Maison calme à vendre à Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

À Saint-Nazaire-d'Aude - Élégante maison contemporaine avec piscine, jardin paysager et prestations haut de gamme Au coeur du charmant village de Saint-Nazaire-d'Aude, apprécié pour sa douceur de vivre, son esprit convivial et sa situation idéale entre vignes, garrigue et plages méditerranéennes, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2013, parfaitement entretenue et réalisée avec des matériaux de qualité. Une opportunité rare pour les amateurs de confort moderne, de calme et d'élégance. La maison Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste espace de vie d'environ 60 m², baigné de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et entièrement équipée, dotée d'un îlot central, constitue un véritable lieu de partage. Un cellier / buanderie attenant vient compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien. La maison se prolonge harmonieusement par une véranda de plus de 30 m², ouverte sur le jardin et les extérieurs : terrasse, piscine Desjoyaux, cuisine d'été et espace paysager soigneusement aménagé. Un cadre privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit Bien séparé des pièces de vie, le coin nuit offre calme et fonctionnalité avec : - une suite parentale de 14 m² avec grand dressing, - deux chambres de 12 m², dont une avec placard intégré, - un bureau lumineux de 9 m² (ou 4e chambre) avec grand placard, - une salle d'eau spacieuse de 8 m² équipée d'une douche à l'italienne, double vasque, rangements et WC - possibilité de créer une seconde salle d'eau. L'ensemble est complété par une entrée avec grand placard, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un garage isolé et carrelé de 17 m², offrant un espace de stationnement ou de rangement sécurisé. Prestations & Confort Cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants : - Chauffage gainable réversible par pompe à chaleur, avec thermostat dans chaque pièce, - Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique, - Menuiseries aluminium, moustiquaires, volets roulants électriques centralisés, - Panneaux photovoltaïques pour une consommation plus responsable, - Fibre optique, idéale pour le télétravail, - Portail automatique, terrain entièrement clos par murs, jardin arboré et paysager, sans aucun vis-à-vis. Le village Saint-Nazaire-d'Aude séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Vous y trouverez calme et nature, tout en restant à proximité des commodités, des écoles (maternelle et primaire), d'un collège, des commerces et des axes routiers menant rapidement à la mer et aux environs. En résumé : cette maison de 2013 réunit volumes généreux, confort moderne, finitions soignées et extérieur de grande qualité. Un véritable cocon familial, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent lumière, tranquillité et un cadre de vie privilégié avec jardin et piscine. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Offre rare : grande maison 5 chambres saint-nazaire d'aude dpe c moins de 100.000 eur description du bien saisissez l'opportunité d'acquérir une maison spacieuse de 125 m² habitables à saint-nazaire d'aude, située dans une rue calme, proche des commodités locales et à quelques minutes de saint-marcel-sur-aude (supermarché). Affichée à un petit prix sous la barre des 100.000 eur, cette propriété représente un excellent investissement ! Les atouts majeurs superficie et potentiel : profitez d'une grande surface avec un total de 5 chambres. Idéal pour une grande famille ou un projet de division locative (possibilité de la séparer en deux gites). Performance énergétique : la maison bénéficie d'un dpe classé c, un atout majeur pour un bien de ce type ! Confort : climatisation installée au rez-de-chaussée. La toiture de la maison principale est en très bon état. Agencement pratique : rez-de-chaussée : pièce de vie, 1 chambre, et climatisation. 1er étage : 3 chambres (nécessitant rafraîchissement ou rénovation) dont une suite parentale. 2ème étage : 1 chambre et 3 greniers pour le stockage. Annexes et extérieurs la maison comprend également : une dépendance. Une petite cour. Un garage à vélo. Des greniers pour stockage. À noter (travaux) ce bien est parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs : prévoir un budget pour le rafraîchissement ou la rénovation des 3 chambres du premier étage. La toiture de la dépendance est à revoir. Ne manquez pas cette opportunité à ce prix ! Contactez-nous pour visiter sans tarder. Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, eric toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier.

Dans un village proche de Narbonne, au calme et proche des commodités, je vous invite à venir découvrir cette superbe villa de 125 m² habitable sur 819 m² de terrain ! Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie lumineuse de 60 m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une cheminée vient y ajouter une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. Vous profiterez d'une pièce supplémentaire d'environ 17 m², actuellement utilisée en tant que buanderie / cellier, pouvant être transfromée en chambre selon vos besoins. Vous aurez également plusieurs accès permettant d'aller sur la terrasse qui est entièrement carrelée. La partie nuit dessert, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 3 chambres de 10 à 11,40 m² et un système de climatisation. À l'extérieur, place à la douceur de vivre. La piscine 8x4 promet de longues journées d'été en toute sérénité, la grande cuisine d'été de plus de 50 m² est idéale pour recevoir, cuisiner, et partager de bons moments convivaiux ! Le tout complété par une dépendance avec douche et WC, apportant un confort rare dans ce type de prestation. Pour finir, un grand garage de 48 m² avec fosse et haut de plafond ravira les passionnées de bricolage et / ou de mécanique. N'hésitez plus ! Pour toutes visites ou renseignements complémentaires appeler Lisa au O7 59 62 22 52, visite virtuelle également disponible sur Instagram lisaemond_smi Saint Marcel Immobilier depuis 20 ans à votre service ! Toutes nos annonces sur notre site Les atouts : - Grand terrain de 819 m² arboré et aménagé - Pool house de + de 50 m² - Beaux volumes habitable - DPE C.

 smi - 4596 - 95 000 eur charme et tranquillité : maison de village idéale !    à saisir ! Découvrez cette jolie maison de village, libre sur deux faces, offrant un cadre de vie prêt à habiter au coeur d'un village dynamique avec toutes les commodités à portée de main.  les atouts de la maison : - prête à vivre : la maison est livrée de suite et ne nécessite aucun travaux, idéale pour une installation immédiate. - confort moderne : profitez du confort des fenêtres pvc double vitrage équipées de volets roulants électriques, garantissant isolation et sécurité. - espace extérieur : bénéficiez d'une petite cour privative pour vos moments de détente, et d'une véranda servant d'entrée.  localisation et environnement :  - village familial : située dans un village offrant commerces, écoles et collège. - quartier calme : profitez d'un environnement paisible et serein. - commodités immédiates : le premier commerce est accessible à côté à pied, simplifiant votre quotidien.  une opportunité à ne pas manquer :   c'est le moment de saisir cette opportunité ! Cette maison représente l'investissement idéal pour : - un projet locatif sécurisé. - l'aménagement d'un gîte avec un fort potentiel. - votre résidence principale. Quartier calme, confort moderne, et commodités à proximité : tout est réuni ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Prix frais d'agence inclus, pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, eric toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier  je suis à votre écoute  pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation  si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005  à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier .

Située dans un quartier calme et à seulement 15 minutes de Narbonne, je vous invite à venir découvrir cette jolie villa en R + 1 d'environ 124 m² avec un beau jardin de 438 m².   Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec une belle cuisine américaine toute équipée aménagée d'un grand ilôt, idéal pour les amoureux de la cuisine ou bien pour se réunir tous ensemble. Il y a également une buanderie / cellier d'environ 8 m².   A l'étage, 3 chambres (11.35 m² / 11.27 m²) dont une suite parentale avec dressing d'environ 25 m², une salle d'eau et toilette séparé.    Le jardin d'une superficie idéal est aménagé d'une terrasse d'environ 35 m², d'un espace cuisine d'été, d'un chalet sur dalle béton. Le terrain est piscinable !    - Les atouts :   - Climatisation dans toutes les pièces - Grande pièce de vie - Terrasse 35 m²   Proche de toutes commodités n'hésitez plus ! Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite veuillez contacter Lisa au O7.59. 62.22. 52.

No 4532 : Belle villa plain pied récente 3 faces de type 4 sur 450 m² de terrain entièrement clos et située au fond d'une impasse. Elle comprend une pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée et grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse, 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant, un cellier donnant accès au garage de 18 m². La propriété possède une grande aire de stationnement en béton teinté marqué pour plusieurs véhicules ou camping car, une piscine traditionnelle équipée d'un liner avec des plages et terrasse en travertin, climatisation, cumulus thermodynamique, portail coulissant. Située dans un village calme avec commodités et proche de Saint Marcel sur Aude et de Narbonne. Le prix est exprimé frais d'agence inclus, pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Au somail : villa 4 faces avec piscine ! Rénovée et prête à vivre ! Située dans un village prisé, proche de la mer et de narbonne, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Disposition intérieure : *séjour avec cuisine ouverte, équipé d'un foyer ouvert sécurisé par deux portes. * trois chambres lumineuses et confortables. * une salle d'eau. * un wc. Les atouts du bien : *surface totale : parcelle de 688 m², offrant de beaux espaces extérieurs. * piscine : bassin de 8x4 m, parfait pour les journées ensoleillées. * rénovation récente : climatisation, sols, cuisine aménagée et équipée, menuiseries double vitrage, isolation renforcée. * économie d'énergie : panneaux photovoltaïques installés pour une meilleure performance énergétique. * espaces fonctionnels : garage, atelier et local technique. * cadre exceptionnel : quartier calme, à proximité immédiate du canal du midi. Un bien rare, alliant modernité, confort et proximité avec la nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dpe c; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 327 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424676 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -.

Iad france - benoît carette vous propose : nouveauté à saint-nazaire d’aude : villa traditionnelle – 105 m² - parcelle de 446 m² - t4 de 4 faces – sans vis-a-vis - prestations de qualite : aux portes du minervois, vous tomberez très vite sous le charme de cette belle villa construite en 2008, avec ses nombreuses prestations modernes, située dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses baies vitrées donnant accès à deux terrasses bien exposées pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine récente est un véritable atout : moderne, élégante et entièrement équipée, elle a été pensée pour répondre aux besoins d’une vie familiale et conviviale. Vous trouverez également un petit cellier donnant accès à une première salle d’eau neuve avec son 1er wc. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne. Un wc indépendant complète cet espace. La maison est entièrement équipée d’une climatisation gainable réversible récente, garantissant un confort optimal été comme hiver. Les extérieurs ont été pensés pour offrir confort, convivialité et faible entretien. À l’avant, une belle terrasse semi-ouverte prolonge naturellement la pièce de vie et mène à une superbe piscine récente, un véritable espace de détente à l’abri des regards. À l’arrière, une seconde terrasse permet de profiter des moments plus ombragés ou des soirées d’été en toute tranquillité. Le jardin, entièrement clos, mêle habilement espaces minéraux et touches végétales : quelques jolis sujets ornementaux, une pelouse synthétique pour la praticité, et un aménagement global qui invite à la détente sans contrainte d’entretien. Côté pratique, la propriété dispose d’un garage attenant et communiquant, d’un abri de jardin idéal pour le rangement, ainsi que d’un portail motorisé permettant de stationner une seconde voiture sur la parcelle. Cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, nichée dans un environnement paisible et recherché. La villa se trouve à moins de 10 minutes à pied du canal du midi, offrant de belles promenades et une qualité de vie remarquable. Saint-nazaire-d’aude est une commune agréable et conviviale, à proximité immédiate de narbonne et des axes principaux, tout en conservant l’esprit de village et la tranquillité d’un cadre verdoyant. Les prestations principales de cette nouveauté : - fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques - climatisation gainable réversible - piscine récente. - terrasse avec store électrique - portail motorisé récent. - douche extérieur. - abri de jardin. Contactez moi pour des informations complémentaires afin de convenir d'une visite dans les meilleurs délais. Video immersive sur demande - visite rapide - benoit carette - avis de valeur offert honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale avec chai sur 55 hectares dans un hameau calme Située dans un charmant hameau, cette superbe bâtisse principale offre 345 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant charme d'antan et confort moderne. Vous y découvrirez une vaste salle de réception, deux cuisines fonctionnelles, un salon lumineux avec salle à manger, un bureau ainsi que six chambres dont deux suites parentales — l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. Une salle de bains équipée d'un bain balnéo et d'une douche complète ce confort. L'intérieur chaleureux est marqué par des poutres apparentes, deux cheminées et de généreux volumes qui créent une ambiance conviviale et authentique. Vous profiterez également de deux terrasses, d'une véranda et d'un barbecue maçonné pour vos moments de détente en plein air. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul à condensation et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Côté foncier, le domaine s'étend sur 55 hectares en polyculture, comprenant 21,6 hectares de vignes, 28 hectares de terres cultivées en céréales, et 5,5 hectares de landes, tous exploités en culture raisonnée avec possibilité d'irrigation. Les vues dégagées sur les terres plates et la campagne environnante offrent un véritable tableau vivant au fil des saisons. Les cépages plantés incluent le cabernet-sauvignon, le chardonnay, le sauvignon, le cabernet-franc et le carignan, bénéficiant de l'Indication Géographique Protégée Occitanie (IGP Oc.). Côté oliviers, différentes variétés sont présentes : Picholine, Aglandau, Bouteillan, Olivière et Lucque. Le domaine est équipé d'un bâtiment d'exploitation en très bon état, situé à l'entrée du hameau. La cave (le chai) offre 820 m² au rez-de-chaussée, complétés par 260 m² d'espace de stockage à l'étage, incluant une cave vinicole et des zones dédiées au stockage des bouteilles et matières sèches. L'ensemble de la récolte est acheminé en cave coopérative depuis 2018. Un cadre exceptionnel, idéal pour un projet agricole, viticole ou familial. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 915660.

Rare : Ensemble de 3 maisons avec piscine à 15 minutes de Narbonne À seulement 15 minutes de Narbonne et 35 minutes de la Méditerranée, dans un hameau calme au bord de l'Aude, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare. Il se compose de trois maisons indépendantes, chacune avec sa terrasse privative, autour d'une piscine commune. Parfait pour une résidence principale avec revenus locatifs, ou pour un investissement en location saisonnière ou longue durée, ce lieu plein de charme a été rénové avec soin et caractère. La première maison, installée dans un ancien prieuré, propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres au rez-de-chaussée et une troisième à l'étage. Le patio offre un accès direct à la piscine. La seconde, aménagée dans une ancienne forge à l'ambiance industrielle, séduit par sa grande pièce de vie avec cuisine américaine, sa chambre avec salle d'eau, un lit d'appoint et une agréable terrasse ombragée par un platane centenaire. La troisième maison, située à l'étage d'une ancienne maison de vigneron, présente un style scandinave chaleureux. Elle comprend une grande pièce de vie, une cuisine ancienne, trois chambres, dont une mansardée, et une terrasse tropézienne idéale pour profiter des beaux jours. Un bien de caractère, clé en main, dans un environnement naturel et paisible, à proximité immédiate des commodités et des attraits du Sud. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 915663.

Domaine de prestige avec 4 logements, piscine intérieure, ascenseur et 8ha3a de terres Dans un hameau calme, au cœur d'un cadre naturel préservé, ce magnifique domaine offre 516 m² habitables répartis en quatre logements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur, jardin ou terrasse. Il comprend un loft contemporain de 180 m² situé au dernier étage d'une ancienne cave à vin, avec terrasse panoramique, jacuzzi et cuisine d'été. Deux logements (112 m² et 124 m²) ont été aménagés dans les anciennes écuries du domaine, offrant chacun un charme campagnard avec grande pièce de vie, plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, et un jardin avec vue sur le vignoble. Un appartement moderne de 100 m² complète l'ensemble, avec une ambiance zen, une belle terrasse et une vue imprenable sur la rivière et l'oliveraie. Le domaine dispose également d'une piscine intérieure chauffée, d'une salle de sport, d'un ascenseur, d'un garage et 8 ha d'oliviers. Un lieu rare, paisible et élégant, idéal pour un projet touristique, familial ou un investissement patrimonial. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 915667.

Et si vous viviez face au canal du midi, dans un écrin de lumière et de tranquillité ? . Imaginez ! Le matin, vous ouvrez les volets et laissez entrer la lumière dorée sur les vignes. En contrebas, le canal du midi déroule son ruban paisible, survolé par le chant des oiseaux. Une péniche passe lentement, un salut discret du capitaine, le canigou au loin et la journée peut commencer. À ventenac-en-minervois on vit au rythme de la nature, dans un cadre hors du temps, plus qu'une maison c'est un mode de vie, entre calme, authenticité et raffinement discret. Chaque jour, ce lieu vous offre une vue exceptionnelle, imprenable sur le canal du midi et les paysages vallonnés du minervois. Un jardin arboré de 2 000 m², entièrement clôturé et constructible, où l'on respire le grand air et où tout devient possible. Une piscine au chlore pour des baignades en toute intimité. Une terrasse de 110 m² orientée plein sud, où les petits-déjeuners s'éternisent et les apéritifs prennent des airs de vacances. Le silence, la nature, les cigales, les balades à vélo le long du canal et pourtant, narbonne, les plages et l'autoroute restent à portée de main. Et côté maison ? Construite en 2008, cette villa de plain-pied offre 136 m² de confort baigné de lumière. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée (bosch), s'ouvre sur un séjour de 45 m² où le regard file vers l'horizon. Un poêle à bois réchauffe les soirées d'hiver, complété par un système de climatisation gainable pour l'été. La partie nuit propose quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, deux toilettes, une buanderie et de nombreux rangements. Un grand garage et quatre places de stationnement privatives viennent parfaire cet ensemble. Le terrain constructible offre encore d'infinies possibilités : atelier d'artiste, bureau indépendant, à vous d'imaginer la suite. Vous êtes peut-être celui ou celle qui rêve de vivre dans un lieu inspirant, en pleine nature, sans être isolé. Cherche un pied-à-terre de standing dans le sud, pour accueillir famille et amis. Veut télétravailler avec une vue de carte postale, loin du stress. Cette maison n'attend pas une visite. Elle attend sa rencontre. Contactez-moi pour me dire qui vous êtes, ce que vous cherchez et si ce lieu peut vous correspondre. Pas de fiche impersonnelle : ici, on parle d'humain à humain. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1100 euros - 1580 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Son prix : 499 000 euros dont 29 000 euros ttc de frais d'agence charge acquéreur (6% ), soit 470 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 405 346- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -.

Bonjour je suis désolé pour vous, cette maison est sous offre acceptee ou non disponible les visites ne sont plus disponibles, vous pouvez laisser vos coordonnées si jamais l'acquereur ne pouvais aller au terme de son achat merci pour votre compréhension. - / - rare ! No4436 - proche st nazaire d'aude - maison t4 de 85 m² habitables de suite (ou à rénover selon vos gouts), avec au rdc un séjour et cuisine, placard, wc séparé, garage, abris de jardin, et à l étage, 3 chambres dont une de 14 m², 1 sde. La maison a ses menuiseries en pvc double vitrage, volets en métal, climatisation réversible, et jardin sur 2 faces. Située sur une rue très calme avec peu de circulation, cette maison est un emplacement idéal pour vous et vos proches. Petit prix à saisir, rare à trouver sur le secteur. Pour toute visite, contacter eric au o6 63 07 64 65, le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (fai) toutes nos annonces sur w toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65saint marcel immobilier ci après le lien de la visite video .

Réf 4588 : Charmante maison de village R + 1 deux faces avec terrasses comprenant une pièce de vie de 23 m² avec cuisine équipée, un toilette sous l'escalier qui donne accès à deux chambres (9.2 m² et 12 m²) et une salle d'eau avec un second toilette. L'ensemble du bien est en trés bon état et permet une installation sans travaux. Menuiseries double vitrage, comble isolé et poele à pellet haut de gamme. Elle possède un petit box de rangement et deux terrasses, la première attenante à la cuisine avec barbecue et vue dégagée sur le canal du midi et la campagne environnante, la seconde sur l'avant exposée au Sud est suffisament vaste pour y installer une table et chaise longue. Secteur calme à 200m du canal du midi et 20 minutes de Narbonne, proche de toutes commodités. DPE D. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Iad france - olivier ramon vous propose : * maison de plain pied de 100 m² habitable sur 1500 m² de terrain avec piscine * a ventenac-minervois vous propose maison de plain pied des année 1980 à remettre au gout du jour sur une parcelle de 1500 m² clôturé et arboré. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un salon salle à manger exposé plein sud avec terrasse attenante. Coté nuit un wc, une salle de bain et trois chambres. La maison dispose de 3 garages d'une un avec une fosse et un autre avec une mezzanine sur la totalité de sa surface (rangement). La maison est 4 faces et présente une surface d'agrandissement possible au dessus du garage toujours en restant de plain pied. Petit plus : sous sol complet d'environ 170 cm pour rangement et stockage. À l'extérieur : parcelle de 1500 m² arboré avec une piscine carrelée, sa plage et sa cuisine d'été sans vis à vis. Quartier calme, village sur le canal du midi avec à moins de 10 mn de toutes les commodités nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * ventenac-en-minervois * maison de village en r + 2 - 3 faces - 2 chambres - terrasse de 35 m² - espace de rangement charmante maison de village en r + 2, sur 3 faces, située dans un cadre agréable, à seulement 20 minutes de narbonne et 10 minutes de lézignan-corbières, au coeur d’un village bordant le canal du midi. Cette maison allie caractère et praticité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux avec espace de rangement, double salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, toilettes séparées, salle d’eau fonctionnelle. 1er étage : deux chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou des invités. 2ème étage : une pièce sous combles isolée à aménager de 20 m² (sans électricité ni système de chauffage, offrant un beau potentiel). Accessibilité via une échelle de meunier. Extérieurs et annexes : terrasse exceptionnelle de 35 m², accessible depuis le hall d’entrée via un escalier intérieur, parfaite pour vos repas en plein air, espace de rangement de 5,86 m² attenant à la terrasse. Équipements et prestations : toiture principale refaite il y a environ 15 ans et celle de la terrasse il y a 12 ans, menuiseries en double vitrage pvc avec système oscillo-battant, chauffage électrique radiant dans la majorité des pièces, chambre bleue équipée d’une climatisation réversible, deuxième porte d’entrée sur la face traversante pour plus de praticité. État général : bon état, nécessitant seulement quelques ajustements pour personnaliser le dernier étage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un village calme et accueillant. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour toute question supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

15 minutes de narbonne dans un village calme et très recherché. Belle villa neuve de plain-pied de type 4 de 105 m² plus garage de 15.6 m² sur une parcelle de terrain de 420 m² environs. Piscine en dure de 7 x 3.5. Aucun vis à vis, très belles prestations ! Si vous souhaitez visiter ce bien ou en voir d'autres, contactez mr khed raouf au 06 95 18 03 12 rsac de narbonne, ei n 502232457.

Excellente opportunité dans ce charmant village au coeur d'un secteur recherché ! Cet ensemble immobilier de 370 m² composé de 3appartements déjà loués et d'une spacieuse maison d'habitation offre un potentiel locatif exceptionnel. Maison principale de 130 m² avec un vaste espace de vie de 56 m², 3 grandes chambres équipées de dressings, une buanderie, une belle véranda lumineuse, 4 dépendances pouvant servir de rangement ou de projet d'aménagement, terrain à bâtir de 500 m². Vaste espace de parking pouvant accueillir plusieurs voitures. Ne manquez pas cette opportunité rare, combinant confort, espace et potentiel d'investissement. Vidéo sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 88 75 43 - réf. 880966.

À 20mn de narbonne et à quelques kilomètres des plages méditerranéennes, un village paisible et bien desservi, à proximité des commerces et des écoles. Venez découvrir cette maison de 130 m² avec un séjour spacieux de 56 m² lumineux et chaleureux avec une cuisine us équipée, idéal pour recevoir famille et amis, 3 grandes chambres avec dressing, 4 dépendances pour des espaces supplémentaires pour atelier, rangement ou studio indépendant. Grace à son terrain à bâtir, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent agrandir ou développer un projet locatif. Vidéo sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 88 75 43 - réf. 880951.

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. - / - No4370 - secteur GINESTAS - 315 000 EUR - belle maison des années 2000 libre sur 4 faces comprenant un immense espace de vie de 73 m² avec une grande cuisine équipée, une salle à manger et un grand salon, 4 chambres au RDC de 10 m² à 15.6 m², 2 chambres à l étage, 3 wc en tout, 1 sdb, 1 douche séparée, PISCINE coque et pool house avec WC, terrain clôt, situation calme, possibilité de jumeler des chambres ou d'en utiliser comme dressing si souhaité. C'est une très bonne opportunité à ce prix là et c'est bien en dessous de l'équivalent en construction actuellement. Dpe C. Ci après le lien de la VISITE en VIDEO (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur Google : youtube saint marcel immobilier 4370 pour voir la video, Merci) Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric.

Iad france - guillaume roque vous propose : maison neuve à vendre – ginestas (11120) surface habitable : 120 m² | terrain : 384 m² | 3 chambres dont une suite parentale | piscine située à ginestas, cette maison contemporaine construite en 2025 offre 120 m² habitables sur un terrain de 384 m². Moderne et fonctionnelle, elle se distingue par ses prestations de qualité et son confort de vie. Caractéristiques principales : pièce de vie spacieuse et lumineuse avec espace salle à manger trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative salle de bain indépendante et wc séparé terrasses idéales pour vos moments en extérieur piscine récente prestations et confort : pompe à chaleur et climatisation réversible tout à l’égout – vmc – câblage tv et téléphonique maison neuve, aucun travaux à prévoir libre de toute occupation cette maison allie modernité, confort et praticité dans un environnement calme et recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 42 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alice boyet vous propose : * villa moderne de 118 m² - jardin de 455 m² - piscine - 3 chambres + 1 bureau - 1 salle de d'eau - 1 wc - garage isole + carrele - climatisation gainable - environnement calme - garantie decennale - lumineuse - terrasse arriere * sur la commune de ginestas, à 20 min de narbonne et et 35 min des plages venez découvrir cette villa récente encore sous garantie de 118 m² environ sur un joli terrain de 455 m² avec sa piscine et sa jolie terrasse avec vue dégagée. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres et un bureau, une grande salle d'eau, 1 wc séparé, un garage de 18 m² plaqué / isolé et carrelé avec porte motorisée, espace buanderie et porte de service. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec sa piscine de 6 x 3 m et une terrasse avec sa vue dégagée. Taxe foncière : 1850 € environ °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : ginestas - villa neuve (2023) de 110 m² environ - plain-pied - traversante - 3 chambres - garage - piscine située dans une impasse d'un quartier neuf et calme de ginestas, cette villa de 2023 propose une superficie habitable de 110 m² environ et est implantée sur une parcelle de 415 m² environ. Venez découvrir cette paisible villa qui se compose comme suit : entrée isolée qui vous fera découvrir un vaste salon / séjour et sa cuisine moderne, ouverte et équipée. Trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, grande salle d'eau, et wc. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. Un cellier et un espace buanderie vous mèneront au garage. Des panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation, viendront adoucir la facture au quotidien. Coté extérieur, une piscine 6x3.2m vous attend pour des moments de détente rêvés à l'abri des regards ! Les plus : climatisation gainable, piscine 6x3m, jardin aménagé et arboré, villa lumineuse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAISON CONTEMPORAINE - PISCINE - CALME. À 15 minutes de Narbonne, venez découvrir cette villa contemporaine de 2024 avec piscine, garage et jardin paysagé. Entièrement de plain-pied, elle propose des espaces de vie traversants et lumineux de plus de 43 m², avec accès direct à l'espace piscine et à un patio. Un cellier et une buanderie attenant à la cuisine toute équipée offre des espaces de rangement appréciables. Le coin nuit, se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et grande salle d'eau privative (douche, vasque, WC), d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. Le jardin entièrement clos est agrémenté d'essences méditerranéennes, offre des espaces cosy propices à la détente. Cette maison, propose des prestations de qualité (climatisation gainée, panneaux solaires, volets roulants en aluminium, porte de garage motorisée, piscine…). Située dans un environnement très calme, elle se trouve à proximité des commerces et commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

Grande maison de village située sur la commune de Ginestas composée en rez de chaussée d'une pièce de vie de 53 m² climatisée avec cuisine équipée, d'une chambre de 19 m² avec salle d'eau et toilette attenant, d'un grand espace de stockage de 41 m² (accès deux roues ou petit véhicule), d'une salle de sport de 11.6 m². Le premier étage est constitué de 3 chambres (9 m² / 10 m² / 14.4 m²), d'une salle d'eau avec toilette, d'un bureau de 11 m² qui donne accès à une jolie terrasse sans vis à vis de 25 m² ainsi qu'à un espace parentale totalement indépendant de 32 m² environ avec salle d'eau et dressing. Le second étage a été aménagé récemment en un espace chambre / salon de 40 m² environ (possibilité de création d'une chambre supplémentaire). L'ensemble du bien est en très bon état avec menuiseries double vitrage, climatisation dans la pièce de vie et toutes les chambres, volets roulants solaires, les toitures ont été entièrement refaites. Secteur calme et recherché proche des commodités, des écoles et à 20 minutes de Narbonne. Idéal pour grande famille ou famille d'acceuil. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.