SALLELES Immeuble de rapport locatif de 15 500 EUR par an

Sallèles-d'Aude (11590)

169 000 €

1 063 €/m²

5 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
159 m²
Surface

ClimatisationMeubléDernier étageJardin

Description du bien

Immeuble de rapport clé en main - salleles d'aude rare à la vente !

Saisissez cette opportunité d'investissement idéale à sallèles d'aude.

Revenu annuel brut garanti : environ 15 500 eur.

Composition du bien : rdc : un bureau professionnel loué. 1er / dernier étage : un appartement spacieux en duplex avec sa terrasse privative loué.

Sécurité locative : locataires en place, sérieux, et aucun impayé à ce jour.

Excellent état général : aucuns gros travaux à prévoir hormis une petite fuite à la terrasse.

Le bien est équipé de la climatisation réversible (rdc, 1er, 2ème étage).

Taxe foncière : 2 943 eur / an (une révision à la baisse est à l'étude en mairie).

Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, eric toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier.

Annonce publiée le 28 octobre 2026

Caractéristiques

Climatisation
Meublé
Dernier étage
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 169 000 €(1 063 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 063 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 495 € et 2 023 € par an

Prix dans la région

1 063 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Sallèles-d'Aude (11590)

Sallèles-d'Aude

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr