Maison à vendre à Ventenac-en-Minervois (11120)

Iad france - émilie petit vous propose : maison 140 m²- plain-pied- 3 chambres-bureau-piscine-garage-vue dégagée a ventenac minervois, village à 20 km de narbonne, traversé par la canal du midi, maison de plain de pied sur parcelle de 1850 m² avec vue dégagée. Elle possède à l’intérieur : - une entrée, - un séjour de 50 m² - une cuisine aménagée et équipée avec cellier - un bureau avec placard - une couloir desservant 3 chambres avec placard dont une avec dressing - une salle d'eau avec wc - un garage avec mezzanine a l'extérieur : - une piscine avec dôme et filtration au sel (7,50x3,50) - une cuisine d'été avec douche et wc - un terrain de pétanque - un jardin potager - des arbres fruitiers - un cabanon de jardin cette maison est équipée de climatisation gainable, un poêle à bois, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur et un forage. Un bien très bien entretenu. N'hésitez pas à me contacter pour plus de informations et une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Carine vous propose A Ventenac en minervois, Maison Vigneronne de 5 Pièces de 214.75 m² de surface utile dont 111.20 m² habitable, située dans un village extrèmement agréable à vivre, en bordure du Canal du Midi. - Rez-de-Chaussée Séjour : Un espace convivial avec cuisine aménagée ouverte. Pièce avec Salle d 'Eau : Idéale comme chambre ou autre usage selon vos besoins. Garage : 30 m² pour stationner vos véhicules ou pour du stockage et une partie Buanderie - Premier Étage : 3 Grandes Chambres : Spacieuses et lumineuses. 1 petite pièce Dressing ou autre : Pour un espace de rangement optimal. 1 autre Petite Pièce : Parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Salle d'Eau et WC séparés - Deuxième Étage : Grenier de Plus de 70 m² : a rénover ou créer, Peut être aménagé en salle de jeux, chambres supplémentaires, etc. ou Possibilité de créér une Terrasse Tropézienne : Exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil si térrasse - Chauffage central chaudière électrique avec boitier EDF économique (tarifs intéréssant ) + un poele à bois. - Potentiel de Rendement Locatif La disposition de cette maison permettrait la réalisation d'un T2 au rez-de-chaussée et d'un appartement T4 à l'étage, offrant ainsi un rendement locatif intéressant. - Parfaite pour une Famille Cette maison est également idéale pour une famille avec enfants, grâce à ses nombreux espaces et sa proximité avec les commodités, le plus sa possibilité de terrasse tropézienne - Localisation Située dans une commune à 25 minutes de Narbonne, avec une gare (Lézignan-Corbières) à proximité pour vos déplacements en transport en commun. Les autoroutes A61 et A9 sont accessibles à moins de 17 km. - Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison vigneronne alliant charme, confort et potentiel locatif. Pour toute demande de renseignements : Carine : O6025 66264 ou par mail à l'adresse : carine. homs @ agencerobert. com Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de NARBONNE sous le numéro 522 689 090, titulaire de l'attestation collaborateur. Honoraires à charge du vendeur. DPE : F (358) / GES : C (12) Montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard : (abonnement compris) Mis à jour le 26 / 02 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison de village de 78 m² -double salon - cuisine ouverte - 2 chambres dont 1 avec dressing - 1 wc - salle d'eau - double vitrage - climatisation - fibre - possibilite activite liberale en rdc ou garage * située sur la commune de ventenac en minervois, village bordé par le canal du midi et à 20 min de narbonne venez découvrir cette jolie maison de village en r + 2 de 78 m² entièrement rénovée. La maison se compose au rez de chaussée d'une pièce avec espace buanderie de 27 m² actuellement exploité en salon mais qui peut redevenir garage (porte de garage conservée) ou également faire office de bureau pour une activité libérale, au 1er étage se trouve un salon avec cuisine ouverte équipée et une salle d'eau avec wc et au 2ème étage se trouve 2 belles chambres avec dressing. Les maisons possède le double vitrage, la fibre, une climatisation réversible par x2 split (pièce du rez de chaussée + salon du 1er étage), un cumulus récent (2022) et l'électricité a été refaite il y une dizaine d'année. Places de stationnement devant la maison. Taxe foncière : 940 e - visite virtuelle sur demande - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de VENTENAC-EN-MINERVOIS, laissez-vous charmer par cette magnifique maison de 172 m², idéalement implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 803 m² avec vue imprenable sur le Canal du Midi. À la fois lumineuse, moderne et pensée pour un confort de vie optimal, elle offre de superbes prestations qui ne manqueront pas de vous séduire. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, créant ainsi une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et très pratique, s'ouvre sur la pièce de vie pour plus de convivialité. Pour plus de confort, une buanderie très bien aménagée, vous est également proposée. Le coin nuit dispose d'une première chambre avec placard aménagé, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'une superbe suite parentale dotée d'un dressing tout équipé et d'une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une spacieuse salle de bain familiale, lumineuse et contemporaine, complète cet espace. À l'étage, une grande pièce de 56 m², entièrement isolée et bénéficiant de plusieurs ouvertures, offre de multiples possibilités : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux. un véritable atout modulable selon vos envies. Pour encore plus de confort, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un poêle à bois, ainsi que de volets coulissants avec persiennes orientables sur l'ensemble des menuiseries. Un garage attenant, entièrement isolé et doté d'un point d'eau, vient également compléter ce bien. Côté extérieur, vous serez séduits par un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Deux pergolas bioclimatiques apportent ombre et confort, l'une à l'arrière et l'autre à l'avant de la maison. Vous pourrez également profiter d'une piscine, idéale pour se détendre ou partager de bons moments en famille et entre amis. Une maison clé en main, mêlant élégance, volumes et prestations de qualité. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison de village de 50 m² - terrasse de 10 m² + balcon de 4 m² - cuisine ouverte - 2 chambres dont 1 avec salle d'eau - 1 wc - double vitrage - poele a granule - cave - fibre - possibilite de vente meublee * située sur la commune de ventenac en minervois, village bordé par le canal du midi et à 20 min de narbonne venez découvrir cette jolie maison de village de 50 m² avec ses 2 terrasses, sa cave et sa vue dégagée la maison se compose au rez de chaussée d'un salon / séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur 2 terrasses, l'une en façade avant de la maison, l'autre sur le côté de la maison avec un accès par la cuisine, un wc séparé, à l'étage se trouve 2 chambres dont 1 avec salle d'eau. Une cave de 3 m² sous la terrasse de la cuisine complète le tout. Les maisons possède une isolation des combles récente (2018), le double vitrage, la fibre, un poêle à granulés (2018) relié sur un système de domotique. La maison peut être vendue entièrement meublée. Places de stationnement devant la maison. Taxe foncière : 598 e - visite virtuelle sur demande - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf 4588 : Charmante maison de village R + 1 deux faces avec terrasses comprenant une pièce de vie de 23 m² avec cuisine équipée, un toilette sous l'escalier qui donne accès à deux chambres (9.2 m² et 12 m²) et une salle d'eau avec un second toilette. L'ensemble du bien est en trés bon état et permet une installation sans travaux. Menuiseries double vitrage, comble isolé et poele à pellet haut de gamme. Elle possède un petit box de rangement et deux terrasses, la première attenante à la cuisine avec barbecue et vue dégagée sur le canal du midi et la campagne environnante, la seconde sur l'avant exposée au Sud est suffisament vaste pour y installer une table et chaise longue. Secteur calme à 200m du canal du midi et 20 minutes de Narbonne, proche de toutes commodités. DPE D. Ci après le lien de la VISITE en VIDEO : Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Iad france - olivier ramon vous propose : * maison de plain pied de 100 m² habitable sur 1500 m² de terrain avec piscine * a ventenac-minervois vous propose maison de plain pied des année 1980 à remettre au gout du jour sur une parcelle de 1500 m² clôturé et arboré. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un salon salle à manger exposé plein sud avec terrasse attenante. Coté nuit un wc, une salle de bain et trois chambres. La maison dispose de 3 garages d'une un avec une fosse et un autre avec une mezzanine sur la totalité de sa surface (rangement). La maison est 4 faces et présente une surface d'agrandissement possible au dessus du garage toujours en restant de plain pied. Petit plus : sous sol complet d'environ 170 cm pour rangement et stockage. À l'extérieur : parcelle de 1500 m² arboré avec une piscine carrelée, sa plage et sa cuisine d'été sans vis à vis. Quartier calme, village sur le canal du midi avec à moins de 10 mn de toutes les commodités nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le joli village de Ventenac-en-Minervois traversé par le Canal du Midi, à 20min de Narbonne, cette villa contemporaine de 2024, construite sur 4 faces, propose 129 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un terrain de 514 m² piscinable. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 53 m², de 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d'eau, d'un bureau, d'une salle de bain à l'étage et de deux toilettes. Une grande terrasse à l'étage complète les extérieurs, ainsi qu'un grand garage avec grenier et plusieurs places de stationnement. Cette villa passive et bioclimatique est totalement conforme à la norme RT2020. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques 6KW en autoconsommation avec revente, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC double flux, d'une isolation performante, de la climatisation et de la fibre optique. Les volets roulants sont motorisés et connectés via un système domotique Somfy, avec gestion par capteur solaire pour un confort automatisé au quotidien. Située au calme, dans un environnement verdoyant, elle reste proche des écoles et des transports. Exposée Sud-Est et Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une maison clé en main, économique et écologique, pensée pour un quotidien serein. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * ventenac-en-minervois * maison de village en r + 2 - 3 faces - 2 chambres - terrasse de 35 m² - espace de rangement charmante maison de village en r + 2, sur 3 faces, située dans un cadre agréable, à seulement 20 minutes de narbonne et 10 minutes de lézignan-corbières, au coeur d’un village bordant le canal du midi. Cette maison allie caractère et praticité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux avec espace de rangement, double salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, toilettes séparées, salle d’eau fonctionnelle. 1er étage : deux chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou des invités. 2ème étage : une pièce sous combles isolée à aménager de 20 m² (sans électricité ni système de chauffage, offrant un beau potentiel). Accessibilité via une échelle de meunier. Extérieurs et annexes : terrasse exceptionnelle de 35 m², accessible depuis le hall d’entrée via un escalier intérieur, parfaite pour vos repas en plein air, espace de rangement de 5,86 m² attenant à la terrasse. Équipements et prestations : toiture principale refaite il y a environ 15 ans et celle de la terrasse il y a 12 ans, menuiseries en double vitrage pvc avec système oscillo-battant, chauffage électrique radiant dans la majorité des pièces, chambre bleue équipée d’une climatisation réversible, deuxième porte d’entrée sur la face traversante pour plus de praticité. État général : bon état, nécessitant seulement quelques ajustements pour personnaliser le dernier étage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un village calme et accueillant. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour toute question supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * ventenac-en-minervois * maison de village - trois chambres - deux pieces d'eau - deux toilettes - garage - buanderie - grand grenier de 70 m² - mise a jour a prevoir * située dans une charmante commune en bordure du canal du midi, cette maison de village de 110 m² habitable offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Descriptif du bien : rez-de-chaussee : une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour des moments conviviaux. Un petit salon vient compléter cet espace chaleureux. Vous trouverez également une pièce d’eau avec toilettes et une buanderie attenante. 1er etage : cet étage propose trois chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail, un espace de rangement / dressing, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. Dernier etage : un grenier spacieux de 70 m², à aménager selon vos envies (salle de jeux, atelier, etc.). Atouts supplmentaires : la maison dispose d’un garage privatif, un véritable plus en centre de village. Cette maison, à rafraîchir, offre un excellent potentiel pour devenir votre cocon familial ou une résidence secondaire. N'hésitez plus à me contactez pour organiser ensemble votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Charmante Maison de Village à Paraza - Idéal pour Projet de Rénovation À la recherche d'un projet atypique dans un village pittoresque du sud de la France ? Cette charmante maison de village à Paraza pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. Avec ses 103 m² à rénover, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique à votre image. Cette maison de village présente actuellement deux entrées indépendantes pour chaque niveau. Au RDC : une pièce de 52 m² avec salle d'eau et WC indépendant Au 1er étage  : Un plateau de 51 m² et son Balcon ! Cela signifie que vous avez carte blanche pour réinventer complètement l'espace et lui donner le cachet que vous souhaitez. Pour les amateurs de rénovation et de projets créatifs, cette maison de village à Paraza représente une opportunité rare. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser ou un passionné de travaux manuels, cette maison ne demande qu'à retrouver une seconde vie. Alors ne tardez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine roucou vous propose : paraza – 160 m² de possibilités + terrasse 40 m², vue dégagée maison familiale, investissement, ou les deux ? Une adresse calme, des volumes, et une grande terrasse plein ciel pour vivre dehors une bonne partie de l’année. Pourquoi tu vas l’aimer 160 m² habitables, plan modulable (t4 + t2 possible). Terrasse de 40 m² avec vue dégagée : déjeuners, apéros, couchers de soleil. Quartier paisible, stationnement facile. Confort : clim réversible + radiateurs. Bon état général : on s’installe, on aménage selon ses projets. La maison, niveau par niveau rdc (idéal futur t2 ou espace pro) : • cuisine • séjour • buanderie + cellier • wc indépendant 1er étage (espace nuit du t4) : • 3 chambres confortables • salle d’eau moderne avec wc 2e étage (coeur de vie & outdoor) : • cuisine d’été • cellier • accès direct à la terrasse de 40 m² (vue dégagée, sans vis-à-vis gênant) trois scénarios gagnants grande famille : pièces de vie en haut ouvertes sur la terrasse, 3 chambres au 1er, rdc en espace jeux / bureau / atelier. Double logement : t4 (1er + 2e avec terrasse) et t2 (rdc) — parfait pour recevoir en toute autonomie ou générer un revenu. Investisseur : location annuelle ou saisonnière (forte demande sur le secteur), optimisation simple grâce à la distribution existante. À noter chauffage : clim réversible + radiateurs bon état général quartier calme, stationnement facile à proximité une opportunité rare à paraza : un vrai “couteau suisse” immobilier avec terrasse xxl. Envie de voir la vue depuis la terrasse ? Planifie ta visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : * NOUVEAU * Maison de 2025,90 m² hab. Sur un terrain de 378 m² avec Garage à Ginestas. Bienvenue dans cette maison sous garantie décennale avec dommage ouvrage, idéalement située à Ginestas, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2025, cette propriété allie design contemporain et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins. Avec une surface habitable de 90 m² et un terrain de 378 m² entièrement clôturé, cette maison de plain-pied offre un agencement optimal. Les 3 chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle d'eau / WC, offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. Tandis que le salon lumineux et la salle à manger offrent un cadre convivial pour se retrouver en famille ou entre amis avec sa cuisine tout équipée / aménagée, ainsi qu'un cellier donnant sur la pièce à vivre et un second WC indépendant. La maison possède également un Garage de 14 m² avec un accès direct par l'intérieur. Vous disposez de la climatisation réversible Gainable 'Air zone' dans toutes les pièces, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de place de stationnement privé, de la garantie décennale ainsi que de l'assurance dommage ouvrage, etc. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Ginestas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Village de sainte-valiere calme et recherché. Belle maison de village de 125 m² à finir de rénover avec une belle terrasse (belle vue dégagée sur les collines). La maison se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) ainsi qu'une salle d'eau avec wc au rez de chaussée. Un grand plateau de 45 m² à rénover au premier étage. Un plateau de 31 m² au deuxième étage ainsi qu'une belle terrasse de 14 m². Si vous souhaitez visiter ce bien ou en voir d'autres, contactez mr khed au 06 95 18 03 12 rsac de narbonne n 502232457, ei.

Iad france - nathalie alberola vous propose : maison avec dependance – beau potentiel sur 1162 m² de terrain – piscinable – grand garage. Située dans un secteur calme et agréable, cette propriété offre un ensemble immobilier composé d’une maison principale d’environ 78 m² et d’une dépendance aménagée d’environ 20 m², le tout édifié sur une belle parcelle de 1162 m². La maison principale se compose, d’une entrée avec wc indépendant, de trois chambres, d’une salle d’eau, et d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente. Depuis le palier d’entrée, vous profiterez également d’une deuxième terrasse, offrant une belle vue sur le jardin. En sous-sol, un garage de 85 m² environ complète le bien, avec buanderie et atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. La dépendance de 20 m² environ est composée d’une pièce principale (chambre), d’une salle d’eau avec wc — parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager une location saisonnière. À l’extérieur, un grand parc aménageable et piscinable vous attend, idéal pour profiter du calme. La maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois pour un confort optimal toute l’année. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Demeure de caractère, en pierre rénovée de 1840, saine avec un excellent dpe, composée d'une double habitation, l'une de 190 m² et l'autre de 78 m², sans nuisances, au calme et sans travaux, à 3 mn des commodités, 5 mn du péage et 15 mn de la mer. La porte d'entrée massive de la maison principale donne le ton, et vous entrouve une piéce de vie élégante, mélange de pierre et de poutres apparentes, décomposée en un espace salon et dîner, un coin déjeuner avec sa cheminée pierre et une cuisine récente en ouvert, toute luxueusement équipée et très fonctionnelle. De plus, vous disposez toujours d'un joli point de vue sur le jardin, quelquesoit votre positionnement dans la maison. Aussi, sur main gauche de la cuisine, vous accédez à une vaste buanderie avec wc et salle d'eau, joignant directement le garage, et sur main droite à une double terrasse dont l'une dispose d'une pergola de charme parfaitement exposée sur le jardin. À l'étage, 5 chambres s'offrent à vous, avec une grande salle d'eau centralisée, un wc et toujours beaucoup de raffinement dans la rénovation. Côté jardin, l'ensemble du terrain de 1000 m² est clôturé, arboré, et dispose d'une piscine 8x4 liner avec des plages carrelées et un système de sécurité aux normes. De plus, vous bénéficiez d'un abri jardin et d'un parking intérieur pour 3 voitures, avec des parkings illimités en extérieurs. Sur la seconde habitation plus petite et mitoyenne, celle ci reste idéale en guise de maison d'hôtes ou pour faire du locatif, vu l'emplacement touristique à fort potentiel. Vous profiterez ainsi de 2 chambres avec une salle d'eau à l'étage, avec une pièce de vie et une cuisine en ouvert et un wc au rez de chaussée, le tout donnant sur une joli patio indépendant avec son espace détente. Côté matériaux et équipements, vous serez enchantés par leur qualité, tels pvc double vitrage, vmc, rideaux et portes de garage électriques, alarme. Aussi, l'excellente isolation et l'insert avec gainable couplé aux climatisations réversibles, avec une installation photovoltaique de 3 kmc payée, rendent la consommation énergétique extrêment faible en rapport de la surface habitable. Avec tous ces atouts et autant de prestations, et un si juste prix vu le secteur prisé, ce bien reste une opportunité rare qui pourra générer le gros coup de coeur ! À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Charmante maison de village avec terrasse tropézienne et extérieur Située en plein cOEur de la commune, découvrez cette agréable maison de village d’environ 82 m², alliant charme, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée Vous serez accueilli par un chaleureux salon de 18 m² avec coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. La maison dispose également d’une cuisine équipée et aménagée de 8 m², complétée par une arrière-cuisine de 5 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. L’ensemble donne accès à un extérieur de 20 m², parfait pour profiter des beaux jours. Au 1er étage Un palier dessert une chambre lumineuse de 13 m² avec placard, un bureau de 8 m² (pouvant également servir de chambre d’appoint ou dressing), ainsi qu’une salle d’eau de 5 m² équipée d’une douche, WC et double vasque. Au 2ᵉ étage Vous serez séduit par une spacieuse chambre de 22 m² ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne de 12 m², offrant une jolie vue dégagée sur le village — un véritable espace privilégié pour vos moments de détente. - Double vitrage - Climatisation à tous les niveaux - Emplacement central, proche des commodités Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie alberola vous propose : maison de village r + 2 – 2 chambres – 2 greniers aménageables – double entrée fort potentiel à découvrir ! Cette charmante maison de village en r + 2 offre de belles possibilités grâce à ses deux greniers aménageables : l'occasion parfaite d'augmenter la surface habitable selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine spacieuse, une salle d’eau, ainsi qu’un wc / buanderie indépendant. Une première ancienne cuve peut faire office de cellier ou rangement. La maison dispose également de deux autres anciennes cuves idéales à aménager en atelier ou cave, ainsi que d’une double entrée apportant une vraie praticité au quotidien. Au premier étage, deux chambres, un coin salon modulable (bureau, salle de jeux, etc.), un wc indépendant, et un premier grenier aménageable vous attendent. Au deuxième étage, vous découvrirez le second grenier, lui aussi prêt à être transformé selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de loisirs, bureau, etc. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est énorme pour créer un espace de vie personnalisé et confortable.

Ginestas – Maison de village de caractère, 5 pièces, terrasse, jardin d'hiver, garage – 120 m². Au cœur du village de Ginestas, cette maison de caractère offre une configuration rare et une véritable qualité de vie. Issue de la réunion harmonieuse de deux maisons de village, elle forme aujourd'hui une habitation unique aux volumes généreux et à l'organisation fluide. La façade a bénéficié d'un ravalement en 2023, apportant une belle tenue extérieure et une réelle valeur ajoutée. La surface habitable est d'environ 120 m², répartie sur plusieurs niveaux, permettant une séparation naturelle des espaces, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Le rez-de-chaussée développe environ 57 m² d'espace de vie comprenant salon, salle à manger, entrée et cuisine. L'ensemble est lumineux, traversant, avec une belle hauteur sous plafond. En hiver, le poêle constitue le cœur de la maison et crée une atmosphère chaleureuse. En été, l'épaisseur des murs et la circulation de l'air assurent un intérieur naturellement agréable. Les espaces nuit sont répartis sur différents niveaux, offrant confort et intimité. La maison dispose de plusieurs chambres, d'une mezzanine et d'une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Un espace sous combles, aujourd'hui utilisé en chambre, complète l'ensemble. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse d'environ 13 m² à l'abri des regards, ainsi que d'un jardin d'hiver de 5 m², véritable espace intermédiaire entre intérieur et extérieur. Un garage d'environ 20 m² complète le bien, avec une partie aménagée en buanderie (amovible). Le stationnement est possible devant le garage. Une maison de village saine, confortable et polyvalente, offrant une souplesse d'usage rare pour recevoir famille et amis tout en conservant des espaces distincts. Character village house in Ginestas offering approximately 120 m² of living space, with terrace, winter garden and garage. The property benefits from generous volumes arranged over several levels, allowing natural separation of spaces. Comfortable year-round layout, suitable as a main residence or a holiday home. Further details and visits available on request. English-speaking buyers welcome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 935305.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : ginestas - villa neuve (2023) de 110 m² environ - plain-pied - traversante - 3 chambres - garage - piscine située dans une impasse d'un quartier neuf et calme de ginestas, cette villa de 2023 propose une superficie habitable de 110 m² environ et est implantée sur une parcelle de 415 m² environ. Venez découvrir cette paisible villa qui se compose comme suit : entrée isolée qui vous fera découvrir un vaste salon / séjour et sa cuisine moderne, ouverte et équipée. Trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, grande salle d'eau, et wc. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. Un cellier et un espace buanderie vous mèneront au garage. Des panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation, viendront adoucir la facture au quotidien. Coté extérieur, une piscine 6x3.2m vous attend pour des moments de détente rêvés à l'abri des regards ! Les plus : climatisation gainable, piscine 6x3m, jardin aménagé et arboré, villa lumineuse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier ramon vous propose : * maison d'architecte de plain pied de 130 m² sur 1300 m² de terrain * dans le village de sainte valière vous propose cette maison type architecte en u de 130 m² spacieuse, lumineuse et calme. Cette maison se compose d'une grande pièce à vivre avec poêle à bois et climatisation réversible avec une grande baie vitrée donnant sur la piscine et une vue exceptionnelle. Sur une aile se trouve la chambre parentale avec dressing, salle d'eau et climatisation réversible. Cette chambre dispose aussi d'une grande baie vitrée donnant sur la piscine et le vue sur la nature. De l'autre coté deux chambres dont une avec baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine, une salle de bain avec douche et baignoire. Le poêle à bois de 7 kw permet de chauffer toutes la maison pour l'hiver, mais la climatisation réversible est aussi disponible en supplément pour l'hiver et bien sur pour l'été si besoin. Pas de vis à vis pas de voisin attenant. Commodités à moins de 10 minutes. Ecole sur place, bus pour collège et lycée. Si vous voulez du calme, une belle vue dans une maison moderne et lumineuse c'est à mon avis un très bon choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Maison R + 1 – 3 faces – 3 chambres – Grand garage – Jardin Située dans un emplacement idéal, proche des commodités et des commerces, cette maison déjà fonctionnelle, offre des possibilités d’aménagement. L’habitation se situe au premier étage et se compose d’un couloir desservant un salon / séjour chaleureux, ouvert sur une pièce supplémentaire avec balcon, à aménager selon vos besoins : extension du séjour, bureau, espace détente… Le couloir dessert également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous disposerez d’un grand garage comprenant un coin buanderie, un atelier ainsi qu’une arrière-cuisine, offrant de multiples possibilités de rangement et d’organisation. À l’extérieur, une place de stationnement ainsi qu’un beau jardin viennent compléter ce bien. Équipements : Climatisation réversible, cheminée, Chauffage central au fioul, double vitrage, volets roulants solaires et manuels. Venez vous approprier les lieux en aménageant cette maison à votre goût. Sa parcelle de 668 m² sera un atout pour en profiter pleinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice boyet vous propose : * villa moderne de 118 m² - jardin de 455 m² - piscine - 3 chambres + 1 bureau - 1 salle de d'eau - 1 wc - garage isole + carrele - climatisation gainable - environnement calme - garantie decennale - lumineuse - terrasse arriere * sur la commune de ginestas, à 20 min de narbonne et et 35 min des plages venez découvrir cette villa récente encore sous garantie de 118 m² environ sur un joli terrain de 455 m² avec sa piscine et sa jolie terrasse avec vue dégagée. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres et un bureau, une grande salle d'eau, 1 wc séparé, un garage de 18 m² plaqué / isolé et carrelé avec porte motorisée, espace buanderie et porte de service. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec sa piscine de 6 x 3 m et une terrasse avec sa vue dégagée. Taxe foncière : 1850 € environ °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Maison de village – 1 chambre – Secteur calme, proche commerces Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, cette agréable maison de village sur un étage offre un cadre de vie fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour avec coin cuisine à aménager et à équiper, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. À l’étage, un couloir dessert : une salle d’eau avec WC, un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une chambre. La maison bénéficie également d’une mezzanine sous toiture, apportant un espace supplémentaire, parfaite pour créer un espace détente ou de rangement. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison allie calme, praticité et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Coup de cOEur : Villa contemporaine de 2020 Située au calme, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 122 m², nichée sur une parcelle de 479 m². Construite en 2020, elle bénéficie encore de la garantie décennale pour une acquisition en toute sérénité. * -*Un espace de vie lumineux et spacieux Dès l'entrée (10 m² avec rangements optimisés), vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière de 53 m². Ce vaste espace comprend un salon / séjour convivial ouvert sur l'extérieur et une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les moments en famille. Cellier à disposition. * -*Un coin nuit pensé pour le confort •Suite parentale d'exception (21 m²) : un véritable cocon avec double dressing, salle d’eau privée et WC séparé. •Deux chambres lumineuses : 11 et 12 m² chacune, équipées de placards intégrés. •Salle de bain complète : offrant à la fois baignoire et douche pour s'adapter à toutes vos envies. •WC indépendant supplémentaire. * -* Extérieurs multi-ambiances Le jardin, parfaitement aménagé, propose différents espaces : •Une terrasse de 25 m² sous pergola plein sud et un jardin piscinable. •Un espace dédié aux loisirs avec son terrain de pétanque. •Une autre terrasse et des rangements de jardin. * -* Les 'Plus' Techniques & Équipements : •Climatisation gainable. •Ballon thermodynamique. •Garage de 20 m² entièrement carrelé et isolé + 2 places de parking privatives. •Adoucisseur d’eau, alarme, fibre optique. Contactez moi pour une visite ou pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.