Maison 5 pièces à vendre à Ouveillan (11590)

Fiche Id-SIT183553 : Dans le village d'OUVEILLAN à 15 mn de NARBONNE proche des commodités, maison de village d'environ 99 m² de surface habitable sur 2 niveaux. Elle se compose d'un hall d'entrée qui dessert un séjour d'environ 24 m², une cuisine séparée, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau refaite récemment avec douche à l'italienne et wc. À l'étage, un grand hall dessert 3 chambres et une salle d'eau supplémentaire avec wc. Idéal primo accédant, investissement locatif (2 lots possibles après acceptation et travaux), résidence principale ou secondaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 79000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 06 / 2026 - Classe-Energie D : 191 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1773 et 2399 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Léonie 07X78X37X85X75 de l'agence Immojoy vous propose, au coeur de la commune d'Ouveillan, village dynamique disposant de toutes les commodités et situé en zone non inondable, à proximité de Narbonne et Béziers, cette maison de village d'environ 107 m² habitable avec un patio et de combles aménageables. Dès l'entrée, on découvre une maison aux volumes intéressants qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée dessert une belle pièce de vie avec cheminée, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement devenir une chambre ou un espace de travail selon vos besoins. La cuisine, aujourd'hui indépendante, bénéficie d'un accès direct au patio de 14 m², un extérieur appréciable en coeur de village. Plusieurs petits cabanons permettent également de disposer d'espaces de rangement supplémentaires. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de belle taille ainsi que d'une salle de bains avec WC. La distribution et les volumes permettent d'imaginer une rénovation à son goût tout en conservant le caractère de cette maison. Et ce n'est pas tout : au deuxième et dernier étage, vous découvrirez des combles aménageables offrant un véritable potentiel supplémentaire pour créer selon vos envies une salle de jeux, un bureau ou simplement davantage de surface de rangement. La maison est équipée de double vitrage. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, mais la base est là : de beaux volumes, quatre chambres possibles, un extérieur, une cheminée et surtout un potentiel intéressant pour créer une maison familiale à son image. Nous avons réalisé du home staging afin de vous projeter. Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel au coeur d'Ouveillan, avec les commerces et services du village à proximité. 1.

Ouveillan, coeur de village : maison de 118 m² avec grange - garage de 160 m² et grenier aménageable cyril galera vous propose, au coeur du village d'ouveillan, cette maison de 118 m² habitables comprenant 5 pièces et 3 chambres. À rénover, elle se distingue par son fort potentiel d'aménagement : elle bénéficie d'un grenier de 67 m² ainsi que d'une grange-garage attenante développant environ 160 m² sur deux niveaux. Un bien idéal pour une famille, un artisan, un investisseur ou un projet de création de surfaces habitables supplémentaires. Localisation - la maison est située au coeur d'ouveillan, à moins de 5 minutes à pied des principales commodités dans le centre : mairie, école, transports, épicerie, boucherie, restaurant, marché, coiffeur, cinéma et salle des fêtes. - le village dispose en plus d'une zone commerciale avec pharmacie, docteurs, supermarché, pizzéria, etc. - ouveillan, charmant village vigneron est situé sur une colline, à environ : - 15 minutes de narbonne ; - 30 minutes de béziers ; - 45 minutes des plages. Composition de la maison rez-de-chaussée : - hall d'entrée ; - cuisine ; - salle à manger ; - salon ; - salle d'eau ; - wc. Etage 1 : - 3 chambres ; - wc indépendant. Grenier : - 67 m², avec une dale en béton, offrant un important potentiel d'aménagement selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Garage-grange attenant la grange offre deux niveaux d'environ 80 m² chacun : - rez-de-chaussée : un vaste garage avec une hauteur sous plafond de 4m30; - etage 1 : vaste « grenier » avec une hauteur sous toiture comprise entre 3m à 6m. Les atouts - emplacement central dans le village ; - accès par deux rues ; - 118 m² habitables; 3 chambres - fort potentiel d'aménagement et d'espace supplémentaire : grenier de 67 m². Grange-garage d'environ 160 m² sur deux niveaux; travaux - maison de 118 m² : toiture en bon état; travaux de rénovation à réaliser, système de chauffage ou climatisation réversible à installer, remise aux normes et au goût du jours à prévoir. - garage- grange : toiture à refaire. Plancher à refaire ou éliminer et repenser cette grange de 160 m² sur 2 niveaux en 3 niveaux. Prix 100 000 euros (honoraires à la charge du vendeur, inclus). Dpe / ges non requis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galera cyril, au 06 03 66 27 41 ou par courriel à cy.galera@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galera cyril, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466625gcy le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : Ouveillan (11590) – Une villa plain pied coup de cOEur prête à vivre avec piscine et jardin paysagé. Nichée au cOEur du sud de la France, Ouveillan est un charmant village pittoresque où il fait bon vivre, entre authenticité, vignobles et douceur de vivre méditerranéenne. Il se situe entre Narbonne (11100) et Béziers (34500) à environ 30 minutes des plages de la Méditerranée. Dans un environnement calme, avec une vue dégagée, découvrez cette agréable villa de plain-pied d’environ 95 m². Cette maison vous offre un hall spacieux, un wc séparé, un séjour comprenant un espace salon intimiste et une salle à manger attenante à la cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres de 11,12 et 11 m² environ et d’une salle de bain spacieuse. Le garage est isolé et carrelé. Il dispose d’un espace buanderie. Il peut également être transformé en habitation, la demande préalable est déjà acceptée en mairie et disponible dans le dossier de vente. À l’extérieur, profitez d’un jardin aménagé et facile d’entretien, d’une agréable terrasse couverte par une pergola bioclimatique et d’une piscine (4,30x2.25m / prof 1.43m), le tout dans un espace clos et à l’abri des regards. Le gazon synthétique de qualité apporte une touche de verdure toute l'année sans les contraintes d'entretien. Les + : Climatisation réversible dans le séjour / Panneaux photovoltaïques : véritable atout pour réduire vos dépenses énergétiques, vue dégagée, environnement paisible et extérieur propice à la détente entièrement paysagé, clos et arboré. Cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour un confort immédiat et une installation en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ouveillan village toutes commodités idéalement situé à 20' de narbonne et 20' de beziers, venez découvrir cette ravissante maison de village d'environ 101 m² qui dispose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte, un 1er w. C séparé, une buanderie / cellier / garage à vélo-moto. Un joli escalier en tomette rouge nous conduit au 1er étage climatisé, vous y trouverez 3 chambres avec placard aménagé dont une grande chambre de plus de 18 m² qui dispose de sa douche privative et son meuble de salle de bain ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire. Au 2ème et dernier étage 63 m² de combles aménageables avec une ravissante charpente vous raviront, les fenêtres et velux ont déjà été rénovés. Du charme et du caractère à visiter pour apprécier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834536385.

Iad France - Nadege Brial vous propose : Propriété de caractère avec jardin paysager, piscine, 7 chambres, garage 160 m² À proximité immédiate de la commune d’Ouveillan, découvrez cette superbe bâtisse de charme nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant calme, intimité et une qualité de vie rare. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 640 m², la propriété séduit dès l’extérieur avec son jardin soigneusement entretenu, sa piscine 8x4 parfaitement intégrée et sa cuisine d’été avec terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur, la maison dévoile de très beaux volumes. Le vaste salon-séjour cathédrale, baigné de lumière, est sublimé par une cheminée qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Une mezzanine vient compléter cet espace de vie en lui conférant encore plus de cachet. Une véranda offre également un espace supplémentaire tourné vers le jardin. L’espace nuit se compose de 7 chambres confortables ainsi que de 3 salles d’eau. 3 toilettes. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale familiale de standing que pour un projet de maison d’hôtes ou. Un grenier aménageable permet d’envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Les prestations viennent parfaire ce bien : Climatisation gainable au rez-de-chaussée et climatisation à l’étage Adoucisseur d’eau Panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 2 500 € Enfin, un vaste garage de 160 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. Le tout avec une vue exceptionnelle sur le Canigou, véritable atout qui confère à cette propriété un caractère unique. Un bien rare alliant charme, élégance et art de vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léonie 07x78x37x85x75 vous présente dans la commune d'Ouveillan, village disposant de toutes les commodités, à seulement 15 minutes de Narbonne et 25 minutes de Béziers, cette coquette maison de village des années 1960 bénéficiant d'une vue imprenable sur l'Étang d'Ouveillan. Entièrement maçonnée avec charpente métallique, cette maison en R + 1 développe 72 m² habitables et saura vous séduire par son charme, sa luminosité ainsi que son beau potentiel d'aménagement. Vous profiterez également d'un agréable jardin arboré avec différents arbres fruitiers, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'un grand garage de 40 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. L'accès à l'habitation principale se fait par un escalier extérieur menant au premier étage. Une terrasse couverte de plus de 6 m², offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, vous accueille avant de découvrir l'intérieur de la maison. Vous apprécierez immédiatement la pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, un véritable atout au quotidien. La maison dispose également d'une cuisine séparée et équipée de 10,36 m², fonctionnelle et agréable, ainsi que de deux chambres exposées Sud avec parquet au sol de 12,36 m² et 11 m². Une salle d'eau avec WC de 2,51 m² complète ce niveau. Vous serez également séduits par la généreuse hauteur sous plafond de 2,68 m qui apporte une agréable sensation d'espace. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment l'électricité et la plomberie, permettant d'envisager sereinement la suite des aménagements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces en enfilade. La première de 4,25 m² dispose d'une cheminée ainsi que d'un espace avec évier de 1,47 m². Elle communique avec une seconde pièce de 11,18 m². Après rénovation, cet espace pourrait être transformé en studio indépendant, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. La hauteur sous plafond de cet espace est de 2,15 m. La maison est actuellement équipée de fenêtres en simple vitrage et ne dispose pas de système de chauffage à l'étage, ce qui lui permet de bénéficier d'une dispense de DPE. Une maison pleine de charme, offrant une superbe vue, un agréable extérieur et un beau potentiel d'évolution, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Nous avons réalisé du home staging virtuel afin de vous aider à vous projeter dans les lieux. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - No RSAC : 851187229, enregistrée à la Chambre de Commerce et d'Industrie de Narbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vanessa patureau vous propose à ouveillan cette propriété de caractère développant 402 m² habitables sur une parcelle arborée de 3 400 m². Avec ses 16 pièces et ses volumes généreux, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou à une activité nécessitant plusieurs espaces indépendants. La propriété comprend 9 chambres, dont 2 suites, 3 espaces de vie, un vaste salon / salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'une cuisine indépendante. Elle dispose également de 3 salles de bains, 4 salles d'eau, 4 wc, ainsi que de nombreux espaces annexes : celliers, dressings et dégagements. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine, une grande serre, un puits, un garage ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'usage : ateliers, stockage, espaces complémentaires ou futurs aménagements. Une propriété aux volumes rares, offrant de multiples possibilités selon votre projet. Prix : 510 000 euros honoraires charge vendeur dpe : e / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 090 et 10 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438129vanp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le charmant village d'Ouveillan à 20 mn de Narbonne et à proximité du Canal du Midi, connu pour son patrimoine roman et son atmosphère paisible, cette maison de maître du XIXe siècle vous séduira par son cachet, son confort moderne et son potentiel rare. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 201 m² Jardin paysager avec vue dégagée Espace piscine avec cuisine et salon d'été Remise attenante en pierres et poutres de 370 m² sur 2 niveaux Toiture rénovée, maison en parfait état Intérieur au charme authentique Un large couloir central typique des maisons de maître distribue les pièces avec élégance, sublimé par un escalier ancien. Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée avec goût et qualité (18 m²) Salon lumineux exposé plein sud (28 m²) Salle à manger ouvrable sur la cuisine (16 m²) Salle d'eau + WC indépendant Possibilité d'aménagement de chambre Étage 1 : Suite parentale avec chambre spacieuse (16 m²), salle de bains avec toilettes (10 m²) et buanderie / dressing (9 m²) Deux chambres spacieuses (16 m² et 17 m²) Dernier étage : Combles aménageables d'environ 90 m² Extérieur enchanteur Le jardin offre une vue splendide sur la campagne environnante, et l'espace piscine avec cuisine et salon d'été invite à la détente et aux réceptions. Remise attenante : un potentiel rare Une ancienne remise agricole en pierres apparentes et poutres, d'environ 370 m² sur deux niveaux, avec son propre extérieur, permet : * La création d'une habitation indépendante * Une division du bien pour revente ou location * Un projet artistique, professionnel ou touristique Prestations de qualité : Chauffage central au gaz Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel d'environ 5 000 EUR Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires Volets battants PVC imitation bois Sol en tomettes anciennes Cheminées décoratives en marbre Toiture rénovée Un bien d'exception mêlant authenticité, confort moderne et potentiel évolutif, dans un cadre naturel et serein. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Entre Béziers et Narbonne, au cOEur du charmant hameau de la Croisade, cette maison de 182 m², entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie idyllique. En bordure du Canal du Midi, classé à l’UNESCO, profitez de promenades bucoliques et d’un environnement paisible. Cette maison de 182 m², rénovée avec soin, vous accueille, dès l’entrée, un rangement optimisé vous invite à poser vos bagages et à profiter de la grande pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge sur un salon chaleureux et son espace repas. Sur ce même niveau, une chambre, une salle d’eau, et un toilette. Le garage-atelier (avec douche, pour les retours de baignade) et une buanderie complètent le confort. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second toilette. À l’extérieur, place au rêve : une piscine coque, une terrasse en bois de 112 m², une cuisine d'été, une terrasse protégé par une pergola bioclimatique, et un vaste terrain d'environ 1000 m² pour vos projets, potagers ou détente. Les finitions sont impeccables : Ravalement de la façade récent, isolation refaite, climatisation système en gainable réglable par zone, menuiseries double vitrage, volet roulants éléctriques, et même un grenier aménageable. Et pour couronner le tout, cette maison bénéficie d'un excellent classement avec une très faible consommation d’énergie, ce qui vous garantit confort, économies et respect de l’environnement. Que vous soyez à la recherche d’un havre de paix ou d’un pied-à-terre stratégique, cette maison vous attend. Contactez-moi pour une visite, vous allez être séduit ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique villa de prestige au bord du Canal du Midi. Cruzy (34) – Limite Hérault / Aude – Zone non inondable. Rare sur le marché, cette propriété aux espaces généreux s'érige au cœur d'un parc paysager de 6 000 m², offrant un cadre de vie exclusif, intimiste et bucolique, à la nuit tombée, des éclairages discrètement intégrés au sol subliment l'ensemble de la propriété et de son parc, créant ainsi une ambiance éléguante et spectaculaire, mettant en valeur chaque espace. À seulement 20 minutes de Béziers ou Narbonne. Description : Au rez-de-chaussée : • Accueil majestueux par une vaste entrée desservant WC visiteurs, buanderie généreuse et atelier avec cave. • Séjour cathédrale de plus de 65 m², baigné de lumière, doté d'une cheminée d'agrément et d'une élégante mezzanine. • Chambre de près de 20 m², actuellement à usage de bureau. • Salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine, entièrement refaite cette année, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. • Suite de plain-pied : chambre spacieuse et salle de bains équipée (double vasque, baignoire, douche à l'italienne, WC). À l'étage : • Mezzanine de 44 m² actuellement dédiée à une salle de billard et un espace bureau, avec WC indépendant et point d'eau. • Somptueuse suite parentale de 35 m², agrémentée d'un dressing sur mesure, de nombreux placards, d'une somptueuse salle d'eau de 11,45 m² (double vasque, douche italienne, WC) et d'un solarium privatif offrant une vue imprenable sur le parc. Appartement indépendant : • Au rez-de-jardin, un studio avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour un accueil d'ami ou la location saisonnière. Extérieurs & prestations haut de gamme : • Terrasse de 150 m² en deux parties couvertes, pour profiter ombre et soleil en toute saison. • Piscine 9×4 m chauffée (système balnéo, jets massants, filtration par verre) et pool-house dédié. • Forage privé, 2 puits pour un arrosage maîtrisé. • Carport 2 véhicules, nombreux stationnements invités. • Portail automatique avec visiophone, clôture haute, alarme et climatiseur réversible dans chaque pièce. Points forts : • Une demeure unique, volume et luminosité exceptionnels • Aucun vis-à-vis, calme absolu • Faible taxe foncière (1 400 €) et consommation d'eau maîtrisée grâce aux deux puits • Risque d'incendie très limité (aucune forêt à proximité) Offrez-vous le luxe rare de vivre dans une demeure d'exception, dans l'une des plus belles villas de Cruzy. Visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 955378.

Iad france - mathieu parry vous propose : * villa 2023 – 250 m² – 6 chambres – 5 suites – dépendance – piscine – salleles-d’aude * située à sallèles-d’aude, cette villa contemporaine à ossature acier construite en 2023 développe environ 250 m² habitables sur une parcelle de 3 000 m². Elle offre une exceptionnelle pièce de vie de plus de 80 m² avec filet de catamaran suspendu, 6 chambres dont 5 suites parentales avec salle d’eau et wc privatifs, une buanderie et un cellier. À l’extérieur : piscine avec filtration au sel, garage de 50 m² et dépendance indépendante de 50 m² comprenant 2 chambres. La villa bénéficie également de panneaux solaires permettant une quasi-autosuffisance énergétique, de 2 climatisations gainables et d’une isolation par l’extérieur. Actuellement exploitée en location saisonnière avec des revenus confortables, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement locatif. Possibilité de vente meublée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Sallèles d'Aude, village avec toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Narbonne, cette majestueuse maison de maître, très lumineuse, vous séduira par son emplacement privilégié en bord de canal. Son jardin piscinable, son grand garage de 73 m² avec coin atelier et ses 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau, en font une demeure à la fois élégante, authentique et confortable. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafonds ornés de moulures, poutres apparentes, carreaux de ciment ou tomettes d'origine, parquets, cheminées en marbre, grandes portes en bois et bel escalier témoignent du cachet unique de cette maison, sublimé par des touches de modernité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée raffiné mettant en valeur un superbe escalier. Il dessert une vaste pièce de vie avec cuisine moderne ouverte et cheminée monumentale, ainsi qu'un petit salon / bureau. Une chambre avec salle de bain et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier mène à deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, et à une superbe suite parentale dotée d'un espace salon sous de magnifiques poutres apparentes et solives et de sa propre salle d'eau. Un toilette indépendant complète cet étage. Une cuisine d'été donnant sur le jardin, une buanderie, un chauffage central au gaz de ville, le double vitrage sur l'ensemble de la maison, ainsi qu'une toiture et une chaudière récentes garantissent un confort optimal. Une demeure de caractère où le charme de l'ancien se marie parfaitement aux prestations modernes. Coup de cœur assuré ! Ne tardez pas à la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Fiche Id-SIT182272 : EN EXCLUSIVITE, à seulement 15 minutes de NARBONNE, dans une commune toutes commodités, bordée par le canal et la rivière, venez découvrir cette jolie villa R + 1 de 2015, avec terrain et piscine. Maison lumineuse orientée plein sud, située au calme dans une impasse, à 700m du canal et des commerces. La maison compte un séjour / cuisine, 4 chambres dont une au rez-de chaussée, une salle d'eau, deux WC séparés (à chaque niveau), une buanderie. Le jardin est totalement clos et aménagé, stationnement possible devant la maison (place de parking) + dans l'impasse (petit parking), climatisation + ballon thermodynamique, 8 panneaux solaires. Une maison très bien entretenue dans un secteur où il fait bon vivre, dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la piscine. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 06 / 2026 - Classe-Energie A : 47 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 870 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. - / - EXCLUSIVITE : Charmante maison de village en pierre de 94 m² située centre village dans une rue calme et comprenant en rez de chaussée un hall d'entrée, une cuisine de 15.15 m², une pièce de vie de 24.2 m² avec poele à bois et baie vitrée donnant sur le jardin ainsi qu'un cellier avec toilette de 8.86 m². L'étage est composé de deux chambres (10.06 m² / 10.64 m²), un bureau de 7.24 m² et une salle de bain de 6.78 m². L'ensemble du bien est en bon état et le potentiel est indéniable ! Couverture réfaite l'année dernière et sous garantie décennale. Menuiseries double vitrage, volets bois et isolation des combles. Electricité aux normes. Possibilité de faire une seule et grande pièce de vie au rez de chaussée. Le jardin est piscinable, sans vis à vis et l'on peut envisager la construction d'une extention, d'un garage ou d'un pool house. Secteur calme et recherché proche de toutes commodités( écoles, maison de santé, pharmacie, commerces), NARBONNE 15 minutes. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations et pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57.

Sallèles-d'aude – face au canal du midi sur la commune de sallèles-d'aude, face au canal du midi et dans un environnement préservé sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale de 121 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains. Un cellier, deux wc et un grand garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 501 m² avec terrasse en bois et piscine. Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et de narbonne. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 348 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.

Une grande maison familiale pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire ! Au cœur de Sallèles-d'Aude, à proximité de Narbonne et du Canal du Midi, découvrez cette belle maison de ville d'environ 240 m² habitables, rénovée en 2019, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Spacieuse et chaleureuse, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches ou profiter de séjours en famille dans un cadre privilégié. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée – environ 80 m² : Entrée de 10 m² Cuisine équipée et aménagée de 20 m² Salle à manger lumineuse de 17 m² Salon de 23 m² avec vue sur le jardin et la piscine, équipé d'un poêle à granulés Environ 30 m² supplémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment pour créer un espace indépendant ou une dépendance, selon la faisabilité du projet. Au premier étage – environ 120 m² : Quatre chambres spacieuses : Une grande chambre familiale ou salle de jeux de 34 m², pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes Une chambre de 16 m² pleine de charme, avec tomettes, cheminée et hauteur sous plafond Une chambre de 18 m² avec salle d'eau privative Une chambre de 18 m² avec dressing de 8 m² et vue sur la piscine et le jardin Une salle de bains avec douche de 15 m² et un WC séparé complètent ce niveau. Au deuxième étage – environ 40 m² : Une vaste cinquième chambre de 34 m² avec salle d'eau privative et wc, offrant un espace plus indépendant. DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE Profitez d'un agréable jardin arboré, d'une grande terrasse en bois, d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un cabanon et d'un garage de 30 m². Un cadre idéal pour les repas en plein air, les journées ensoleillées et les moments de convivialité en famille ou entre amis. UNE MAISON PRÊTE À VIVRE Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété permet de s'installer facilement et de profiter immédiatement des lieux. Actuellement exploitée en gîte labellisé Gîtes de France, elle offre également la possibilité de poursuivre une activité touristique, selon vos envies. Située à proximité des commerces, des écoles, de la crèche, de la maison de santé et des transports, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. À proximité du Canal du Midi et de Narbonne, profitez d'un cadre de vie agréable au cœur d'une région riche en patrimoine et en découvertes. Une maison de caractère aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 2148 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et honnête du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour disposer des informations officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les aspects pratiques et juridiques de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de village atypique pleine de charme avec grand jardin arboré au centre du village, un véritable havre de paix à deux pas des commerces. Elle comprend au rez de chaussée un espace détente avec poele à bois, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi que l'accès au jardin avec son bel atelier lumineux, une chambre mezzanine et un studio indépendant. La pièce de vie est située au premier étage avec cuisine équipée bois et terrasses attenantes. Elle est traversante, lumineuse et possède une belle hauteur sous plafond. Climatisation et menuiseries double vitrage, volets velux solaires, puit, DPE C. 20 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre, une visite s'impose ! Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI) Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57.

Iad France - Nathan Rudelle vous propose : MAISON DE MAÎTRE - 215 m² - 4 CHAMBRES - VUE SUR LE CANAL - TERRASSE - GARAGE - CAVE Située en plein cOEur de ville, cette maison de maître face au Canal du Midi saura vous séduire par son ambiance apaisante, son charme et son remarquable cachet. Dès les premiers instants, on retrouve toute l'élégance des maisons bourgeoises d'autrefois, avec de beaux éléments anciens soigneusement conservés, associés à un confort plus contemporain. Une alliance réussie entre le caractère de l'ancien et la modernité, dans une maison particulièrement bien entretenue. Avec ses 215 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une grande famille ou profiter pleinement d'une résidence secondaire. La maison dispose de 4 chambres, dont chacune bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant ainsi à chacun confort et intimité. Les pièces de vie profitent d'une atmosphère chaleureuse et agréable, tandis que la belle terrasse vous offre un véritable espace de détente et de convivialité, idéal pour partager un repas autour du barbecue et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave et d'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires selon vos besoins. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez de la vie du village à pied, avec les restaurants, commerces et commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant du cadre agréable et touristique de Sallèles-d'Aude, au bord du Canal du Midi. Une maison pleine de charme, soigneusement préservée et entretenue, qui conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de maison de vacances, dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Proche Narbonne – Maison 6 pièces avec studio, piscine chauffée et grand terrain. Je vous propose, à 10 minutes de Narbonne sur la commune de Cuxac-d’Aude, une maison familiale avec studio indépendant, piscine chauffée et terrain de 2 297 m². Construite en 1992, cette maison traditionnelle offre 242 m² habitables sur deux niveaux. Elle profite d’une exposition sud et d’une vue dégagée à 360° sur la Montagne Noire et la plaine narbonnaise. Une propriété pensée pour les grandes familles, ou pour vivre à plusieurs générations tout en gardant chacun son espace. À l’étage, la vie de famille La pièce de vie de 57,72 m² réunit cuisine et séjour. Elle se prolonge par une véranda et une terrasse semi-couverte plein sud, idéales pour les repas en extérieur. Ce niveau compte deux suites parentales, chacune avec salle d’eau et rangements, ainsi qu’un WC indépendant. L’entrée et le dégagement offrent de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, de l’espace pour tous : Deux chambres de 12,84 m² et 14,39 m² accueillent enfants ou invités. Le studio indépendant de 48,46 m² dispose de sa propre entrée, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC. Il peut accueillir un parent, un grand enfant ou servir de bureau, selon votre projet. Un escalier intérieur relie les deux niveaux. Un projet locatif pour ce niveau est tout à fait possible, le studio ayant une entrée indépendante, cela peut également être loué en logement de type 3 en regroupement les deux chambres qui jouxtent. Côté extérieur, un vrai cadre de vie : Piscine chauffée de 43 m², sans vis-à-vis, avec pool house de 7,04 m², solarium Terrasses et grand terrain de 2 297 m² Car-port adapté à un camping-car de grand gabarit, nombreuses places de stationnement Deux garages de 29 m² et 33,84 m², avec buanderie de 20 m² aménagée au fond de l’un d’eux Confort et économies La maison est équipée d’une climatisation réversible, d’un insert-cheminée, d’une VMC, d’un adoucisseur d’eau, d’un arrosage automatique, d’un interphone et d’une alarme avec vidéosurveillance. Des panneaux photovoltaïques permettent une revente d’électricité annoncée à 780 € par an. Toutes les installations ont été posées et entretenues par des professionnels. DPE classé C (155 kWhEP / m² / an), GES A (5 kg CO₂ / m² / an). La maison est en bon état général, libre de toute occupation et située en zone non inondable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - émilie petit vous propose : sallèles d’aude bord du canal du midi - maison de 160 m² totalement rénovée- 4 chambres (2 parentales) - 3 salles d’eau- garage- terrasse au bord du canal à sallèles d'aude maison de village r + 2 totalement rénovée, proche de toutes commodités (maison médicale, pharmacie, commerces, écoles, crèche. ) elle est composée : au rez-de-chaussée : - un séjour-cuisine traversant de 58 m² - un cellier de 7 m² - un wc - l'accès au garage a l'étage : - une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing - deux chambres de 14 et 15 m² - une salle de bains de 7 m² - un wc au dernier étage : - une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing - un espace de vie de 15 m² elle possède une terrasse de 35 m², un garage de 70 m², un box et des anciennes cuves pour rangement ou atelier. La rénovation complète comprend : toit, isolation, climatisation gainable, chauffe eau thermodynamique, plomberie, électricité, peinture et parquet. Les meubles sur les photos ne sont pas existants. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - émilie petit vous propose : maison de maitre au bord du canal-4 chambres spacieuses avec salles d'eau-garage de 100 m²-jardin de 200 m² au bord du canal, à sallèles d'aude, maison de maître de 250 m², très bien entretenue, lumineuse et spacieuse. Elle est composée : au rez-de-chaussée : - une entrée - un séjour cuisine avec cheminée - un salon spacieux - une chambre avec sa salle de bains -l’accès au garage - un wc a l'étage : - 3 chambres avec salle d'eau - un bureau - un wc le +: isolation des combles, cheminée, taxe foncière faible (1800 euros), jardin piscinable et grand garage de 100 m². Aucun travaux à prévoir. Elle est située à deux pas des commodités du village. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadege Brial vous propose : Située au cOEur du village de Sallèles-d’Aude, à seulement quelques mètres du canal de la Robine, cette spacieuse maison 111 m² saura vous séduire avec sa terrasse de50 m² et ses volumes généreux Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon convivial, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d’eau supplémentaire, un toilette indépendant, ainsi qu’une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le deuxième étage accueille trois chambres mansardées, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des chambres d’hôtes. Cette demeure pleine de charme conserve de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse. Elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible, tout en présentant un beau potentiel d’aménagement. Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique, cette maison est une opportunité rare dans un village prisé. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Brial vous propose : Propriété de caractère aux multiples possibilités – Ancienne activité de chambres d'hôtes et gîte Au cOEur d'un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier de charme développant environ * 505 m² habitables * sur une parcelle de * 1 060 m² * , offrant un remarquable potentiel pour une activité touristique, un projet familial d'envergure ou un investissement patrimonial. Une authentique maison vigneronne Cette élégante demeure de caractère a conservé tout le charme de l'ancien tout en proposant des volumes généreux. Elle comprend : * 5 chambres en suite avec salle d'eau privative, dont une située en rez-de-chaussée, * Un salon chaleureux, * Une agréable salle à manger, * Une cuisine indépendante. Un gîte indépendant d'environ 100 m² – Capacité 12 couchages Idéal pour l'accueil touristique ou familial, ce gîte dispose : * D'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, * De 2 salles d'eau, * D'un WC indépendant, * D'une grande chambre, * D'un spacieux dortoir à l'étage permettant d'accueillir jusqu'à 7 couchages. Un superbe loft aux volumes exceptionnels Entièrement rénové avec soin, ce loft séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité : * Une impressionnante pièce de vie d'environ 90 m² avec plafond cathédrale, * 4 chambres, * Une salle de bains, * Une salle d'eau, * 2 WC. Espaces professionnels et dépendances En rez-de-chaussée de la maison principale, un ancien magasin d'environ * 70 m² * offre la possibilité de développer une activité complémentaire : commerce, profession libérale, bureau, atelier d'artiste. L'ensemble est complété par : * Un garage indépendant, * Un garage attenant, * Plusieurs espaces de stockage. Les points forts * Ensemble immobilier rare et polyvalent, * Plus de 500 m² habitables, * Prestations de qualité, * Activité de chambres d'hôtes et gîte immédiatement exploitable, * Charme authentique et cachet préservé, * Fort potentiel de développement touristique ou événementiel, * Idéal pour projet professionnel, investissement locatif ou résidence familiale multigénérationnelle. Une propriété unique alliant caractère, volumes et rentabilité potentielle, prête à accueillir vos projets de vie ou d'investissement. * Un bien rare à découvrir sans attendre. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu parry vous propose : * immeuble de rapport – 3 appartements – remise sur 3 niveaux – fort potentiel – sallèles-d’aude * situé sur la commune de sallèles-d’aude, à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. L'ensemble se compose de : un appartement de 57 m² en rez-de-chaussée. un appartement de 74 m² au premier étage. un appartement de 69 m² au deuxième étage. Les appartements sont complétés par des parties communes ainsi qu'une remise élevée sur trois niveaux, représentant une surface de plancher de 78 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Les compteurs sont déjà séparés, facilitant la gestion locative. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir avant une mise en location, laissant la possibilité de valoriser pleinement ce bien selon votre projet. Un immeuble idéal pour un investissement locatif, avec un beau potentiel de rentabilité dans une commune dynamique du narbonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.