un secteur recherché * , cette maison de * 106 m² environ habitables * offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes, avec notamment une * superbe véranda de plus de 24 m² environ * , véritable pièce à vivre supplémentaire. ? * la véranda, baignée de lumière et équipée de la climatisation * , constitue un espace particulièrement agréable pour recevoir, partager les repas en famille ou simplement profiter de la maison en toute saison. Ses larges ouvertures offrent une belle relation avec l'extérieur. La maison propose également * 4 chambres * , permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un * terrain offrant un espace agréable pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les projets d'aménagement. Les atouts : * 106 m² environ habitables * 4 chambres * véranda de plus de 24 m² environ * climatisation dans la véranda * maison familiale avec de beaux volumes * secteur recherché de * narbonne * prix : 320 000 € * une maison qui mérite d'être découverte pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son agréable espace de vie supplémentaire. * contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. * patrick bousquet – iad france * votre projet immobilier à narbonne et alentours, avec un accompagnement de proximité. * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrick bousquet ei (id 84183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 932597461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Et si vous élargissiez votre recherche de quelques kilomètres autour de Narbonne ? À seulement 15 km de Narbonne, découvrez à Canet-d'Aude cette maison de plain-pied construite en 2015, parfaitement entretenue, offrant 121 m² habitables, 4 chambres, une dépendance de 18 m² et un excellent DPE A / A. Une alternative particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à proximité de Narbonne. Dès l'entrée, la maison séduit par sa superbe pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Ouest / Sud / Sud-Est. Salon, salle à manger et belle cuisine équipée avec îlot central composent un espace convivial et chaleureux, véritable coeur de la maison. Côté nuit, vous disposez de 4 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire d'angle et d'un WC indépendant. L'ancien garage, aujourd'hui aménagé en buanderie / salle de jeux, apporte un espace supplémentaire très appréciable et peut facilement retrouver sa fonction initiale. Autre véritable atout : une dépendance indépendante d'environ 18 m². Bureau, atelier, chambre d'amis, espace ado ou activité professionnelle. elle offre de multiples possibilités et peut être complétée par une salle d'eau. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée de 450 m² propose plusieurs terrasses, un espace prévu pour une future cuisine d'été ainsi qu'un cabanon / atelier prolongé d'une pergola abritant un jacuzzi 5 places en dur. La maison bénéficie également d'un forage, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, de plusieurs stationnements et d'un DPE A / A, gage de confort et de faibles consommations. Le tout dans un environnement résidentiel particulièrement calme, avec commerces, services et écoles accessibles à pied. Narbonne à 15 km Lézignan-Corbières à 9 km. À 300 000 EUR, une maison familiale récente, sans travaux, de plain-pied, avec 4 chambres et dépendance : une alternative à découvrir lorsque l'on recherche sur Narbonne et sa périphérie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison rénovée avec dépendances 218 m² ! Secteur recherché de narbonne située dans le secteur très prisé de crabit, cette maison rénovée développe 218 m² habitables et offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle entrée mais également ses grandes pièces de vie de plus de 50 m², lumineuses et conviviales, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose cinq chambres, dont trois en rez-de-chaussée, ce qui permet une vraie vie de plain-pied, avec notamment une chambre parentale apportant confort et praticité au quotidien. L'agencement est fonctionnel et s'adapte facilement aux besoins d'une famille ou d'un projet mixte habitation et activité. Les annexes constituent un véritable atout avec une buanderie, un garage et des possibilités de stationnement supplémentaires sur la parcelle. Vous bénéficierez également de volumes rares grâce à une remise d'environ 150 m² ainsi qu'une seconde remise de 75 m² au sol complétée par 75 m² à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet d'agrandissement. Implantée sur une parcelle de 1 075 m², la propriété offre un extérieur agréable et encore exploitable selon vos envies. Des travaux peuvent être envisagés afin de moderniser certains espaces ou de mettre le bien entièrement à votre goût, voire d'optimiser encore son potentiel. Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de dépendances et d'un emplacement recherché. Prix : 499 900 euros honoraires à la charge du vendeur bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466214 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - isabelle illan vous propose : narbonne – maison contemporaine 159 m² – 4 chambres – piscine – garage – 4 faces dans un quartier recherché de narbonne, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2021, développant 159,29 m² habitables, implantée sur quatre faces et pensée pour offrir confort, luminosité et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine grâce à une grande baie coulissante. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, bénéficie d'un cellier attenant, particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une belle chambre donnant directement sur la terrasse, une salle d'eau, ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le jardin accueille une belle piscine ainsi qu'un pool house avec douche idéal pour profiter pleinement des beaux jours narbonnais en famille ou entre amis. La maison dispose d'une climatisation réversible gainable assurant un excellent confort été comme hiver. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, réunissant les prestations particulièrement recherchées sur narbonne : 4 chambres, vie de plain-pied, piscine, garage, quatre faces et environnement calme. Un bien à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle illan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu parry vous propose : * maison 4 faces – narbonne-plage – vue mer – 2ᵉ ligne – 143 m² * située à narbonne-plage, en deuxième ligne de la mer, cette maison quatre faces offre 143 m² habitables dans un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas de la plage. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale, et bénéficie de climatisations pour un confort optimal toute l’année. À l’étage, vous profiterez d’une vue mer dégagée, véritable atout de ce bien rare sur le secteur. Implantée sur un terrain de 350 m², la maison dispose d’un puits, de la fibre optique, d’un portail électrique, et d’une isolation récemment refaite, garantissant confort et performance énergétique. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial, dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral audois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison aux beaux volumes offre un réel potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un séjour spacieux d'environ 36 m², d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale ou à l'installation d'un bureau indépendant. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Un grand garage complète l'ensemble. Idéalement placée à proximité immédiate de la rocade, de la gare et de l'ensemble des commodités, cette maison conjugue calme résidentiel et accessibilité. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Iad france - ozlem oymak vous propose : narbonne – la mayolle | maison rénovée avec piscine, dépendance et jardin sans vis-à-vis au calme d’une impasse, dans le secteur recherché de la mayolle à narbonne, découvrez cette maison des années 1980, rénovée en 2019, offrant environ 100 m² habitables auxquels s’ajoute une dépendance d’environ 15 m². Lumineuse, confortable et largement tournée vers l’extérieur, elle offre un cadre de vie agréable, avec des espaces pensés pour profiter pleinement de la maison comme du jardin. Dès l’entrée, un hall dessert deux espaces distincts : d’un côté l’habitation principale et, de l’autre, la dépendance, une configuration permettant de préserver l’intimité de chacun. Dans la maison principale, le séjour d’environ 26 m² se trouve sur la gauche, tandis que la cuisine aménagée et équipée d’environ 14 m², avec îlot central et de nombreux rangements, prend place sur la droite. L’ensemble forme près de 40 m² d’espaces de vie baignés de lumière, grâce aux grandes baies vitrées présentes dans le séjour comme dans la cuisine. Elles apportent une belle luminosité naturelle et créent une agréable continuité entre l’intérieur et les extérieurs. Depuis la cuisine, la baie vitrée donne directement accès à une terrasse en bois couverte par une pergola et aménagée en espace repas, véritable prolongement de la pièce de vie dès l’arrivée des beaux jours. Entre le séjour et la cuisine, un poêle à granulés de 9 kw apporte une atmosphère chaleureuse et un confort supplémentaire. Depuis le séjour, une porte coulissante mène à l’espace nuit. Le couloir dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi que des wc indépendants. Une dépendance d'environ 15 m² véritable atout de la propriété, la dépendance d’environ 15 m², distincte de l’habitation principale, est accessible depuis le hall d’entrée. Elle comprend une chambre avec mezzanine ainsi que sa propre salle d’eau équipée d’une cabine de douche, d’un meuble vasque et de wc. Deux fenêtres, l’une côté chambre et l’autre dans la salle d’eau, apportent une agréable lumière naturelle à l’ensemble. Cet espace est idéal pour accueillir famille ou amis tout en préservant l’intimité de chacun, et peut également s’adapter à différents besoins. Un jardin comme une parenthèse de vacances à l’abri des regards, le jardin offre un véritable écrin de verdure. Ses grands arbres apportent ombre, intimité et caractère à l’ensemble, créant autour de la piscine une atmosphère propice à la détente, comme une parenthèse de vacances au quotidien. Au coeur de cet environnement, la piscine au chlore d'environ 25 m², bordée de terrasses, invite naturellement à profiter des beaux jours. Elle est équipée d’une bâche de sécurité avec certificat de conformité, d’une régulation automatique du ph et bénéficie d’une garantie décennale. À proximité de la piscine, une vaste terrasse couverte constitue un véritable espace de vie extérieur, avec un coin repas aménagé et des rangements. Un lieu convivial pour recevoir, partager les repas ou simplement profiter des journées d’été. Le jardin accueille également une seconde pergola aménagée en espace détente, offrant un autre endroit où s’installer au coeur de la végétation. Cabanon, atelier, espaces de rangement et local technique pour la piscine viennent compléter les extérieurs. La propriété offre également une belle capacité de stationnement : plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement sur le terrain, avec un accès permettant également d’accueillir un camping-car. Confort et équipements la maison bénéficie de double vitrage, climatisation, d’un poêle à granulés de 9 kw et d’un chauffe-eau thermodynamique. Elle est également équipée de 10 panneaux photovoltaïques représentant une puissance totale de 4,5 kwc, installés il y a environ trois ans et bénéficiant d’une garantie de 20 ans. Leur production permet de réaliser environ 400 € d'économie d'énergie par an. Un vide sanitaire complète l’ensemble. Une maison où intérieur et extérieur se répondent naturellement, où l’on imagine facilement les baies vitrées ouvertes sur le jardin, les repas sous la pergola, l’ombre des grands arbres et les longues journées autour de la piscine, le tout au calme d’une impasse dans le secteur de la mayolle à narbonne. Cette maison suscite déjà un réel intérêt : plusieurs visites ont été programmées avant même sa diffusion. Si ce bien correspond à votre recherche, je vous invite donc à prendre contact rapidement avec moi afin d’organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier recherché de Narbonne, au fond d'une impasse, au pied de la Garrigue, cette maison d'architecte contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel. Dans un environnement particulièrement verdoyant, entre littoral et pinède, elle bénéficie d'un calme absolu tout en restant proche des commodités de Narbonne. Édifiée sur trois niveaux, elle épouse la pente de sa parcelle de 2 887 m² et se déploie entre terrasses et jardins. Enveloppée par une végétation méditerranéenne mature et maîtrisée, elle s'installe au milieu des arbres. Implantée dans la pente et ouverte sur les arbres, les terrasses et la lumière, la maison rappelle les maisons contemporaines de Malibu avec une architecture intégrée dans le paysage. Près de sept terrasses, patios et espaces ouverts permettent de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. En contrebas, la piscine de 10 x 5 m s'inscrit dans le jardin arboré. À l'intérieur, les grandes hauteurs sous plafond et les ouvertures sur le jardin donnent aux pièces de vie une vraie sensation d'espace et de lumière. Les mezzanines, l'escalier en métal noir, les ouvertures bois-métal et la lumière composent une architecture contemporaine, chaleureuse et ouverte sur son environnement : une maison pensée pour regarder dehors, circuler librement et vivre ensemble sans se sentir les uns sur les autres. La propriété réunit aujourd'hui deux habitations attenantes, pour une surface habitable totale de 267 m². Elles peuvent former une vaste maison familiale, tout en laissant la possibilité d'espaces autonomes pour recevoir, travailler ou accueillir plusieurs générations. Elle offre neuf pièces, dont six chambres, trois salles de bain, quatre WC et deux cuisines américaines, complétées par des mezzanines, terrasses et patios qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une grande aire de stationnement permet de recevoir plusieurs véhicules. Un garage de plus de 50 m² complète l'ensemble. Son accès a été transformé en chemin-jardin paysagé, mais peut être réhabilité pour retrouver sa fonction initiale. Panneaux photovoltaïques de 9 kW, chauffage aux granulés, fosse septique, exposition sud et vue dégagée. DPE C, GES A. Bien plus qu'une villa avec piscine, c'est une maison d'architecte unique, conçue pour vivre dedans comme dehors, au cœur de la Méditerranée. Visite à distance en direct possible sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 970049.

Aurélie Chaussard vous présente aujourd'hui cette maison située dans le quartier Saint-Salvayre à Narbonne. Narbonne est une commune dynamique et idéalement située, offrant un accès rapide aux grands axes routiers et permettant de rejoindre facilement Béziers, Perpignan, Carcassonne ou encore le littoral méditerranéen. La ville dispose également de nombreuses commodités au quotidien : commerces, écoles, services, transports et différentes infrastructures. Construite en 1979, cette maison 3 faces en R + 1 d'environ 134 m² habitables est implantée sur une parcelle de 479 m², avec un jardin exposé plein sud. Elle se compose de 7 pièces et présente une configuration particulièrement intéressante puisqu'elle peut être adaptée à différents projets. Les deux niveaux peuvent en effet être séparés afin de créer deux logements bien distincts, ce qui en fait une maison idéale pour un projet familial, pour accueillir un proche ou encore pour envisager un projet de rendement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 17 m². À l'étage, la maison propose un second salon, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec accès direct à une grande terrasse, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable exposé plein sud, offrant une belle luminosité naturelle aux principales pièces de la maison. Le terrain est également piscinable. La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique, du tout-à-l'égout ainsi que de combles isolés. Un puits est également présent sur la propriété. La façade extérieure a par ailleurs été rafraîchie. La maison est en bon état général, même si une remise au goût du jour sera nécessaire afin de la moderniser et de révéler pleinement son potentiel. Sa configuration, ses volumes et la possibilité de dissocier les deux niveaux offrent ainsi de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille à la recherche d'une résidence principale que pour un acquéreur souhaitant développer un projet locatif. Taxe foncière : 2 400 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible les soirs, les week-ends et les jours fériés afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Iad France - Johanna Baali vous propose : NARBONNE – QUARTIER MONTPLAISIR – MAISON T11 – 277 m² – 2 APPARTEMENTS T3 – TERRAIN 491 m² Située à Narbonne, dans le quartier Montplaisir, cette propriété construite en 2003 développe une généreuse surface habitable d’environ 277 m² sur une parcelle de 491 m². Sa configuration atypique, ses beaux volumes et ses deux appartements T3 indépendants en font un bien particulièrement adapté à une grande famille, à un projet multigénérationnel ou à un investissement avec potentiel locatif. La maison principale, s’ouvre sur une entrée avec WC indépendant. Elle dessert un agréable salon-salle à manger, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain équipée d’une baignoire d’angle et d’un WC indépendant. Véritable atout de cette propriété, deux appartements T3 indépendants complètent l’ensemble. Le premier a été aménagé sous la maison, dans l’espace anciennement destiné au garage, tandis que le second se situe à l’arrière de la propriété. Chacun dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau, permettant d’envisager une mise en location et ainsi de bénéficier de revenus locatifs complémentaires. À l’extérieur, la propriété dispose notamment de deux terrasses à l’arrière, dont une en hauteur, offrant des espaces agréables pour partager des repas et profiter des beaux jours à l’abri du soleil. La maison bénéficie également de la fibre optique, d’une VMC, d’un interphone et d’un chauffage individuel électrique à air pulsé. L’ensemble est présenté en très bon état. Taxe foncière : 2 465 € / an. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour conjuguer résidence principale et investissement locatif au sein d’un même ensemble immobilier. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Baali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880059746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joëlle garcia vous propose : * narbonne - secteur reveillon - maison - 4 chambres - aucuns travaux - lumineuse * à narbonne, dans un quartier résidentiel, proche des commerces et des commodités, cette maison allie confort moderne et luminosité grâce à son exposition sud-est. Construite en 2010, d'une surface habitable de 100 m², le bien s'organise de façon fluide et fonctionnelle. Le salon lumineux constitue le coeur de la maison et s'ouvre sur la cuisine équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial et aéré. Les 4 chambres avec placards offrent une belle capacité d'accueil pour toute la famille. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée de 2 wc indépendants pour plus de praticité au quotidien. Une buanderie fonctionnelle vient compléter cet agencement bien pensé. La maison bénéficie d'une terrasse pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'un espace extérieur cosy supplémentaire. Côté équipements, le bien est doté de la fibre optique et d'une climatisation réversible. En très bon état général, cette maison ne nécessite aucuns travaux et offre une installation immédiate dans un cadre agréable. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché, nécessitant aucuns travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du Minervois, dans le charmant village de La Redorte, à seulement 33 km de Narbonne, cette élégante villa d'architecte construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié face à un panorama exceptionnel sur la Montagne Noire et les paysages du Minervois. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 206 m², la propriété développe 251 m² habitables (426 m² de surface utile) répartis sur deux niveaux. Pensée pour offrir confort, luminosité et ouverture sur l'extérieur, la maison bénéficie d'une vue panoramique à 180° et d'espaces généreux parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une résidence secondaire de standing. Espaces de vie Dès l'entrée, la villa dévoile des volumes lumineux et une circulation fluide entre les espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cheminée à insert traversante, prolongée par une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie. Ce niveau accueille également : * un bureau * une pièce polyvalente de 8 m² * une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains comprenant baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque. À l'étage, un palier de 28 m² offre un espace modulable idéal pour un salon de lecture, un espace musique, multimédia ou sport. Trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, composent cet étage, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse panoramique de 23 m² avec vue dégagée sur les paysages environnants. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Appartement indépendant La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant de 30 m², comprenant : * une entrée privative * un séjour avec cuisine équipée * une chambre * une salle d'eau avec WC Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité locative saisonnière ou annuelle. Extérieurs et prestations Les extérieurs ont été aménagés avec soin afin d'offrir confort et fonctionnalité : * piscine coque 8 x 4 m, traitement au sel avec régulation automatique du pH * cuisine d'été entièrement équipée * double garage de 38 m² * local technique * abri de jardin * potager * allée en béton imprimé * portail électrique avec vidéophone * arrosage automatique avec deux compteurs indépendants (maison et jardin) La propriété est également équipée de 24 panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation ainsi qu'une revente d'énergie. Confort et équipements Classée DPE B / A, la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique. Les prestations comprennent notamment : * menuiseries aluminium double vitrage * baies vitrées à galandage ouvrant directement sur les terrasses et la piscine * climatisation réversible par splits muraux * aspiration centralisée Un bien rare dans le Minervois Moderne, élégante et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa forte connexion avec l'environnement naturel. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre également un potentiel locatif intéressant grâce à son appartement indépendant. Une propriété prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ? et profiter du panorama. Prix : 725.000 euros dont 35.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 690.000 euros hors honoraires. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021; 1.570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 464505 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 -.

Dans un quartier prisé de narbonne, au calme et proche du centre-ville, des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison des années 1950 de 144 m² habitables (122 m² carrez) sur une parcelle arborée de plus de 400 m². L'accès se fait par un escalier menant à un sas d'entrée qui dessert l'étage de vie, avec une belle hauteur sous plafond de 3 ? M. Vous y trouverez une cuisine dinatoire de 22 ? M² ouverte sur un salon chaleureux, deux chambres et une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin (hauteur sous plafond de 2 m), vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec accès au jardin, un wc indépendant et une pièce de 20 m² à aménager selon vos besoins. Le jardin dispose d'une piscine hors-sol, de deux stationnements possibles (dont camping-car). Un garage complète l'ensemble. Toiture refaite en 2010, chaudière neuve 2024, dpe d. Idéale pour une famille ou une profession libérale. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique garguet-duport, tél. : 06 66 33 07 66, e-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911960532.

Iad france - alexandre gourjault vous propose : * narbonne – les écarts / crabit * coup de cœur – maison 4 faces 161 m² – terrain 1 060 m² – piscine * 478 000 € frais agences inclus * vous recherchez une maison familiale spacieuse, élégante, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier résidentiel recherché de narbonne, secteur les écarts / crabit cette magnifique maison 4 faces de 161 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié et d'une parcelle généreuse de 1 060 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante d'environ 55 m², baignée de lumière, offrant une belle sensation d'espace et de convivialité. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon séjour et l'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible. + une maison pensée pour la vie de famille + quelques marches seulement vous conduisent par un agréable demi étage vers l'espace nuit, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres. Vous y découvrirez 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains complète avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu'un wc indépendant, viennent compléter cet espace. La climatisation réversible installée dans le dégagement nuit assure également un confort optimal. + un sous-sol aménagé aux multiples possibilités + le sous-sol constitue un véritable prolongement de la maison et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il comprend une cuisine d'été avec espace buanderie, un wc ainsi qu'une remarquable salle de cinéma de 24 m², bénéficiant d'une isolation thermique et phonique ainsi que d'une climatisation réversible. Cet espace pourra facilement s'adapter à vos projets : salle de loisirs, espace de télétravail, studio indépendant ou local professionnel pour profession libérale. La création d'un accès indépendant de celui de la maison est également envisageable. Un garage de 34 m² complète ce niveau. + des extérieurs qui invitent à profiter + les extérieurs sont tout aussi séduisants et ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine enterrée 7 x 4 m, avec plage en bois récemment réalisée terrain paysagé et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers cour goudronnée permettant le stationnement de 4 à 5 véhicules abri pour deux voitures second portail permettant l'accès d'un camping-car, d'un grand utilitaire ou de plusieurs véhicules 🧆 terrain de pétanque éclairé, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis + les + qui font la différence ️ véritable maison 4 faces, non mitoyenne ️ 161 m² habitables parfaitement optimisés ️ terrain de 1 060 m² ️ 4 chambres * ️ pièce de vie de 55 m² ️ sous-sol aménagé avec salle de cinéma ️ piscine 7 x 4 m ️ garage 34 m² ️ nombreuses possibilités de stationnement ️ climatisation réversible ️ maison parfaitement entretenue ️ aucun travaux à prévoir ️ dpe a, excellent classement énergétique + un bien rare aux portes de narbonne volumes, confort, prestations, espace extérieur et emplacement recherché : cette maison réunit tous les ingrédients d'une véritable propriété familiale. Son environnement résidentiel, son terrain généreux, sa piscine et ses nombreux espaces annexes en font un bien particulièrement complet, aussi agréable à vivre au quotidien que parfait pour recevoir. Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes et la qualité de ses prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : MAISON DE CAMPAGNE - 129 m² Habitables - avec remise de 225 m² sur deux niveaux - Piscine et cuisine d'été - Un bien rare sur le marché. grand ensemble viticole, sur une parcelle de 18000 m² ! L'habitation, sur une surface de 129 m² habitables, vous propose un séjour / cuisine de 57 m², avec poutres apparentes et lumière traversante, un atelier-bureau de 24 m², 3 chambres spacieuses et une salle de bain. Une remise viticole, de 215 m² au sol (avec cuves en béton) et plancher à l'étage, vous offre un potentiel pouvant couvrir plusieurs projets (viticulture, maraichage, stockage. ) Le toit est neuf. Attenant à la remise, un studio de 23 m² complète ce tableau. Et pour profiter des belles journées, la piscine, clôturée, de 11m x 6m avec sa terrasse en bois et sa cuisine d'été, sera parfaite. Côté prestations : - séjour / cuisine climatisé - poêle à bois - cuisine équipée - piscine au sel - toit de la remise refait à neuf - façades repeintes - forage Cette maison vous plaît ? appelez moi et parlons-en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : MAISON RÉCENTE 2022 – 120 m² – 4 CHAMBRES – DPE A – JARDIN SANS VI-À-VIS – NARBONNE Découvrez cette maison récente construite en 2022, idéalement située à Narbonne, au sein d’un lotissement résidentiel bénéficiant d’un emplacement pratique au quotidien : à proximité du centre-ville, des commodités et avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. Édifiée sur une parcelle de 247 m², cette maison à étage développe environ 120 m² habitables. Moderne, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un excellent DPE classé A, elle ne nécessite aucun travaux. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un grand placard aménagé, idéal pour les vestes, chaussures et rangements du quotidien. Sur la droite, un accès direct mène au garage, facilement accessible et équipé d’une porte motorisée. L’entrée se prolonge vers une agréable et lumineuse pièce de vie de plus de 30 m², offrant un bel espace salon et salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s’intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d’une première chambre, offrant la possibilité de bénéficier d’un espace nuit de plain-pied, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres de plus de 14 m², toutes équipées de placards. Des volumes particulièrement appréciables qui permettent à chacun de profiter d’un véritable espace personnel. Une belle salle de bains complète l’étage avec baignoire, douche à l’italienne et meuble double vasque. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offrant un espace agréable et préservé pour profiter des beaux jours. Plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter le garage. Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes particulièrement appréciables : climatisation gainable, fibre optique, DPE classé A, conformité de la construction et respect de la RT 2012. Sa localisation constitue également un véritable atout : proche du centre-ville de Narbonne et des commodités, la maison bénéficie d’une bonne accessibilité aux rocades ainsi qu’aux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements du quotidien. Les + de cette maison Construction 2022 • DPE A • Aucun travaux à prévoir • 4 grandes chambres • Jardin sans vis-à-vis • Garage & stationnements Une maison récente, familiale et prête à vivre, réunissant beaux volumes, confort moderne, extérieur préservé et emplacement pratique à Narbonne. Envie de la découvrir ? Je suis à votre disposition pour échanger sur ce bien et organiser une visite. Une maison qui mérite d’être découverte sur place pour en apprécier pleinement les volumes et le confort. Professionnels de l’immobilier, je reste également ouvert au partage et à la collaboration avec mes consOEurs et confrères pour accompagner au mieux nos clients respectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison familiale au calme, en fond d'impasse — Narbonne Nichée au fond d'une impasse, dans un secteur résidentiel préservé de Narbonne, cette maison individuelle de 147 m² séduit par ses beaux volumes répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux sous plafond mansardé, qui donne à la pièce de vie une hauteur et un caractère particuliers. À ce niveau, deux chambres et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied, un vrai atout au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent une distribution pensée pour la famille. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC en double vitrage et de volets roulants. L'électricité a été entièrement refaite, gage de sécurité et de tranquillité pour les futurs acquéreurs. Un grand débarras extérieur offre un rangement appréciable pour le matériel et les affaires de saison. Le terrain est piscinable : de quoi imaginer et aménager l'espace extérieur à votre image. Emplacement recherché : le calme absolu d'un fond d'impasse, tout en restant à environ 25 minutes à pied des Halles de Narbonne et de l'animation du centre-ville. Les points forts : Maison individuelle de 147 m², 4 chambres 2 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée 2 chambres et une salle de bain à l'étage Séjour sous plafond mansardé, beaux volumes Électricité entièrement refaite Climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants Grand débarras extérieur Terrain piscinable Fond d'impasse, au calme À environ 25 min à pied des Halles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Produit rare sur le secteur. Située en plein coeur de narbonne, à seulement cinq minutes à pied des halles, cette maison offre un emplacement exceptionnel et un fort potentiel, très recherché en centre-ville. D'une surface totale de 132 m², pouvant être utilisés différemment selon vos besoins, que ce soit pour une activité professionnelle, un projet locatif ou un aménagement complémentaire de l'habitation. Implantée sur une parcelle de 335 m², la maison bénéficie d'un grand garage de 45 m², ainsi que d'anciens locaux commerciaux de 35 m² : un véritable atout et une rareté absolue dans ce secteur prisé. Les volumes généreux des pièces de vie apportent confort et luminosité, tandis que l'espace nuit propose trois chambres et deux salles d'eau, idéales pour une famille ou un projet mixte habitation et activité. Vous apprécierez également la belle vue offerte par la maison, renforçant son charme et son potentiel. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser et personnaliser ce bien afin d'en faire un lieu de vie unique ou un investissement de qualité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Prix de vente : 350 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2732 et 3696 euros indexées sur l'année 2021 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463714- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

Maison bourgeoise, piscine et garages / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / 4 kms de lézignan-corbières (6mn) et 21kms de narbonne (25mn), dans le village de luc sur orbieu et toutes ses commodités, cette maison de maitre de 311 m² habitables entièrement rénovée s'ouvre sur un parc arboré et clos de 3.000 m², sans vis-à-vis. Pensée pour offrir confort, volumes et intimité, la maison mêle subtilement le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, où le travertin au sol, les baies vitrées sur le jardin, le poêle à bois et la cuisine sur-mesure (électroménager haut de gamme, ilot central, réfrigérateur américain) créent une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose de trois suites climatisées, dont une suite parentale de 33 m² avec dressing, salle de bain balnéo et douche à l'italienne. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé de 87 m² complète les prestations avec un bureau, une salle de jeux, une buanderie, une cave à vin et un espace modulable en home cinéma ou salle de sport. Deux appartements t2 indépendants, accessibles par un escalier extérieur, offrent une surface complémentaire de 88 m², chacun avec terrasse privative, parfaits pour un projet locatif, des invités ou un usage familial multigénérationnel. À l'extérieur, la piscine chauffée 9x4 m, traitée au sel et équipée d'un volet immergé et d'un système autonettoyant, s'intègre dans une vaste terrasse de 200 m². Un pool house, un four à pizza, un terrain de pétanque éclairé et un arrosage domotisé alimenté par un puits enrichissent les prestations. Trois garages, un double carport, une serre et un abri bois complètent ce bien aux multiples usages. Environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités du village : pharmacie, épicerie, café, professionnels de santé, école, et à seulement quelques minutes de lézignan-corbières (gare sncf, marché, grandes surfaces) une propriété rare, polyvalente, à vivre en résidence principale, maison de famille, ou à exploiter en gîtes ou projet d'accueil touristique haut de gamme. Prix : 549.000 euros - charge vendeur. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2.003 et 2.711 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 463313 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Située dans le quartier résidentiel de Narbonne-Sud, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison familiale de 109 m² habitables offrant trois chambres, deux salons, un jardin, deux terrasses et un garage. Répartie sur trois niveaux, cette maison propose une organisation fonctionnelle permettant à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 31 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée. Une large ouverture vitrée donne directement accès à une première terrasse de plus de 15 m², idéale pour installer un espace repas extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille un second salon spacieux de près de 27 m², tourné vers les extérieurs. Cet espace polyvalent pourra devenir, selon vos besoins, un salon familial, une salle de jeux, un espace dédié aux adolescents, un bureau ou une pièce de détente. Il donne accès au jardin ainsi qu'à une seconde terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres disposant chacune d'un placard aménagé, d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, de rangements complémentaires et d'un second WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 205 m², la maison bénéficie d'un jardin privatif exposé Ouest, agréable en seconde partie de journée, ainsi que d'un espace extérieur couvert. Les deux terrasses totalisent plus de 31 m². Le terrain est piscinable, sous réserve d'une étude technique adaptée à la configuration des accès, ceux-ci ne permettant pas l'entrée d'un engin de terrassement dans le jardin. Côté stationnement, la propriété peut accueillir deux véhicules : un dans le garage fermé de 15 m² et un second devant celui-ci. Les équipements comprennent des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants ou battants selon les ouvertures, une VMC simple flux, la fibre, un chauffage électrique individuel programmable et un ballon d'eau chaude de 250 litres. La toiture est en bon état et aucun travaux de couverture n'est signalé. Cette maison avec jardin à Narbonne conviendra particulièrement à une famille, à un couple avec projet familial ou à des acquéreurs recherchant trois chambres, de beaux volumes, des espaces extérieurs et deux possibilités de stationnement. Narbonne-Plage est accessible en environ 20 à 30 minutes, la gare de Narbonne en 10 minutes et l'autoroute A9 en 16 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 967255.