Maison avec parking à vendre à Leucate (11370)

Maison 4 pièces avec studio indépendant – Port-Leucate Idéalement située à Port-Leucate, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités et du littoral. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de deux chambres, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m², lumineuse et conviviale, ainsi que de deux cours permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une place de parking privative complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un studio indépendant de 18 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Il dispose de sa salle d'eau, d'un WC séparé et s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 20 m², parfaite pour les moments de détente. Les atouts : Studio indépendant avec terrasse Deux espaces extérieurs au rez-de-chaussée Parking privatif Emplacement recherché Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Port-Leucate – emplacement idéal Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 07 50 05 61 84, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500 454 525.

MAISON DE CARACTERE Un véritable air de campagne pour cette bâtisse du 17ème de 230 m², située à cinq minutes de la mer, qui vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Poutres apparentes, tomettes anciennes, volumes généreux, chaque détail raconte une histoire. L'immense pièce de vie conviviale ouvre sur un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte avec coin repas, et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Une salle d'eau et un wc au RDC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres lumineuses, une salle de bains et un wc. Le dernier niveau d'environ 80 m², reste à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier d'artiste, appartement indépendant. ). À l'extérieur, le jardin clôturé de plus de 2000 m² accueille une terrasse fleurie et ombragée et de nombreuses places de parking, et un puits pour arroser le jardin. Bien atypique situé dans un secteur touristique recherché proche de magnifiques balades dans la nature ou de la mer à cinq minutes. Idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. N'hésitez pas à nous contacter au 06 86 81 06 20 - SL_1768683683.

Iad france - benoît carette vous propose : port leucate : maison de plage - 40 m² – terrasse 40 m² - place de parking privative – plage a 2 min ici la promesse de plage, de soleil et de douceur méditerranéennes devient réalité ! Située à quelques pas de la grande plage centre de port leucate, cette maison t3 est nichée dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de l’art de vivre en bord de mer. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte toute équipée et aménagée. Vous trouverez également une chambre spacieuse avec sa baie vitrée donnant accès immédiat à la terrasse ainsi qu'une salle d’eau soignée et des wc. Une seconde chambre lumineuse, idéale pour accueillir amis ou enfants. La pièce de vie ainsi que la chambre principale offrent un accès direct à la terrasse de 40 m², prolongeant ainsi l’espace intérieur vers l’extérieur, idéale pour profiter de notre doux climat méditerranéen. Un espace de rangement extérieur vous permettra de stocker facilement vos affaires de plage ou vélos. Pour votre confort, vous pourrez facilement stationner grâce à la présence d'une place de parking privative. En complément, un box fermé et sécurisé, situé au 2ème étage d’une résidence voisine, est disponible à l’acquisition. Un véritable atout à port leucate, idéal pour stationner en toute sérénité ou stocker matériel de plage, vélos et équipements nautiques. Ce box est proposé en option, en sus du prix de la maison, offrant ainsi la possibilité d’acquérir un ensemble complet et fonctionnel. L’emplacement à proximité de la plage et des commerces en fait un investissement de choix, également idéal pour les investisseurs en quête de revenus complémentaires grâce à la location saisonnière ! Les + qui font toute la différence : •place de parking privative •double vitrage et volets roulants •résidence bien entretenue et faibles charges •proximité immédiate de la plage, commerces et animations un emplacement recherché, une ambiance vacances toute l’année. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Ce coup de coeur au bord de l’eau n’attendra pas longtemps. Visite rapide - vidéo immersive - avis de valeur offert sous 48h - benoit carette conseiller immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Pavillon coup de cOEur ! Vue mer ! – Traversant, lumineux ! Accès direct en mer ! Idéalement situé dans une résidence agréable et prisée ! Ce magnifique pavillon traversant d’environ 65 m² vous séduira par son cadre privilégié et unique ! Refait à neuf avec matériaux de qualité, fonctionnel et confortable ! Ce pavillon offre la possibilité de vivre dans un environnement serein, tout en étant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, ainsi qu' une salle d’eau, et wc indépendant. À l’étage, trois chambres, une seconde salle d'eau offrent tout le confort nécessaire. À l’extérieur, une agréable terrasse de 30 m² environ pour recevoir famille et amis. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Idéal en résidence principale comme en investissement locatif, ce bien combine emplacement rêvé, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce charmant pavillon T4 d'environ 47 m² avec terrasse et garage. Idéalement situé au cœur de la station balnéaire, dans une résidence calme et agréable, à proximité du Port et de ses commerces. En extérieur une belle terrasse d'environ 26 m², portail et garage motorisés, store banne électrique. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez : * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et meublée, une chambre cabine, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : * Un dégagement avec coin dressing, 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Idéal en résidence principale comme un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, à venir visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie SOURDOUYRE, Tél. : 06 27 83 73 30, E-mail : lydie.sourdouyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 993831957.

Iad france - hamel lahcini vous propose : rare et unique sur le secteur de leucate plage ! Avec ascenseur – prestations haut de gamme une occasion exceptionnelle d’investir dans notre magnifique commune très recherchée ! Découvrez ce bien d’exception d’environ 260 m², sur un terrain de 463 m² environ, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques pas de la plage. Vous profiterez d’une vue panoramique époustouflante sur la mer, l’étang et le canigou. Très beau standing, matériaux de qualité et environnement privilégié. Exposition plein sud. La maison se compose de 3 niveaux : rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée desservant une buanderie, un cellier et un double garage d’environ 40 m². 1er étage : une suite parentale avec salle d’eau avec wc, ainsi qu’une mezzanine située au-dessus du garage. 2e étage : une salle d’eau, un wc indépendant, trois grandes chambres dont une d’environ 40 m² avec accès à la terrasse, une bibliothèque et un atelier. 3e étage : un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, surmonté d’une mezzanine avec bureau. Une chambre supplémentaire, salle de bain, wc indépendant et de magnifiques terrasses totalisant environ 80 m² complètent ce niveau avec barbecue. Atouts supplémentaires : places de parking privatives, double vitrage, volets électriques, chauffage et climatisation par le sol par pompe à chaleur, insert, fibre optique, alarme. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hamel lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : Située dans une impasse calme et résidentielle proche du port à Port Leucate, cette villa T4 sur trois faces, entièrement rénovée en 2024, offre une surface habitable d’environ 110 m² sur un terrain de 378 m² avec une belle piscine et une place de parking sur le terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec de grands placards donnant sur un salon lumineux avec des portes-fenêtres ouvrant sur le jardin et une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, un cellier / buanderie avec de nombreux rangements et un grand cumulus, une chambre parentale avec douche, baignoire et dressing, ainsi que des WC séparés avec fenêtre. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC offrent un espace confortable pour les enfants ou invités. La piscine de 7 m x 3 m est chauffée par pompe à chaleur (coque Ibiza de 2 ans, au sel). Le jardin, spacieux, est agrémenté de lauriers et d’oliviers. La villa, construite avec vide sanitaire, bénéficie de la climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage, d’une isolation en laine de roche et d’une charpente en fermette. L’électricité a été remise à neuf, les volets sont en bois avec possibilité de conversion en volets électriques, et une alarme est installée. À 200 mètres des plages et hors copropriété, cette villa est idéale pour vivre entièrement au rez-de-chaussée tout en profitant de chambres à l’étage. Le voisinage est très agréable et la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Maison T5 avec piscine et dépendances – Leucate Découvrez cette belle maison des années 2000, située dans un quartier calme et recherché de Leucate, sur une parcelle de 400 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec un grand dressing, une seconde chambre, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, deux chambres lumineuses s'ouvrent sur une terrasse, et les combles aménagés offrent un espace dortoir idéal pour les enfants ou les invités. La maison dispose de deux salles de bains et quatre toilettes, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une piscine, de dépendances et de belles zones de détente, parfaites pour savourer le climat méditerranéen. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et convivialité, à découvrir sans tarder ! LES PLUS : -Clim réversible à l'étage. -Extérieur avec piscine sans vis à vis. -Baignoire à remous et douche à jet. -Garage fermé et sécurisé. -Cuisine d'été. Contactez moi Camille Ribeiro au 06 34 07 45 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 06 34 07 45 09, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287.

En impasse, dans un environnement prisé de leucate, entre mer et étang et à quelques pas du coeur du village, cette propriété de charme incarne l'art de vivre méditerranéen. Exposée plein sud, cette villa 4 faces de plain-pied, d'une surface de 145 m², est édifiée sur un terrain de 767 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse ombragée, véritable invitation à la détente. L'intérieur offre de superbes volumes et une luminosité exceptionnelle : une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée, quatre chambres dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire aux prestations soignées. Un spacieux garage de 32 m² et plusieurs stationnements extérieurs viennent parfaire l'ensemble. Construite en 2011 cette villa bénéficie d'équipements haut de gamme : climatisation gainable, double vitrage, vide sanitaire accessible, et finitions de grande qualité. Un bien d'exception offrant un cadre de vie privilégié alliant raffinement, confort et sérénité. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1280 euros indexées sur les prix de l'energie au 01 / 01 / 2021 ce bien est présenté au prix de 780 000 euros. Honoraires 30 000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny perot, au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou patricia bailleul au 06 15 27 97 35 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny perot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421780 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Bien rare et unique ! à deux pas de Leucate ! Situé dans une petite résidence très prisée avec un accès direct sur l'étang ! Véritable coup de cOEur pour cette splendide villa d’environ 65 m²et une terrasse de 10 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une vue imprenable sur l'étang et les Pyrénées depuis sa grande terrasse. Le tout sur une parcelle d’environ 200 m². Cette Villa traversante, sur quatre faces, se compose d’un couloir distribuant les différents espaces de vie. Vous découvrirez une belle chambre, une salle d’eau, des WC séparés, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin. À l’étage, une mezzanine ainsi qu’une seconde chambre permettent d’optimiser les couchages pour accueillir famille et amis. Possibilité d’agrandissement, à l'étage, avec permis de construire accepté : une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau, un balcon avec une vue imprenable sur l'étang et montagnes. Un emplacement de parking privé complète ce bien pour un stationnement facile et sécurisé. Avec la faculté d'acheter un garage de 15 m² environ. Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un cadre privilégié entre mer et nature. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Laissez-vous séduire par ce bien atypique, offrant une vue panoramique et dominante sur l'étang, la mer et le Canigou. Situé sur les hauteurs, dans le quartier le plus recherché et prisé de Leucate : Les Falaises ! À la recherche de paix et de sérénité ! Dans un cadre privilégié ! À 500 m de la plage. Ce bien d'exception de 150 m² environ et 80 m² environ de terrasses et patio. Un potentiel et un volume exceptionnel à prendre en compte ! Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un garage, une entrée, une belle pièce à vivre avec poutres apparentes et parquet en bois, les espaces de vie sont très lumineux, un couloir, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une terrasse avec une vue panoramique. Au niveau R-1 : une belle pièce à vivre, une cuisine ouvrant sur un charmant patio, un couloir, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Au niveau R-2 : un porche, une chambre, une salle d'eau, un bel espace au sous sol pouvant accueillir : Une salle de sport, cinéma, bar, billard, cave à vin ou tout simplement du stockage. Un jardin arboré. Un espace parking. Double vitrage. Résidence secondaire avec forte demande de location saisonnière, ou y séjourner toute l'année. Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la station balnéaire la plus recherchée de l'Aude, venez découvrir ce bien unique sur le marché : une maison trois faces, élevée d'un étage, implantée sur une parcelle de 303 m², avec panorama exceptionnel sur la mer et environnement d'un calme absolu. La propriété se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances familiale ou investissement locatif saisonnier. Chacun bénéficie d'espaces lumineux, tournés vers l'extérieur et la mer. Atouts majeurs : trois terrasses baignées de soleil, une pergola et un store banne électrique pour vos moments de détente, un garage, ainsi qu'une allée privative pouvant accueillir trois véhicules. Côté confort, tout a été pensé : isolation extérieure et intérieure récente, électricité, menuiseries garantissant des prestations modernes et de qualité. Proximité immédiate des commerces, des plages et de toutes les commodités, tout en préservant la sérénité d'un cadre rare : un véritable coup de cœur pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Un bien exceptionnel, très rare à la vente, qui allie emplacement, confort et potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 06 42 98 36 30, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Coup de cOEur assuré ! Charmant pavillon lumineux de 58 m² avec parking privatif – à deux pas du port et de la plage ! Découvrez ce pavillon plein de charme, situé dans une résidence calme et agréable, à seulement quelques minutes à pied du port, des commerces et de la plage. Un emplacement rêvé pour profiter pleinement de Leucate ! Il se compose, au rez-de-chaussée : un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et équipée, un salon facilement transformable en chambre, une chambre, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’une superbe terrasse arborée et végétalisée avec véranda. À l’étage : une chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC. Que vous cherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif attractif, ce bien coche toutes les cases. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * exclusivite - a vendre - la franqui - villa t3 - plain-pied - quatre faces - 66 m² - terrain de 534 m² - jardin arbore - abri de jardin - puits - 2places de parking - a 20 mn a pied de la plage - proche gare - acces autoroute * a deux pas de la superbe plage sauvage de la franqui, laissez-vous séduire par cette agréable villa, soigneusement entretenue, idéale comme lieu de villégiature, comme habitation principale, ou comme investissement locatif. Bien exposée, elle présente : une cuisine ouverte sur un séjour traversant doté d'une climatisation réversible, deux belles chambres avec placard, un dégagement avec rangement et une salle d'eau avec wc. Elle bénéficie d'une grande terrasse couverte de 50 m² avec barbecue pour profiter des repas en extérieur, d'un jardin doté d'arbres d'agréments et fruitiers, vous offrant ainsi un espace de vie extérieur pour petits et grands. Côté pratique notons que le bien possède deux places de stationnement incluses sur la parcelle, un puits pour arroser vos plantations et un abris de jardin pour du rangement supplémentaire. Située à 2min de la gare, cette villa offre un accès direct aux transports et à l'autoroute (5mn) tout en étant seulement à 5 min de la plage et de leucate. Belle opportunité à saisir, n'attendez plus, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Magnifique maison à Leucate Plage – Un véritable havre de paix, idéalement située dans une résidence très prisée, au pied de la falaise et orientée plein sud. Originale et lumineuse, elle offre une superficie de 30 m² en Loi Carrez, pouvant accueillir jusqu’à 6 couchages. Elle comprend : Un séjour convivial et lumineux avec une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec un lit surélevé, une penderie intégrée en dessous, une baignoire et WC indépendant. Sa fenêtre neuve et son vélux s’ouvrent sur un magnifique pin. Une deuxième salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine avec meuble de rangement. Un filet d’habitation de 5 m², parfait pour s’allonger, lire ou même dormir en toute sécurité. Un mur d’escalade, avec la possibilité d’ajouter une échelle ou un escalier (emplacement prévu). À l’extérieur, une terrasse en bois de 10 m², un cabanon de 2 m² ainsi qu'un grand coffre de rangement. Une place de parking privée. Un garage à vélos collectif dans la résidence. Pensée et aménagée avec soin, cette maison bénéficie de deux grands vélux, apportant une lumière exceptionnelle et offrant, depuis le filet, une belle vue sur l’étang de Leucate. Son emplacement est un véritable atout, à proximité de l’étang, à quelques pas de la falaise, de la plage et du village. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.92€ par mois (soit 575 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.