Maison 5 pièces à vendre à Bize-Minervois (11120)

Dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de plain-pied séduit par ses volumes généreux, son excellente luminosité et son remarquable potentiel d'accueil et de rentabilité. Implantée sur plus de 2 200 m² de terrain arboré, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur du Minervois. Développant environ 170 m² habitables, la maison principale propose une superbe pièce de vie de plus de 67 m² au style provençal chic, avec poutres apparentes, cheminée décorative et poêle à bois, ouverte sur une vaste terrasse plein sud face à la piscine. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses plans de travail en marbre et son fourneau piano. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec vue directe sur la piscine, ainsi qu'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et sanitaires. Côté dépendances, le bien dispose : - d'une annexe avec chambre et salle d'eau, idéale pour recevoir ou louer, - d'un studio indépendant de 30 m², parfaitement autonome, prêt à la location. À cela s'ajoutent une buanderie, deux garages, dont un vaste atelier d'environ 94 m² pouvant convenir à une activité professionnelle ou artisanale. Extérieurs et prestations Le terrain clos et arboré de 2 240 m² accueille une piscine traditionnelle 10 x 5 m avec volet motorisé récent, une terrasse carrelée d'environ 130 m², un potager, des oliviers et plusieurs espaces de stationnement. Le confort est assuré par une climatisation réversible dans toutes les pièces, un poêle à bois canadien, et 8 panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation avec revente annuelle. Environnement & commune Située à Bize-Minervois, commune prisée pour son art de vivre, ses commerces, son marché, sa rivière et son dynamisme local, la propriété bénéficie d'un accès rapide à Narbonne, aux plages méditerranéennes et aux axes autoroutiers. Un secteur recherché pour la résidence principale comme secondaire. Type d'acquéreur idéal - Famille recherchant espace et confort - Résidence secondaire avec potentiel locatif - Projet de gîte ou location saisonnière - Indépendant ou artisan souhaitant un atelier - Investisseur patrimonial Les propriétaires souhaitent vendre afin d'acquérir une nouvelle maison. La vente sera donc réalisée une fois leur futur bien trouvé et le compromis signé. Cela implique un délai supplémentaire avant la libération du bien, parfaitement anticipé et encadré dans la vente. Un bien rare, complet et polyvalent, offrant qualité de vie, indépendance énergétique et fort potentiel locatif. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les atouts. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Vidéo du bien : (67) Bize-Minervois – Villa de plain-pied avec piscine et dépendances - YouTube Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 936047.

Fiche Id-SIT174499 : Située dans un village touristique de caractère, cette maison en pierre pleine de charme offre un fort potentiel après modernisation. Avec une superficie habitable d'environ 175 m² répartie sur trois niveaux, elle séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 54 m² avec WC, une cuisine à aménager selon vos envies, un salon indépendant, ainsi qu'un grand garage d'environ 66 m²; une cour de 75 m² complète ce niveau, À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un immense grenier d'environ 115 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Le dernier niveau abrite deux spacieuses chambres supplémentaires et une salle d'eau. Des travaux de modernisation sont à prévoir (chauffage, électricité, aménagement de la cuisine, etc.) afin de créer une maison familiale confortable et pleine de caractère. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique / gîte. - Mentions légales : Proposé à la vente à 188000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vanessa patureau vous propose cette spacieuse maison de 180 m² habitable + 110 m² de grenier aménageable, une cour de 48 m² et un grand garage de 83 m² offrant un fort potentiel et de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Située dans le charmant village de bize minervois, bénéficiant de toutes les commodités (commerces, école, services. ). Élevée sur 3 niveaux, elle se compose d'un salon / séjour de 52 m², une cuisine, une arrière cuisine, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Cette maison présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant de créer un lieu de vie unique et adapté à vos besoins. Prix 189 000 euros (honoraires charge vendeur) non soumis au dpe (pas de système de chauffage) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431706- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vanessa patureau vous propose cet ensemble immobilier avec maison, garage, remise, dépendence et jardin à vendre située à bize minervois, france. Avec une superficie totale de 516 m² et un jardin de 400 m², cette propriété offre un espace de vie généreux. La maison de 245 m² comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Vous trouverez également une dépendance de 80 m² habitable, un garage de 130 m², une remise de 45 m², une cour de 54 m² et un jardin de 400 m². Prix : 265 000 euros honoraires charge vendeur non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425755 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes du minervois et 15mn du lac de jouarres, bel opportunité pour cette maison d'environ 104 m² comprenant grande pièce à vivre donnant sur une terrasse de 42 m² sans vis à vis, 4 belles chambres, dressing, jardin arboré, garage d'environ 22 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 46 21 62 82 - réf. 917592.

Iad france - ingrid sanchez vous propose : * a vendre - maison sept pieces - quatre chambres - un bureau - piscine au sel - climatisation gainable - grand garage de 76 m² - deux autres garages- double vitrage - deux terrasses * charmante maison traditionnelle entièrement rénovée située dans le village de bize-minervois. L'atout majeur de cette propriété : sont charme méditérranéen innébranlable. Le terrain de 1611 m² paysagé avec goût propose également une piscine au sel, une plage en travertin et des aménagements extérieurs de qualité offrant du confort dans un environnement calme et serrein. Ce bien joliment rénové dispose d'un savon ouvert sur la cuisine pour une surface non négligeable de plus de 60 m². Une arrière cuisine propose de nombreux rangements supplémentaires. Cette maison très lumineuse dispose de portes fenêtres avec volets bois donnant directement accès à ces terrasses on ne peut plus agréables. Cette maison dispose de 4 chambres au rez-de-chaussé équipées de rangements ainsi que d'une salle de douche et d'un toilette séparé. À l'étage un bureau est aménagé. Cette belle villa dispose de trois garages : un de 76 m² qui laisse entendre des possibilités d'aménagements supplémentaires, un de 28 et le dernier de 12 qui est également porteur d'un volet roulant électrique. Cette demeure est équipée de double vitrage avec volets bois, d'une climatisation gainable et d'une cheminée. L'entrée (parking véhicules) de la maison a été refaite récemment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat b indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 824208144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bize-Minervois – Maison de village à rénover – Jardin, dépendances et potentiel exceptionnel Opportunité rare à Bize-Minervois : cette maison de village à réhabiliter offre un potentiel remarquable grâce à ses 2 chambres, son jardin intérieur, son garage, son atelier et ses 2 greniers aménageables. Idéale pour un projet résidentiel sur mesure, elle permet d'allier charme de l'ancien et modernité, dans un cadre authentique du Minervois. Descriptif du bien Surface habitable actuelle : À définir selon projet (structure existante avec 2 chambres). Jardin intérieur (espace rare en cœur de village, idéal pour une cour ou un jardin méditerranéen). Dépendances : Garage (pour véhicule ou aménagement en espace supplémentaire). Atelier (parfait pour un local technique, un bureau ou une activité artisanale). 2 greniers aménageables (potentiel pour créer des chambres, un bureau ou une suite parentale). État général : À rénover – Possibilité de reconfigurer les espaces selon vos besoins. Atouts majeurs Potentiel d'aménagement illimité : Création d'une maison familiale (3 à 4 chambres possibles avec les greniers). Projet mixte : habitation + espace professionnel (atelier, bureau, gîte). Optimisation des dépendances : garage convertible en studio, greniers en suites ou espaces de vie supplémentaires. Emplacement privilégié : Cœur de Bize-Minervois, village typique et préservé du Minervois, entre vignobles, Canal du Midi et nature. Proximité des commodités : commerces, écoles, services et axes routiers (Narbonne, Carcassonne, Béziers à moins de 30 min). Cadre de vie exceptionnel : calme, authenticité et patrimoine architectural local. Atouts extérieurs rares : Jardin intérieur : espace extérieur privé et ensoleillé, idéal pour une terrasse, un potager ou un espace détente. Dépendances polyvalentes : garage, atelier et greniers offrent une flexibilité maximale pour agrandir ou diversifier les usages. Investissement malin : Prix attractif pour une maison avec autant de potentiel et d'espace extérieur en cœur de village. Valorisation forte après rénovation : les biens rénovés avec jardin sont très recherchés dans le Minervois. Possibilité de phaser les travaux : rénover par étapes selon votre budget. Projet locatif ou touristique : Location saisonnière (gîte ou chambre d'hôtes) grâce à l'attractivité touristique du Minervois. Colocation ou logement étudiant (proximité des pôles universitaires de Narbonne / Carcassonne). Activité professionnelle + habitation : Atelier d'artisan (céramiste, menuisier…) + logement attitré. Bureau / librairie / café associatif en rez-de-chaussée avec habitation à l'étage. Rareté des biens avec jardin et dépendances en cœur de village. * Projet 100 % personnalisable : vous créez votre maison idéale sans contraintes de copropriété. Environnement préservé et dynamique : Bize-Minervois allie tranquillité, patrimoine et vie locale animée. Potentiel de plus-value : les maisons rénovées avec extérieur se revendent facilement dans le secteur. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.74% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 448, soit G, GES : 14, soit C. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83698.

Grande maison de ville de 180 m² de surface habitable située sur une place de village dans un environnement calme et agréable la maison offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une famille avec cinq chambres ainsi que plusieurs bureaux et autres espaces pouvant facilement être aménagés en chambres supplémentaires selon les besoins le rez-de-chaussée se compose de spacieuses pièces de vie lumineuses, propices aux moments de partage et de convivialité, ainsi qu'une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien un sous-sol complet et particulièrement fonctionnel vient compléter l'ensemble et permet de bénéficier d'un important espace de rangement, de stockage ou d'atelier selon les usages depuis la maison, la vue est dégagée sur la nature environnante, offrant un cadre paisible et une sensation d'ouverture appréciable au quotidien des dépendances accompagnent le bien et représentent un véritable potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour un projet de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie grâce à ses volumes, à ses nombreuses possibilités d'aménagement et à son emplacement au coeur d'un village calme, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence principale avec activité complémentaire ou à un projet touristique. Son prix est de 199 990 honoraires à la charge du vendeur dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2380 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433001 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Maison de village de caractère – 160 m² avec jardin à Agel Au cOEur du charmant village d’Agel, découvrez cette maison de village datant d’environ 1800, offrant 160 m² habitables, 5 chambres, 2 salles d’eau, 3 WC et un jardin de 90 m². Une maison idéale pour les amoureux de l’authenticité et des beaux volumes. La maison se développe sur 3 niveaux et dispose également d’un grenier pour le rangement. Des travaux sont à prévoir, notamment des rafraîchissements intérieurs offrant un beau potentiel de personnalisation. Double vitrage bois partout Toiture en bon état Chauffage par radiateurs et poêle à bois Assainissement collectif Fibre optique Parking à proximité immédiate Pour faciliter la projection, des exemples d’ameublement ont été ajoutés après certaines photos des pièces. Ces visuels sont non contractuels et illustrent uniquement le potentiel d’aménagement. Un cadre de vie recherché : Agel est un village vivant et convivial, apprécié pour son cadre naturel Épicerie ambulante une fois par semaine Marché de producteurs bio tous les 15 jours (jeudi) Aigues-Vives à 2 km (supermarchés et services) Accès Aéroport de Béziers : ~45 min Carcassonne : ~1h15 Montpellier : ~1h30 Une belle maison de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, parfaite pour une clientèle française ou étrangère en quête d’un art de vivre authentique dans le Sud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison de village dans le Minervois. Maison de village située à Agel, avec de superbes vues, le lieu parfait pour une maison de vacances familiale. Avec une surface habitable de 178 m², cette propriété propose un cadre de vie chaleureux et convivial. Situation idéale : à proximité des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan, au cOEur d'une région viticole reconnue, à seulement 30 minutes de Narbonne, 45 minutes de la méditerranée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée menant à une cuisine équipée, un salon confortable et une salle à manger lumineuse. Les étages supérieurs offrent 5 chambres spacieuses qui permettent d'accueillir ses futurs propriétaires rêvant de vivre au cOEur d'un village typique du sud de la France. L'exposition double de la maison, à l'ouest et à l'est, assure une luminosité constante tout au long de la journée. Le système de chauffage individuel combinant un insert au bois et un chauffage radiant garantit une chaleur douce et homogène en hiver. Offrez-vous le plaisir de vivre dans un lieu où se mêlent l'histoire et la douceur de vivre. Programmons dès maintenant une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du pittoresque village de Montouliers, cette maison de caractère de 209 m² environ vous plonge dans une atmosphère calme et authentique, au milieu des vignes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux, suivi d'une salle à manger lumineuse sur la droite, parfaite pour recevoir vos proches. À gauche, un bureau généreux vous offre un espace calme et agréable pour travailler ou se détendre. La maison dispose également d'une chambre en rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau, idéale pour plus de confort. Une buanderie pratique ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les atouts de ce bien. Dans la continuité du salon, une cuisine fonctionnelle vous permettra de profiter d'un espace de vie convivial. L'étage, accessible par deux escaliers, accueille pas moins de sept chambres, toutes d'une belle superficie et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien unique vous propose un cadre de vie paisible, parfait pour une grande famille ou pour ceux recherchant un petit coin de tranquillité au milieu des vignes. Venez découvrir cette maison pleine de charme et de caractère, un véritable havre de paix au cœur de l'Hérault, à quelques pas des commodités du village. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 899101.

Située au cœur du pittoresque village de Montouliers, cette charmante maison d'environ 107 m², issue de la division d'une maison de caractère, vous offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et authentique, au milieu des vignes. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger lumineuse, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. La maison dispose également de quatre chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ce bien, actuellement non équipé d'une cuisine, nécessite des travaux de remise en état, notamment en électricité et en plomberie, aujourd'hui reliées à la seconde maison issue de la division. Ces travaux vous permettront de repenser librement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison représente une opportunité rare de personnaliser un bien plein de cachet dans un cadre paisible et recherché. Ne manquez pas cette occasion de redonner vie à une maison typique du sud, au cœur de l'Hérault, à quelques pas des commodités du village. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 923896.

Cette propriété de qualité est située dans un jardin paysager avec piscine et court de tennis. Située dans le beau village de Montouliers, elle offre de belles vues sur les vignobles. La propriété a été construite pour tirer le meilleur parti de la vue, de la piscine et du jardin. Au rez-de-chaussée, il y a un vaste espace de vie ouvert, avec accès à la terrasse de la piscine par quatre paires de doubles portes. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve 3 chambres, chacune avec une double porte donnant sur le jardin. À l'étage, il y a 3 autres chambres, chacune avec une vue magnifique sur le jardin. Il y a suffisamment de salles de bains pour accueillir tout le monde, y compris deux salles de bains attenantes. Un deuxième salon et une buanderie entièrement équipée complètent cette maison de haut standing. À l'extérieur, le jardin comprend une piscine, des terrasses et un court de tennis, des espaces plantés, une grande pelouse avec des oliviers et un vaste parking avec des arbres qui donnent de l'ombre. Cette propriété a été conçue en pensant aux plaisirs de la vie dans le sud, et elle remplit parfaitement ce rôle. Avec ses grands volumes et la liaison facile entre l'intérieur et l'extérieur, elle offre le meilleur de l'art de vivre du sud de la France.

Iad france - alice boyet vous propose : * ensemble immobilier - maison principale de 103 m² + gite de 50 m² - patio de 33 m² + terrasse tropezienne de 13 m² - balcon de 4 m² - 4 chambres - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - 2 wc - double vitrage - poele a bois - local stockage de 10 m² - fibre - gite vendu meuble * située sur la commune d'argeliers, village avec commodités et à 20 min de narbonne venez découvrir cette jolie maison de village de 103 m² avec son gîte indépendant de 50 m², son patio sans vis à vis et sa terrasse avec vue dégagée la maison se compose au rez de chaussée d'un salon, une cuisine séparée et équipée avec accès au patio, une arrière-cuisine / buanderie, un local de stockage de 10 m² avec un accès sur la rue (idéal pour moto, vélo etc. ), au 1er étage se trouve 2 chambres, 1 salle de bains avec wc, au 2ème étage se trouve un salon cosy, un bureau et un accès à la terrasse tropezienne avec sa vue dégagée sur les toits. En complément de la maison, une 2ème maison attenante de 50 m² actuellement utilisée en gîte avec salon et sa cuisine ouverte, 2 chambres dont une de 8 m², une salle d'eau avec wc. Le gîte possède sa propre entrée mais il communique également avec le patio de la maison. Le gîte est vendu intégralement meublé et est loué entre 50 e et 70 e la nuitée. L'ensemble immobilier dispose de 2 cumulus et d'un compteur d'eau et edf commun. Taxe foncière : 2100 e - visite virtuelle sur demande - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aujourd'hui, nous vous présentons une maison individuelle remarquable située à Argeliers, dans l'Aude, à seulement 26 minutes de Narbonne. Ce bien rare, proposé au prix de 428 500 €, conjugue confort moderne, prestations haut de gamme et environnement paisible. D'une superficie d'environ 140 m² sur un terrain de 700 m², cette maison 4 faces séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour de 60 m², une cuisine équipée de qualité, une chambre spacieuse, une salle d'eau, et une terrasse couverte de 20 m² donnant sur l'espace piscine. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau ou bibliothèque ouvert sur le séjour complètent l'agencement. À l'extérieur, un jardin arboré facile d'entretien, une terrasse en lames composites, et une piscine couverte avec jacuzzi offrent un cadre idéal pour se détendre toute l'année. Côté équipements : climatisation dans toutes les chambres, poêle à bois, volets battants, panneaux photovoltaïques, et un garage de 25 m² avec mezzanine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Patricia Dewet, agent commercial OptimHome, au 06 50 73 00 37. Référence du bien : 587842. - une visite s'impose Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 587842 ).

Sur la commune d'Argeliers, village tous commerces à seulement 25' de Narbonne et 40' des plages, cette magnifique villa spacieuse et très lumineuse accueillera votre famille dans des conditions idéales. Sur 4 faces et de plain-pied elle propose un très bel espace séjour / cuisine ouverte et équipée de plus de 74 m², 4 chambres spacieuses (entre 14 et 17 m²), une salle de bain avec douche italienne et baignoire d'angle, ainsi qu'un garage de plus de 61 m². Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 44 m² en travertin, un coin salon / repas d'extérieur avec barbecue et plancha, une piscine hors sol chauffée, ainsi qu'un atelier indépendant de 28 m². Le tout sur une parcelle végétalisée et entièrement clôturée de 1400 m². Côté prestation : menuiseries PVC double vitrage, 16 panneaux photovoltaïques, volets roulants électrique avec capteur solaire sur la face sud, portail d'entrée et du garage motorisé, rénovations et matériaux de qualité, arrosage automatique. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, camion, camping car, bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 492 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Maison de caractère avec gîte indépendant et activité locative existante, située au cœur du village d'Argeliers, à deux pas du Canal du Midi. La propriété combine une maison principale et une maison d'amis indépendante déjà exploitée en location saisonnière (note 4,79 / 5 auprès des voyageurs). L'ensemble peut fonctionner comme une grande maison familiale ou comme deux habitations distinctes, offrant une vraie flexibilité pour un projet de vie ou d'accueil. La propriété développe environ 153 m² habitables. La maison principale comprend une cuisine ouverte sur le patio, un salon avec poêle à bois, deux chambres à l'étage et un second espace de vie au dernier niveau donnant accès à une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Le gîte indépendant dispose de son entrée séparée, d'un séjour avec cuisine équipée et de deux chambres à l'étage. Vendu meublé, il bénéficie déjà d'une activité locative avec une note de 4,79 / 5 auprès des voyageurs. Le gîte (4 personnes) est actuellement exploité en location saisonnière dans le cadre d'une résidence principale, ce qui limite la location à environ 120 nuitées par an et génère environ 7 000 € de revenus. La maison principale pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, la propriété peut héberger jusqu'à 10 personnes au total. Dans le cadre d'une résidence secondaire, cette limitation ne s'applique plus et la location saisonnière pourrait être développée sur une période plus longue de l'année, avec la possibilité de louer le gîte et la maison principale. Sur la base actuelle de 120 nuitées, un niveau d'exploitation comparable représenterait un potentiel d'environ 17 500 € de revenus locatifs. À l'extérieur, la propriété offre : • un patio intime au rez-de-chaussée • un balcon au premier étage • une terrasse sur le toit avec vue Maison bien entretenue et habitable immédiatement. Le bien peut convenir pour : • une résidence principale avec revenu • une maison de vacances avec gîte indépendant • un projet d'accueil proche du Canal du Midi Plans détaillés dans la galerie photo. VERSION EN — INTERNATIONAL BUYERS Character village house with an independent guest gîte and established rental activity, located in the heart of Argeliers, close to the Canal du Midi. The property combines a main house and a fully independent guest house already operating as a short-term rental (rated 4.79 / 5 by guests). The layout allows the property to function either as one large family home or as two independent dwellings. The property offers about 153 m² of living space. The main house features a kitchen opening onto the patio, a living room with wood burner, two bedrooms on the first floor, and a top-floor lounge opening onto a sunny roof terrace with open views. The independent guest house has its own entrance, a living area with equipped kitchen and two bedrooms upstairs. Sold furnished, it already benefits from an established rental activity with a 4.79 / 5 guest rating. The guest house (4 guests) is currently operated from the owner's primary residence, which limits the activity to around 120 nights per year and generates approximately €7,000 annual income. The main house can accommodate up to 6 guests, allowing the property to host up to 10 people. If used as a secondary residence, this limitation no longer applies and the rental activity could be extended, with the possibility of renting both the main house and the guest house. Based on the current activity, this could represent potential rental income of around €17,500. Outdoor spaces include a courtyard patio, a balcony and a roof terrace with open views. Floor plans available in the photo gallery. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 940115.

Fiche Id-SIT175003 : Située sur la place principale du village, cette maison de village de caractère offre un important potentiel d'aménagement sur trois niveaux, avec de nombreuses possibilités d'usage : habitation principale, investissement locatif, ou maintien d'une activité commerciale. Au rez-de-chaussée, l'ancienne partie commerciale comprend un espace boutique, un labo, un bureau ainsi qu'un grand garage attenant de 72 m². Cet espace peut être transformé en pièces de vie spacieuses ou conserver pour une activité professionnelle grâce à son emplacement privilégié. Le premier étage abrite une grande suite parentale de 28 m², ainsi que cinq autres chambres, offrant de beaux volumes. Le dernier étage dispose d'un grenier aménageable d'environ 150 m², permettant d'envisager des aménagements supplémentaires selon vos besoins. Des travaux de modernisation et de mise au confort sont à prévoir, mais la structure saine et les volumes généreux offrent une base solide pour concrétiser un beau projet. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jolie villa de plain pied construite en 2009 avec 100 m² de surface habitable le tout sur un terrain aménagé de 596 m². La maison dispose d'un bel espace de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte équipée, une belle cheminée encastrée et 2 accès à la terrasse extérieure ! Côté nuit, 4 chambres (10 à 11 m²), une salle de bain de 5.12 m² et un toilette separé. Pour l'extérieur vous retrouverez une grande piscine 8x4,2 espaces de stockage et un garage de 15.50 m². Pour toute visite ou renseignement n'hésitez pas à joindre Lisa au O7 59 62 22 52 Toutes nos annonces sur notre site .

Fiche Id-SIT155282 : Belle baisse de prix ! Dans un village avec toutes les commodités, belle villa T5 d'environ 145 m² de surface habitable avec garage, parking, salon d'été et un grand terrain aménagé d'environ 1900 m². La maison est constituée d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 54 m², d' un salon indépendant, Wc, 3 belles chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, cellier. Côté extérieur : beau salon d'été avec un coin bar et barbecue, un grand garage d'environ 60 m² avec mezzanine. Beau jardin aménagé avec grand parking (camping car), potager, et plusieurs oliviers. Le terrain est raccordé à la BRL pour l'arrosage (eau non potable). À ne pas manquer ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 11 / 2023 - Classe-Energie C : 132 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1390 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit177928 : argeliers, village avec commodités au calme, dans un petit lotissement. Villa de plain-pied d'une superficie habitable de 100 m² + un garage de 15.74 m² sur un terrain clôturé de 596 m², paysagé avec piscine. Grand séjour / cuisine de 46 m² avec une climatisation et une cheminée / insert. Coin nuit, 4 chambres (10.89 m²; 11.05 m²; 10.23 m²; 10.36 m²), une salle de bains et un wc séparé. À l'extérieur, une piscine en dur de 8 x 4m et une cuisine d'été. - mentions légales : proposé à la vente à 249000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 15 / 10 / 2025 - classe-energie c : 131 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1610 euros - affaire suivie par mr michael bowditch (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion argeliers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Ensemble immobilier comprenant : - Un ancien caveau de vente de 89 m² avec plancher à l'étage - Un appartement T2 à rénover - Un hangar rénové de 76 m², climatisé, avec toiture isolée, porte de garage sectionnelle motorisée - Un hangar de 25 m² - Un terrain de 350 m² environ avec puits et appentis Situé dans un environnement calme et préservé, cet ancien bâtiment bénéficie d'une exposition sud, peut être réhabilité pour créer une habitation. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à ce bâtiment tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie confortable et moderne. Une opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos goûts. Idéalement situé à Agel, vous pourrez profiter de la tranquillité du village tout en étant à proximité des commodités. Ne ratez pas cette opportunité de rénover un bâtiment chargé d'histoire dans un cadre pittoresque. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite pour découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison de village de 93 m² - entierement renovee - 4 grandes chambres - 1 salle d'eau - 1 wc - fibre - electricite neuve - faible taxe fonciere - commodites a pieds * située sur la commune d'argeliers, village avec commodités à 25 min de narbonne et de ses plages. Venez découvrir cette jolie maison de village de 93 m² entièrement rénovée. Elle se compose au rez de chaussée d'un double séjour avec cuisine ouverte, au 1er étage se trouve 2 belles chambres et 1 salle d'eau avec wc, au 2ème étage se trouve 2 autres chambres. L'électicité a été refaite en 2024, la toiture est en très bon état et le chauffage est électrique. L'ensemble de la maison est en double vitrage avec volets manuels en pvc. Taxe foncière de 575 e. Il n'y a pas de garage ni d'extérieur, idéal pour un 1er achat ou pour de l'investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - émilie petit vous propose : grande maison- 4 chambres- piscine- jardin a argeliers, village situé à 15 km de narbonne et 25km de béziers, maison de 140 m², proche de toutes commodités possédant : a l’intérieur : à l'étage : - une cuisine équipée et ouverte - un salon séjour (25 m²) - deux chambres avec placards (11 et 10,50 m²) - une salle d'eau (5 m²) - deux vérandas (13 et 9 m²) au rez-de-chaussée - un garage - une cuisine -une salle d'eau - une salle de bains avec baignoire balnéo - deux grands salons pouvant être des chambres (23 et 13,50 m²) - une chambre avec placard (12 m²) a l'extérieur : - une piscine au brome de 8x4 (profondeur 1,40m) (faite en 2021) - une cuisine d'été - des arbres fruitiers - un potager - une grande terrasse - un cabanon les +: climatisation, forage, isolation toiture, nombreux rangements, possibilité de deux habitations. Cette maison a un fort potentiel, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 150 m² sur deux niveaux avec piscine ? Argeliers située au coeur du village d'argeliers, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 150 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 580 m², libre sur trois faces et bénéficiant d'une très bonne exposition, la maison est lumineuse et agréable à vivre tout au long de la journée. Les espaces intérieurs sont généreux et peuvent facilement être adaptés à différents projets de vie. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur des espaces conviviaux et fonctionnels. La maison dispose de deux vérandas, véritables pièces supplémentaires, idéales pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace extérieur accueille une grande terrasse, une piscine, un puits et un jardin facile d'entretien, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le bien dispose également d'un garage, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que d'une double entrée avec portails électriques, offrant un véritable confort au quotidien et la possibilité de créer des accès indépendants. Grâce à sa configuration, cette maison convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de double habitation, d'investissement locatif ou à la création d'un espace indépendant pour un grand adolescent ou une activité professionnelle. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, volume et polyvalence. Prix : 254 000 euros honoraires à la charge du vendeur a visiter sans tarder. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438048 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.