Maison
FRONT DE MER A VENDRE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC ACCÈS DIR
Gruissan (11430)
5 250 €/m²
- 6 piècesPièces
- 3 chambresChambres
- 120 m²Surface
- 2 salles de bainSalles de bain
Description du bien
Certaines adresses sont tout simplement uniques.
Votre conseiller IMMOJOY vous propose dans un environnement préservé, cette remarquable propriété en première ligne de mer bénéficie d'un emplacement d'une rare exclusivité.
Offrant un accès direct à la plage, une vue panoramique sur l'horizon et une exposition sud-ouest, elle invite à profiter d'un spectacle permanent où la lumière se mêle aux couleurs de la mer.
Conçue pour privilégier la fluidité des espaces et la douceur de vivre, la villa dévoile une vaste pièce de réception de 51 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à de généreuses ouvertures.
La cuisine, élégamment aménagée et entièrement équipée, s'intègre avec harmonie à cet espace convivial.
L'espace nuit accueille trois chambres confortables, toutes dotées de rangements intégrés, un bureau, deux salles d'eau ainsi que deux toilettes.
Un vaste cellier complète les prestations de la propriété.
Le confort est assuré en toute saison grâce à la climatisation réversible, aux menuiseries PVC à double vitrage et aux volets roulants électriques.
À l'extérieur, la terrasse, véritable belvédère sur la mer, devient le lieu privilégié des journées ensoleillées comme des soirées face aux couchers de soleil.
Une élégante petite piscine intimiste vient parfaire ce cadre privilégié, propice à la détente et à la sérénité.
Pensée pour répondre aux exigences d'une clientèle en quête de confort et de flexibilité, la propriété offre également la possibilité d'aménager une suite de plain-pied en transformant le salon actuel en chambre.
Cette adresse confidentielle séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale de prestige qu'une résidence secondaire d'exception ou un investissement patrimonial rare.
Les prestations o Emplacement exceptionnel en première ligne de mer o Accès direct à la plage o Vue mer panoramique et permanente o Exposition sud-ouest o Pièce de réception de 51 m² baignée de lumière o Trois chambres, bureau, deux salles d'eau o Climatisation réversible o Double vitrage et volets roulants électriques o Possibilité de créer une suite de plain-pied o Commerces et services à proximité immédiate Une propriété rare où l'élégance du lieu se conjugue avec la beauté du littoral.
Une opportunité confidentielle destinée aux amateurs de biens d'exception.
1.
Annonce publiée le 30 juin 2026
Caractéristiques
- Parking
- Climatisation
- Ensoleillé
- Terrasse
- Piscine
- Bien d'exception
- Belle vue
- Vue mer
- Orientation sud
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 630 000 €(5 250 €/m²) −7 %
Honoraires à la charge de vendeur
Évolution du prix de ce bien
Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (630 000 €) depuis le premier prix enregistré le 30 juin 2026.
- 18 septembre 2026
- 630 000 €
- 16 septembre 2026
- 650 000 €
- 30 juin 2026
- 680 000 €
Détails des coûts
- Prix au m²
- 5 250 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 990 € et 1 390 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Gruissan indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Gruissan (11430)
Gruissan
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
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LOPEZ GALOIX Francis
Négociateur
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