Maison avec balcon à vendre à Leucate (11370)

À leucate plage, dans le secteur très recherché de la falaise, christophe josse, conseiller immobilier local, vous présente cette maison en copropriété bénéficiant d'un cadre rare, au calme, avec une vue remarquable sur l'étang de leucate, le canigou et le village. Ici, le décor est unique : entre méditerranée, falaises, nature préservée et grands espaces, leucate offre un art de vivre très apprécié, à la fois authentique, lumineux et tourné vers la mer. Le secteur séduit par sa tranquillité, la beauté du site, ses panoramas ouverts et sa proximité avec les plages, les commerces saisonniers, les activités nautiques, les sentiers de balade et les accès vers port-leucate, la franqui, narbonne ou perpignan. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une organisation particulièrement intéressante, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire familiale ou un projet avec espace indépendant pour recevoir. L'arrivée se fait par une première terrasse donnant accès à l'entrée de la maison. Ce niveau comprend une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un agréable séjour avec cuisine. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une superbe vue dégagée sur l'étang de leucate et le canigou, un véritable tableau naturel qui évolue au fil des saisons et de la lumière. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions. L'une des chambres bénéficie également d'une terrasse avec une vue exceptionnelle sur l'étang, le canigou et le village de leucate. Chaque pièce est équipée de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. En sous-sol, accessible à la fois depuis l'intérieur de la maison et par l'extérieur, un studio indépendant permet d'accueillir famille, amis ou invités dans de bonnes conditions. Il dispose lui aussi d'une terrasse avec vue sur l'étang, ce qui renforce le caractère rare et polyvalent de l'ensemble. Un parking privé complète ce bien. Un bien au fort potentiel, dans un emplacement privilégié de leucate plage, pour celles et ceux qui recherchent le calme, la vue, la proximité de la mer et un cadre de vie exceptionnel entre étang, village, méditerranée et canigou. Prix de vente : 289000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457325 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose : Très belle villa T4 avec jardin en jouissance exclusive dans la résidence naturiste très prisée 'Les Jardins de Vénus' Cette belle maison en trois faces sur une parcelle de 95 m² située plein sud, se compose : En rez de jardin, d'une entrée, de toilettes de courtoisie, un très grand séjour avec un coin cuisine. À l'étage, un dégagement, deux belles chambres dont une avec un balcon, plus une pièce pour y faire un beau bureau ou un coin nuit supplémentaire. Un bel espace jardin sur les trois faces et un emplacement véhicule complètent cet appartement. Luminosité assurée toute l'année. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Gomez De Las Heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel et rare située dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral méditerranéen, à proximité immédiate de la mer. Dans un environnement privilégié et très prisé, au coeur de la franqui, découvrez cette propriété rare sur le marché, alliant charme, rentabilité et potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 700 m², cette bâtisse 4 faces en r + 1 développe environ 150 m² habitables et se compose de quatre appartements t3 indépendants (de 33 à 42 m²), répartis harmonieusement entre le rez-de-chaussée et l'étage. Chaque logement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : - deux chambres séparées - salle d'eau avec wc - séjour lumineux avec cuisine aménagée - balcon ou terrasse pour chaque appartement l'ensemble bénéficie d'un cadre calme et ensoleillé, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété (local vélo), un véritable luxe dans ce secteur prisé, avec une proximité immédiate à la mer. Des travaux récents de qualité ont été réalisés (toiture, menuiseries, volets, clôture), assurant sérénité et valorisation immédiate du bien. L'avis de propriétés privées : ce bien rare s'adresse aussi bien à un investisseur en quête d'un produit patrimonial à forte rentabilité, ou pour un acquéreur souhaitant développer un projet de vie ou touristique dans un cadre d'exception entre mer, nature et authenticité. Venez découvrir cette opportunité unique, bien de cette nature extrêmement rare à la vente sur le secteur. Dpe : non soumis prix : 890 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires de 34 100 euros ttc (3.90%), à la charge de l'acquéreur, soit 855 900 euros net vendeur. Pour tous renseignements et visites, contactez franck lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°461 383 -le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - bérangère gomez de las heras vous propose : dans une agréable résidence naturiste à oasis très proche de la plage. Idéale pour y vivre à l'année, une maison t3, (ne se trouvant pas en copropriété, donc pas de charges de copro) en duplex avec un emplacement véhicule, et en plus, un garage. Composition : au rez-de chaussée : -une entrée avec placard -des toilettes de courtoisie -un grand séjour avec un coin cuisine -une grande terrasse plein sud a l'étage : -deux belles chambres, dont une donnant sur un balcon plein sud -une salle d'eau avec des toilettes et un dégagement. Pas de frais de copropriete, ce qui est rare a prendre en compte que : ce lieu d'habitation est un endroit paradisiaque et unique pour reposer son mental, méditer, et se détendre comme il en existe peu. Les commerces et restaurants ouverts de pâques à septembre pour passer des vacances très tranquilles dans la résidence voisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bérangère gomez de las heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la frontière de Port-Leucate et du Barcarès, secteur Cap de Front, découvrez cette ancienne maison de pêcheur entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare au bord de l'étang et située à seulement 500 mètres des plages. Édifiée sur 4 faces, cette maison hors copropriété développe environ 88 m² habitables et bénéficie d'un environnement paisible et d'une agréable exposition sud-ouest. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'un vaste séjour cuisine de 38 m² - d'une chambre de 11,5 m² - d'une salle de bain avec baignoire balnéo - d'une buanderie À l'étage : une grande chambre de 20 m² dispose d'un balcon-terrasse et d'un espace complémentaire d'environ 6 m² au sol, idéal pour le rangement, l'aménagement d'un bureau ou un coin nuit d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez : - d'une superbe terrasse d'environ 40 m² sans vis-à-vis - d'un espace jardin - de nombreux stationnements aux abords de la maison Le secteur séduira particulièrement les amoureux de nature et d'activités nautiques (Parc des Dosses dans le même secteur). Un ponton est accessible à quelques mètres de la maison avec possibilité d'y amarrer un bateau. Une petite plagette complète cet environnement privilégié. Fenêtres double vitrage, chauffage électrique + cheminée. Le ravalement de façade a été récemment refait. Aucuns gros travaux à prévoir. Cette maison pleine de charme peut aussi bien convenir dans le cadre d'une résidence principale, secondaire ou investissement locatif, entre lagune et Méditerranée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 607903 ).

Iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose : À Oasis résidences de la plage naturiste une villa traversante, spacieuse, orientation Sud plage à 200 mètres). Pas de charge de copropriété Idéale pour y vivre à l'année Peut être aussi un investissement Locatif. Composition : Au rez-de chaussée : -Une entrée avec placard -Des toilettes de courtoisie -Un grand séjour avec un coin cuisine -Une grande terrasse plein sud A l'étage : -Deux belles chambres, dont une donnant sur un balcon plein sud -Une salle d'eau avec des toilettes et un dégagement -Un emplacement véhicule, possibilité d'acheter le garage. -Pour ceux qui souhaiteraient avoir un petit bateau, possibilité d'avoir un anneau réservé aux résidents des villages naturistes A PRENDRE EN COMPTE QUE : Ce lieu d'habitation est un endroit paradisiaque et unique pour reposer son mental, méditer, et se détendre comme il en existe peu. Les commerces et restaurants ouverts de Pâques à Septembre pour passer des vacances très tranquilles dans la résidence voisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Gomez De Las Heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À mi chemin entre entre Narbonne et Perpignan (aéroport de Perpignan à 25 mn), à 10 mn des premières plages, venez découvrir cette spacieuse villa située sur les hauteurs du village de Fitou. Construite de plain pied et nichée dans un jardin clos planté d'essences Méditerranéennes, la maison se divise en 3 espaces distincts. Tout d'abord, les pièces de vie qui s'articulent autour du salon (frais en été grace à la climatisation, cosy en hiver autour de la cheminée), de la cuisine, d'une arrière cuisine et d'un salon d'hiver en véranda; la partie nuit offre 3 chambres (1 avec salle d'eau), une grande salle d'eau, des toilettes; pour terminer, une dernière pièce dont l'accès peut se faire soit par la maison, soit par l'extérieur avec une chambre en étage dotée d'un balcon avec une vue époustoufflante sur l'étang de Leucate et la mer. L'extérieur quant à lui invite à la détente : piscine, spa (5 personnes), jolies terrasses à l'avant et à l'arrière de la villa, carport, chalet de rangement et atelier. À l'abri des regards, proche des commodités et de la mer, cet endroit devrait vous séduire si votre projet est de poser vos valises avant l'été (pas de travaux à prévoir). À découvrir sans attendre.

Et si votre prochain investissement avait une histoire à raconter ? Au cœur du charmant village de la palme, je vous présente cette maison de 7 pièces, imaginée par un couple franco-européen, qui a su mélanger caractère, authenticité et modernité. Et surtout… ce bien offre deux véritables possibilités option 1 – un projet d'investissement rentable la configuration permet d'imaginer 3 appartements indépendants sur plusieurs niveaux, avec : rdc – environ 50 m² • appartement • 1 chambre • salle de bain • séjour / cuisine • terrasse de 20 m² • jardin de 60 m² • cave pouvant accueillir un espace bien-être • grand garage avec possibilité d'imaginer également une activité professionnelle ou commerciale 1er étage – 95 m² • vaste séjour - cuisine de 55 m² • cheminée d'origine • 2 chambres • salle de bain • terrasse plein sud de 20 m² dernier niveau – 88 m² • habitable immédiatement • très belle luminosité • terrasse avec vue exceptionnelle sur les étangs, les corbières et la méditerranée • mezzanine • chambre • dressing • salle de bain un ascenseur privatif de 400 kg avec accès pmr dessert les différents niveaux. Option 2 – une grande maison familiale unique et si vous ne souhaitiez pas investir ? Vous pouvez également imaginer cette maison comme une seule demeure familiale, avec des volumes généreux, plusieurs espaces de vie, terrasses, jardin, garage et surtout cette incroyable sensation de voyager d'un étage à l'autre… une maison atypique. Une maison pleine de caractère. Une maison à façonner selon vos envies. La palme – aude (11) 7 pièces – environ 233 m² investisseur ? Projet familial ? Résidence principale ? Projet professionnel ? Ce bien mérite d'être découvert pour mesurer tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet. #lapalme #immobilier #immobilieraude #aude #maisonavendre #investissementimmobilier #investisseur #projetimmobilier #maisondecaractère #maisonatypique #immobilieroccitanie #corbières #méditerranée #optimhome les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez charlotte vie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°924 781 461 greffe de montpellier) 06 33 62 63 76 (réf. 614360 ).

La Palme, au coeur de ce charmant village réputé pour ses paysages époustouflants, mêlant mer, étangs, et vignobles, à proximité des commodités à pied, pharmacie, restaurant, café, fleuriste. et à seulement 10min des plages et de l'étang, cet emplacement est idéal pour les amoureux de la nature, de la mer et des amateurs d'activités de plein air et nautiques, char à voile, planche à voile, kite-surf. Je vous propose de découvrir au plus vite votre prochain coup de coeur, votre prochain pied à terre ou votre future résidence principale, cette charmante et authentique maison de village de 98 m², en R + 3, en une face, avec un garage au rez-de-chaussée, elle est étonnante et pleine de charme, elle a su conserver et mêler des matériaux nobles et anciens pour lui donner du caractère et une authenticité, pierres et poutres apparentes, un bel escalier ancien en colimaçon et en fer forgé, des vitraux, du parquet en bois, des tommettes, des puits de lumière. vous serez surpris par ses chaleureux espaces et sa luminosité sur chaque niveau. Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage de plus de 26 m² (dimensions porte de garage : largeur 2.56m et hauteur 2.40m) qui est actuellement utilisé en espace atelier d'artiste, avec au fond de la pièce une salle d'eau avec un WC, et un espace pour mettre un ascenseur pour desservir deux niveaux mais il y a déjà un monte-charge. Ensuite, vous emprunterez un bel escalier ancien, en colimaçon en fer forgé pour accéder à chaque étage, au 1er niveau, vous découvrirez un charmant espace salon / salle à manger avec un balcon fleuri, mais on peut aussi créer à ce niveau une deuxième chambre, au 2ème niveau, vous arriverez sur une cuisine ouverte donnant sur une charmante et lumineuse salle à manger avec des pierres apparentes au murs, poutres en bois au plafond et du parquet en bois massif au sol et elle est dotée de deux grands vélux. Enfin, la surprenante chambre parentale en duplex, avec des vélux, des vitraux, des poutres, du bois. est un cocon sous les toits, pleine de charme, avec sa baignoire sabot dans la chambre plus une salle d'eau avec un WC attenante à ce niveau là pour avoir tout le confort moderne. Vous l'aurez compris, cette authentique, étonnante et pleine de charme Maison de Village n'attend plus que vous, coup de coeur assuré, à découvrir sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819555103.

Iad france - ludovic riu vous propose : nouveauté secteur cap coudalere / le barcares / villa t3 de 70 m² / vue sur le lac marin / terrasse bois / climatisation réversible / bureau / 2 places de parking privatives / résidence sécurisée avec piscine. Située dans une résidence calme et recherchée avec piscine de cap coudalère à barcarès, cette élégante maison composée de deux chambres ainsi qu'un bureau ou buanderie saura vous séduire par ses prestations de qualité et par son ambiance apaisante aux allures de maison de vacances. Cette maison offre un espace de vie fonctionnel et agréable pour une famille, pour des retraités en quête de tranquillité mais également pour un investisseur. Dès l'entrée, vous serez accueillis par la pièce de vie climatisé et lumineux de 30 m² avec sa cuisine ouverte et équipée. Ce lieu de vie apaisant donne accès à l'extérieur et sa terrasse en bois, idéalement située et exposée sud. Sur cette terrasse se trouve un abri de jardin pour du stockage supplémentaire. Toujours au rez-de-chaussée se trouve un wc indépendant ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau, de buanderie ou de chambre d'appoint. L'étage se compose de deux spacieuses chambres avec placards de 12 m² et 13 m² dont une climatisée disposant d'un balcon de 5 m² avec une magnifique vue sur le lac marin. Vous trouverez ensuite une salle de bain avec wc. Enfin, vous disposerez également de deux places de parking idéales pour vos véhicules car elles se situent à une vingtaine de mètres de la maison. Les équipements de confort tels que les menuiseries en pvc double vitrage, la fibre optique, la climatisation réversible ou encore l'exposition sud, garantissent un quotidien agréable et facile. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison, un véritable havre de paix à quelques pas des commodités. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au bord de l'étang, cette charmante villa 3 faces, climatisée, d'une surface d'environ 70 m² érigée sur une parcelle de 278 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel au Barcarès. Idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire, elle bénéficie d'une triple exposition est, sud, ouest et d'espaces extérieurs bien pensés pour profiter du climat méditerranéen. Dès l'entrée, vous découvrez une belle cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux ouvert sur une belle terrasse avec vue sur l'étang parfaite pour des moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec WC offrant un véritable confort de plain-pied. L'accès au garage et à la buanderie se fait également depuis l'intérieur de la maison. À l'étage, la villa dispose de trois chambres spacieuses climatisées avec placards. L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon avec une vue imprenable sur l'étang et les Pyrénées tandis qu'une autre s'ouvre sur un joli patio, idéale pour profiter des belles soirées en plein air. Une seconde salle d'eau avec WC est également présente à cet étage, assurant practicité et confort pour toute la famille. L'extérieur de la villa, sur un terrain facile à entretenir, est parfait pour ceux qui cherchent un espace de vie agréable sans les contraintes d'un grand jardin. Un garage privatif est attenant à la maison, vous offrant un espace de stationnement sécurisé ou une solution de rangement supplémentaire. Avec des charges de copropriété particulièrement faibles, seulement 390€ par an, cette villa représente une opportunité rare. Elle combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'étang et à quelques minutes de la mer, des commodités, commerces et activités du Barcarès. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel tout en profitant d'une villa bien entretenue et parfaitement agencée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

Vous rêvez d'acquérir une petite maison parfaitement entretenue proposant une piscine et un accès direct à la plage ? N'attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Située dans une résidence recherchée, proche du Lydia, ce T3 de 41 m² dispose de 2 belles terrasses orientées nord-est et sud-ouest. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle pièce de vie traversante de 22 m² avec cuisine tout équipée. Terrasse à chaque extrémité. L'étage se compose d'un couloir qui dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon offrant une vue sur la Méditerranée. Forte rentabilité en location saisonnière ! Cette maison est vendue avec une place de parking privative. Chauffage par convecteurs électriques + clim réversible. Fenêtres double vitrage. La consommation de l'eau est comprise dans les charges de copropriété. Coup de cœur assuré, venez la découvrir au plus vite ! Nombre de lots de la copropriété : 215, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 598323 ).

Sur la commune de Saint-Hippolyte. Propriété idéalement située 7 minutes des plages, 10 minutes de Perpignan Autoroute, Aéroport. De Construction traditionnelle et d'une surface habitable de 190 m² La villa se compose au rez de chaussée : d'un hall d'entrée avec penderie d'accueil, toilette lave-mains, 2 chambres, 1salle de bain avec baignoire et douche, toilette séparé, grand salon séjour de 63 m² environ avec cheminée insert, cuisine équipée et arriére cuisine avec accés au garage de 27 m² environ, une chambre avec douche lavabo compléte le rez de chaussée. À l'étage : un large palier distribue la partie nuit avec sa salle d'eau, toilette séparé, les 2 chambres ont chacune accés au balcon avec vue sur le Canigou. À l'extérieur : 2 terrasses, une cuisine d'été, un cabanon maçonné mais aussi un magnifique parc arboré de pins méditerranéens, un verger, un potager le tout arrosé par le forage. Le plus de cette propriété : une parcelle de 980 m² environ reste à construire avec CU qui pourrait être obtenu sous conditions (en zone 'aléa fort'). Pour les visites contacter au 06 84 90 94 88 ALAIN GIMENO agent commercial conseiller en immobilier E. I enregistré au RSAC de Perpignan sous le no835196155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Iad France - Caroline Lopez vous propose : À Salses-le-Château, maison de village sur rez-de-chaussée et trois niveaux, développant pas moins de 160 m² utiles. Une belle surface, avec de nombreux espaces de rangement à chaque étage. À prévoir : une rénovation complète intérieure, la maison n'ayant pas été entretenue depuis de nombreuses années. Tout est à refaire, ce qui laisse la possibilité de concevoir un projet entièrement personnalisé, à son image. Ses vrais atouts : deux belles terrasses et un balcon, des espaces extérieurs généreux et rares pour une maison de village. De quoi imaginer, une fois les travaux réalisés, un bien avec un beau volume habitable et de véritables espaces extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932685480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Quillet vous propose : Grande maison familiale de type 7 dont 5 chambres, implantée sur une parcelle de 322 m² ! Dans le centre de Port-la-Nouvelle, proche des commerces et commodités et à seulement 2km des plages, venez découvrir cette grande maison familiale. Entrée desservant, au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 de 75 m². Il possède une entrée indépendante mais il est également accessible par l'entrée de la maison. L'appartement est composé comme suit : une entrée avec placard et WC indépendant, un séjour avec cuisine totalement équipée, deux chambres de 15 m², une salle d'eau et un placard sous escalier. Au 1er étage l'habitation principale : une belle pièce de vie avec cuisine de 30 m², lumineuse et climatisée. La cuisine est fonctionnelle et totalement équipée. La maison comporte 3 chambres (dont une avec grand placard ), une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon est accessible par le séjour et une chambre. Le jardin, libre sur 3 faces est clos et arboré. Il est parfait pour profiter lors des beaux jours ensoleillés. Cette habitation laisse de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitation principale avec location de l'appartement, création d'un atelier ou d'une activité professionnelle indépendante. Ne tardez pas, venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon darras vous propose : port-la-nouvelle – maison traversante de 115 m² – 4 chambres – garage + ateliers - parcelle de 443 m² – impasse au calme ! À port-la-nouvelle, station balnéaire prisée du littoral méditerranéen, découvrez cette maison traversante de 116 m² habitables, située dans une impasse à proximité immédiate des commerces et commodités, et à quelques minutes des plages. Implantée sur une parcelle de 443 m², elle offre de beaux volumes ainsi qu’un extérieur aux multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, un grand garage avec un espace annexe permet d’accéder directement au jardin arrière. Une seconde entrée dessert un couloir avec différents rangements, un wc indépendant et deux chambres, dont une avec point d’eau. À l’étage, un vaste hall distribue une cuisine avec petit balcon, un salon / salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Côté extérieur, la maison bénéficie d’un jardin à l’avant et d’un plus grand espace à l’arrière, actuellement peu aménagé, ainsi que d’une grande terrasse, d’un atelier fermé et d’un espace couvert. Caractéristiques techniques : chauffage au gaz de ville, menuiseries principalement en simple vitrage, avec certaines ouvertures en double vitrage, plusieurs volets roulants électriques, complétés par des volets bois. Les + : • 116 m² habitables • parcelle de 443 m² • 4 chambres • grand garage + arrière garage • jardin avant et arrière • grande terrasse • atelier fermé + espace couvert • maison traversante • impasse au calme • proximité immédiate des commodités • proche des plages • beau potentiel d’aménagement une maison propre et fonctionnelle, à moderniser selon vos envies, qui offre de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et surtout un extérieur généreux. Le tout dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Rico vous propose : PORT-LA-NOUVELLE (11130) – VILLA FAMILIALE 154 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN PISCINABLE Vous recherchez de l'espace pour toute la famille ? Avec ses 154 m² habitables, ses 4 chambres, son vaste séjour de 55 m² et son terrain piscinable de 618 m², cette villa offre de beaux volumes et un réel potentiel. Située à Port-la-Nouvelle, station balnéaire familiale appréciée pour ses longues plages de sable fin, cette villa bénéficie d'une situation pratique au quotidien, à proximité de la mer, des écoles et des commerces. Construite en 1980, cette maison est édifiée sur vide sanitaire et développe environ 154 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand dégagement avec placard dessert une cuisine indépendante, un vaste séjour / salon de 55 m², deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le garage, actuellement aménagé en arrière-cuisine / cellier, peut très facilement retrouver sa fonction initiale : il suffit de retirer la baie vitrée, le volet roulant électrique étant déjà en place. À l'extérieur, la parcelle de 618 m² est piscinable et offre de belles possibilités d'aménagement. Côté confort : climatisation réversible dans la cuisine et le dégagement, radiateurs électriques, menuiseries simple vitrage et volets bois. Ayant conservé son aménagement et ses prestations d'origine, la maison nécessite une rénovation pour être remise au goût du jour. L'occasion de la repenser selon vos envies et de lui donner une nouvelle identité. À découvrir pour imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Port-la-Nouvelle, cette maisonnette de 2 pièces d'environ 25 m² Carrez séduit par son organisation en rez-de-chaussée avec mezzanine et par son extérieur privatif. Pensée comme une petite maison de vacances ou un pied-à-terre intime, elle offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine et un espace de vie qui se prolonge vers l'extérieur. La présence d'un extérieur d'environ 47 m² apporte une vraie respiration et permet de profiter pleinement des beaux jours. L'extérieur privatif, généreux pour ce type de bien, laisse la liberté d'aménager une zone repas, un coin détente ou un espace pour recevoir en toute convivialité. Le carrelage au sol facilite l'entretien au quotidien et la configuration en maison de plain-pied avec étage nuit renforce l'impression de petite maison indépendante. La maisonnette bénéficie en outre de rangements pratiques grâce au placard extérieur, appréciables pour optimiser chaque mètre carré. Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion autonome des consommations. Le double et simple vitrage coexistent, tandis que la fibre optique est déjà présente, répondant aux usages connectés actuels. La maison fait partie d'une copropriété (résidence jardin de la méditerranée), ce qui permet de mutualiser certains frais, tout en conservant l'agrément d'un logement de type maison avec sa propre entrée et son extérieur. Une place de stationnement privative en extérieur vient compléter l'ensemble et garantit un stationnement facile à proximité immédiate du bien. Avec son organisation simple et fonctionnelle, cette maisonnette offre un cadre agréable pour un usage de résidence secondaire ou un projet locatif. Le fait qu'elle soit actuellement louée peut constituer un atout pour un acquéreur recherchant un bien déjà occupé, avec un locataire en place dès l'achat. À seulement environ 100 m, l'arrêt de bus « Les Cormorans » facilite les déplacements, tout comme les arrêts « Perles d'Azur » et « PORT-LA NOUVELLE Perles d'Azur » à environ 200 m. L'arrêt « PORT-LA NOUVELLE Collège La Nadière » se trouve à près de 200 m également, desservant le secteur. Côté établissements scolaires, le collège La Nadière est situé à environ 300 m, tandis que l'école maternelle Alphonse Daudet se trouve à environ 400 m. Les jeunes enfants bénéficient aussi de structures d'accueil à proximité, avec la Maison de la Petite Enfance et une crèche à environ 400 m. L'ensemble dessine un environnement pratique pour une vie quotidienne organisée, avec transports, écoles et services accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 534 € par an - Charges de copropriété : 57 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Montant du loyer 433€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives que chaque acquéreur est invité à effectuer, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un cadre clair pour leurs décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Port-la-nouvelle - christophe josse, votre conseiller locale vous présente cette maison de ville rénovée, proche gare et commodités située à port-la-nouvelle, cette maison de ville rénovée séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien pratique, confortable et polyvalent. Elle bénéficie de travaux déjà réalisés avec électricité refaite, double vitrage, climatisation et prestations permettant une installation rapide sans gros travaux à prévoir. La maison offre une surface bien agencée avec deux grandes chambres avec salle d'eau, un salon pouvant s'adapter à différents usages, une cuisine équipée avec espace repas, un toilette séparé, un balcon, une buanderie ainsi qu'une cave. Traversante et dotée de deux entrées distinctes, elle ouvre également la porte à plusieurs projets : résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Sa situation permet de profiter facilement des services du quotidien, de la gare, du port et des plages de port-la-nouvelle. Une opportunité intéressante pour qui recherche un bien rénové, fonctionnel et bien placé. Prix de vente : 139 500 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460233 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Maison R + 2 avec local professionnel – Double entrée – Proche commodités et plages À vendre, maison R + 2 avec local professionnel indépendant, idéalement située dans un secteur proche de toutes les commodités et des commerces, à seulement 10 minutes des plages. Ce bien offre une double entrée distincte (habitation et activité professionnelle), parfaite pour exercer une profession libérale, une activité indépendante ou créer un espace locatif. Description : - Maison élevée sur 2 étages (R + 2) - Local professionnel au rez-de-chaussée avec entrée indépendante - Entrée privée séparée pour la partie habitation - Belle terrasse et balcon pour profiter des extérieurs - Un salon / séjour lumineux et fonctionnel - cuisine aménagée et équipée - 1 chambre / bureau + 2 belles chambres, dont une avec dressing - Salle d’eau avec WC et wc indépendant Pour compléter le bien, vous profiterez d'un garage avec placard de rangement, salle d'eau avec wc, buanderie, + 1 pièce à aménager en fonction de vos besoins. Emplacement : Proximité immédiate des commerces et services Accès rapide aux plages (10 minutes) Les atouts : Idéal pour profession libérale, télétravail ou investissement locatif Séparation claire entre vie privée et activité professionnelle Quartier pratique et recherché Extérieurs agréables (terrasse et balcon) Bien rare sur le secteur offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Hinojosa vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE Cette maison 2 faces d'angle de 98 m² habitables avec jardin offre de beaux volumes et un potentiel unique Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ 52 m² agrémenté d'une cheminée ainsi que de la climatisation, donnant directement accès au jardin. Une grande chambre se trouve également à ce niveau, avec une salle d’eau indépendante et un WC. Un garage permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, une deuxième chambre complète la partie habitable et donne accès à environ 93 m² de combles avec une belle hauteur sous plafond. Un espace avec un fort potentiel, qui pourra être aménagé selon vos besoins et votre projet. Côté extérieur un jardin de près de 100 m² sans aucun vis-à-vis Cette maison se situe à proximité de toutes les commodités, accessibles facilement à pied. Des travaux sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien unique Si ce bien vous intéresse, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Hinojosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911176840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Rico vous propose : SIGEAN (11130) – MAISON EN DUPLEX – ENVIRON 100 m² – GARAGE – BALCON & PATIO À Sigean (11130), charmant village dynamique situé entre Narbonne et Port-la-Nouvelle, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette agréable maison en duplex d'environ 100 m², avec garage à porte motorisée. Offrant un véritable esprit maison, elle bénéficie d’un agréable balcon ainsi que d’un patio exposé sud-est, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert les différents niveaux. Le premier étage accueille une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu’un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle et ouvrant sur un grand balcon. Une agréable terrasse complète cet espace de vie. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains et branchement pour machine à laver. Le second étage est consacré à l’espace nuit et se compose de deux belles chambres, dont une avec dressing et l’autre avec mezzanine, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Grâce à sa configuration en duplex, ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son agencement indépendant, cette maison offre le confort et l’indépendance d’une véritable maison familiale, avec des espaces parfaitement adaptés à la vie quotidienne. Parfaitement entretenue et en excellent état général, elle ne nécessite aucun travaux. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ses beaux volumes et de ses espaces extérieurs. Côté confort, elle est équipée d’une climatisation réversible, d’un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage avec moustiquaires ainsi que de volets roulants électriques. Situé entre mer et nature, Sigean offre un cadre de vie recherché au cOEur du Parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée. À quelques minutes des plages méditerranéennes et des magnifiques étangs de Bages-Sigean, réputés pour leurs paysages préservés, leur riche biodiversité et leurs célèbres flamants roses, le village séduit par sa qualité de vie et la proximité de toutes les commodités. Une véritable maison de ville aux beaux volumes, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant confort, intimité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.3€ par mois (soit 471.58 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Rico vous propose : Sigean (11130) entre Narbonne et Perpignan, est un charmant village de plus de 5 000 habitants situé à seulement 7 km de la mer qui offre toutes les commodités du quotidien. Au cOEur de cet environnement typique, découvrez cette grande maison en pierres, traversante, mêlant charme de l’ancien et volumes généreux. Construite en 1900, cette bâtisse d’environ 200 m² se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une entrée menant à un salon ainsi qu’à un séjour ouvert sur un agréable patio couvert. La cuisine indépendante de 12 m², donnant directement sur une cour en impasse, constitue un espace de détente très appréciable. Une buanderie ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards, dont une bénéficiant d’un balcon, d’un espace douche privatif et d’un dressing. Une salle de bains et un WC indépendant viennent renforcer le confort de cet étage. Le deuxième étage, resté dans son authenticité, propose quatre pièces supplémentaires à aménager librement selon vos besoins : chambres, bureau, atelier ou espace loisirs et une salle d'au avec WC. Il se termine par un grenier d’environ 39 m², idéal pour un futur espace de rangement ou un projet d’aménagement supplémentaire. Les menuiseries sont en double vitrage et la toiture est en bon état. Le bien ne dispose pas de chauffage ni de garage, mais offre la possibilité de stationner des deux-roues dans la cour. Des travaux sont à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Saulnier vous propose : Charmante Maison avec Grand Garage, permettant le stockage de bateau Bienvenue à Saint-Laurent-de-Salanque, où une belle maison de ville trois faces vous attend, pour vous offrir un confort de vie exceptionnel. Nichée dans un quartier paisible, à proximité immédiate du cOEur du village et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal où tout peut se faire à pied. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison et de son extérieur arboré. Deux portails permettent d'accéder directement à un garage de 55 m² environ permettant de stocker un bateau pour la saison hivernale, un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, ou pour aménager un atelier de bricolage. Une cuisine d'été, un WC et espace de rangement complète ce rez-de-chaussée. L'habitation se situe à l'étage. L'entrée, dotée d'un escalier, mène à la partie habitable tout en permettant d'accéder directement au garage. Vous serez séduit par la disposition des espaces de vie baignés de lumière, comprenant un salon-séjour, une cuisine, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Le bien dispose également d'une climatisation réversible. Un balcon communiquant entre le séjour et la cuisine Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir votre futur nid douillet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 811 364 652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corinne leclerc vous fait découvrir en exclusivité cette magnifique villa d'environ 188 m², implantée sur un superbe terrain arboré de près de 2 500 m², dans un environnement privilégié et préservé de cette commune. Sigean séduit par sa situation privilégiée, au coeur des corbières maritimes, à quelques minutes des plages et de la méditerranée, à proximité de la réserve africaine et des magnifiques paysages du littoral audois. La propriété bénéficie également d'un emplacement idéal pour rejoindre en environ une heure les pyrénées-orientales et leurs reliefs, tout en étant proche de perpignan et de la frontière espagnole, permettant de profiter facilement des stations balnéaires, des villages catalans et de l'espagne. Dès l'entrée, cette propriété dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Quelques marches vous conduisent vers une exceptionnelle pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Salon, salle à manger et cuisine s'articulent harmonieusement dans cet espace généreux, pensé aussi bien pour partager de beaux moments en famille que pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle de bains, un wc indépendant ainsi que trois chambres confortables, toutes tournées vers le jardin. Elles bénéficient d'un environnement particulièrement soigné, avec une belle pelouse, de majestueux pins méditerranéens et une agréable sensation d'intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. À l'étage, une vaste chambre d'environ 20 m² s'ouvre sur un large balcon offrant une belle perspective sur le jardin. Une grande salle de bains, un wc indépendant, de nombreux rangements et une mezzanine viennent compléter cet espace. Celle-ci pourra accueillir selon vos envies un bureau, un espace de lecture, une salle de sport ou encore un espace dédié au bien-être et à la détente. À l'extérieur, la propriété offre un véritable art de vivre méditerranéen. Le jardin arboré accueille une magnifique piscine chauffée d'environ 10 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse équipée d'un grand store prolonge naturellement la maison et devient un espace privilégié pour les repas et les moments de convivialité. Un espace barbecue aménagé comme une cuisine d'été ainsi qu'une douche viennent compléter cet espace piscine, permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la saison. La terrasse, récemment rénovée, associe avec élégance la pierre et des aménagements soignés. Les grands pins méditerranéens apportent ombre et fraîcheur, tandis que le jardin préservé des regards offre une atmosphère paisible et intimiste. Autre atout majeur de cette propriété : une exposition sud ouest, un immense garage indépendant d'environ 50 m², permettant de stationner aisément deux à trois véhicules et offrant également de nombreuses possibilités de rangement. L'accès à la villa est sécurisé par un portail motorisé et bénéficie d'un vaste espace de stationnement. Cette villa réunit ainsi de nombreux atouts : de généreux volumes, une pièce de vie exceptionnelle, quatre chambres, deux salles de bains, deux wc, de beaux espaces extérieurs, une piscine chauffée, une grande terrasse, un espace barbecue, un garage indépendant et un environnement sans vis-à-vis. Une propriété rare et élégante, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre méditerranéen. Son prix : 789000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeurs. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leclerc corinne, au 06 48 11 42 50 ou par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leclerc corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 528917743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat 462285lecc le professionnel corinne leclerc (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 528917743 -.