Vente maison 4 pièces 97 m² Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED À VENDRE – SAINT-NAZAIRE-D'AUDE (11120) – 98 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – DPE A 275 000 € – Construction 2020 – Aucun travaux à prévoir EN BREF → Maison individuelle de plain-pied construite en 2020 → 98 m² habitables sur un terrain clos de 356 m² → Belle pièce de vie lumineuse d'environ 39 m² → 3 chambres confortables → Garage de 17 m² → Deux terrasses d'environ 30 m² chacune → Climatisation réversible → Cumulus thermodynamique → DPE A / GES A → Jusqu'à 3 places de stationnement privatives → À environ 20 minutes de Narbonne Une maison récente où il ne reste plus qu'à poser vos valises Vous rêvez d'une maison récente où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Construite en 2020, cette maison individuelle de plain-pied offre tout le confort d'une habitation moderne dans un environnement agréable, à seulement environ 20 minutes de Narbonne. Parfaitement entretenue, elle réunit les prestations les plus recherchées : une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, trois chambres, un garage, deux terrasses, un jardin facile d'entretien et une excellente performance énergétique avec un classement DPE A. Elle conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple souhaitant devenir propriétaire ou à des personnes recherchant le confort d'une maison entièrement de plain-pied. Un emplacement recherché Située à Saint-Nazaire-d'Aude, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des principaux services. Vous profiterez notamment : → d'environ 20 minutes de Narbonne, → de la proximité du Canal du Midi et du Somail, → des commerces, écoles et services du quotidien, → d'un accès rapide à Saint-Marcel-sur-Aude, Sallèles-d'Aude, Ginestas et Coursan, → des plages méditerranéennes accessibles en une trentaine de minutes. Entre vignobles, Canal du Midi et Méditerranée, Saint-Nazaire-d'Aude séduit par sa qualité de vie tout en restant proche des principaux axes de circulation. Une pièce de vie lumineuse et conviviale Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante d'environ 39 m², largement ouverte sur les terrasses grâce à son exposition principale plein sud. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir des amis. Imaginez les repas d'été sur la terrasse ensoleillée ou les soirées conviviales dans un séjour baigné de lumière. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Un espace nuit fonctionnel La partie nuit comprend : → trois chambres d'environ 13 m², 13 m² et 12 m², → une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque, → un WC indépendant, → une buanderie avec accès direct au garage. Chaque chambre dispose de son propre chauffage afin d'adapter le confort selon les besoins de chacun. Des extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen Les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie. Vous profiterez de : → deux terrasses d'environ 30 m² chacune, → un jardin clos de 356 m², agréable et facile à entretenir, → un garage de 17 m², → jusqu'à trois places de stationnement privatives. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen, que ce soit pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement savourer les beaux jours. Les prestations → Construction de 2020 → Maison individuelle de plain-pied → Exposition principale plein sud → Pièce de vie d'environ 39 m² → Cuisine ouverte → Climatisation réversible → Chauffage indépendant dans les chambres → Salle de bains avec double vasque → Cumulus thermodynamique → Double vitrage → Garage de 17 m² → Buanderie → Deux terrasses → Jardin clos → Jusqu'à trois stationnements privatifs → Aucun travaux à prévoir Informations techniques → Surface habitable : 98 m² → Terrain : 356 m² → Garage : 17 m² → Pièce de vie : 39 m² → Année de construction : 2020 → Taxe foncière : 1 551 € Performance énergétique DPE : À GES : À → Consommation énergétique : 34 kWh / m² / an → Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO₂ / m² / an Cette excellente performance énergétique permet de limiter les consommations d'énergie tout en offrant un confort thermique de qualité. Cette maison est idéale pour → une famille recherchant une maison récente et fonctionnelle, → un jeune couple souhaitant devenir propriétaire, → des retraités appréciant le confort d'une maison entièrement de plain-pied, → toute personne recherchant un logement récent, économe en énergie et sans travaux. Pourquoi visiter cette maison ? → Construction récente (2020) → Maison entièrement de plain-pied → Aucun travaux à prévoir → Excellente performance énergétique (DPE A) → Belle pièce de vie lumineuse → Deux terrasses pour profiter des extérieurs → Garage et plusieurs stationnements privatifs → Jardin facile à entretenir → À seulement 20 minutes de Narbonne Les maisons récentes de plain-pied bénéficiant d'un classement énergétique A sont aujourd'hui particulièrement recherchées sur le secteur de Saint-Nazaire-d'Aude. Si vous recherchez un bien moderne, confortable, économique à l'usage et immédiatement habitable, cette maison mérite toute votre attention. Prix : 275 000 € Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir si cette maison correspond à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat 634. Saint nazaire d aude (11120). Hors lotissement, village avec toutes commodités, nous vous proposons cette villa de plain pied de 100 m² et son garage de 17 m², sur son terrain de clos de 410 m² environ. Elle se compose d'un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bain, buanderie, et wc. Ses atouts : climatisation, chauffe eau thermodynamique, volets roulant électrique, béton imprimé devant la maison pour un effet propre et sans entretien. Coté jardin, une piscine de 6x3, une terrasse en travertin et un espace cuisine d'été. À ne pas manquer ! Le prix de vente est de 300 000euros ttc. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez anaïs rival de 'agence peyron immobilier - nextlogis, 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude au 06 86 93 06 71 ou par mail les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT182406 : Agréable villa nichée au cœur d'un spacieux terrain arboré de près de 930 m². De plain pied, bien agencée, elle se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine semi ouverte, 3 chambres toutes équipées de placards, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, une belle terrasse ombragée vous permettra de passer d'agréables moments. À ceci s'ajoute un garage de près de 15 m² et pour accueillir vos proches, un appartement T2 avec entrée indépendante complète l'ensemble. Nous avons hâte de vous la faire découvrir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 10 / 2018 - Classe Energie D : 152 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

No 4532 : Belle villa plain pied récente 3 faces de type 4 sur 450 m² de terrain entièrement clos et située au fond d'une impasse. Elle comprend une pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée et grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse, 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant, un cellier donnant accès au garage de 18 m². La propriété possède une grande aire de stationnement en béton teinté marqué pour plusieurs véhicules ou camping car, une piscine traditionnelle équipée d'un liner avec des plages et terrasse en travertin, climatisation, cumulus thermodynamique, portail coulissant. Située dans un village calme avec commodités et proche de Saint Marcel sur Aude et de Narbonne. Le prix est exprimé frais d'agence inclus, pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Casarese vous propose sur la commune de Saint Nazaire d'Aude, cette villa de 2021 avec piscine au calme dans une impasse. Elle se compose d'une entrée avec placard, un WC indépendant, cuisine aménagée et équipant ouverte sur le séjour avec accès terrasse. Coté nuit, 3 belles chambres de 12 m² et 13 m², une salle de bain, un cellier et un garage. Pour l'extérieur, un espace parking en béton imprimer pouvant acquérir un camping-car et la piscine pour profiter des beaux jours Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6022. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609 € et 825 € par an.

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : villa 4 faces de plain-pied, 97 m² environ, 4 chambres, climatisation, piscine, garage, ateliers, abris voitures, terrain 1155 m² environ, située à 14 km de narbonne ! Située à saint nazaire d'aude, cette propriété dispose de nombreux atouts qui pourront vous séduire ! De plain-pied, elle offre une belle luminosité dans toutes les pièces et une facilité de vie. Complètement clôturée, elle propose un magnifique extérieur avec son espace piscine terrassé et son coté jardin ombragé avec arrosage intégré, et bénéficie également de deux ateliers polyvalents ainsi qu'un grand abris voiture. Elle se présente comme suit : - l'entrée dessert : le grand séjour / cuisine avec cheminée à foyer fermé le côté nuit avec ses 4 chambres (ou 3 et un bureau) la salle de bain avec wc un wc indépendant - le garage et la buanderie sont attenants en extérieur : - le côté piscine avec sa belle terrasse et son grand local qui peut être aménagé en cuisine d'été - le porche peut abriter deux véhicules, il est doté d'une fosse et l'on y trouve un premier atelier - côté jardin : deux magnifiques arbres viennent apporter l'ombrage nécessaire -un local est à ce jour dédié à l'entrepôt d'outils l'ensemble des surfaces utiles en extérieur est de plus de 90 m² ! Les prestations sont de qualités : - menuiseries pvc double vitrage et volets bois - climatisation dans toute l'habitation - cheminée à foyer fermé - portail électrique - arrosage automatique coté jardin - chauffe-eau thermodynamique - adoucisseur d'eau une maison fonctionnelle dans un superbe environnement qui n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre futur projet prenait forme ici, à Saint-Nazaire-d'Aude ? Cette maison de village d'environ 140 m², élevée sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez une première pièce modulable selon vos besoins, idéale en chambre, bureau ou salon d'appoint, suivie d'un séjour convivial et d'une cuisine à réinventer à votre goût. Le premier étage accueille deux chambres et une salle d'eau, formant un espace nuit confortable, tandis que le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et un dégagement avec rangements, parfait pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés selon vos envies. À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m² constitue un véritable atout, agrémenté d'un puits fonctionnel. Les dépendances offrent de belles perspectives avec une grande remise d'environ 70 m². La maison est saine et bien entretenue, mais une rénovation permettra d'en révéler pleinement le charme et le caractère. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et la possibilité de façonner un lieu de vie à leur image ! Alors n'attendez pas, contactez nous pour organiser votre visite !