Maison à vendre à Sallèles-d'Aude (11590)

Iad france - mathieu parry vous propose : * immeuble de rapport – 3 appartements – remise sur 3 niveaux – fort potentiel – sallèles-d’aude * situé sur la commune de sallèles-d’aude, à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. L'ensemble se compose de : un appartement de 57 m² en rez-de-chaussée. un appartement de 74 m² au premier étage. un appartement de 69 m² au deuxième étage. Les appartements sont complétés par des parties communes ainsi qu'une remise élevée sur trois niveaux, représentant une surface de plancher de 78 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Les compteurs sont déjà séparés, facilitant la gestion locative. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir avant une mise en location, laissant la possibilité de valoriser pleinement ce bien selon votre projet. Un immeuble idéal pour un investissement locatif, avec un beau potentiel de rentabilité dans une commune dynamique du narbonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez le compromis idéal entre confort moderne et sérénité ? Découvrez cette superbe maison récente, idéalement située en plein coeur de Sallèles-d'Aude, nichée au calme batie dans un ancien jardin du village. Un intérieur pensé pour votre confort : -Espace de vie lumineux : Profitez d'un vaste séjour de près de 43 m² avec une cuisine équipée de haute qualité, 111.75 (mesures donnés par le diagnostiqueur) -Performance énergétique : Maison économique classée DPE A, équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort thermique optimal en toute saison. -Agencement optimisé : Rez-de-chaussée : Une buanderie fonctionnelle avec douche et WC. Étage : Trois grandes chambres spacieuses (13,5 m², 14,8 m² et 15,2 m²), dont une bénéficiant d'un astucieux bureau en mezzanine (structure métal / bois de qualité). Des extérieurs agréables sans contrainte : Fini la corvée de jardinage ! Profitez d'une belle cour terrasse pour vos soirées d'été, complétée par un espace modulable en rez-de-chaussée : transformez-le selon vos besoins en salon d'été accueillant ou en garage fermé. Une petite cour arrière de 4 m² apporte un puits de lumière naturel et une ventilation traversante très appréciable. Les petits plus qui font la différence : volets roulants électriques sur toutes les ouvertures. Stationnement facile à proximité. Bien impeccable, très facile d'entretien. Pourquoi choisir cette maison ? C'est le bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur plaisant sans les contraintes d'entretien. Un excellent rapport qualité-prix dans un environnement calme et privilégié. Besoin d'accompagnement pour votre projet ? Je suis Éric CZYZ, de l'agence Saint-Marcel Immobilier. Professionnel de l'immobilier depuis 2005, je mets mon expérience à votre service pour sécuriser votre achat et éviter les écueils. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 63 07 64 65 Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Profitez de mon expertise pour une estimation gratuite et fiable. Conseils personnalisés : Besoin d'accompagnement pour la revente ou d'orientations sur vos solutions de prêt immobilier ? Je suis là pour vous conseiller. Saint-Marcel Immobilier : Votre projet, mon expérience, votre sérénité.

Vanessa patureau vous propose à sallèles d'aude cette maison 4 faces, plain-pied de 84 m², implantée sur une parcelle de 340 m², qui vous séduira par son excellent état et ses prestations de qualité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et climatisée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, toutes deux équipées d'une climatisation et d'un placard mural, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. Pour les acquéreurs souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire, il est possible de créer une troisième chambre en réduisant la surface de la pièce de vie. Un garage complète l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir : est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix : 299 000 euros honoraires inclus taxe foncière : 1 525 euros dpe : a / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455806vanp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT182272 : EN EXCLUSIVITE, à seulement 15 minutes de NARBONNE, dans une commune toutes commodités, bordée par le canal et la rivière, venez découvrir cette jolie villa R + 1 de 2015, avec terrain et piscine. Maison lumineuse orientée plein sud, située au calme dans une impasse, à 700m du canal et des commerces. La maison compte un séjour / cuisine, 4 chambres dont une au rez-de chaussée, une salle d'eau, deux WC séparés (à chaque niveau), une buanderie. Le jardin est totalement clos et aménagé, stationnement possible devant la maison (place de parking) + dans l'impasse (petit parking), climatisation + ballon thermodynamique, 8 panneaux solaires. Une maison très bien entretenue dans un secteur où il fait bon vivre, dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la piscine. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 06 / 2026 - Classe-Energie A : 47 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 870 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Sallèles d'Aude, village avec toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Narbonne, cette majestueuse maison de maître, très lumineuse, vous séduira par son emplacement privilégié en bord de canal. Son jardin piscinable, son grand garage de 73 m² avec coin atelier et ses 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau, en font une demeure à la fois élégante, authentique et confortable. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafonds ornés de moulures, poutres apparentes, carreaux de ciment ou tomettes d'origine, parquets, cheminées en marbre, grandes portes en bois et bel escalier témoignent du cachet unique de cette maison, sublimé par des touches de modernité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée raffiné mettant en valeur un superbe escalier. Il dessert une vaste pièce de vie avec cuisine moderne ouverte et cheminée monumentale, ainsi qu'un petit salon / bureau. Une chambre avec salle de bain et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier mène à deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, et à une superbe suite parentale dotée d'un espace salon sous de magnifiques poutres apparentes et solives et de sa propre salle d'eau. Un toilette indépendant complète cet étage. Une cuisine d'été donnant sur le jardin, une buanderie, un chauffage central au gaz de ville, le double vitrage sur l'ensemble de la maison, ainsi qu'une toiture et une chaudière récentes garantissent un confort optimal. Une demeure de caractère où le charme de l'ancien se marie parfaitement aux prestations modernes. Coup de cœur assuré ! Ne tardez pas à la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

EXCLUSIVITE : Charmante maison de village en pierre de 94 m² située centre village dans une rue calme et comprenant en rez de chaussée un hall d'entrée, une cuisine de 15.15 m², une pièce de vie de 24.2 m² avec poele à bois et baie vitrée donnant sur le jardin ainsi qu'un cellier avec toilette de 8.86 m². L'étage est composé de deux chambres (10.06 m² / 10.64 m²), un bureau de 7.24 m² et une salle de bain de 6.78 m². L'ensemble du bien est en bon état et le potentiel est indéniable ! Couverture réfaite l'année dernière et sous garantie décennale. Menuiseries double vitrage, volets bois et isolation des combles. Electricité aux normes. Possibilité de faire une seule et grande pièce de vie au rez de chaussée. Le jardin est piscinable, sans vis à vis et l'on peut envisager la construction d'une extention, d'un garage ou d'un pool house. Secteur calme et recherché proche de toutes commodités( écoles, maison de santé, pharmacie, commerces), NARBONNE 15 minutes. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations et pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57.

Salleles d Aude, village toutes commodités aux abords du Canal du Midi. Laissez vous séduire par cette Maison de maître de la fin du XIXe siècle parfaitement rénovée où se dévoile 215 m² habitables R + 2 dans une atmosphère raffinée et lumineuse dans un village ou nature et canal du midi se regroupent en harmonie. Derrière sa façade de caractère. la maison de maître a bénéficié d'une rénovation soignée qui respecte pleinement l'âme des lieux. Vous retrouverez au RDC un vaste hall d'entrée de charme. salon avec bureau offrant une vue sur le canal. Traversante et lumineuse. Cette demeure offre de beaux volumes de réception prolongés par une cuisine conviviale équipée ouverte sur une terrasse semi-couverte d'environ 30 m². véritable pièce de vie d'été à l'abri des regards. L'atmosphère y est paisible et chaleureuse. idéale pour recevoir ou profiter du climat méditerranéen. Wc indépendant au RDC. La maison dispose de quatres chambres généreuses. chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative et WC. offrant confort et intimité aussi bien pour une résidence familiale que pour une activité d'accueil de charme. Un grenier aménageable d'environ 70 m² accès déjà créé laisse entrevoir un fort potentiel supplémentaire : suite parentale. atelier. espace bien-être ou salle de jeux. Le bien dispose également d'une cave avec partie buanderie ainsi qu'un garage fermé spacieux. À quelques pas seulement. le canal du Midi invite aux promenades sous les platanes. entre garrigue. lumière du Sud et art de vivre méditerranéen. Un bien singulier et inspirant. Possibilité d exploiter en chambres d'hôtes ou investissement saisonnier très rentable dans ce secteur. Prestations de qualités, décoration raffinée Coup de coeur ! N hésitez plus une visite s'impose possibilité d acquérir avec une partie du mobilier présent, ce qui rend l'hypothèse d'un investissement locatif saisonnier très intéressant. Commerces présents dans le village : Épiceries, supermarché, école, crèche, boulangerie, pharmacie, restaurants, bibliothèque. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2436 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois + gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - émilie petit vous propose : maison de maitre au bord du canal-4 chambres spacieuses avec salles d'eau-garage de 100 m²-jardin de 200 m² au bord du canal, à sallèles d'aude, maison de maître de 250 m², très bien entretenue, lumineuse et spacieuse. Elle est composée : au rez-de-chaussée : - une entrée - un séjour cuisine avec cheminée - un salon spacieux - une chambre avec sa salle de bains -l’accès au garage - un wc a l'étage : - 3 chambres avec salle d'eau - un bureau - un wc le +: isolation des combles, cheminée, taxe foncière faible (1800 euros), jardin piscinable et grand garage de 100 m². Aucun travaux à prévoir. Elle est située à deux pas des commodités du village. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village atypique pleine de charme avec grand jardin arboré au centre du village, un véritable havre de paix à deux pas des commerces. Elle comprend au rez de chaussée un espace détente avec poele à bois, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi que l'accès au jardin avec son bel atelier lumineux, une chambre mezzanine et un studio indépendant. La pièce de vie est située au premier étage avec cuisine équipée bois et terrasses attenantes. Elle est traversante, lumineuse et possède une belle hauteur sous plafond. Climatisation et menuiseries double vitrage, volets velux solaires, puit, DPE C. 20 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre, une visite s'impose ! Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI) Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57.

Iad france - émilie petit vous propose : maison de plain pied-2 chambres-garage-piscine-terrain de 700 m²-sans vis-a-vis a sallèles d'aude, maison de 2003 très bien entretenue, proche de toutes les commodités du village. Elle est composée : a l'intérieur : - un séjour de 25 m² - une cuisine séparée - deux chambres avec placard - une salle d'eau - un placard d'entrée - un garage a l’extérieur : - un terrain sans vis-à-vis - une piscine (11x4m) - arbres - place de parking pour camping car le + : climatisation dans chaque chambres et le séjour, isolation des combles, prise pour voitures électriques, deux stores bannes électriques. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu parry vous propose : * salleles-d'aude - grand garage - maison de maître - 7 pieces - terrasse - cour * située au coeur du village de sallèles-d'aude, cette maison de maître vous séduira par son charme authentique et ses beaux volumes. Construite en 1940, elle offre 7 pièces réparties sur 2 étages, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux en quête d'un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine spacieuse. L'étage supérieur abrite 2 belles chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal à ses occupants. Au dernier étage 2 autres chambres spacieuses et lumineuses. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Mais également d'une cour. Le plus de cette maison un grand garage non attenant de 48 m² non également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité et / ou d'espace de stockage. Les points forts de ce bien : - charme authentique d'une maison de village - beaux volumes et espaces bien agencés - terrasse ensoleillée pour des moments de détente - garage pour stationner / stocker en toute tranquillité implantée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison jouit d'une situation idéale pour une vie quotidienne pratique et confortable. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété pleine de charme à sallèles-d'aude. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sallèles d'aude - une demeure rare et précieuse, un secret bien gardé sandrine de l'agence immojoy narbonne vous présente un bien d'exception ! Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un véritable écrin, préservé des regards, un cocon où le charme et l'authenticité règnent en maîtres. Un lieu d'exception qui conjugue à merveille cachet, caractère et intimité absolue. Dès l'entrée, les volumes généreux surprennent et séduisent. Un salon privé, également espace de travail, précède un second salon où une cheminée en pierre crée une ambiance feutrée et chaleureuse. La vaste salle à manger s'ouvre sur une cuisine conviviale, prolongée par une grande arrière-cuisine et une superbe véranda inondée de lumière. À l'étage, deux chambres spacieuses accompagnées d'une élégante salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant offrent confort et intimité. Au dernier niveau, deux autres chambres généreuses et une salle d'eau avec wc complètent ce bien singulier. Mais l'un des plus grands trésors de cette maison reste à découvrir : une piscine intérieure nichée dans une ancienne grange au cachet incroyable. Avec ses murs de pierre, ses poutres apparentes et son impressionnante hauteur sous plafond de 8 mètres, elle incarne un espace unique sublimé par une magnifique verrière en façade. Une maison rare, une maison avec une âme, un refuge où chaque pièce raconte une histoire. Si je vous ai donné envie de visiter cette magnifique perle, je me tiens à votre disposition au 06x32x95x86x76. Vidéo de présentation & visite virtuelle disponibles sur demande commodités à proximité, canal du midi à 2 pas, aucun vis-à-vis, calme et quiétude en plein centre de sallèles d'aude toiture refaite en 2025 - un garage pour 2 véhicules complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Nadege Brial vous propose : Située au cOEur du village de Sallèles-d’Aude, à seulement quelques mètres du canal de la Robine, cette spacieuse maison 111 m² saura vous séduire avec sa terrasse de50 m² et ses volumes généreux Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon convivial, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d’eau supplémentaire, un toilette indépendant, ainsi qu’une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le deuxième étage accueille trois chambres mansardées, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des chambres d’hôtes. Cette demeure pleine de charme conserve de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse. Elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible, tout en présentant un beau potentiel d’aménagement. Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique, cette maison est une opportunité rare dans un village prisé. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Paulin vous propose : Maison de caractère T5 – 127 m² – Vue exceptionnelle sur le canal – Garage et cave Et si votre future maison offrait une vue dégagée sur le canal, dans un environnement paisible et recherché à Sallèles-d’Aude ? Cette maison de caractère développe environ 127 m² habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes et son potentiel d’aménagement. La pièce de vie, lumineuse, permet d’imaginer un espace chaleureux et moderne, tandis que la cuisine peut être entièrement repensée pour devenir un véritable lieu de vie convivial. Côté nuit, plusieurs chambres offrent différentes possibilités : résidence principale, maison de famille ou projet secondaire. Vous bénéficierez également de prestations recherchées : vue exceptionnelle sur le canal grand garage cave beaux volumes Un bien avec du cachet, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre de vie agréable. Situation idéale à Sallèles-d’Aude, à proximité des commodités et dans un environnement calme. -Certaines photos présentées incluent des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Visuels non contractuels. -Une visite s’impose : contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - émilie petit vous propose : bord du canal du midi - maison de 160 m² totalement rénovée- 4 chambres (2 parentales) - garage de 70 m²- terrasse 32 m² au bord du canal à sallèles d'aude maison de village r + 2 totalement rénovée, proche de toutes commodités (maison médicale, pharmacie, commerces, écoles, crèche. ) elle est composée : au rez-de-chaussée : - un séjour-cuisine traversant de 58 m² - un cellier de 7 m² - un wc - l'accès au garage a l'étage : - une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing - deux chambres de 14 et 15 m² - une salle de bains de 7 m² - un wc au dernier étage : - une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing - un espace de vie de 15 m² elle possède une terrasse, un garage de 70 m², un box et des anciennes cuves pour rangement ou atelier. La rénovation complète comprend : toit, isolation, climatisation gainable, chauffe eau thermodynamique, plomberie, électricité, peinture et parquet. Les meubles sur les photos ne sont pas existants. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 35 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - émilie petit vous propose : maison architecte t4- jardin de 1740 m²- piscine- atelier à sallèles d’aude, maison d’architecte de 168 m² sur grande parcelle de 1740 m², climatisée, comprenant 3 chambres, une cuisine séparée, un salon, une véranda, deux terrasses et un atelier. À l’intérieur au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse une buanderie un salon avec cheminée 2 chambres climatisées une salle de bains avec douche et baignoire une belle véranda un atelier de 30 m² à l’étage : une mezzanine offrant une chambre, une salle d’eau et un vaste espace pouvant être un bureau, une salle de jeux ou une chambre. À l’extérieur : 2 terrasses une piscine de 52 m² (10x5, profondeur de 1m à 3,50m) avec son dôme 3 cabanons un terrain de 1743 m² forage le bien n'est pas situé dans un lotissement et il n'est pas en zone inondable. N'hésitez pas à me contacter pour amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ozlem oymak vous propose : je vous invite à découvrir cette magnifique villa de 126 m² construite en 2022 située sur sallèles-d'aude, à quelques minutes à pied du canal du midi, charmant village à seulement 30 minutes des plages. Bâtie sur une parcelle de 469 m² environ, une agréable terrasse offrira une belle vue sur la piscine, un jardin verdoyant, clos et arboré vous séduira. Vous pourrez apprécier une spacieuse pièce de vie baignée de lumière donnant sur la piscine. Cet espace offre une vue exceptionnelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante pour toute la famille. Dispose également d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, vous offre un potentiel, certain pour les amateurs de gastronomie souhaitant personnaliser cet espace selon leurs goûts. Côté nuit vous profiterez de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, salle de bain avec douche à l'italienne, dressing, et wc indépendant. Son espace extérieur, avec un jardin sans entretien ainsi que sa terrasse carrelée vous fera profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand garage fermé attenant de 25 m² environ permettra le stationnement. Proximité avec commerces, écoles. Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Nombreux espaces de rangements, double vitrage pour un calme absolu, volets roulants électriques, connexion de fibre optique, porte motorisée, ballon thermodynamique sont quelques prestations proposées pour cette villa. Construction récente, maison neuve bénéficiant d'une garantie décennale, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs. Ce bien saura vous séduire ses prestations et bien évidemment son potentiel ! Opportunité idéale pour les familles en quête d'un environnement calme et d'un cadre de vie confortable. Aucun travaux à prévoir. Özlem oymak iad france, votre manager en conseiller immobilier sur narbonne et alentours. Avis de valeur offert dans tout le département de l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Sallèles-d'Aude, charmant village traversé par le Canal du Midi et doté de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison vigneronne rénovée offrant 170 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec combles partiellement aménagés au-dessus du garage. Le rez-de-chaussée accueille un séjour d'environ 40 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'un accès direct aux combles aménageables. Une petite cour intérieure complète l'ensemble, tout comme le grand garage de 84 m² qui communique avec les combles et offre la possibilité de créer un appartement indépendant. Côté prestations : maison rénovée, toiture révisée, façade refaite, double vitrage intégral, radiateurs à inertie et, dans le séjour, radiateurs à pierre réfractaire. DPE C. Une belle demeure familiale à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Villa t4 plain-pied 4 faces avec piscine sur terrain divisible et constructible de 2 442 m² à sallèles-d'aude a sallèles-d'aude, dans un environnement calme et recherché à proximité de narbonne et du canal du midi, découvrez cette superbe villa t4 de plain-pied 4 faces entièrement rénovée, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 2 442 m² constructible et divisible. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing, un projet familial ou un investissement patrimonial à fort potentiel. Un terrain rare et recherché le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain arboré, entièrement constructible et divisible, offrant plusieurs possibilités : création d'une parcelle à bâtir construction d'une seconde habitation projet locatif ou familial extension de la villa existante valorisation patrimoniale à long terme la villa : confort, espace et prestations modernes cette maison t4 rénovée avec soin ne nécessite aucun travaux. Vous profitez d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine moderne ouverte et cellier attenant, idéale pour une vie conviviale au quotidien. L'espace nuit comprend : 3 chambres une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne prestations de qualité : climatisation réversible poêle à bois double vitrage pvc et aluminium excellent confort thermique un exterieur privilégié sans vis-a-vis le jardin offre un cadre de vie exceptionnel avec des équipements rares sur le secteur. Vous profitez : d'une piscine 8x4 avec nage à contre-courant pompe à chaleur régulation automatique du ph volet roulant électrique sécurisé cuisine d'été équipée avec barbecue, eau et gaz terrasse et plage en bois double garage atelier cave à vin forage avec pompe et surpresseur les atouts qui font la différence villa plain-pied 4 faces terrain divisible et constructible de 2 442 m² aucun travaux à prévoir piscine et cuisine d'été secteur calme et recherché fort potentiel patrimonial et locatif proximité narbonne et canal du midi informations complémentaires prix : 439 000 euros honoraires charge vendeur inclus dpe : c ? Ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 231 euros et 1 656 euros par an (années de référence 2021,2022 et 2023) karine pla 06 50 25 26 47 k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429382 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mathieu parry vous propose : * villa plain pied - garage - 4 chambres - suite parentale - patio intérieur - piscine - grand terrain * cette villa de plain pied de 128 m², sera votre coup de coeur, avec son patio intérieur, son jardin avec piscine au sel, puits, arrosage automatique, terrain de pétanque, portail électrique et de quoi stationner plusieurs véhicules. Ça disposition intérieur avec 4 chambres dont une suite parentale, une grande cuisine spacieuse, une buanderie et son grand séjour, sera vous charmé et dispose de tout le confort avec la centralisation des volets roulants et la climatisation gagnable. Cette villa coup de coeur est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 82 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alain Martinez vous propose : Jolie maison de village, 3 Chambres avec cour intérieure à Sallèles-d'Aude, nichée au cOEur du village, cette maison de 84 m² sur 2 étages est une véritable perle rare. Dotée de 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un salon, une cuisine équipée spacieuse avec accès direct sur la cour intérieure pour profiter des belles journée ensoleillées. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent à votre confort quotidien. Le premier étage vous réserve 1 chambre lumineuse qui saura vous offrir des nuits paisibles, la salle d'eau et les WC séparés ajoutent à votre confort quotidien. Au deuxième étage 2 chambres. Des travaux de rafraichissement peuvent être envisagés pour laisser libre cour à vos envies de personnalisation et moderniser davantage cet espace chaleureux. Sallèles-d'Aude offre un cadre de vie authentique et paisible, avec ses commerces de proximité, écoles, et la proximité de la nature. Les points d'intérêt aux alentours vous permettront de profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté des paysages environnants. Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour laisser libre cours à votre créativité et en faire votre cocon douillet. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.