Vente maison 2 pièces 40 m² Gruissan (11430)

À vendre Maison de village d'exception Gruissan Village Au coeur du vieux Gruissan, à deux pas de la mythique tour Barberousse et des ruelles en circulade, cette maison de village de 194 m² offre un cadre de vie rare, entre charme authentique et volumes généreux. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une pièce de vie de près de 60 m², lumineuse, rythmée par une belle cheminée et une atmosphère conviviale, idéale pour les grandes tablées. La cuisine de 22 m², attenante, peut facilement s'ouvrir pour créer un vaste espace de vie autour du bar au style vintage, parfait pour recevoir. Un WC avec lave-mains et un dégagement pouvant faire office de bureau complètent ce niveau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. L'espace nuit propose une suite parentale confortable avec salle de bain et WC privatifs, prolongée par une pièce annexe modulable selon vos besoins : dressing, buanderie ou rangements. À l'étage, une grande chambre avec balcon permet de profiter de la douceur du climat gruissanais, accompagnée d'une salle d'eau avec WC pour plus d'indépendance. Le deuxième étage est un véritable coup de coeur : une superbe pièce offrant une vue imprenable sur la tour Barberousse et les toits du village, comme une carte postale vivante. Salon cosy, espace de réception, atelier ou chambre supplémentaire, ce niveau s'adapte à tous vos projets de vie. Équipée de climatiseurs réversibles pour un confort hiver comme été, cette maison de caractère allie espace, authenticité et emplacement privilégié. Résidence principale, maison de vacances ou projet de location saisonnière, elle représente une opportunité rare au coeur du vieux Gruissan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Site : / Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com 1.

Ce chalet sur pilotis, typique de Gruissan, vous séduira par son authenticité et son emplacement exceptionnel. Situé à deux pas de l'emblématique plage des Chalets, il offre un cadre de vie rare et recherché, entre mer, soleil et douceur de vivre méditerranéenne. La maison se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de deux salles d'eau fonctionnelles. Une grande terrasse ensoleillée prolonge l'espace de vie, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases. Il conjugue confort, caractère et situation privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité unique – contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652.

Iad France - Céline Magne vous propose : Maison de type 4 dans une résidence prisée du Pech Moulin Vous serez séduits par cette maison très bien entretenue, dans laquelle l'aménagement permet d'y résider à l'année. Dans un secteur calme, proche des commodités et du village, l'habitation de plus de 80 m² sur un étage dispose en rez-de-chaussée d'un double séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. L'étage offre l'accès à deux autres chambres avec placard, une seconde salle d'eau avec WC. Dotée du double vitrage et de la climatisation réversible, il ne vous restera plus qu’à la personnaliser et poser vos valises. Vous pourrez également profiter de sa terrasse de près de 52 m² exposée sud-est et sans vis-à-vis. Un garage, attenant à la maison, vient compléter le bien et représente un atout très rare dans le secteur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.25€ par mois (soit 879 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre chalet sur la mythique plage des chalets à gruissan offrez-vous un cadre de vie unique avec ce charmant chalet de 76 m², idéalement situé sur la célèbre plage des chalets à gruissan. Un emplacement rare et prisé, entre mer et nature, avec en toile de fond une vue imprenable sur le majestueux mont canigou. Un véritable havre de paix, où chaque lever et coucher de soleil devient un moment privilégié. Un intérieur fonctionnel et lumineux a l'étage : spacieux séjour baigné de lumière (19,66 m²) avec baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse de 9,5 m² cuisine équipée, pratique et conviviale 3 cabines optimisées avec rangements intégrés, dont une avec lits superposés salle d'eau au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir chambre principale confortable cabine supplémentaire pour accueillir famille ou amis salle d'eau avec wc terrasse de 11,15 m² avec espace de rangement les atouts qui font la différence emplacement exceptionnel sur la plage emblématique des chalets climatisation réversible pour un confort toute l'année fibre optique pour télétravail ou loisirs vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement nombreux rangements intégrés un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un projet de vie au bord de la mer. Prix de vente 345 000 euros frais d'agence inclus - honoraires charge vendeur performance énergétique : dpe : d | ges : b estimation des dépenses annuelles : entre 870 euros et 1230 euros envie de découvrir ce bien d'exception ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans l'un des lieux les plus emblématiques du littoral occitan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc josse, au 06 47 12 63 16 ou, par courriel à jm.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 811 545 359 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409500. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-marc josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 811 545 359 -.

Narbonne, secteur gare / révolution : maison t5 d'environ 110 m² entièrement rénovée, à étrenner ! Au rez-de-chaussée, vous entrez sur une belle pièce de vie traversante et très lumineuse, avec cuisine ouverte. Un wc indépendant, une buanderie et un grand cellier complètent ce niveau. Très utile : le cellier possède un accès direct sur la rue, ce qui permet de l'utiliser comme un garage à vélo, moto, atelier, etc. Au premier étage, un hall dessert une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres supplémentaires et une salle de bain. Enfin, à l'arrière de la maison, au calme, vous pourrez profiter d'une cour ensoleillée avec piscine, terrasse et coin barbecue. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Une très jolie maison de ville avec un extérieur, sans travaux, proche du centre ville, de la gare, des écoles et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 921428.

Située à Salles d'aude, cette maison R + 1 d'environ 152 m² au calme dans une impasse réalisée avec des matériaux de haute qualité et des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie confortable et moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine entièrement équipée, conçue avec des finitions soignées. L'espace est lumineux s'ouvre sur une terrasse à l'extérieur. Une suite parentale complète ce niveau, comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de jeux pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Les prestations : Menuisseries double vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation réversible en split dans toute la maison, deux terrasses et une piscine au chlore de 4,5 m par 2,80 m avec cabanon de rangement. Cette maison allie volumes, confort et prestations de standing, au calme dans une impasse environnement recherché. 1.