Vente maison 7 pièces 163 m² Fitou (11510)

Villa neuve, dans une très belle copropriété sur les hauteurs de Fitou, vue mer et étang panoramique, 4 chambres avec placards aménagés, 2 salles d'eau, 2 wc, cuisine aménagée, ouverte sur un beau séjour, donnant sur une grande terrasse avec une vue spectaculaire. Frais de notaire réduit.

Iad france - charly cahusac vous propose : exclusivite – fitou – maison vigneronne en pierre – 225 m² env. – 6 chambres – garage – terrasse – + 15 couchages visite virtuelle disponible située au coeur du village de fitou, cette maison vigneronne en pierre datant de 1860 développe environ 225 m² habitables sur 4 niveaux. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un équilibre réussi entre le charme de l’ancien et le confort actuel. Traversante, surélevée et bénéficiant de quatre façades — une configuration rare dans le village — la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sur le massif des corbières. Elle dispose d’une terrasse d’environ 50 m², accessible de plain-pied depuis les pièces de vie, sans vis-à-vis et à l’abri du vent, offrant un véritable espace extérieur exploitable toute l’année. Rez-de-chaussée un garage d’environ 65 m² avec large portail permet de stationner plusieurs véhicules, vélos ou équipements. Dans son prolongement, deux arches en pierre donnent accès à une cave à vin. L’ensemble représente plus de 80 m² correspondant à l’ancienne cave viticole, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Premier étage un couloir central distribue les espaces : côté nord : une salle à manger de plus de 35 m², idéale pour recevoir, ainsi que deux espaces annexes pouvant servir de coin lecture, bureau ou salon. Côté sud : une cuisine entièrement équipée avec îlot central (double réfrigérateur, piano de cuisson au gaz, four, hotte, lave-vaisselle), lumineuse, avec deux balcons et un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau rénovée ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. Deuxième étage côté nord : un salon d’environ 40 m², au calme. Côté sud : deux chambres d’environ 13 m² et 15 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche, wc, lavabo et sèche-serviette. Dernier étage quatre chambres supplémentaires : côté sud : 14 m² et 16 m² environ côté nord : 20 m² et 22 m² environ cet étage bénéficie de beaux volumes, de murs en pierre apparente et de velux automatiques. La capacité totale permet d’accueillir plus de 15 couchages. Environnement la position dominante de la maison offre une vue dégagée sur les reliefs calcaires des corbières. Située à proximité de leucate, des plages, de perpignan, de l’espagne et des grands axes, la commune de fitou séduit par son cadre de vie, son patrimoine et son vignoble réputé. Usage et potentiel la maison est actuellement exploitée en location saisonnière avec un excellent rendement. Sa capacité d’accueil importante génère une forte demande tout au long de l’année (séjours familiaux, groupes, événements). Elle conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet locatif. Éléments techniques : -deux cumulus de 200 l (dont un de 2020) -électricité revue -tout-à-l’égout -toiture refaite en 2000 -velux remplacés il y a deux ans (toiture vérifiée) -plancher du garage refait en 2000 -radiateurs électriques à inertie remplacés en 2023 -taxe foncière : 1 610 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Deborah Borie vous propose : Sublime Maison d'Architecte à Fitou avec Vue Exceptionnelle ! Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Fitou, offrant un décor à couper le souffle avec des vues panoramiques sur la garrigue, les étangs de Leucate, le château et même la mer. Un véritable havre de paix où la sérénité et la nature se marient harmonieusement. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse vous mène à un espace de vie convivial comprenant un salon, double séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain et une chambre. Les larges baies vitrées donnent accès à plusieurs terrasses ainsi que sa piscine bleu lagon idéales pour profiter du soleil du Sud avec une vue imprenable. Au premier étage, une mezzanine, une grande chambre double avec sa terrasse, un point d'eau, un WC et un espace bureau offrent un agencement optimisé sous un toit cathédrale. Luminosité, espace et vue imprenable caractérisent l'intérieur de cette propriété. Vous pourrez profiter de 5 terrasses offrant des espaces extérieurs conviviaux pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin parfaitement entretenu et paysagé complète harmonieusement l'ensemble. Les équipements de confort ne manquent pas offrant tranquillité et intimité à ses résidents. Des panneaux photovoltaïques alimentent la pompe de piscine et l'électroménager. Un garage et une place de parking sont disponibles pour vos véhicules, tandis qu'une piscine ravira les amateurs de baignades en extérieur. Aucun travaux n'est à prévoir, l'ensemble étant en excellent état. Cette maison d'exception saura combler les plus exigeants en quête d'un lieu de vie unique alliant confort, modernité et vue panoramique. Une opportunité rare à Fitou, à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan roye vous propose : - fitou - visite virtuelle disponible ! Villa plain-pied récente, 4 faces de 133 m² environ, édifiée entre 2022 et 2023 sur une grande parcelle de 948 m². Garage, piscine. Travaux de finitions à prévoir : aménagements extérieurs et piscine (déjà construite ! À finaliser). Cette villa récente aux très belles prestations, vous offre à la fois une vie de plain-pied confortable et lumineuse, ainsi qu'un cadre apaisant au potentiel d'aménagement extérieur très intéressant pour finaliser la maison à votre goût ! L'entrée donne accès à la magnifique pièce de vie très lumineuse de plus de 64 m² environ avec la partie séjour / cuisine et ses belles ouvertures sur la terrasse centrale de type 'patio'. La cuisine schmitt offre de belles prestations, de nombreux rangements et équipements la rendant à la fois fonctionnelle et élégante. Un cellier à l'arrière de la cuisine, modulable (actuellement sous forme d'un bureau) vient compléter l'espace de vie. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables avec placards aménagés ou possibilité de les aménager, dont 1 suite parentale. 2 salles d'eau, 2 wc séparés offrant une gestion quotidienne simplifiée. L'extérieur offre un potentiel d'aménagement très intéressant sur un terrain 4 faces favorablement exposé, avec une grande terrasse centrale de 66 m² environ type 'patio' au coeur de la vie de la maison, ainsi qu'une piscine maçonnée déjà construite à finaliser. De quoi apporter votre touche personnelle à cette construction qualitative ! Les prestations : spacieux garage de près de 25 m² environ, climatisation gainable dans chaque pièces avec commande de température individuelle, double vitrage, menuiseries alu / pvc, volets roulants électriques, chauffe eau thermodynamique, construction brique qualitative, plain-pied, etc. Venez découvrir cette superbe opportunité à fitou entre mer et étang, proche de la frontière espagnole ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 52 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benoît carette vous propose : magnifique villa contemporaine à fitou – très joli panorama sur l’étang de leucate découvrez cette villa contemporaine de 138 m², construite en 2025 sur une parcelle de 400 m² et parfaitement agencée, jamais habitée et pensée pour conjuguer modernité, luminosité et confort haut de gamme. Une maison où chaque détail a été réfléchi pour offrir un cadre de vie élégant et chaleureux. Un espace de vie baigné de lumière. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie de 65 m² impressionne par sa lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. Salon, salle à manger se fondent en un lieu unique, s’ouvrant sur une terrasse idéale pour vivre à l’extérieur et profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec buanderie attenante, allie esthétisme et fonctionnalité, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Suite parentale et intimité préservée au rez-de-chaussée, la suite parentale de 22 m² se distingue par son dressing de 6 m², sa salle d’eau et son wc, offrant un cocon privé et pratique pour les parents. À l’étage, mezzanine modulable et rooftop une grande mezzanine modulable pouvant accueillir une quatrième chambre ou bureau, elle conduit à un rooftop de 32 m² offrant un très joli panorama sur l’étang de leucate. Deux autres chambres avec placards intégrés, une salle de bain supplémentaire et un troisième wc séparé assurent confort et intimité pour toute la famille. Côté extérieur, la parcelle de 400 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer votre jardin paysager et votre piscine sur-mesure. Les espaces extérieurs sont prêts à être aménagés selon vos envies, offrant la liberté de transformer ce lieu déjà remarquable en votre havre de paix personnalisé. La villa dispose également d’un garage de 19 m² et a été conçue selon les normes re2020, garantissant confort et performance énergétique. Elle est équipée de : •climatisation gainable dans toutes les pièces de vie et de nuit •fenêtres et volets roulants aluminium avec double vitrage •ballon thermodynamique •isolation et construction respectant les standards re2020 •garantie décennale couvrant la construction et les prestations un emplacement privilégié située sur les hauteurs de fitou, cette villa conjugue calme, lumière et vue agréable, tout en restant à quelques minutes des plages et des commodités locales. Une opportunité rare pour les amateurs de design contemporain et de confort. Contactez-moi idéalement par téléphone pour des renseignements complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Video immersive sur demande - avis de valeur offert sous 48h – benoit carette conseiller immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 43 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Villot vous propose : Rare Bastide avec ses 3 appartements sur grand terrain dans la future ZAC de LA PALME, à 75m de la départementale D6009. Idéal pour une activité commerciale ou une grande maison familiale. Vidéo disponible sur demande. Embarquez pour un voyage dans le temps avec cette magnifique bastide située à La Palme, offrant charme, caractère et histoire au cOEur d'un grand terrain de 6505 m². Construite en 1840 puis rénovée, cette propriété d'exception avec ses deux entrées séparées se déploie sur 2 étages avec 2 bâtiments distincts reliés par une cour en mode hacienda d'environ 200 m². La première entrée vous amène à un grand parking puis vous accueille dans un univers raffiné, mêlant authenticité et modernité. Les détails architecturaux d'époque se marient harmonieusement avec des équipements modernes, créant une ambiance unique et chaleureuse. Il se compose de 3 chambres dont une suite parentale, une cellier, un salon, une salle à manger, une grande salle, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse. Sur ce même bâtiment et avec un accès indépendant, vous trouverez un T3 avec son grand parking, sa terrasse couverte et son jardin arboré de cactus avec ces variétés provenant des quatre coins de la planète. Elle comporte une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC sans vis à vis avec la cour de la bastide. Cette même cour ouvre vers un studio, une grande cuisine d'été avec sa terrasse couverte, une buanderie, un atelier, un garage lumineux d'environ 50 m². Sur l'arrière de la parcelle vous trouverez un jacuzzi 5 places avec la possibilité d'installer une piscine hors sols. Pour finir, une parcelle de terrain non constructible est placé dans le prolongement de celle-ci. À l'extérieur, le grand terrain arboré vous invite à la tranquillité et à la sérénité. Vous pourrez profiter de longs après-midi ensoleillés en famille ou entre amis, et apprécier les points de vue sur la nature environnante. Les amoureux de l'histoire et de l'authenticité seront séduits par cette bastide unique, véritable témoin du passé de La Palme. À 3,5km du village, 7,5km de la plage et 2 minutes de l'autoroute, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant calme et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un véritable bijou historique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par l'attrait intemporel de cette bastide d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 815246350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.