Maison à vendre à Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

Au somail : villa 4 faces avec piscine, rénovée, prête à vivre. Dans un environnement recherché, à proximité de narbonne et du canal du midi, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité. Le bien : dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, agrémentée d'un foyer ouvert sécurisé. La maison propose : trois chambres confortables, une salle d'eau, un wc indépendant. Les extérieurs : implantée sur une parcelle de 688 m², la propriété bénéficie de beaux espaces extérieurs. Piscine 8 x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours, jardin agréable et facile d'entretien, garage, atelier et local technique. Les + qui font la différence : maison rénovée, climatisation, menuiseries double vitrage, isolation renforcée, cuisine aménagée et équipée, panneaux photovoltaïques (économie d'énergie), quartier calme et recherché. Ce qu'on aime : une maison clé en main, sans travaux, idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre dans un secteur prisé. Dpe c; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 323 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448979 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -.

Implantée dans un secteur résidentiel au calme, cette maison vous offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Dés l'entrée, vous trouverez un espace pratique avec rangements, pouvant faire office de coin bureau. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur la cuisine, se prolonge naturellement vers un magnifique extérieur très arboré. Coté confort, la maison dispose d'un poêle à bois pour l'hiver et d'une climatisation. À l' étage, l'espace nuit dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Le petit plus : un garage indépendant d'environ 17 m² ( non communiquant) et la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicule. Travaux de décoration à prévoir pour l'adapter à vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 07 86 25 88 33, E-mail : melanie.biscaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 500883756.

Iad france - benoît carette vous propose : saint-nazaire-d’aude | villa 4 faces avec piscine, au calme et sans vis-à-vis à saint-nazaire-d’aude, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette villa plain-pied de 2008 offrant 105 m² habitables sur une parcelle de 446 m², avec une configuration particulièrement recherchée : 4 faces, aucun vis-à-vis et une piscine récente. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s’ouvre largement sur les extérieurs grâce à ses baies vitrées et bénéficie d’un accès direct à deux terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours à différents moments de la journée. La cuisine, récente, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et a été pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité au quotidien. Dans son prolongement, une première salle d’eau récemment rénovée avec wc complète cet espace. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, chacune équipée de rangements intégrés, ainsi qu’une seconde grande salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc indépendant. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation gainable réversible récente, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison c’est sans doute à l’extérieur que cette villa révèle l’un de ses principaux atouts. À l’abri des regards, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et s’ouvre sur une piscine récente, véritable coeur de la maison aux beaux jours. Une seconde terrasse située à l’arrière permet de rechercher davantage d’ombre ou de profiter tranquillement des soirées d’été. Le jardin, entièrement clos et facile à entretenir, associe espaces minéraux et végétation avec une pelouse synthétique pensée pour limiter les contraintes d’entretien. La propriété dispose également d’un garage attenant et directement communicant avec la maison, d’un abri de jardin ainsi que d’un portail motorisé permettant de stationner un second véhicule sur la parcelle. Un cadre de vie privilégié autre atout de cette adresse : le canal du midi est accessible à moins de 10 minutes à pied, idéal pour les promenades, les sorties à vélo et les moments de détente. Saint-nazaire-d’aude permet de profiter d’un véritable esprit village tout en restant à proximité de narbonne et des principaux axes routiers. Les + qui font la différence • aucun vis-à-vis • piscine récente • douche extérieur • cuisine récente de marque ixina • 2 salles d’eau récemment rénovée • climatisation gainable réversible récente • garage attenant et communicant • deux terrasses avec store électrique • portail motorisé • double vitrage et volets roulants électriques • canal du midi à moins de 10 minutes à pied • dpe b / ges a une maison confortable et soigneusement entretenue, pensée pour une vie agréable au quotidien, avec des atouts particulièrement recherchés : piscine, 4 faces, absence de vis-à-vis, garage et proximité immédiate du canal du midi. Pour découvrir cette villa et apprécier pleinement son environnement, contactez moi directement pour organiser votre visite. Benoît carette – iad france avis de valeur offert honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Canal du Midi - Hameau Le Somail Éric CZYZ de Saint-Marcel Immobilier (à votre écoute depuis 2005) vous propose cette magnifique maison de plain-pied de 89.7 m², entièrement fraîchement rafraîchie et libre sur quatre faces. Située dans le secteur très prisé et recherché du Somail - à seulement 10 minutes de l'entrée de Narbonne et à deux pas de Saint-Marcel-sur-Aude -, cette propriété rare sur le marché combine calme, charme et proximité immédiate de toutes les commodités. Les points forts de la propriété Espace de vie lumineux : Une superbe pièce principale avec coin salon et coin repas, baignée de lumière, avec des sols en parfait état. Cuisine modernisée : Fonctionnelle, agréable et entièrement mise à niveau. Salle d'eau moderne et agréable avec sa douche à l italienne Espace nuit confortable : 3 chambres spacieuses et lumineuses. Extérieur d'exception : Terrain clos de murs avec portail roulant motorisé. Magnifique piscine coque avec son pool house (filtration chlore). Grande terrasse couverte de 32 m² idéale pour votre cuisine d'été. Un terrain de pétanque privatif pour vos moments de détente. Confort moderne : Climatisation réversible, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants et volets battants d'origine. DPE=C Caractère et cachet : Toitures multipentes élégantes. Situation géographique idéale Implantée dans un environnement très agréable et préservé, au calme loin des routes passantes, vous profiterez de la proximité immédiate : Des quais pittoresques du Canal du Midi, de ses restaurants et de ses célèbres péniches. Des commerces, supermarché, centre médical et pharmacie de Saint-Marcel-sur-Aude. Informations pratiques Prix de vente : 299 800 EUR Taxe foncière : Environ 1 500 EUR DPE : En cours (affichage très prochainement) Disponibilité : Maison actuellement libre, acquisition possible très rapidement en cas de fonds disponibles. Secteur extrêmement prisé où l'offre est très rare : un placement sûr et de qualité ! Contactez dès aujourd'hui Éric CZYZ (06 63 07 64 65) de Saint-Marcel Immobilier pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.

Iad France - Yohann Maes vous propose : St Nazaire d Aude-jardin-3 chambres-garage Située dans un lotissement très calme, cette maison des années 70 d' une superficie habitable de 85 m² est implantée sur une parcelle de 370 m². Au rez de chaussée l' entrée est composée d' un grand placard de rangement et d' un espace aménageable en coin bureau, l' espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte vous mènera directement vers le jardin arboré. À l' étage vous trouverez trois chambres, une salle d' eau et un wc. À l' extérieur laissez marcher votre imagination avec plusieurs possibilités de transformation, vous serez séduits par un espace très arboré et ombragé l' été. Vous profiterez également d' un garage non communiquant avec la maison. Au rez de chaussée vous profiterez d' un poele à bois et une climatisation réversible sera bientôt installée dans la pièce de vie. À l' étage une chambre est équipée d' une climatisation. Rafraichissement à prévoir selon vos besoins et envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT182405 : Charmante maison avec jardin et garage libre sur 3 faces, située dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commodités. Cette maison de 81 m² habitables RDC + 1 est sur une parcelle d'environ 370 m². Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, 3 chambres avec placards intégrés, parquet flottant, salle de bain avec grande douche italienne, wc indépendant. Maison équipée de double vitrage, volets roulants, poêle à bois chauffant l'ensemble de la maison. À l'extérieur, très beau jardin arboré sans vis à vis avec cabanon, barbecue et garage indépendant de 18 m². Possibilité de rentrer un camping car. - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06 / 07 / 2026 - Classe-Energie E : 314 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1690 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT182406 : Agréable villa nichée au cœur d'un spacieux terrain arboré de près de 930 m². De plain pied, bien agencée, elle se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine semi ouverte, 3 chambres toutes équipées de placards, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, une belle terrasse ombragée vous permettra de passer d'agréables moments. À ceci s'ajoute un garage de près de 15 m² et pour accueillir vos proches, un appartement T2 avec entrée indépendante complète l'ensemble. Nous avons hâte de vous la faire découvrir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 10 / 2018 - Classe Energie D : 152 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Coup de cOEur : Charme et authenticité au cOEur de Saint-Nazaire Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village de 160 m², véritable cocon de douceur alliant cachet et beaux volumes. Dès l’entrée, la pièce de vie (63 m²) vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Imaginez vos soirées d'hiver dans le salon cosy, lovés sur la banquette au coin de la très belle cheminée ou dans le séjour pouvant accueillir tous vos convives. La cuisine dînatoire, moderne et équipée, s'ouvre sur une charmante ruelle piétonne (aucun passage) avec espace aménagé pour vos cafés en terrasse qui donne beaucoup de charme au lieu (autorisation). Buanderie / Cellier 10 m² avec wc séparé. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres de 11 m² avec placard, de 12 m² avec mezzanine (climatisation), et la dernière de 14 m² s'ouvrant sur un balcon ensoleillé avec barbecue, idéal pour les beaux jours. Une salle de bain avec wc avec vélux et un dressing complètent ce niveau. Le clou du spectacle ? Une chambre magistrale de 27 m² sous les combles avec climatisation. Combles pour stockage par escalier escamotable. Une maison atypique, entre convivialité et caractère, qui n'attend plus que votre famille. Jardins partagés, espace barbecue, parkings à deux pas. Contactez moi pour une visite ou des renseignements, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Gioia vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED À VENDRE – SAINT-NAZAIRE-D'AUDE (11120) – 98 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – DPE A 275 000 € – Construction 2020 – Aucun travaux à prévoir EN BREF → Maison individuelle de plain-pied construite en 2020 → 98 m² habitables sur un terrain clos de 356 m² → Belle pièce de vie lumineuse d'environ 39 m² → 3 chambres confortables → Garage de 17 m² → Deux terrasses d'environ 30 m² chacune → Climatisation réversible → Cumulus thermodynamique → DPE A / GES A → Jusqu'à 3 places de stationnement privatives → À environ 20 minutes de Narbonne Une maison récente où il ne reste plus qu'à poser vos valises Vous rêvez d'une maison récente où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Construite en 2020, cette maison individuelle de plain-pied offre tout le confort d'une habitation moderne dans un environnement agréable, à seulement environ 20 minutes de Narbonne. Parfaitement entretenue, elle réunit les prestations les plus recherchées : une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, trois chambres, un garage, deux terrasses, un jardin facile d'entretien et une excellente performance énergétique avec un classement DPE A. Elle conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple souhaitant devenir propriétaire ou à des personnes recherchant le confort d'une maison entièrement de plain-pied. Un emplacement recherché Située à Saint-Nazaire-d'Aude, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des principaux services. Vous profiterez notamment : → d'environ 20 minutes de Narbonne, → de la proximité du Canal du Midi et du Somail, → des commerces, écoles et services du quotidien, → d'un accès rapide à Saint-Marcel-sur-Aude, Sallèles-d'Aude, Ginestas et Coursan, → des plages méditerranéennes accessibles en une trentaine de minutes. Entre vignobles, Canal du Midi et Méditerranée, Saint-Nazaire-d'Aude séduit par sa qualité de vie tout en restant proche des principaux axes de circulation. Une pièce de vie lumineuse et conviviale Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante d'environ 39 m², largement ouverte sur les terrasses grâce à son exposition principale plein sud. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir des amis. Imaginez les repas d'été sur la terrasse ensoleillée ou les soirées conviviales dans un séjour baigné de lumière. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Un espace nuit fonctionnel La partie nuit comprend : → trois chambres d'environ 13 m², 13 m² et 12 m², → une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque, → un WC indépendant, → une buanderie avec accès direct au garage. Chaque chambre dispose de son propre chauffage afin d'adapter le confort selon les besoins de chacun. Des extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen Les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie. Vous profiterez de : → deux terrasses d'environ 30 m² chacune, → un jardin clos de 356 m², agréable et facile à entretenir, → un garage de 17 m², → jusqu'à trois places de stationnement privatives. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen, que ce soit pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement savourer les beaux jours. Les prestations → Construction de 2020 → Maison individuelle de plain-pied → Exposition principale plein sud → Pièce de vie d'environ 39 m² → Cuisine ouverte → Climatisation réversible → Chauffage indépendant dans les chambres → Salle de bains avec double vasque → Cumulus thermodynamique → Double vitrage → Garage de 17 m² → Buanderie → Deux terrasses → Jardin clos → Jusqu'à trois stationnements privatifs → Aucun travaux à prévoir Informations techniques → Surface habitable : 98 m² → Terrain : 356 m² → Garage : 17 m² → Pièce de vie : 39 m² → Année de construction : 2020 → Taxe foncière : 1 551 € Performance énergétique DPE : À GES : À → Consommation énergétique : 34 kWh / m² / an → Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO₂ / m² / an Cette excellente performance énergétique permet de limiter les consommations d'énergie tout en offrant un confort thermique de qualité. Cette maison est idéale pour → une famille recherchant une maison récente et fonctionnelle, → un jeune couple souhaitant devenir propriétaire, → des retraités appréciant le confort d'une maison entièrement de plain-pied, → toute personne recherchant un logement récent, économe en énergie et sans travaux. Pourquoi visiter cette maison ? → Construction récente (2020) → Maison entièrement de plain-pied → Aucun travaux à prévoir → Excellente performance énergétique (DPE A) → Belle pièce de vie lumineuse → Deux terrasses pour profiter des extérieurs → Garage et plusieurs stationnements privatifs → Jardin facile à entretenir → À seulement 20 minutes de Narbonne Les maisons récentes de plain-pied bénéficiant d'un classement énergétique A sont aujourd'hui particulièrement recherchées sur le secteur de Saint-Nazaire-d'Aude. Si vous recherchez un bien moderne, confortable, économique à l'usage et immédiatement habitable, cette maison mérite toute votre attention. Prix : 275 000 € Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir si cette maison correspond à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : villa 4 faces de plain-pied, 97 m² environ, 4 chambres, climatisation, piscine, garage, ateliers, abris voitures, terrain 1155 m² environ, située à 14 km de narbonne ! Située à saint nazaire d'aude, cette propriété dispose de nombreux atouts qui pourront vous séduire ! De plain-pied, elle offre une belle luminosité dans toutes les pièces et une facilité de vie. Complètement clôturée, elle propose un magnifique extérieur avec son espace piscine terrassé et son coté jardin ombragé avec arrosage intégré, et bénéficie également de deux ateliers polyvalents ainsi qu'un grand abris voiture. Elle se présente comme suit : - l'entrée dessert : le grand séjour / cuisine avec cheminée à foyer fermé le côté nuit avec ses 4 chambres (ou 3 et un bureau) la salle de bain avec wc un wc indépendant - le garage et la buanderie sont attenants en extérieur : - le côté piscine avec sa belle terrasse et son grand local qui peut être aménagé en cuisine d'été - le porche peut abriter deux véhicules, il est doté d'une fosse et l'on y trouve un premier atelier - côté jardin : deux magnifiques arbres viennent apporter l'ombrage nécessaire -un local est à ce jour dédié à l'entrepôt d'outils l'ensemble des surfaces utiles en extérieur est de plus de 90 m² ! Les prestations sont de qualités : - menuiseries pvc double vitrage et volets bois - climatisation dans toute l'habitation - cheminée à foyer fermé - portail électrique - arrosage automatique coté jardin - chauffe-eau thermodynamique - adoucisseur d'eau une maison fonctionnelle dans un superbe environnement qui n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à saint-nazaire-d'aude, à 15 minutes de narbonne, dans un village avec toutes les commodités, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'un espace de vie climatisé avec cuisine ouverte et d'un salon pouvant être fermé pour plus de tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards aménagés, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un coin potager et d'une terrasse, parfaits pour les beaux jours. Vous n'avez qu'à poser vos valises… n'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 273 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.

Située dans la jolie commune de Saint-Nazaire-d'Aude (11120), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Proche des commerces locaux et établissements scolaires, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de calme. À environ 15 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages elle saura vous séduire. Ce pavillon plain-pied sur 4 faces, construit en 2000 sur un terrain de plus de 1100 m² offre une surface habitable d'environ 97 m². Bien pensé pour une famille et très agréable à vivre, il comprenant 4 chambres, toutes climatisées dont 3 avec placards muraux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un beau séjour de 33 m² climatisé avec également un insert bois, une salle de bain et 2 WC. Les équipements incluent un portail électrique, un garage, une buanderie, un carport avec fosse d'entretien véhicule, un puits, un atelier, une piscine chlore en dur 5X3,60, trois terrasses. Les prestations de qualité tels que les menuiseries PVC double vitrage, les moustiquaires, l'adoucisseur d'eau et le ballon thermodynamique offrent un confort supplémentaire très appréciable. Stationnement camping-car ok, taxe foncière 1835e, zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Casarese vous propose sur la commune de Saint Nazaire d'Aude, cette villa de 2021 avec piscine au calme dans une impasse. Elle se compose d'une entrée avec placard, un WC indépendant, cuisine aménagée et équipant ouverte sur le séjour avec accès terrasse. Coté nuit, 3 belles chambres de 12 m² et 13 m², une salle de bain, un cellier et un garage. Pour l'extérieur, un espace parking en béton imprimer pouvant acquérir un camping-car et la piscine pour profiter des beaux jours Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6022. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609 € et 825 € par an.

Casarèse vous propose sur la commune de Saint Nazaire d4 Aude cette maison de village atypique de 120 m² avec cour. Au rez de chaussée, un hall d'entrée dessert un salon de 26 m² avec l'accès à la cour, une cuisine, une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, 3 chambres dont 2 avec mezzanine. Le bien est actuellement louer 690€ / mois, le bail prend fin le 6 février 2028. Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6006. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 017 € et 4 081 € par an.

Certaines maisons offrent de belles prestations. D'autres procurent immédiatement un sentiment de confiance. Dès les premiers instants, on comprend que cette villa a été conçue avec soin, construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec une exigence rare. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du village, à seulement quelques minutes à pied du Canal du Midi, cette villa 4 faces de 105 m² bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié : vue dégagée, absence totale de vis-à-vis, calme remarquable et proximité immédiate des commerces, écoles, collège et commodités. Ici, rien n'a été laissé au hasard. L'état général est tout simplement irréprochable, à l'intérieur comme à l'extérieur. Les propriétaires ont toujours privilégié la qualité, l'entretien et le confort de vie. Le résultat est évident : aucun travaux à prévoir, il suffit de poser ses valises. La pièce de vie de 32 m², lumineuse grâce à sa double exposition sud-est et sud-ouest, s'ouvre naturellement sur les terrasses et l'espace piscine. La cuisine indépendante de 14 m², moderne et entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, l'ambiance est tout aussi séduisante. La piscine récente, parfaitement intégrée dans son environnement, profite d'une intimité totale. Les terrasses, idéalement exposées, invitent à profiter pleinement de chaque saison. Le jardin, soigneusement aménagé, demande peu d'entretien tout en offrant un cadre particulièrement agréable. Les équipements viennent compléter un ensemble déjà très qualitatif : o Climatisation gainable réversible récente o Double vitrage et volets roulants électriques o Portail motorisé o Garage communicant o Stationnements privatifs o Abri de jardin o Store électrique o Douche extérieure Mais au-delà des caractéristiques techniques, ce qui rend cette propriété véritablement attractive est sans doute la qualité de vie qu'elle procure. Le calme, la lumière, l'absence de vis-à-vis, la proximité du Canal du Midi et le niveau d'entretien général créent un ensemble particulièrement rare sur le secteur. Une maison que l'on apprécie sur les photos. Mais que l'on comprend réellement lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Mandat 766. Saint-Nazaire-d'Aude (11120) En exclusivité, dans un quartier calme, nous vous proposons cette maison de village atypique de 120 m² habitables avec 9 m² de cour. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec accès cour, d'une buanderie, d'une arrière-cuisine, d'un grand cellier, d'un WC. À l'étage, 3 chambres spacieuses, dont 2 avec mezzanines, et une grande salle de bain avec baignoire et douche. Un locataire est en place et envisage de déménager, le bail se termine le 6 février 2028, le loyer est de 690 euros / mois Le prix de vente est de 137 000euros TTC. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement ou pour une visite, contactez Nextlogis, 135 avenue de la République, 11120 SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, au 04 68 33 11 54 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

IMMOJOY vous propose à Saint-Nazaire-d'Aude, village tranquille au coeur du minervois, et à seulement 15 mn de Narbonne, une villa de plain-pied de de type 5 de 124 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Le coin jour se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m² très lumineuse avec cuisine américaine ouverte, un coin salon avec cheminée avec insert et un coin salle à manger. Une vaste buanderie avec baie vitrée peut se transformer en 4ième chambre, bureau ou en pièce multi-usage. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'extérieur vous permettra de profiter d'une piscine de 8x4 avec sa douche et son WC entourée d'une grande terrasse ainsi que d'une immense cuisine d'été couverte de 50 m². Idéal pour des fêtes familiales ou entre amis. Un garage de 48 m² complète l'ensemble, garage qui peut être transformé en petit appartement. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. 1.

Située à Saint-Nazaire-d'Aude, à seulement 5 minutes de Saint-Marcel-sur-Aude. Découvrez cette magnifique villa 4 faces, nichée dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Alliant confort moderne et générosité des espaces, cette maison est un véritable havre de paix. Une Pièce de Vie Baignée de Lumière Le coeur de la maison se compose d'un séjour cathédrale de 57 m². Grâce à ses deux grandes baies vitrées plein sud, vous profitez d'une vue imprenable sur un parc magnifiquement arboré. Cuisine d'exception : Une cuisine équipée de 25 m² avec des plans de travail en granit de haute qualité, séparée du séjour par de somptueuses portes à galandage. Fonctionnalité : Une arrière-cuisine / buanderie de 11 m² et un grenier de 25 m² pour un stockage optimal. Espace Nuit Confortable La villa dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale majestueuse. Chambres : 16,2 m², 16,17 m², 15,1 m² et 9,9 m². Une grande salle de bain avec douche et WC + une salle d'eau supplémentaire avec WC (5,73 m²). Extérieurs et Détente Le terrain de 2000 m² est une invitation à la sérénité : Piscine avec grand abri : Un dôme haut permettant de circuler debout tout autour du bassin, pour une baignade sécurisée et un entretien facilité. Atelier : Un chalet aménagé dans le jardin, idéal pour le bricolage ou le rangement. Atout économique : Un puits et un double compteur (eau potable + eau agricole à faible coût) pour un entretien du jardin à moindre frais. Prestations Techniques Haut de Gamme Cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE : B) : Climatisation gainable et split. Panneaux solaires et cumulus thermodynamique. Menuiseries double vitrage et portail télécommandé. Stationnement : 2 garages (52 m² au total) et une grande zone de parking extérieure. Alarme déjà installée (de marque verisur) Prix : 465 000 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus). L'avis de l'expert : Une maison 'clef en main' où l'on pose ses valises. Le volume de la cuisine et la qualité des matériaux (granit, galandage) en font un bien rare sur le secteur. Contactez votre expert local Faites confiance à l'expérience : je vous accompagne sur Saint-Marcel-sur-Aude et ses environs depuis 2005. Pour organiser une visite, contactez Éric au : 06 63 07 64 65 Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et bénéficiez de mon expertise pour sécuriser votre projet immobilier. À très bientôt !

Iad france - hervé sénégas vous propose : maison de plain pied 3 chambres jardin 1500 m² piscine buanderie atelier garage charmante maison de 108 m², 3 chambres avec jardin et piscine à saint-nazaire-d'aude. Construite en l'an 2000 et en excellent état général, cette maison de 108 m² sur un terrain de 1500 m² est agrémentée de 10 panneaux solaires produisant 4 kw qui fournissent la presque totalité des besoins en électricité. L' ajout d'une construction accolée de 82 m² comprend un atelier et un garage ouvert qui peut être transformée en habitation indépendante ou permettre de développer de nombreux projets. La pièce à vivre de 54 m² ouverte sur la piscine et orientée au sud donne une atmosphère chaleureuse à la maison qui est équipée d'une climatisation gainage réversible. De nombreux éléments tel que les volets roulants, le portail électrique, un visiophone, la fibre, apportent un confort de vie non négligeable. * détail des surfaces : * - séjour : 29.73 m² - coin repas : 11.67 m² - coin cuisine : 13.35 m² - chambres : 12.21 / 13 / 14 m² - buanderie : 24 m² - atelier : 32 m² - garage ouvert : 50 m² - abris de jardin : 18 m² - piscine 10x4 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mandat 763. Saint nazaire d aude (11120). Nous vous proposons cette maison 3 faces sur 221 m² de parcelle. Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon séjour avec accès jardin. À l'étage 4 chambres, un wc indépendant et une salle de bain, un garage de 15 m² complète le tout sur un terrain clos. Le prix de vente est de 160 000euros ttc. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement ou pour une visite, contactez peyron - immobilier, au 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude au 04 68 33 11 54 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Et si votre futur projet prenait forme ici, à Saint-Nazaire-d'Aude ? Cette maison de village d'environ 140 m², élevée sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez une première pièce modulable selon vos besoins, idéale en chambre, bureau ou salon d'appoint, suivie d'un séjour convivial et d'une cuisine à réinventer à votre goût. Le premier étage accueille deux chambres et une salle d'eau, formant un espace nuit confortable, tandis que le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et un dégagement avec rangements, parfait pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés selon vos envies. À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m² constitue un véritable atout, agrémenté d'un puits fonctionnel. Les dépendances offrent de belles perspectives avec une grande remise d'environ 70 m². La maison est saine et bien entretenue, mais une rénovation permettra d'en révéler pleinement le charme et le caractère. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et la possibilité de façonner un lieu de vie à leur image ! Alors n'attendez pas, contactez nous pour organiser votre visite !

Calme absolu et prestations haut de gamme pour cette villa de 2009, parfaitement entretenue, située dans un quartier prisé sans aucun vis-à-vis. L'Espace de Vie (Intérieur) => Pièce de réception : Un vaste séjour lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte équipée (îlot central). => Espace Nuit : 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. => Commodités : Salle de bains (douche à l'italienne + baignoire), WC indépendant et arrière-cuisine attenante à un garage de 27 m². => Le 'Plus' : Une dépendance de 15 m² autonome avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou pour un bureau. Confort & Performance => Énergie : Pompe à chaleur air / air gainable (thermostat central et individuel), isolation récente, double vitrage. => Domotique & Technique : Volets roulants centralisés, aspiration centralisée. => Construction : Villa sur vide sanitaire (60 cm). Un Extérieur dédié à la Détente => Terrasse plein sud : 48 m² avec stores rétractables, accessible depuis les pièces de vie et la suite parentale. => Espace Piscine : Piscine coque avec local technique / atelier, espace barbecue / plancha et véritable sauna finlandais. => Terrain : Jardin entièrement paysager, carport spécifique pour camping-car. Une propriété 'clé en main' où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Commerces, école et collège, centre médical, Canal du Midi et pistes cyclables à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - benoît carette vous propose : saint-nazaire-d’aude – villa contemporaine de plain-pied – 172 m² – terrain 720 m² – 4 faces – terrasse – piscine – sauna – dependance située dans un secteur pavillonnaire prisé de saint-nazaire-d’aude, aux portes du minervois et à quelques minutes à pied du canal du midi, cette splendide maison de type contemporaine de plain-pied allie confort, modernité et volumes généreux. Construite en 2009, elle offre un cadre de vie irréprochable. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie de plus de 55 m². La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur un salon avec cheminée, idéal pour vos soirées conviviales. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse de plus de 50 m², véritable prolongement des pièces de vie. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses ainsi qu’un bureau, ou cinq chambres selon vos besoins. La suite parentale, de plus de 20 m², comprend un dressing et une salle d’eau privative avec wc. Une seconde salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, ainsi qu’un autre wc indépendant complète l’espace nuit. Côté extérieur, c’est un véritable havre de paix que vous découvrirez, une piscine aux formes douces et arrondies et traitement au sel, s’intègre parfaitement dans un jardin paysagé mêlant plantations méditerranéennes et aménagements minéraux, pensés pour offrir un maximum de confort avec un minimum d’entretien, idéale pour profiter de notre doux climat méditerranéen sans contrainte. Une dépendance indépendante de 14 m² (inclus dans les 172 m²), dotée de sa propre salle d’eau, offre la possibilité d’un studio privé pour accueillir famille ou invités. Le grand garage de 30 m² avec mezzanine, ainsi qu'une buanderie complète les prestations, offrant un espace de rangement supplémentaire parfaitement intégré. La propriété offre de multiples possibilités de stationnement et dispose également d’un abri de jardin en dur, idéal pour un espace de stockage complémentaire. Cette villa bénéficie d’un cadre de vie idéal, nichée dans un environnement paisible et recherché, offrant une qualité de vie remarquable. Saint-nazaire-d’aude est une commune agréable et conviviale, à proximité immédiate de narbonne et des axes principaux, tout en conservant la tranquillité d’un cadre verdoyant. Les prestations principales de cette nouveauté : - fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. - climatisation gainable réversible neuve. - aspiration centralisée. - piscine. - douche extérieur. - terrasse avec store électrique. - dépendance. - abri de jardin. - interphone et visiophone. - alarme et vidéo surveillance contactez-moi pour des informations complémentaires afin de convenir d'une visite dans les meilleurs délais. Video immersive sur demande - visite rapide - avis de valeur offert honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vanessa patureau vous propose à saint-nazaire-d'aude, cette villa de plain-pied de 124 m² offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie / cellier, pouvant être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et wc séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 8x4, d'une dépendance équipée d'une douche et d'un wc, idéale pour le confort autour de la piscine et d'une grande cuisine d'été de 50 m², idéale pour recevoir. Un garage de 48 m² avec fosse vient compléter l'ensemble. Cette villa en très bon état représente une belle opportunité sur le secteur. Dpe : b / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1462 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430029vanp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - vanessa ayora vous propose : * villa plain-pied de 122 m² - 3 chambres - 1 mezzanine - garage non attenant - piscine - terrain de 1000 m² * située au calme sur la commune de saint nazaire d'aude, à seulement 20 min de narbonne et de l'autoroute, 30 min des plages, proche des écoles sur un terrain clos de plus de 1000 m², cette villa de plain-pied aux normes pmr offre de très beaux volumes et un excellent confort de vie. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée entièrement équipée, et d’une spacieuse pièce de vie dotée d’un plafond cathédrale, d’une cheminée avec insert, ainsi que d’une mezzanine pouvant servir de bureau. Le coin nuit dessert trois chambres climatisées toutes avec placard, un toilette indépendant et une salle d’eau avec vasque, douche et toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine exposée ouest avec son local technique, d’une terrasse, d’un garage non attenant, ainsi que d’un terrain accessible par une allée, permettant le stationnement d’un mobil-home ou autre. Les plus : climatisation dans chaque pièce, menuiseries double vitrage, moustiquaires, volets bois. Un terrain de 235 m² à optimiser sur l'arrière du terrain. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre ! Ne tardez pas : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.