Maison en pierre à rénover : jardin, garage, grenier aménageable

Maison de village à rénover avec jardin, grand garage et grenier- coeur historique de bize-minervois au coeur du centre ancien de bize-minervois, sur la place de l'église et dans un environnement marqué par l'histoire du village, découvrez cette maison ancienne à rénover offrant de beaux volumes, une cour intérieure et d'importantes surfaces annexes.

Implantée dans le noyau historique du village, à proximité immédiate de l'église et de l'ancien secteur fortifié de bize-minervois, la maison séduira les amateurs de vieilles pierres et de biens de caractère.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste garage d'environ 44 m², prolongé par un arrière garage d'environ 17 m².

Un véritable atout pour stationner, bricoler ou disposer d'un important espace de stockage.

Depuis ce niveau, vous accédez à une cour intérieure intimiste, entourée de murs en pierre et agrémentée d'un bel arbre apportant ombre et fraîcheur.

Quelques ouvertures de propriétés voisines donnent sur cet espace, dont certaines sont fixes et opaques.

Au premier étage, la maison développe environ 72 m² habitables et conserve plusieurs éléments de caractère, notamment des sols en tomettes et des cheminées anciennes.

Elle se compose : * d'une cuisine d'environ 12 m² avec cheminée, * d'un salon d'environ 18 m², * de deux grandes chambres d'environ 23 m² et 15 m², * d'une petite salle d'eau attenante à l'une des chambres, * d'un wc indépendant.

Le deuxième étage offre un important potentiel supplémentaire avec un grenier d'environ 57 m² et un espace complémentaire d'environ 19 m².

Des ouvertures existantes permettent d'envisager différents projets d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une rénovation globale est à prévoir, notamment concernant la toiture, l'installation électrique, les menuiseries actuellement en simple vitrage et la création d'un système de chauffage.

Cette maison s'adresse avant tout aux amateurs de rénovation à la recherche d'un bien ancien à façonner selon leurs envies, avec de belles surfaces annexes et un extérieur en plein coeur de bize-minervois.

Un bien destiné aux amoureux de rénovation et de patrimoine, à façonner selon ses envies tout en conservant l'âme et le caractère des lieux.

Prix de vente : 95 000 euros, dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6 000 euros d'honoraires, 89 000 euros net vendeur.

Bien non soumis au dpe.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giraud estelle, au 06 85 46 04 54 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giraud estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

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Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 463382 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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