Maison F6

Retrouvez la fraîcheur des maisons en pierre, la beauté des collines escarpées de vignes du Minervois, les odeurs de garrigue et les balades en famille sur les sentiers rocailleux, c'est la promesse de cette maison située dans un hameau de la commune de Bize-Minervois. ?

Le paisible hameau perché sur un promontoire est constitué de 8 foyers, la maison de 135 m² classée B est située en bordure et offre un cadre de vie au calme, parfait pour les familles en quête de tranquillité.

Avec ses 6 pièces, elle se compose de 3 chambres spacieuses, 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau / wc attenants, et 2 au premier étage.

La salle à manger comme la cuisine sont lumineuses et accueillantes.

Tout le rez-de-chaussée est accessible aux PMR.

Un couloir donne accès à l'étage et à un espace de rangement (congélateur, machine à laver).

Avec les deux chambres du premier étage, un vaste espace peut être divisé en plusieurs pièces.

Pour l'instant il sert d'atelier.

L'entrée est accessible par une terrasse abritée en partie par une pergola, protégeant une grande citerne qui recueille les eaux de pluie des toits, ce qui est un atout majeur.

Cette terrasse donne sur une placette où l'on peut se garer.

Sous la maison se nichent deux caves d'un total de 39 m².

L'une d'elle abrite la fosse septique qui n'est plus aux normes.

La maison a été rénovée en 2013 (toit, isolation, double vitrage) et bien qu'elle ait besoin d'être rafraîchie, son potentiel est indéniable.

En surplomb de la placette, il est possible d'acquérir un terrain offrant une très belle vue à 360° sur le paysage vallonné et les Pyrénées au loin, pour y créer un espace de détente avec une terrasse pour manger, à l'abri des regards, un potager, ou encore installer une piscine hors sol.

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.43% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.

DPE : 100, soit B, GES : 3, soit A.

Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref.

85403.