Maison 5 pièces à vendre à Moussan (11120)

Située à Moussan (11120), à seulement 6 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable car située au bout d'une impasse. Proche des commerces locaux et des écoles, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique. Ce pavillon R + 1 de 2009, quatre faces, s'étend sur 148 m² offrant un espace de vie très lumineux et moderne. Le rez-de-chaussée propose un séjour / cuisine ouverte de 60 m², 1 toilettes, 1 salle d'eau, un bureau et une buanderie ainsi que 2 chambres confortables. À l'étage, la troisième chambre de 16 m² climatisée avec son dressing de presque 8 m², un second WC et une salle d'eau avec baignoire balnéo. Cette maison répond à tous les besoins d'une famille. À l'extérieur, sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'une piscine de 7x3 entourée de sa terrasse en travertin, d'une terrasse couverte par une pergola bioclimatique, d'une cuisine d'été et d'une installation de 14 panneaux solaires avec contrat de revente, ajoutant un sérieux atout à cette propriété. Côté prestations : volets roulants à commandes centralisée, climatisation, fibre, store occultants en bois, chauffe-eau et adoucisseur d'eau récents (2023), pompe piscine remplacée en 2023, pergola bioclimatique 2024, poêle bois 2022, panneaux solaires 2024 (revente environ 1500e / an), climatisation 2024. Cette maison seine et très bien entretenue ravira votre famille et vous offrira une vie très agréable dans notre belle région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.

Iad France - Mathieu Parry vous propose : * MAISON DE CARACTÈRE – 136 m² – T2 INDÉPENDANT – GARAGE 56 m² – MOUSSAN * Située sur la commune de Moussan, à seulement quelques minutes de Narbonne, cette maison de caractère de 136 m² habitables allie le charme de l'ancien à une rénovation récente, offrant un cadre de vie chaleureux et de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et de beaux volumes. La cuisine reste à aménager selon vos envies afin de créer un espace qui vous ressemble. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Deux mezzanines viennent compléter le bien et peuvent accueillir un bureau, un espace détente ou des couchages supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 240 m², idéal pour aménager un jardin, un espace de détente ou une future piscine. Un garage de 56 m² constitue un véritable atout, permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou d'envisager un aménagement complémentaire. La propriété dispose également d'un T2 indépendant de 32 m² avec sa terrasse privative, parfait pour accueillir la famille, recevoir des amis ou générer un revenu locatif. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet mêlant résidence principale et investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ses atouts en un coup d'oeil Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné : une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour de 30,67 m² crée un espace de vie chaleureux et convivial, prolongé par une cour privative - parfaite pour les apéros en plein air ou un coin verdure. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, le coin nuit vous réserve de belles surprises : deux chambres de belle surface et une salle d'eau pour des nuits sereines et des matins ressourçants. Moussan, le village à portée de ville Niché à une dizaine de minutes de Narbonne, Moussan allie la tranquillité du village à la proximité des commerces, des transports et du littoral méditerranéen. Le meilleur des deux mondes ! Site : / Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : 1.

Sur le village très recherché de Moussan, en toute première couronne de Narbonne, à 30 minutes des plages, proposant commerces et écoles, j'ai le plaisir de vous présenter ce bien aussi rare que prisé. Situé dans un secteur très calme et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une magnifique bâtisse édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m² complètement close, avec son vaste jardin arboré, sa belle et grande piscine accompagnée d'un superbe espace pool house et plusieurs lieux de détente ainsi que terrasses. Cette magnifique villa 4 faces libres d'environ 200 m² dont 180 m² habitables, de plain-pied n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Construction traditionnelle, de qualité, de la fin des années 90, vous saurez profiter de belles pièces proposant de jolies surfaces. Vous trouverez une grande entrée, un vaste salon très lumineux et ouvert sur une cuisine flambant neuve, 3 grandes chambres, une belle salle d'eau et toilettes séparées. D'autre part, pouvant être rendue indépendante, une seconde partie de la maison fournit la possibilité d'une habitation supplémentaire pour recevoir en toute sérénité, vous offrant salon, cuisine, salle d'eau / toilettes et 3 chambres dont 2 mansardées. Parmi les prestations supplémentaires : double vitrage, climatisations réversibles, piscine au sel avec PH régulé et bâche de protection conforme aux normes de sécurité. Garage et multiples possibilités de stationnements. Venez visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.

Iad france - ozlem oymak vous propose : maison contemporaine 5 pièces avec piscine et garage – moussan située dans un environnement calme et recherché de moussan, à seulement 5 minutes de narbonne et 20 minutes des plages, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2018, offrant environ 131 m² habitables sur une parcelle clôturée de 230 m² avec piscine et garage. Mitoyenne uniquement par le garage, cette maison moderne séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée, - un wc indépendant, - un cellier, - un garage de 16 m², - ainsi qu’une superbe pièce de vie traversante d’environ 46 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et ses deux grandes baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et à la piscine, offrant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de : - 4 chambres, dont une avec dressing, les autres équipées de placards, - une salle d’eau, - une salle de bain avec baignoire, - un wc indépendant. - deux chambres disposent également d’un accès direct à une terrasse. À l’extérieur, vous profiterez : - d’un terrain entièrement clôturé, - d’une piscine, - d’un espace extérieur facile d’entretien, et d’un cadre de vie agréable et familial. Prestations complémentaires : - climatisation réversible, - double vitrage, - volets roulants, - fibre optique, - tout-à-l’égout, - maison conforme aux normes récentes. Cette maison r + 1 profite d’une installation de panneaux solaires photovoltaïques, un avantage rare alliant performance énergétique, économies substantielles et confort de vie, avec des factures d’électricité estimées à seulement 800 € par an. Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche de narbonne et des plages. Il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de chaque espace de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant village de Moussan (11120), cette maison de 133 m² offre un cadre de vie authentique et pratique à seulement 7 minutes de Narbonne ! Cette maison de village T5 repartie sur trois niveaux avec cour et patio propose : Un espace de vie de 133 m², comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et sa cheminée (foyer ouvert), dans le prolongement un lumineux salon grâce à la grande baie vitrée donnant sur la cour. Au premier étage, 3 chambres avec de beaux volumes, une salle de douche et un W. C séparé. Le second niveau propose une 4eme chambre avec sa salle d'eau et W. C privatif. Les extérieurs avec la cour située au rez-de-chaussée et le Patio, situé à l'entresol et accessible du salon, vous garantissent une qualité de vie à chaque saison et fonctionnalité, grâce à la Buanderie présente sur ce niveau. Les ( + ) du bien : Volets solaire - Climatisation à chaque étage - Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente - Garanties décennales - Présence d'un puits Un bien à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Superbe maison entièrement rénovée R + 2 avec garage, buanderie et terrasse aménagée Carine vous propose  cette magnifique maison R + 2 entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Climatisée, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau.  Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine américaine ouverte sur le séjour et le salon, créant un espace convivial et chaleureux. Un WC indépendant complète ce niveau. Au 1er étage, une grande mezzanine lumineuse dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, alliant confort et praticité. Au 2e étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace invités. Ce bien se complète par un garage avec son espace buanderie, apportant un réel confort au quotidien, ainsi qu'une agréable terrasse aménagée et entièrement clôturée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Beaux volumes, distribution fonctionnelle et prestations modernes. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Contactez  Mme Carine HOMS IE, immatriculée RSAC 522 698 090, CCI de Narbonne  O6O2O42O29 ou O6O2566264  c. homs  @   r-immobilierpro. com Les risques pour lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :   1.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Moussan : maison 2019 de 126 m², DPE A, piscine et 4 chambres, à 6 km de Narbonne Posez vos valises dans cette maison de 2019, classée A au DPE comme au GES : sur le secteur de Narbonne, ce niveau de performance sur une construction récente reste rare. Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, fibre et tout-à-l'égout. Le rez-de-chaussée se déploie en plan ouvert : un séjour spacieux prolongé d'une cuisine équipée moderne, tourné vers l'extérieur par de larges baies. Côté jardin, une terrasse sous pergola, une piscine et un espace pelousé composent un véritable salon d'été. À l'étage, quatre vraies chambres et une organisation nuit pensée pour la famille : suite parentale avec salle d'eau, salle de bain avec baignoire, deux WC. Un cellier et un garage complètent l'ensemble. À quelques minutes des écoles et commerces, et à 6 km de Narbonne, Moussan offre un cadre de village recherché. Un bien rare qui réunit récent, performance énergétique et art de vivre. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

This rare residence elegantly combines wrought iron, exposed stone, beams and wooden framework. It is located in the heart of the Roucan district in Narbonne, in a pine forest environment that offers calm and serenity. The house provides 160 m² of living space on a wooded plot of 1,000 m² and charms with its warm atmosphere and privileged setting. The ground floor opens onto a spacious living room of 40 m² filled with light, enhanced by a beautiful ceiling height and authentic materials. À Provençal kitchen of 33 m² with dining area, opening onto the terrace, constitutes a true convivial and family living space. There is also a master suite with shower room and dressing room, a discreet laundry room and an independent toilet. Upstairs, the night area offers two spacious bedrooms of 22 m² each as well as a large mezzanine ideal for an office, a library or a relaxation area, with the possibility of creating a fourth bedroom. À bathroom with double sink and bathtub as well as an independent toilet complete this floor. The exterior, intimate and green, offers a covered terrace and an exotic wooden terrace of about 100 m². À heated Jacuzzi pool of 6 × 3 m without overlooking, while a second pool is available in co-ownership for the district, and a wooded garden easy to maintain. The whole constitutes a true haven of peace, ideal for enjoying the sun and the birdsong. À rare asset completes this property : a basement of 170 m² offering a double garage, a workshop, storage areas, space for collector vehicles or even a gym. This generous and sound space opens many possibilities. The features are of a high standard with centralized closing on the ground floor, underfloor heating by geothermal energy, motorized roof windows, air conditioning, high-quality exposed wooden framework, noble materials and great brightness. The construction is sound and perfectly maintained. The location is ideal. The commune of Moussan offers schools, shops and local services. Five minutes away is the Montredon shopping area and eight minutes away Narbonne with its middle schools, high schools, hospital, TGV station and city center. The beaches of Narbonne-Plage, Gruissan and Saint-Pierre-la-Mer are accessible in twenty to twenty-five minutes. The A9 and A61 motorways, Béziers-Cap d'Agde airport and major regional cities such as Béziers, Montpellier, Carcassonne or Perpignan are less than an hour away. In summary, this is a house full of charm, warm and atypical, benefiting from quality features, a large basement and an intimate exterior in a privileged natural setting. An ideal property for lovers of noble materials, tranquility and homes with unique character. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. 1.

Iad france - johanna baali vous propose : moussan | villa neuve plain-pied (2025) | 148 m² | 4 chambres dont 2 suites à seulement 6 minutes de narbonne, découvrez cette villa contemporaine neuve, livrée clés en main avec garanties décennales. Elle développe 148 m² de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, comprenant une cuisine équipée ouverte et un salon cosy offrant un bel espace de convivialité. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une suite invités idéale pour recevoir. Prestations modernes : climatisation gainable réversible, fibre optique, menuiseries performantes. Le tout sur une parcelle de 522 m² avec garage. Les dernières finitions extérieures restent à personnaliser selon vos envies. Un bien rare sur le secteur. Visite possible immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna baali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880059746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Maison Traditionnelle qualitative avec Jardin et Piscine à Cuxac-d'Aude à 7 km de Narbonne Laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle située à Cuxac-d'Aude, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1967 et entièrement rénovée, cette demeure de 219 m² sur un terrain de plus de 1500 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et fonctionnelle, une buanderie, une salle d'eau, un bureau, un WC, et une suite parentale. L'agencement intérieur offre une fluidité parfaite entre les différentes pièces, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. À l'étage, quatre belles chambres, équipées d'espace rangement, une salle de bain, un dressing supplémentaire et un palier spacieux complètent l'espace nuit. Chaque chambre offre un espace confortable et lumineux pour chacun des occupants. Le tout est décoré et aménagé avec goût, fonctionnalité et modernité. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré avec une piscine (équipée d'un volet roulant, La motorisation, filtration, et tuyauterie de la piscine sont refaits à neuf. ), une cuisine d'été, un atelier, un abri de jardin, un pool-house. Une terrasse spacieuse de 62 m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Les équipements tels que la climatisation (gainable pour les chambres et le rez-de chaussée, et un spit haut de gamme pour le salon et le séjour), la ventilation mécanique, et un poële à granulés (neuf) assurent un confort optimal en toutes saisons. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, de commandes domotiques pour les volets, portail, lumières. Les panneaux solaires (6KW) en auto-consommation ont été posées récemment. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Cuxac-d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : CUXAC-D'AUDE - MAISON - 4 CHAMBRES - 157 m² - TERRASSE - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Cuxac-d'Aude, cette maison de ville située dans une impasse, déploie ses volumes sur trois niveaux pour offrir un cadre de vie confortable et bien pensé. Avec ses 157 m² habitables (209 m² de surface au sol) et ses 5 pièces, elle répond bien aux besoins d'une vie familiale organisée. L'entrée introduit une pièce de 25 m², pouvant servir d'espace de jeu, de suite parentale, de studio, de bureau, etc. Vous trouverez également une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec WC. Au 1ᵉʳ étage, un espace de vie ouvert avec : la salle à manger, la cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un salon cosy donnant un accès direct à votre terrasse  ! Une chambre de 14 m² vient compléter ce niveau. Au dernier étage : un espace nuit avec une seconde salle d'eau avec WC, et deux chambres de 10,16 et 16 m². La maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'un adoucisseur et des Panneaux photovoltaïques en autoconsommation ! Vous ne manquerez pas de stationnement grâce à un garage de 34 m² et à des places de parking à proximité. Le tout dans un quartier calme, propice à la sérénité et à la tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - émilie petit vous propose : maison de maitre au bord du canal-4 chambres spacieuses avec salles d'eau-garage de 100 m²-jardin de 200 m² au bord du canal, à sallèles d'aude, maison de maître de 250 m², très bien entretenue, lumineuse et spacieuse. Elle est composée : au rez-de-chaussée : - une entrée - un séjour cuisine avec cheminée - un salon spacieux - une chambre avec sa salle de bains -l’accès au garage - un wc a l'étage : - 3 chambres avec salle d'eau - un bureau - un wc le +: isolation des combles, cheminée, taxe foncière faible (1800 euros), jardin piscinable et grand garage de 100 m². Aucun travaux à prévoir. Elle est située à deux pas des commodités du village. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yohann Maes vous propose : Située à Cuxac-d'Aude dans un secteur calme, venez découvrir cette très spacieuse maison de village. Implantée sur une parcelle de 430 m², cette maison est à rénover entièrement. Au rez de chaussée vous aurez la possibilité de créer une superbe pièce de vie avec accès direct sur un beau jardin arboré, plusieurs autres pièces pourront etre aménagées en chambre, bureau, buanderie suivant vos envies. Le premier étage se compose de deux chambres dont une avec possibilité de dressing ou salle d eau, ainsi qu' un vaste espace idéal pour aménager une chambre parentale avec dressing et salle de bain Le deuxième et dernier niveau est composé de deux chambres ainsi qu' une salle d eau. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d hôtes. Nombreux travaux à prévoir, mais superbe potentiel. L atout majeur est un superbe jardin à l arriere de la maison. Possibilité de vous proposer des projets d' aménagements sur photo suivant vos idées Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Labrousse vous propose : Sur la commune de MARCORIGNAN à 10min de Narbonne, dans une impasse et proche des commodités. Villa de 115 m² environ sous garantie décennale ainsi que son extérieur arboré de 345 m² environ avec sa piscine à débordement, la maison clé en main. Pour la maison vous trouverez une belle entrée desservant une grande pièce à vivre très lumineuse et spacieuse donnant sur l'extérieur ainsi qu'une belle cuisine ouverte équipée et à une buanderie. Un couloir desservant un espace nuit composé de 3 chambres, une SDE avec douche et un WC. Une 4ème chambre avec un grand dressing. L'extérieur dispose d'une belle entrée décorée avec goût avec possibilité de rentrer un véhicule. Le derrière offre une belle terrasse ombragée donnant accès au coin barbecue avec piscine à débordement ainsi que coin salon. Le tout est parfaitement arboré et sans vis à vis. La maison dispose de la climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois. Les + : aucun travaux à prévoir ni intérieur ni extérieur, 2 systèmes de chauffage, triple vitrage, la maison de famille idéale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Labrousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 919374215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Saint-Marcel-sur-Aude – Ancien domaine agricole rénové avec loft de 180 m², remise de 155 m² et terrain arboré de 1 500 m². En exclusivité, découvrez cette propriété atypique au charme unique, nichée dans un environnement privilégié entre les vignes, les berges de l'Aude et le cOEur du village de Saint-Marcel-sur-Aude. Ancien domaine agricole entièrement repensé, cet ensemble immobilier offre de beaux volumes, un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une habitation de type loft de 180 m² Accessible par un escalier extérieur, cette habitation surélevée a été rénovée dans un esprit loft alliant caractère et convivialité. Au 1er niveau : + Entrée + Deux chambres, dont une superbe suite parentale de 27 m² + Vaste pièce de vie traversante et lumineuse (exposition est-ouest) de près de 90 m² comprenant : salon, espace repas, cuisine ouverte entièrement équipée + WC À l'étage : + Deux chambres mansardées + Salle d'eau communicante + WC indépendant Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Les menuiseries sont récentes en PVC double vitrage. - De nombreuses dépendances + Garage ouvert de 69 m² + Porche couvert de 86 m² + Remise agricole de 155 m², dont la moitié de la toiture a été refaite récemment. Sa mezzanine est directement reliée à l'habitation par une passerelle et sert actuellement d'espace de stockage et buanderie. Les extérieurs + Terrain arboré de 1 500 m² + Parking fermé et ombragé + Balcon plein ouest avec vue exceptionnelle et dégagée sur les vignobles environnants + Cadre calme et préservé Les atouts + Environnement exceptionnel + Loft rénové aux volumes impressionnants + Séjour atypique et lumineux de 90 m² + Plus de 300 m² de dépendances + Toiture de la remise partiellement rénovée + Terrain arboré et parking fermé + Bien rare sur le secteur Un bien de caractère idéal pour les amoureux des grands espaces, un projet familial, artisanal ou touristique. Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. Excellent rapport qualité-prix ! N'attendez plus, contactez moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Paulin vous propose : MARCORIGNAN – Maison 4 chambres - Piscine - DPE B - Suite parentale Située à Marcorignan, village recherché de la première couronne narbonnaise, cette maison de 143 m² offre un cadre de vie privilégié entre calme résidentiel et proximité immédiate des services, commerces et bassins d'emploi de Narbonne. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une vaste véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : piscine, terrasse, espace détente et grand appentis aménagé pour recevoir famille et amis dans une ambiance vacances toute l'année. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, climatisation et une excellente performance énergétique classée B. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie dans un village recherché aux portes de Narbonne. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage, Piscine et dépendance habitable à Cuxac-d'Aude Ensemble immobilier sur une parcelle de 1433 m². comprenant : - une habitation principale de 109 m² - un annexe de 68 m² habitables indépendant chauffé et climatisé - un garage de 16 m² avec mezzanine - un chalet / atelier de 14 m² - une cuisine d'été avec barbecue - une piscine chauffée sous dôme de 3,50 x 8 ml L'habitation principale, sur une surface habitable de 109 m², se compose d'une pièce de vie de 40 m² avec une cuisine équipée neuve, d'un séjour-salon avec cheminée (insert avec répartiteur de chaleur). Deux grandes baies vitrées, orientées plein sud, donnent sur le magnifique jardin. Vous y trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé ainsi qu'une buanderie de 20 m² équipée en cuisine. Cet espace est équipé d'une climatisation réversible. La dépendance comprend une cuisine d'été sous un préau, un garage de 16 m² avec mezzanine et une habitation de 68 m², avec salle d'eau et pièces de vie. Cet espace est équipé d'un poële à bois et de la climatisation réversible. Le parking extérieur, dans le périmètre du terrain, vous offre de multiples places de stationnement supplémentaires pour vos visiteurs. Bien située sur le terrain, une piscine chauffée de 3,5 x 8 ml sous dôme, parfait le tableau. la couverture est rétractable et permet les bains à tous moments de l'année. À disposition, un chalet en bois en très bon état, permet de ranger les outils. Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager sans plus attendre dans votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle alliant confort, charme et tranquillité à Cuxac-d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Brial vous propose : Située au cOEur du village de Sallèles-d’Aude, à seulement quelques mètres du canal de la Robine, cette spacieuse maison 111 m² saura vous séduire avec sa terrasse de50 m² et ses volumes généreux Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon convivial, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d’eau supplémentaire, un toilette indépendant, ainsi qu’une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le deuxième étage accueille trois chambres mansardées, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des chambres d’hôtes. Cette demeure pleine de charme conserve de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse. Elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible, tout en présentant un beau potentiel d’aménagement. Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique, cette maison est une opportunité rare dans un village prisé. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Maison Traditionnelle à Cuxac-d'Aude - 116 m² habitables - 3 chambres - garage - dépendances Bienvenue à Cuxac-d'Aude, où le charme de cette maison traditionnelle de 116 m² vous attend pour révéler tout son potentiel. Construite en 1987 sur un terrain de 700 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux de 36,79 m², d'une cuisine séparée de 11,14 m², de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec de belles surfaces pour satisfaire tous vos besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un intérieur à votre image. Côté extérieur, profitez d'un grand jardin offrant la possibilité d'aménager un espace de détente en plein air selon vos envies, le terrain est piscinible sur sa partie plein sud. La maison est équipée d'une cheminée avec insert et de la climatisation réversible sur la partie jour. Les amateurs de bricolage ne seront pas en reste grâce au garage et aux dépendances présents sur la propriété, offrant un espace de stockage supplémentaire pour tous vos outils et équipements. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est un havre de paix pour les familles cherchant à s'installer dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel et de charme, un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu parry vous propose : * immeuble de rapport – 3 appartements – remise sur 3 niveaux – fort potentiel – sallèles-d’aude * situé sur la commune de sallèles-d’aude, à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. L'ensemble se compose de : un appartement de 57 m² en rez-de-chaussée. un appartement de 74 m² au premier étage. un appartement de 69 m² au deuxième étage. Les appartements sont complétés par des parties communes ainsi qu'une remise élevée sur trois niveaux, représentant une surface de plancher de 78 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Les compteurs sont déjà séparés, facilitant la gestion locative. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir avant une mise en location, laissant la possibilité de valoriser pleinement ce bien selon votre projet. Un immeuble idéal pour un investissement locatif, avec un beau potentiel de rentabilité dans une commune dynamique du narbonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Villa traditionnelle avec deux logements, Jardin et Piscine à Cuxac-d'Aude * Située au cOEur du charmant village de Cuxac-d'Aude, cette superbe maison de village rénovée offre un espace de vie généreux et de nombreuses prestations qui sauront vous séduire. Bénéficiant d'une surface habitable de 183 m², cette propriété dispose de 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou des amis en toute convivialité. * Espaces de Vie * Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, des toilettes, une buanderie, ainsi que deux chambres en enfilades offrent un agencement pratique et fonctionnel. Les différentes pièces assurent un confort optimal et une atmosphère chaleureuse pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les surfaces généreuses des pièces offrent un espace de vie agréable où il fait bon vivre. * Chambres & Piscine * À l'étage, les 3 chambres offrent des espaces privatifs pour chacun des membres de la famille avec du rangement. Une salle d'eau supplémentaire ajoute du confort au quotidien. Il y a également une cuisine équipée, un séjour avec un poêle à bois. L'extérieur de la maison vous séduira avec son jardin arboré, offrant un espace de détente paisible. La piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Elle est chauffée et équipée d'un dôme. À savoir : il y a deux entrées pour séparer le haut du rez de chaussée. Cette maison peut convenir pour un projet de regroupement familial. Elle est actuellement louée en 'courte durée' et a un rapport de 30000 euros par an. * Équipements & Commodités * La maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, une alarme vous assure une tranquillité d'esprit et un environnement sécurisé. * Localisation & Cadre de Vie * Cette maison de village est située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble des prestations proposées fait de cette maison un véritable havre de paix. * N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien d'exception à Cuxac-d'Aude et laissez-vous charmer par son ambiance conviviale et ses prestations haut de gamme ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénola Visa vous propose : NARBONNE • VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED • 230 m² AU TOTAL • PARCELLE DE 1 100 m² Il existe des biens qui ne se visitent pas seulement pour leurs prestations, mais pour l’équilibre qu’ils dégagent dès les premières secondes. À Narbonne, dans un quartier résidentiel préservé, proche des commerces et des commodités, cette villa contemporaine aux allures californiennes offre une adresse rare, pensée pour une vie fluide, élégante et confortable. Achevée en 2020, cette propriété quatre faces développe environ 230 m² au total, incluant ses espaces intérieurs et sa cuisine d’été, sur une parcelle de 1 100 m² entièrement clôturée par des murs et des haies. Dès l’entrée, le ton est donné. Les volumes sont francs, ouverts, parfaitement dessinés. L’espace de vie réunit l’entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine dans près de 100 m², avec une circulation naturelle et une connexion permanente vers l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée, s’articule autour d’un îlot central en Dekton. Elle s’ouvre sur un espace de réception lumineux, prolongé par une cheminée à l’éthanol qui apporte une présence contemporaine et chaleureuse au salon. La villa a été pensée dans une logique rare. L’espace jour et l’espace nuit sont clairement distincts. Chaque circulation semble évidente. La plupart des pièces s’ouvrent directement sur l’immense terrasse, la piscine et le jardin, dans un esprit dedans-dehors très recherché. L’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain complète cet espace, ainsi que trois WC au total, pour un confort de vie optimal au quotidien comme lors des réceptions. La maison dispose également d’un bureau, d’une buanderie et d’un garage de plus de 50 m², carrelé et plaqué, offrant un volume de rangement rare et une finition soignée. À l’extérieur, la villa prolonge naturellement ses lignes contemporaines. La cuisine d’été s’ouvre sur les espaces de réception extérieurs. La terrasse permet d’organiser de grandes tablées, des soirées privées ou des événements de plus de cinquante personnes, dans un cadre intime, structuré et parfaitement entretenu. La piscine s’intègre avec élégance dans l’ensemble et renforce cette atmosphère de villa californienne, lumineuse, basse, horizontale, ouverte sur son jardin. Côté confort et performance, la propriété bénéficie d’un DPE classé A, d’un cumulus thermodynamique et d’une climatisation gainable. Tout ici respire la maîtrise. Les volumes sont justes. Les finitions sont soignées. L’entretien est irréprochable. La maison ne cherche pas à séduire par excès, mais par cohérence, équilibre et qualité. Un bien d’exception à Narbonne. Une propriété de plain-pied, quatre faces, récente, parfaitement entretenue, avec des volumes rares, un extérieur intimiste, une piscine, un grand garage et des prestations haut de gamme. Une villa confidentielle. Une véritable pépite narbonnaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - émilie petit vous propose : sallèles d’aude bord du canal du midi - maison de 160 m² totalement rénovée- 4 chambres (2 parentales) - 3 salles d’eau- garage- terrasse au bord du canal à sallèles d'aude maison de village r + 2 totalement rénovée, proche de toutes commodités (maison médicale, pharmacie, commerces, écoles, crèche. ) elle est composée : au rez-de-chaussée : - un séjour-cuisine traversant de 58 m² - un cellier de 7 m² - un wc - l'accès au garage a l'étage : - une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing - deux chambres de 14 et 15 m² - une salle de bains de 7 m² - un wc au dernier étage : - une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing - un espace de vie de 15 m² elle possède une terrasse de 35 m², un garage de 70 m², un box et des anciennes cuves pour rangement ou atelier. La rénovation complète comprend : toit, isolation, climatisation gainable, chauffe eau thermodynamique, plomberie, électricité, peinture et parquet. Les meubles sur les photos ne sont pas existants. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Charme de la pierre et volumes généreux Découvrez cette maison de village de 150 m², alliant cachet de l'ancien et modularité, au cOEur du village de Marcorignan. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 40 m² où le mur de pierres apparentes apporte une chaleur authentique, la cuisine de 9 m² est en prolongement. WC avec lave main en rdc. Le premier étage dessert deux vastes chambres (18 et 19.5 m²) avec grands placards, une salle d'eau avec wc et une terrasse intimiste pour vos cafés matinaux. À cet étage, porte d'accès sur la rue arrière. Le véritable atout ? Le dernier niveau, transformé en un véritable appartement indépendant de 46 m². Idéal pour un adolescent, un espace de télétravail ou recevoir des proches, il dispose de son propre séjour, kitchenette, chambre, salle de bain et wc. Un beau potentiel de personnalisation ! Quelques travaux de rafraîchissement sur la cuisine et les salles de bain, vous permettront de créer un intérieur parfaitement à votre image tout en valorisant ce bien de caractère. Cette pépite correspond à votre projet de vie ? Contactez moi pour organiser une visite ! (quelques photos retouchées avec aménagements intérieurs (chambres, salon, terrasse) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.