Maison de village en pierre rénovée avec terrasse tropézienne à Argeliers – 173 m²

Au cœur d'Argeliers, cette maison de village en pierre entièrement rénovée en 2020 développe 173 m² habitables, avec de beaux volumes et, aux derniers niveaux, un second espace de vie ouvert sur une terrasse tropézienne de 25 m², sans vis-à-vis et équipée d'une cuisine extérieure.

Derrière sa façade de maison de village, les espaces se succèdent sur plusieurs niveaux jusqu'à cette terrasse à l'abri des regards, véritable prolongement de la maison et l'un de ses principaux atouts.

Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger forment une pièce de vie d'environ 40 m², avec murs en pierre et poêle à granulés.

La cuisine indépendante dispose de suffisamment d'espace pour y prendre également les repas.

À l'étage, trois chambres d'environ 18 m² chacune offrent de beaux volumes pour une maison de village.

Elles partagent une salle d'eau avec double vasque et WC.

Les niveaux supérieurs changent progressivement d'atmosphère.

On y retrouve une seconde salle d'eau ainsi qu'une grande pièce aujourd'hui consacrée au rangement et à la buanderie, avant d'arriver à un deuxième espace de vie avec cuisine ouverte.

Celui-ci donne directement sur la terrasse tropézienne d'environ 25 m².

Sans vis-à-vis et dotée de sa propre cuisine extérieure, elle permet de déjeuner, dîner ou recevoir dehors tout en restant totalement à l'abri des regards.

Enfin, une mezzanine d'environ 18 m², aujourd'hui aménagée en chambre et bureau, complète la maison et permet d'adapter facilement les espaces à différents usages.

La maison se situe à 1,3 km du port du Canal du Midi.

Argeliers est un village du Minervois situé entre Narbonne et Béziers, entouré de vignes.

Commerces et écoles sont accessibles dans le village, Narbonne se trouve à environ 20 minutes et les plages méditerranéennes à une trentaine de minutes.

* Les points essentiels : * 173 m² habitables selon DPE * Maison en pierre entièrement rénovée en 2020 * 7 pièces * 4 chambres * Trois chambres d'environ 18 m² * Deux espaces de vie * Terrasse tropézienne d'environ 25 m² sans vis-à-vis * Cuisine extérieure * Deux salles d'eau * Mezzanine d'environ 18 m² * Poêle à granulés * DPE C – GES B * Port du Canal du Midi à 1,3 km * Possibilité de louer un garage situé en face de la maison ainsi qu'un jardin collectif, à des tarifs très modérés.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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