Maison avec parking à vendre Aude (11)

À SAISIR ! Villa 4 faces sur un terrain de 490 m² comprenant au rez de chaussée une grande pièce de vie de 40.3 m² avec cuisine américaine et climatisation, deux chambres (10.2 m² / 10.96 m²), une salle de bain de 5.33 m² et un toilette indépendant. Le premier étage comporte deux autres chambres (14.95 m² / 9 m²). Le jardin est agréable et piscinable et l'on peut profiter d'une grande terrasse couverte sans vis à vis. Menuiseries bois double vitrage. Secteur très calme et recherché proche des commodités. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contacter thierry O6.61. 02.27. 57.

Situé sur la commune carcassonne - elodie carayon vous présente une charmante maison, 3 faces, sur 2 niveaux, d'une surface de 90 m² habitables sur une parcelle de 424 m². Venez découvrir ce bien composé : * au rdc : d'un salon séjour, équipé d'un poêle à bois et une climatisation, une belle cuisine totalement meublée et équipée, un wc indépendant. * au r + 1 : vous découvrirez 3 chambres, une salle de douche avec wc. * en extérieur : une beau jardin équipée d'une piscine existante (pompe à prévoir), un garage un bien sans travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Dpe en cours au 26 / 01 / 2026 prix d'achat 179 900 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle bientôt disponible ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie carayon, au 06 98 67 46 60 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie carayon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951946623 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435006- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie carayon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951946623 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité des commerces et écoles, sur la commune de Limoux, cette propriété présentée sur une parcelle de plus de 1200 m² sera parfaite pour un regroupement familial ou pour accueillir une famille en recherche d'espace. Avec ses 240 m² répartis sur deux niveaux, ce pavillon 4 faces propose 5 chambres au total, toutes climatisées, dont 4 avec placards muraux, 2 séjours climatisés, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 WC et une grande buanderie. Le rez-de-chaussée qui dispose de sa propre entrée indépendante offre une surface de 125 m² avec 1 salon, 1 séjour / cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et divers espaces de stockages. Le premier niveau vous ouvre ses portes sur un séjour / cuisine ouverte totalement équipée de plus de 52 m², 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Du séjour très lumineux grâce à ses baies vitrées, vous aurez accès à un grand balcon qui couvre 2 faces de la maison. Pour le confort de la famille, une agréable parcelle de plus de 1200 m² entièrement clôturée sur laquelle se trouve une piscine (de 2021) en dur de 8mx4m, chauffée et couverte afin de pouvoir en optimiser son utilisation au maximum. Un carport de 41 m², deux ateliers et un appentis complètent le tout. Stationnement camping-car tout à fait possible. Côté prestations : menuiseries alu et PVC double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques, trois modes de chauffage proposés, électricité totalement refaite, prises RJ45 nombreuses, nombreux espaces de rangements, prestations et rénovations de qualités. À noter : une partie du rez-de-chaussée nécessitera de terminer le rafraîchissement (sols et murs uniquement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad France - Christophe Monteiro vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE – À 20 min de Narbonne Maison T4 neuve – Plain-pied – 4 faces – Frais de notaire réduits Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison traditionnelle neuve de 110 m², construite en 2024, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des commerces. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant salon, séjour et cuisine à créer, pour une surface totale d’environ 52 m², ouvrant sur une terrasse exposée plein sud d’environ 20 m², parfaite pour profiter de moments de détente et de repas en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 11,10 m² à 15,30 m², d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, de deux WC indépendants, ainsi que d’une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Implantée sur un terrain piscinable de 656 m², au calme, la maison dispose d’un garage carrelé de 17,30 m², d’un parking privatif, et d’extérieurs d’environ 500 m² à aménager selon vos envies. Prestations & confort •Construction RE 2020 •Climatisation gainable •Ballon thermodynamique •Ventilation mécanique •Chauffage individuel •Assurances dommage-ouvrage et décennales •Maison de plain-pied, 4 faces Performance énergétique •Classe Énergie A (indice 44) •Classe Climat A (indice 1) •Estimation des coûts annuels d’énergie (réf. 2021) : entre 484 € et 654 € Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve, alliant qualité de construction, confort moderne et cadre de vie paisible. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529487431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa moderne 4 faces de type 5 en semi plain-pied avec jardin et piscine, comprenant 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée d'environ 20 m² composée : Au RDC : D'un grand séjour salon ouvrant sur la terrasse avec cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau, une deuxième chambre actuellement utilisée en salle de jeux et un WC séparé. À l'étage : D'un couloir desservant 2 chambres dont l'une avec balcon, une salle de bains, un WC. Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques et climatisation reversible par splits dans le séjour, la suite parentale et à l'étage. Propriété édifiée sur une parcelle de terrain de 1003 m² clôturée et arborée, avec abri de jardin, et bénéficie d'une piscine de 8m x 4m chauffée par une pompe à chaleur. Belle décoration, matériaux modernes, beaux volumes, trés bonne exposition, peu ou pas de travaux à prévoir. Située proche commerces et commodités. Idéal Famille.

À seulement quelques minutes à l'ouest de carcassonne, au coeur du charmant village de lavalette, laissez-vous séduire par cette maison de caractère nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², cette propriété d'environ 170 m² offre un cadre de vie privilégié, où calme et potentiel se conjuguent harmonieusement. Derrière ses murs chargés d'authenticité, la maison dévoile de beaux volumes et une base idéale pour les amateurs du charme de l'ancien désireux de créer un lieu unique à leur image. Les espaces, fonctionnels et généreux, laissent libre cours à toutes vos envies d'aménagement. De plain-pied avec sous-sol, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé complète parfaitement l'ensemble avec une suite parentale, une vaste buanderie, un atelier et un agréable salon supplémentaire. À l'extérieur, le jardin parfaitement exposé invite à la détente et à laévasion. Une belle terrasse avec vue dégagée prolonge l'espace de vie et promet de doux moments en plein air. Le terrain, piscinable, dispose également d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'une douche extérieure et d'un carport : tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Informations complémentaires : taxe foncière : 1 200 euros prix : 239 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) dpe : classe d ? Ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 800 euros et 3860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff au 06 52 49 21 57 ou par mail à s.riff@proprietes-privees.com. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de sourya riff, agent commercial immatriculé au rsac 927716480, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 434582 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Trèbes (11800) : résidence sécurisée "les villas de laure" a seulement 10 minutes de carcassonne. Proximité immédiate commerces, rocade et zones commerciales une opportunité patrimoniale lisible et immédiatement rentable dans une résidence particulièrement calme, soignée et sécurisée, cette villa t3 de plain-pied est proposée vendue louée, avec une locataire sérieuse en place depuis 2012, offrant une visibilité rare et recherchée sur le long terme. Une opportunité pensée pour des investisseurs privilégiant la stabilité locative et la cohérence patrimoniale, avec une vision à moyen et long terme. Le prix a été positionné avec justesse afin de refléter la réalité du bien, son occupation actuelle et son potentiel patrimonial. Les points essentiels à retenir - bien vendu occupé - locataire en place depuis plus de 12 ans - bail en cours jusqu'à fin 2027 - loyer actuel : 510 euros hors charges - revenus locatifs immédiats - secteur résidentiel recherché, à forte tension locative - aucune vacance : aucune incertitude locative un investissement posé, sécurisé, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale raisonnée. Description de la villa - villa t3 de plain-pied env. 57 m² - séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse - cuisine semi-ouverte équipée (plaques induction, hotte) - deux chambres - salle d'eau rénovée avec cabine de douche récente et wc - buanderie séparée (espace lave-linge / sèche-linge) - climatisation réversible - double vitrage pvc - volets roulants électriques - place de parking privative le logement est fonctionnel, entretenu et parfaitement adapté à la location, sans rupture d'usage ni contrainte particulière. Cadre de vie et environnement - la résidence les villas de laure est reconnue pour sa quiétude, sa qualité d'entretien et son environnement rassurant, très apprécié des locataires : - résidence fermée et sécurisée (portail automatique, présence de gardien) - espaces verts, allées piétonnières - proximité immédiate des commerces, supermarchés, services et transports - accès rapide à la rocade, aux centres commerciaux et aux axes principaux - environnement résidentiel stable, durable et recherché données financières - prix de vente affiché : 82 000 euros - honoraires d'agence : 5 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur - prix de vente hors honoraires : 77 000 euros - taxe foncière : 1 039 euros / an - charges de copropriété : 1 285 euros / an -copropriété de 201 lots ? Aucune procédure en cours connue le positionnement tarifaire tient compte : - du caractère occupé du bien, - de la qualité et de l'ancienneté du locataire, - de la rentabilité immédiate, - et du potentiel de valorisation à moyen terme selon la stratégie retenue. Performance énergétique (dpe) - classe énergie : c (165 kwh / m² / an) - classe climat : a - estimation des coûts annuels d'énergie : entre 770 euros et 1 080 euros (prix moyens des énergies indexés 2021 / 2023, abonnements compris) contact et informations pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'investissement, contactez : -marc graindorge m.graindorge@proprietes-privees.com - ou estelle giraud 06 85 46 04 54 conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Dpe : c gec : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc graindorge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 477993919 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 434808magr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 201 lots (). Charges annuelles : 1216 euros. Marc graindorge (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 477993919 -.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et agréable, cette maison horte neuve saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de belles pièces de vie lumineuses, idéales pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d'une salle de bain. La maison bénéficie d'un double extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement. Son excellente exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme, confort et praticité. Des travaux sont à prévoir pour encore mieux apprécier ce bien. Pour visiter, contactez moi ! Le prix de ce bien est de 199 950 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433268 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de Narbonne Dans un village touristique, charmante villa de plain pied, T4, d'une surface habitable de 112 m² sur 400 m² de terrain. Un bien neuf et sous garantie décennale. composé d'un grand séjour ouvrant sur une terrasse bordée d'une piscine de construction traditionnelle 3 chambres dont un espace parental, 2 salles d'eau et d'un grand garage. Parking privatif belle entée Pas de vis à vis.

À Aigues Vives (11), charmant village du Minervois situé entre Carcassonne et Narbonne, je vous propose de découvrir cette maison de village, offrant de beaux volumes et un potentiel rare en cœur de village. Développant 137 m² habitables sur 2 niveaux, elle est complétée par un très grand garage, un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une ancienne cuisine, d'un séjour prolongé par un espace baigné de lumière, reliant la maison à la cour intérieure. Le garage, accessible depuis la maison et la cour, propose plusieurs places de stationnement, du stockage, des toilettes, et une pièce pouvant accueillir un atelier ou un espace cuisine. À l'étage, un couloir dessert une cuisine récente et lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 58 m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC et deux espaces pouvant être aménagés en dressing ou bureau selon vos besoins. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets bois ou des volets roulants électriques. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul (la chaudière et la cuve sont dans une annexe sur la terrasse). Une cour, une belle terrasse et un vaste garage : un ensemble rare pour une maison de village. Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et votre créativité pour façonner une maison à votre image. Si cette maison et son potentiel vous parlent, je serai ravie d'échanger avec vous et de vous en ouvrir les portes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 598010 ).

Proche de Carcassonne, grande maison de 1961 d'une surface habitable de 129 m². Elle dispose d'un séjour de 32 m², d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une buanderie ainsi qu'un sous-sol de 92 m². 3 garages, un atelier complètent ce grand ensemble qui pourrait accueillir une activité professionnelle.

Maison bourgeoise en pierre 3 faces de type 6, comprenant 5 chambres très spacieuses, un séjour, une cuisine, un wc séparé, une salle d'eau et un grand garage élevé d'un étage. Ce bien a été édifié sur une parcelle de 345 m² clôturée, avec peu de vis-à-vis, et profite de menuiseries en pvc double vitrage encore sous garantie décennale, d'une situation proche de toutes commodités et commerces. Maison très lumineuse, bonne exposition plein sud, bons volumes, idéal projet chambres d'hôtes ou grande famille. Honoraires à la charge du vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Tres rare sur le marché ! Maison avec cour et grand garage rdc : veranda, hall, cuisine, séjour, wc, chambre, garage, atelier, cour avec préau defraichi 1er étage : palier, 3 chambres, 1piece dite bureau donnant acces a véranda terrasse, sde et sdb. Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe d 186 kwh / m2 / an] classe climat : [ges b 7 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1850 eur] et [2540 eur] par an (prix moyens des énergies indexés au [date de référence]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

À Gruissan, quartier des Ayguades, à deux pas de la Lagune et de la plage, Safti vous présente ce charmant pavillon de 33 m² parfaitement entretenu. Vendu meublé, ce bien dispose d'atouts pour vous séduire. Il propose une pièce de vie ainsi qu'une mezzanine aménagée en chambre, une vaste terrasse arborée de 16 m² vous offre un espace à demi couvert à l'abri du soleil grâce à son appentis. Il dispose de sa propre place de parking. À 50 mètres des commodités, restaurant, épicerie et boulangerie. Que vous cherchiez un pied à terre ou réaliser un investissement locatif rentable, ce pavillon est idéal et il est " Prêt à vivre". Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 454 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

11000 - hauts de grazailles, superbe villa d'architecte de 130 m², proche toutes commodités du centre-ville ou zones commerciales, parcelle de 1600 m² de plateaux paysagés en terrasse avec accès au canal du midi et panorama époustouflant. * distribution des pièces à vivre sur 2 niveaux : double séjour orienté sud avec grande terrasse sous appentis, cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, 4 belles chambres dont une suite parentale et une autre suite avec accès indépendant (possibilité de location saisonnière), 1 bureau, 3 salles d'eau et 3 wc en tout (1 sur chaque niveau), buanderie. * côté pratique et annexes vous découvrirez un garage communicant avec la villa de 31 m² avec son portail sectionnel automatique et 2 places de parking. Cave avec réserve d'eau en dur. Atelier indépendant de + de 26 m², sous-sol aménagé en rangement. * chauffage et climatisation assurés par une p. A.C air / air en gainable et ses programmateurs pièce par pièce, agrément et confort supplémentaires grâce au poêle à granules très récent, esthétique et haut de gamme dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques, alarme. Installation de panneaux photovoltaïques (12 modules) produisant une électricité pour l'autoconsommation ainsi que pour la revente amortissant durablement les frais liés à la consommation du foyer. * vue unique et exceptionnelle sur la cité médiévale de carcassonne, la ville et les pyrénées à 180°. Quartier calme, prisé et résidentiel. Villa de caractère, prestations modernes, la plus belle vue de la ville. Dpe c ges a prix d'achat 438 500 euros, honoraires réduits inclus de 18 500 euros / 4.30% à la charge de l'acquéreur, 430 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434927. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Dans un quartier calme et recherché de carcassonne, laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied d'environ 130 m², nichée sur un terrain arboré de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse : un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit offre 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et wc indépendant. L'ancien garage a été aménagé : vous pourrez y créer une 5 ème chambre avec accès direct à une buanderie. Au-dessus de cette pièce, un espace supplémentaire peut accueillir selon vos envies une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable réversible, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires d'une puissance de 9 kw. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine au chlore (7 m x 4 m, profondeur 1,50 m) et d'un abri au fond du terrain pouvant être transformé en garage en créant une ouverture. La fibre optique est disponible. Taxe foncière : 2 700 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 279 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 840 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434956 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette villa quatre faces des années 1998, idéalement située au coeur de pezens, à seulement quelques minutes de carcassonne. La propriété est accessible par une grande allée goudronnée menant à un portail motorisé, ouvrant sur un vaste espace de stationnement. L'entrée de la maison se fait par un sas d'accueil vitré, de type véranda fermée avec baies vitrées coulissantes, apportant lumière et confort dès l'arrivée. Ce sas donne accès à un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour très lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures, et une cuisine semi-ouverte, meublée et entièrement équipée. Celle-ci dispose notamment d'un piano de cuisson et a été réalisée sur mesure par un ébéniste, alliant esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit se compose d'une salle d'eau en travertin, avec double vasque et douche à l'italienne, donnant accès à une première chambre pouvant également bénéficier d'une entrée indépendante. Deux autres chambres complètent cet espace, portant le total à trois chambres. Un wc indépendant ainsi qu'un accès direct à un grand garage, spacieux et entièrement isolé, viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace sans vis-à-vis comprenant une piscine 8 x 4, une grande terrasse, ainsi qu'un local technique discrètement aménagé dans un angle. Une seconde terrasse exposée est, avec espace barbecue, vient parfaire cet agréable cadre de vie. Une maison lumineuse, fonctionnelle et offrant de beaux volumes, idéale pour une vie de famille ou une résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 1 983 euros je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 279 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe c -ges c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 150 euros et 1 620 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434767 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -.

À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais, venez découvrir cette authentique maison de caractère de type ferme, construite en pierres, offrant une surface généreuse de 239 m². Dès l'entrée au premier palier, vous serez séduit par une immense pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et ses magnifiques pierres apparentes qui apportent tout le charme de l'ancien. Ce niveau accueille également quatre grandes chambres, une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au palier inférieur, l'espace se complète par une chambre supplémentaire, un espace bureau pouvant facilement devenir une autre chambre, une salle d'eau, une buanderie et un sas, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, une dépendance faisant office de garage vient compléter l'ensemble. Vous profiterez surtout d'un grand parc arboré, idéal pour les amoureux de nature, avec la possibilité d'accueillir des animaux. Un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. Référence agence : 2700.

Située dans le charmant village de Bages, cette villa T4 sur quatre faces offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes seulement de Narbonne ! Construite en 1996, la maison développe 101,83 m² habitables sur une parcelle de 456 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse, desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, permettant une vraie vie de plain-pied. Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé et espace de rangement. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage, d'un porche et d'une terrasse, ainsi que d'un jardin, laissant la possibilité de créer un espace extérieur personnalisé. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre au goût du jour ! Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant le calme d'un village, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes menant à Narbonne.

Située dans le quartier du Mas des Capitelles à Narbonne, cette maison de 2009 offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et budget maîtrisé. En très bon état et entièrement repeinte, elle dispose de volumes agréables sur une parcelle de 196 m². Au niveau principal, vous découvrirez un grand séjour avec coin cuisine, particulièrement lumineux, donnant accès à une terrasse d'environ 15 m². L'ancien garage a été aménagé en buanderie et petit atelier, avec la possibilité, si besoin, de recréer facilement un garage. À l'étage, la maison propose trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, une pièce d'environ 27 m² avec accès direct au jardin offre un réel potentiel : pièce de télétravail, salle de jeux ou espace indépendant. Sa configuration, légèrement isolée des pièces de vie, la rend particulièrement adaptée au télétravail ou à une activité nécessitant du calme. La création d'une baie vitrée permettrait d'en faire une surface habitable supplémentaire. Le terrain est organisé en trois espaces : un extérieur de 46 m² à l'entrée de la maison, avec stationnement, la terrasse attenante au séjour, un jardin en contrebas d'environ 78 m². La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique B. Environnement paisible, proximité immédiate de la sortie sud de l'autoroute, secteur bien desservi par les bus scolaires. Son seul défaut : elle ne sera pas disponible longtemps !

Prix : 249 000 € À 5 min de Castelnaudary, de l'autoroute et de la gare SNCF Située dans le charmant village de Villeneuve-la-Comptal, au pied des collines et à seulement quelques minutes de Castelnaudary, cette maison de semi plain-pied offre une surface habitable de 162 m², idéale pour une grande famille ou un projet de location. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Le tout en très bon état général, dans une construction solide de 1985. Un appartement T3 indépendant, aménagé dans la partie basse de la maison, complète ce bien : parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ombragée de 20 m² et d'un grand garage, offrant confort et praticité. Un bien rare dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Aux Ayguades à Gruissan. Pavillon ( à rafraichir) climatisé 4 pièces avec jardin et parking privatif dans une résidence proche de la lagune et quelques minutes des plages. Bien destiné aux vacances ou à l'année. Il offre en rez de chaussée, une véranda, un salon, une chambre cabine, salle d'eau et toilettes. À l'étage deux chambres lumineuses avec fenêtre et velux. D'une surface d'environ 42 m² (50 au total) cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de design. À voir absolument. Idéalement localisée, elle offre un accès facile aux commerces, restaurants et services du quotidien, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain avec barbecue offrant un espace extérieur détendu et facile à entretenir. De plus, une place de parking est prévue, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents et leurs visiteurs, ajoutant ainsi une commodité supplémentaire à cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 63 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres accueillantes. Vous trouverez un salon et une véranda offrant un espace de détente supplémentaire, et des chambres confortables parfaites pour accueillir toute la famille. Construite en 2000, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et confortable pour ses occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 566 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Sur le port de plaisance, rive droite, maison de 50 m² au sein d'une copropriété sécurisée. Idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence à l'année, cette villa dispose de sa propre place de parking (possibilité d'en acquérir une seconde). Au rez de chaussée une pièce de vie de 27 m² ouverte sur une kitchenette, avec salle d'eau et WC séparés. À l'étage deux chambres spacieuses de 10 et 14 m². Elle est climatisée sur les deux niveaux d'habitation, offrant un contexte agréable quelle que soit la situation météo. Le tout sur une parcelle ombragée d'environ 55 m². Ne manquez pas ce bien dans un quartier très bien côté. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Marjorie marty 06 07 16 71 20 vous propose en exclusivité cette pépite : nichée dans un écrin de verdure au coeur d' un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs de la ville, cette maison d'architecte des années 80 offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la ville avec, en toile de fond, les collines des corbières ainsi que la chaîne des pyrénées orientales et ariègeoises. L'entrée s'ouvre sur un hall généreux, des espaces de vie en demi-niveaux distribuent un salon, une vaste salle à manger, un espace lecture devant une cheminée avec insert, une cuisine séparée aux matériaux nobles : cuivre, grès de très belle facture, une buanderie. Le coin nuit, au sol en parquet massif point de hongrie, développant quatre chambres et deux salles d'eau, une suite parentale, sa salle de bains et de nombreux rangements, complète le rez-de-jardin. À l'étage une mezzanine accueille un écrin de détente et donne accès aux combles et à une terrasse couverte. L'apport calorifique et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur reliée à des splits. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un parc arboré d'environ 4000 m² bénéficiant d'un forage, d'une piscine spacieuse (13 * 6,5 m) récemment rénovée, sécurisée, avec pool house bâti, d'un confortable carport maçonné prévu pour plusieurs véhicules, campings cars ou bateau et d'un local technique. En contrebas, un terrain constructible d'environ 700 m², inclus dans le prix et estimé à 93 000 euros vient renforcer l'attractivité de l'ensemble. Une opportunité précieuse, modulable selon le projet de l'acquéreur : extension patrimoniale, revente ou dissociation à l'acquisition. Ce bien rare se distingue par sa signature architecturale soignée, sa surface, son vaste terrain, sa situation privilégiée ainsi que par ses nombreuses possibilités d'évolution. Une propriété singulière à fort potentiel ! Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Taxe foncière : 3660 euros (maison), 310 euros (terrain de 700 m² environ) son prix : 580 000 euros dont 20 000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur compris, soit 560 000 euros nets vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434205mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Dans un village calme à 10 mn de carcassonne, villa 4 faces de plain pied avec garage et grande cuisine d'été sur terrain clos. Le bien offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte avec accès sur la terrasse du jardin avec sa pergola fer forgé; 3 chambres, belle salle d'eau récente avec douche à l'italienne, wc indépendant. Grande buanderie / réserve. Bonne prestations : chauffage climatisation gainable, menuiseries pvc avec volets roulants électriques, nombreux rangements. Grande dépendance 60 m² environ avec barbecue, cuisine équipée et bar; possibilité piscine. 2 garages dont un à terminer. Parking. Tous commerces à proximité immédiate. Prix 254 000 euros honoraires charge acquéreur 5,83 % inclus. Prix hors honoraires 240 000 euros. Dpe 117 lettre c, ges 3 lettre a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic bosques, au 06 51 67 37 35 ou, par courriel à f.bosques@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic bosques agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809566995 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434486. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic bosques (ei) agent commercial - numéro rsac : 809566995 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.