Maison F6

Bize-Minervois – Maison de village à rénover – Jardin, dépendances et potentiel exceptionnel Opportunité rare à Bize-Minervois : cette maison de village à réhabiliter offre un potentiel remarquable grâce à ses 2 chambres, son jardin intérieur, son garage, son atelier et ses 2 greniers aménageables.

Idéale pour un projet résidentiel sur mesure, elle permet d'allier charme de l'ancien et modernité, dans un cadre authentique du Minervois.

Descriptif du bien Surface habitable actuelle : À définir selon projet (structure existante avec 2 chambres).

Jardin intérieur (espace rare en cœur de village, idéal pour une cour ou un jardin méditerranéen).

Dépendances : Garage (pour véhicule ou aménagement en espace supplémentaire).

Atelier (parfait pour un local technique, un bureau ou une activité artisanale). 2 greniers aménageables (potentiel pour créer des chambres, un bureau ou une suite parentale).

État général : À rénover – Possibilité de reconfigurer les espaces selon vos besoins.

Atouts majeurs Potentiel d'aménagement illimité : Création d'une maison familiale (3 à 4 chambres possibles avec les greniers).

Projet mixte : habitation + espace professionnel (atelier, bureau, gîte).

Optimisation des dépendances : garage convertible en studio, greniers en suites ou espaces de vie supplémentaires.

Emplacement privilégié : Cœur de Bize-Minervois, village typique et préservé du Minervois, entre vignobles, Canal du Midi et nature.

Proximité des commodités : commerces, écoles, services et axes routiers (Narbonne, Carcassonne, Béziers à moins de 30 min).

Cadre de vie exceptionnel : calme, authenticité et patrimoine architectural local.

Atouts extérieurs rares : Jardin intérieur : espace extérieur privé et ensoleillé, idéal pour une terrasse, un potager ou un espace détente.

Dépendances polyvalentes : garage, atelier et greniers offrent une flexibilité maximale pour agrandir ou diversifier les usages.

Investissement malin : Prix attractif pour une maison avec autant de potentiel et d'espace extérieur en cœur de village.

Valorisation forte après rénovation : les biens rénovés avec jardin sont très recherchés dans le Minervois.

Possibilité de phaser les travaux : rénover par étapes selon votre budget.

Projet locatif ou touristique : Location saisonnière (gîte ou chambre d'hôtes) grâce à l'attractivité touristique du Minervois.

Colocation ou logement étudiant (proximité des pôles universitaires de Narbonne / Carcassonne).

Activité professionnelle + habitation : Atelier d'artisan (céramiste, menuisier…

) + logement attitré.

Bureau / librairie / café associatif en rez-de-chaussée avec habitation à l'étage.

Rareté des biens avec jardin et dépendances en cœur de village.

* Projet 100 % personnalisable : vous créez votre maison idéale sans contraintes de copropriété.

Environnement préservé et dynamique : Bize-Minervois allie tranquillité, patrimoine et vie locale animée.

Potentiel de plus-value : les maisons rénovées avec extérieur se revendent facilement dans le secteur.

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.74% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.

DPE non concerné.

Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref.

85333.