Maison à vendre à Moussan (11120)

Fütterer Property vous présente : Située sur la commune de MOUSSAN, à proximité immédiate de Narbonne, cette maison 5 pièces en plain-pied d'environ 98 m², construite en 1972, bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, espace et accessibilité. Implantée sur une parcelle rare de 4 218 m², la propriété offre un environnement naturel préservé. Le terrain entièrement clôturé et arboré se compose de différents espaces, dont une zone agrémentée de pins et d'arbres fruitiers, créant un cadre verdoyant et intimiste. L'entrée dessert quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée. Cette pièce de vie s'ouvre sur deux terrasses, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage de 31 m², complété par un étage de même superficie, vient parfaire l'ensemble et offre de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Un bassin de type piscine, actuellement non fonctionnel, est présent et pourra être réhabilité. Des espaces de rangements complètent les extérieurs. Un bien rare par la surface de son terrain, son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation, idéal pour un projet de rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Margaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

This rare residence elegantly combines wrought iron, exposed stone, beams and wooden framework. It is located in the heart of the Roucan district in Narbonne, in a pine forest environment that offers calm and serenity. The house provides 160 m² of living space on a wooded plot of 1,000 m² and charms with its warm atmosphere and privileged setting. The ground floor opens onto a spacious living room of 40 m² filled with light, enhanced by a beautiful ceiling height and authentic materials. À Provençal kitchen of 33 m² with dining area, opening onto the terrace, constitutes a true convivial and family living space. There is also a master suite with shower room and dressing room, a discreet laundry room and an independent toilet. Upstairs, the night area offers two spacious bedrooms of 22 m² each as well as a large mezzanine ideal for an office, a library or a relaxation area, with the possibility of creating a fourth bedroom. À bathroom with double sink and bathtub as well as an independent toilet complete this floor. The exterior, intimate and green, offers a covered terrace and an exotic wooden terrace of about 100 m². À heated Jacuzzi pool of 6 × 3 m without overlooking, while a second pool is available in co-ownership for the district, and a wooded garden easy to maintain. The whole constitutes a true haven of peace, ideal for enjoying the sun and the birdsong. À rare asset completes this property : a basement of 170 m² offering a double garage, a workshop, storage areas, space for collector vehicles or even a gym. This generous and sound space opens many possibilities. The features are of a high standard with centralized closing on the ground floor, underfloor heating by geothermal energy, motorized roof windows, air conditioning, high-quality exposed wooden framework, noble materials and great brightness. The construction is sound and perfectly maintained. The location is ideal. The commune of Moussan offers schools, shops and local services. Five minutes away is the Montredon shopping area and eight minutes away Narbonne with its middle schools, high schools, hospital, TGV station and city center. The beaches of Narbonne-Plage, Gruissan and Saint-Pierre-la-Mer are accessible in twenty to twenty-five minutes. The A9 and A61 motorways, Béziers-Cap d'Agde airport and major regional cities such as Béziers, Montpellier, Carcassonne or Perpignan are less than an hour away. In summary, this is a house full of charm, warm and atypical, benefiting from quality features, a large basement and an intimate exterior in a privileged natural setting. An ideal property for lovers of noble materials, tranquility and homes with unique character. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. 1.

Fütterer Property vous présente à MOUSSAN - EN EXCLUSIVITÉ : * SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension * À seulement cinq minutes de Narbonne, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, en excellent état d'entretien. Construite en 2007 sur une parcelle de 504 m², elle offre environ 100 m² habitables, trois faces libres, une grande terrasse ensoleillée et un garage attenant. La maison se compose d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée neuve, d'un couloir desservant quatre chambres avec placards intégrés, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. Le garage communique directement avec l'intérieur, apportant un vrai confort au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique avec convecteurs neufs à thermostat dans chaque pièce, et d'une cuisine récente. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison fonctionnelle et bien entretenue conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple à la recherche de tranquillité, tout en restant proche de Narbonne et de ses commodités. Les atouts : secteur paisible, maison sans travaux, agrandissement possible, terrasse et jardin bien exposés, proximité immédiate de la ville. Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER – Fütterer Property. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1386.00 € et 1876.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. - / - Ensemble de deux villas mitoyennes R + 1 de type 3 situées sur la commune recherchée de Moussan dans un cadre verdoyant et calme. Elles sont identiques et comprennent en rez-de-chaussée une pièce de vie de 31.6 m², un garage de 20 m² ainsi qu'un toilette. Le premier étage est constitué d'une chambre de 10.5 m², d'une salle d'eau avec toilette de 5.87 m² et d'une mezzanine de 13.55 m² offrant la possibilité de créer une chambre ainsi qu'un espace bureau. Menuiseries double vitrage, climatisation, tout à l'égout avec pompe de relevage, plusieurs places de stationnement. DPE C. Les jardins arborés sans vis à vis et l'environnement sont très agréables. Les terrains font 228 m² pour la première et 366 m² pour la seconde. Vous aurez la possibilité de louer une habitation à l'année ou en location saisonnière (une des maisons est actuellement louée). Situées à seulement 9 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Villa plain pied 2 faces entièrement rénovée comprenant une pièce de vie de 30.36 m², une cuisine séparée équipée de 11.88 m², une salle d'eau de 6 m², trois chambres dont deux avec placards (10.21 m² / 12.37 m² / 14.76 m²). L'ensemble est en excellent état et bénéficie de tout le confort moderne (menuiseries, volets roulants, climatisation gainable, cuisine et salle d'eau neuves. ) ainsi que d'une finition soignée intèrieure et extèrieure. Le jardin piscinable est aménagé avec gazon synthétique haut de gamme, terrasse et trottoirs en travertin, local technique et barbecue, sol résine devant le garage. Les façades et les clotures ont été refaites, portails aluminium. Aucuns travaux à prévoir ! Secteur calme et recherché très proche de Narbonne. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Iad france - guillaume roque vous propose : * magnifique maison familiale a moussan - 4 chambres - garage - piscine * bienvenue dans cette superbe maison familiale située à moussan, construite en 2019 avec des finitions de qualité et un grand souci du détail. Cette maison spacieuse de 126 m² offre un espace de vie confortable et moderne, parfait pour accueillir une famille. * description des pieces : * - 4 chambres spacieuses comprenant une chambre parentale et trois autres chambres lumineuses. - 1 salle de bain moderne. - 1 wc séparé. - un vaste séjour-cuisine offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. - une entrée accueillante. * avantages : * - quartier calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité de la famille. - garage pour un parking sécurisé. - piscine privée pour profiter des belles journées ensoleillées. - année de construction récente (2019) garantissant un bon état général. - equipements de confort incluant la fibre optique, le câble tv, etc. - système de chauffage individuel pour un confort thermique optimal. - belles finitions et construction de qualité assurant un cadre de vie agréable. * localisation : * la maison est située dans un quartier paisible de moussan, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle constitue un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. * une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre en famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ozlem oymak vous propose : sur la commune de moussan, village avec ses commodités, à 5 minutes de narbonne et 20 minutes des plages. Construite en 2021, venez découvrir cette villa moderne de 125 m² implanté sur un joli terrain paysagé de 450 m² avec piscine et sa cuisine d'été. Elle dispose d'une belle entrée avec placard, qui dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée, avec un ilôt central, des électroménagers de qualité, un cellier est attenant à celui-ci. Baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse, vous apprécierez l'accès direct à la piscine chauffante et au pool-house, une douche extérieure est aussi à votre disposition. Offrant des journées ensoleillées en famille ou entre amis tout au long de la journée, elle vous permettra de partager des repas ombragés. Le jardin est paysagé, entièrement clôturé et à faible entretien. Côté nuit, vous disposerez de 4 belles suites parentales, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc, et d'un wc indépendant avec lave-main. Garage entièrement carrelé et isolé. La maison bénéficie de la garantie décennale, de la dommage ouvrage, d'une climatisation gainable air zone, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique pour un confort moderne. Bien équipée en terme de chauffage individuel, la maison garantit un confort optimal. Opportunité à ne pas manquer, bien d'exception. Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Moussan (11120), à seulement 6 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable car située au bout d'une impasse. Proche des commerces locaux et des écoles, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique. Ce pavillon R + 1 de 2009, quatre faces, s'étend sur 148 m² offrant un espace de vie très lumineux et moderne. Le rez-de-chaussée propose un séjour / cuisine ouverte de 60 m², 1 toilettes, 1 salle d'eau, un bureau et une buanderie ainsi que 2 chambres confortables. À l'étage, la troisième chambre de 16 m² climatisée avec son dressing de presque 8 m², un second WC et une salle d'eau avec baignoire balnéo. Cette maison répond à tous les besoins d'une famille. À l'extérieur, sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'une piscine de 7x3 entourée de sa terrasse en travertin, d'une terrasse couverte par une pergola bioclimatique, d'une cuisine d'été et d'une installation de 14 panneaux solaires avec contrat de revente, ajoutant un sérieux atout à cette propriété. Côté prestations : volets roulants à commandes centralisée, climatisation, fibre, store occultants en bois, chauffe-eau et adoucisseur d'eau récents (2023), pompe piscine remplacée en 2023, pergola bioclimatique 2024, poêle bois 2022, panneaux solaires 2024, climatisation 2024. Cette maison seine et très bien entretenue ravira votre famille et vous offrira une vie très agréable dans notre belle région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad france - caroline azais vous propose : exclusivité moussan | villa neuve de plain-pied (2025) | 148 m² | 4 chambres dont 2 suites le privilège du neuf, immédiatement. Pourquoi attendre 18 mois de construction quand vous pouvez emménager demain ? Située à moussan, à seulement 6 min de narbonne, découvrez cette villa contemporaine de 2025, livrée clés en main avec toutes les garanties décennales. Un intérieur pensé pour la famille : développant 148 m² de plain-pied, cette maison offre une fluidité de vie exceptionnelle : espace jour : une vaste pièce de vie baignée de lumière (plein sud) avec cuisine équipée avec goût et un salon cosy de 38 m², le tout ouvert sur l'extérieur. Espace nuit xl : 4 belles chambres, dont une véritable suite parentale (dressing + salle d'eau) et une suite invités avec sa propre salle d'eau. Idéal pour recevoir ou pour un ado ! Confort moderne : climatisation gainable / réversible (confort thermique été comme hiver), fibre optique installée, menuiseries performantes. L'extérieur : sur une parcelle de 522 m², profitez d'un jardin vierge à modeler selon vos envies (piscine, terrasse bois, jardin méditerranéen. ) et d'un garage attenant pratique. Un bien rare sur le marché. Le plain-pied neuf de cette surface est introuvable. Visite possible dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 34 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline azais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 809867971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Erika Gabrielson vous propose : Maison plain-pied - 125 m² - terrain 500 m² - piscine - garage - MOUSSAN À découvrir sans attendre ! Bienvenue dans cette magnifique villa contemporaine située à Moussan, offrant un cadre de vie idyllique à quelques minutes de Narbonne. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, saura vous séduire par sa luminosité, ses prestations haut de gamme et son design moderne. Ce bien immobilier se compose de trois belles chambres dont une suite parentale (salle d'eau + grand dressing), offrant des espaces de vie confortables pour chacun. Vous trouverez également une salle de bain moderne dotée de double vasques et baignoire d'angle. Une salle à manger spacieuse idéale pour partager d'agréables repas en famille ou entre amis ainsi qu'une cuisine toute équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour se détendre. Profitez d'une piscine pour des moments de détente en famille ainsi que d'une terrasse pour se relaxer et partager un repas pendant les soirées d'été. Cette maison moderne, alliant confort et modernité, est un véritable havre de paix à Moussan. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Gabrielson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie Chaussard vous propose, nichée dans un charmant village languedocien au riche passé — où ruelles pittoresques, église classée et commerces de proximité créent une douceur de vivre unique — cette maison 4 faces de 172 m², prête à accueillir votre famille, à moins de 10 km de Narbonne. Au premier étage, un vaste séjour d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, s'ouvre sur un balcon filant qui épouse trois faces de la maison. Charpente apparente, murs en pierre et volumes généreux soulignent le charme authentique de cet espace. La cuisine, équipée de matériaux haut de gamme et pensée pour la convivialité, invite aux repas en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un élégant escalier en fer forgé mène à une mezzanine spacieuse desservant deux chambres d'environ 20 m² chacune, dotées de placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-chaussée, un garage impressionnant de 170 m², doté de deux portes sectionnelles, offre de nombreuses possibilités. Idéal pour les collectionneurs, artisans ou passionnés de grands volumes, il est également envisageable d'y recréer des espaces habitables, comme par exemple 2 à 3 chambres, ainsi qu'éventuellement une salle d'eau et un WC. Les prestations sont au rendez-vous : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques à commande centralisée Chauffage au sol (RDC) et climatisation réversible (étage) Ballon thermodynamique Piscine au chlore (6 x 2,5 m) avec pompe à chaleur Un lieu où authenticité et modernité se marient harmonieusement, offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis. ? N'hésitez pas à me contacter les week-ends et jours fériés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 526 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Fiche id-sit177591 : exclusivite 10 mn de narbonne, sur la commune de moussan, quartier calme, proche du centre maison de plain pied 80 m², 3 faces (mitoyenne d'un coté par le garage) sur une parcelle de 324 m² la maison vous propose une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 39 m², un hall d'entrée, 3 chambres d'environ 11 m² une salle de bain et un wc indépendant. Un garage de 15.40 m² ( équipé d'une mezzanine) + une place de stationnement devant celui ci . Jardin plat, terrasse. Maison de 2005, louée jusqu'à ce jour (libre à présent) double vitrage pvc, volets bois, chauffage électrique. Quelques rafraichissements à prévoir (salle de bain et cuisine, peinture)  foncier 1068 euros - mentions légales : proposé à la vente à 219000 euros (dont 4.29% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 euros) - dpe réalisé le : 16 / 09 / 2025 - classe-energie c : 133 kwh. M2. An - affaire suivie par mme sophie chataignier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montredon des corbieres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EN EXCLUSIVITÉ Gros coup de cœur à Moussan. Aucun travaux à prévoir ! Très charmant village en première couronne de Narbonne et à 30 minutes de la plage, secteur recherché, calme et non-passant, proposant commerces et écoles. En cœur de village, cette maison accessible et exposée sud, disposant de stationnements proches, possède également un garage attenant ainsi qu'une magnifique terrasse de toit. Cette rénovation complète et récente vous laissera profiter d'environ 115 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un vaste hall d'entrée donnant ensuite sur une pièce très utile pouvant servir de buanderie avec point d'eau et toilettes. Au 1er, trouvez un très grand séjour accueillant et offrant tout le confort nécessaire grâce à ses beaux volumes, il est équipé d'une climatisation réversible, une cuisine séparée vous offrira luminosité et fonctionnalité. Enfin au dernier étage, disposez de 2 grandes chambres possédant chacune son unité de climatisation réversible et vous proposant autant de surface que nécessaire pour bien s'y sentir. Une salle d'eau avec toilettes complètera ce niveau. Une magnifique terrasse de toit en travertin vient parfaire cette œuvre. DPE B, isolation complète, façade neuve, double vitrage, porte garage motorisée. Cette charmante pépite n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Et si c'était vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.

Fiche id-sit176977 : village 10 mn de narbonne, exclusivite, très jolie maison, 3 faces, de plain pied avec garage et place de parking, sur une parcelle de 614 m² arborée avec piscine. Vous entrez dans la pièce principale d'environ 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger avec poêle à bois, accès sur une magnifique veranda donnant sur le jardin avec piscine et espace potager. Le coin nuit est composé d'un couloir équipé de deux espaces de rangement (vestiaires) il vous mène à 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une pièce (avec velux) au dessus du garage, pouvant servir de chambre d'appoint avec douche et lavabo . Un garage de 18 m² avec portail électrique, plus une place de stationnement devant celui ci une terrasse ombragée de 6 m² devant la maison ainsi qu' un jardin magnifique sur 3 faces, avec piscine au sel 7 x 3.50, sans aucun vis à vis équipé d'un cabanon servant de local technique. Un coup de cœur assuré ! Visite virtuelle - mentions légales : proposé à la vente à 355000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 13 / 08 / 2025 - classe-energie c : 165 kwh. M2. An - affaire suivie par mme sophie chataignier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montredon des corbieres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : Maison de village rénovée – 4 chambres – 108 m² – Moussan (10 min de Narbonne) À seulement 10 minutes de Narbonne, découvrez cette maison de village R + 2 entièrement rénovée, située au cOEur du charmant village de Moussan. Avec 108 m² habitables, elle offre de beaux volumes et 4 véritables chambres d’environ 14 m² chacune, idéales pour une famille ou un premier achat. La maison ne nécessite aucun travaux, à l’exception de la cuisine à aménager selon vos envies. Rénovation complète réalisée : façade, électricité, plomberie, isolation, VMC, peintures, menuiseries PVC double vitrage et porte d’entrée neuve. Composition : • Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, WC indépendant • 1er étage : deux grandes chambres, salle de bains moderne avec double vasque • 2e étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine de 5 m², salle d’eau Les + : • Excellent état général • Taxe foncière très attractive : 593 € / an • Idéal résidence principale ou investissement locatif Contactez-moi pour organiser une visite Inter-agence acceptée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Moussan (11120), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité de la dynamique ville de Narbonne. Idéalement située, elle offre un équilibre entre tranquillité et accès facile aux commodités locales. Les environs offrent un cadre de vie agréable, propice à la détente, avec ses espaces verts et ses activités culturelles. La propriété s'étend sur un terrain de 450 m², comprenant 3 places de parking, une piscine, un pool house, et une agréable pièce de vie extérieure. La villa de plain-pied de 125 m² offre un espace extérieur soigné, parfait pour se relaxer ou recevoir des convives en toute intimité. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau. Avec 2 toilettes et 5 salles de bain au total, le confort et l'intimité des résidents sont privilégiés. Construite en 2020, cette propriété moderne et fonctionnelle est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable et élégant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.