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AcheterRéf. 2040136

Maison

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Narbonne (11100)

545 000 €

3 759 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 145 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageParkingClimatisationTerrassePiscineCalmeVue dégagée

Description du bien

Iad france - hicham el aouad vous propose : * maison - plain-pied - 4 chambres dont 1 parentale - piscine - jardin - climatisation - garage - places de parking privatif - sans vis a vis * laissez-vous séduire par cette superbe maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis.

Située dans un environnement calme, elle réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur.

Cet espace chaleureux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée de 13 m², à la fois fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une agréable suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité, ainsi qu'un wc indépendant et un accès direct au garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, toutes équipées de dressings.

L'une d'elles bénéficie d'un balcon avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine.

Une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque complète cet étage, ainsi qu'un second wc indépendant.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement.

Le jardin soigneusement aménagé entoure la maison et offre plusieurs espaces propices à la détente.

Deux terrasses carrelées vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la superbe piscine de 8 x 4 mètres en carreaux de bali apportera une véritable touche d'évasion à votre quotidien.

Une maison où il fait bon vivre, alliant modernité, luminosité et prestations de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonce publiée le 4 juin 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Parking
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Piscine
  • Calme
  • Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 545 000 €(3 759 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
3 759 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 396 € et 536 € par an

Prix dans la région

3 759 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Narbonne indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Narbonne (11100)

Narbonne

Localisation approximative

Adresse du bien : 9 Rue du Marselan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Hicham EL AOUAD

Négociateur