Maison 4 pièces à vendre à Fitou (11510)

Iad France - Christophe Fosset vous propose : FITOU – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE MER, 4 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS ET REVENUS LOCATIFS À l'entrée de Fitou, dans un secteur résidentiel calme et peu dense, cette propriété profite d'un environnement privilégié avec vue dégagée sur les étangs et la Méditerranée, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Implantée sur une parcelle de plus de 1 800 m² entièrement clôturée, cette propriété construite en maçonnerie traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel, préservé de toute nuisance visuelle grâce aux terrains non constructibles situés en contrebas, où se côtoient oliviers et chevaux. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ 130 m², d'un bâtiment indépendant comprenant quatre appartements meublés de 43 m² chacun avec terrasse privative de 15 m², ainsi que d'un atelier de 50 m² avec garage et espace buanderie à disposition des occupants. La maison principale séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, cheminée, belle hauteur sous plafond et impressionnante charpente apparente. Climatisée dans son intégralité, elle offre deux chambres, dont une très grande suite à l'étage pouvant être réaménagée selon les besoins. Cette suite dispose de sa propre salle de bain ainsi que d'une terrasse panoramique de 15 m² offrant une vue remarquable sur l'étang et la Méditerranée. À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Le terrain exposé Sud-Est est piscinable et agrémenté de magnifiques oliviers. Les grandes parcelles voisines garantissent calme, intimité et absence de vis-à-vis. Les quatre appartements indépendants constituent un véritable atout patrimonial. Entièrement meublés et équipés avec des prestations de qualité, ils disposent chacun d'une terrasse privative et de leur emplacement de stationnement au sein de la propriété. Actuellement : • 2 appartements sont loués à l'année pour un revenu de 12 000 € par an, • 2 appartements sont exploités en location saisonnière avec un potentiel d'environ 12 000 € sur la période estivale. Le revenu locatif annuel global peut ainsi atteindre environ 24 000 €. Les principaux atouts : • Parcelle de plus de 1 800 m², • Vue mer et étang, • Construction traditionnelle de qualité (2003 à 2007), • Maison principale de 130 m², • 4 appartements indépendants meublés, • Atelier de 50 m² avec garage, • Terrain piscinable, • Aucun travaux à prévoir, • Climatisation réversible, • Cheminée, • 2 salles de bain, • Nombreuses places de stationnement, • Environnement calme et préservé, • Revenus locatifs immédiats. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale avec activité locative, un projet familial multigénérationnel ou un investissement patrimonial de qualité au cOEur du littoral audois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fosset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 823768726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Faissal Azargui vous propose : Sublime maison traditionnelle neuve de 120 m², avec 3 chambres et un jardin dans un cadre idyllique à Fitou. Rare sur le marché, cette maison traditionnelle de style immaculé offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme authentique. Parfaitement agencée, elle saura combler les attentes des plus exigeants, que ce soit en termes de qualité de vie ou d'esthétique. L'intérieur de cette propriété respire le raffinement et la modernité, avec un agencement conçu pour offrir des espaces de vie lumineux et aérés. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte équipée garantissent des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces privés confortables pour chacun des occupants, tandis que la salle de bain moderne et les WC séparés ajoutent des commodités supplémentaires. La maison bénéficie d'un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours, avec la possibilité d'aménager un espace de détente extérieur selon vos envies. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale à l'intérieur et à l'extérieur de la maison tout au long de la journée. Je tiens a préciser que tout les travaux extérieur, jardin, mur et piscine seront terminer pour la vente Située dans un quartier paisible de Fitou, cette maison offre un cadre de vie calme et serein tout en étant proche des commodités essentielles. Les finitions haut de gamme et les équipements modernes sauront combler les attentes des acquéreurs les plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison neuve, spacieuse et élégante dans un environnement privilégié à Fitou. Programmée pour 2026, cette maison est la promesse d'un cadre de vie idéal pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette superbe propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faissal Azargui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880715529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Gleizes vous propose : Fitou-Maison de 125 m² d’une superficie utile de 171 m² sur un terrain de 1400 m². Cette maison offre une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 43 m² lumineuse donnant accès à la terrasse, ainsi qu’une cuisine fermée, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau. La propriété dispose d’un garage de 24 m², d’un second garage de 19 m² et d’une dépendance de 10 m². À l’extérieur, vous profitez d’un cadre agréable à l’ombre des oliviers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gleizes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 478779325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoît Carette vous propose : Magnifique villa contemporaine à Fitou – Très joli panorama sur l’Étang de Leucate Découvrez cette villa contemporaine de 138 m², construite en 2025 sur une parcelle de 400 m² et parfaitement agencée, jamais habitée et pensée pour conjuguer modernité, luminosité et confort haut de gamme. Une maison où chaque détail a été réfléchi pour offrir un cadre de vie élégant et chaleureux. Un espace de vie baigné de lumière. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie de 65 m² impressionne par sa lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. Salon, salle à manger se fondent en un lieu unique, s’ouvrant sur une terrasse idéale pour vivre à l’extérieur et profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec buanderie attenante, allie esthétisme et fonctionnalité, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Suite parentale et intimité préservée Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 22 m² se distingue par son dressing de 6 m², sa salle d’eau et son WC, offrant un cocon privé et pratique pour les parents. À l’étage, mezzanine modulable et rooftop Une grande mezzanine modulable pouvant accueillir une quatrième chambre ou bureau, elle conduit à un rooftop de 32 m² offrant un très joli panorama sur l’étang de Leucate. Deux autres chambres avec placards intégrés, une salle de bain supplémentaire et un troisième WC séparé assurent confort et intimité pour toute la famille. Côté extérieur, la parcelle de 400 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer votre jardin paysager et votre piscine sur-mesure. Les espaces extérieurs sont prêts à être aménagés selon vos envies, offrant la liberté de transformer ce lieu déjà remarquable en votre havre de paix personnalisé. La villa dispose également d’un garage de 19 m² et a été conçue selon les normes RE2020, garantissant confort et performance énergétique. Elle est équipée de : •Climatisation gainable dans toutes les pièces de vie et de nuit •Fenêtres et volets roulants aluminium avec double vitrage •Ballon thermodynamique •Isolation et construction respectant les standards RE2020 •Garantie décennale couvrant la construction et les prestations Un emplacement privilégié Située sur les hauteurs de Fitou, cette villa conjugue calme, lumière et vue agréable, tout en restant à quelques minutes des plages et des commodités locales. Une opportunité rare pour les amateurs de design contemporain et de confort. Contactez-moi idéalement par téléphone pour des renseignements complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. VIDEO IMMERSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H – BENOIT CARETTE CONSEILLER IMMOBILIER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa neuve, dans une très belle copropriété sur les hauteurs de Fitou, vue mer et étang panoramique, 4 chambres avec placards aménagés, 2 salles d'eau, 2 wc, cuisine aménagée, ouverte sur un beau séjour, donnant sur une grande terrasse avec une vue spectaculaire. Frais de notaire réduit.

Villa neuve, plain pied, sur les hauteurs de Fitou, dans une très belle copropriété avec piscine, 3 chambres avec placards aménagés, 2 salles d'eau, 2 wc, grande terrasse, cuisine équipée, garage, terrain clos et arboré, frais de notaire réduits, dommage ouvrage. à visiter !

Iad France - Sabrina Colomes vous propose : À saisir aux portes de Leucate ! Située dans un environnement agréable et recherché, cette maison 4 faces de plain-pied d’environ 92 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 630 m², offre un cadre de vie idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. La maison bénéficie également de prestations de confort telles que la climatisation réversible, le double vitrage et une cheminée avec poêle, idéales pour profiter d’un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sur une parcelle de 630 m² avec piscine au sel, ainsi que d’une belle terrasse avec pergola, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin dispose également d’un chalet en bois, idéal pour du rangement ou un espace annexe. La maison est également équipée de panneaux solaires, d’un garage d’environ 15 m² avec espace buanderie, ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Colomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 992159889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Coudert vous propose : Maison plain-pied 103 m² – 3 suites – Piscine – Cuisine d’été – DPE A – Caves Située dans un quartier calme de Caves, cette maison récente de 2020, conforme à la norme RT 2012, en parfait état, offre un cadre de vie moderne, confortable et sans travaux. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un espace extérieur exposé plein Sud. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau privative, un atout rare et particulièrement recherché. L’une d’elles constitue une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, offrant un espace intime, complet et fonctionnel. Une buanderie indépendante ainsi qu’un WC complètent l’ensemble. Vous profiterez d’un extérieur soigné sur une parcelle de 407 m² : - Piscine maçonnée de 7 x 3,5 m, traitée au sel et entourée d’une large plage aménagée, idéale pour se détendre - Espace repas extérieur exposé plein Sud - Jardin facile d’entretien - Cuisine d’été équipée, parfaite pour recevoir - Cabanon de jardin - Stationnement sur la propriété pour 2 véhicules Confort & performances - Climatisation réversible dans chaque pièce - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Assainissement collectif - Classe énergétique A (DPE) À retenir Bien rare sur le secteur avec 3 suites indépendantes, plain-pied, construction récente sur vide sanitaire et une excellente performance énergétique. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous êtes à la recherche d'un maison individuelle récente construite de plain-pied, très bien entretenue et sans aucuns travaux ? N'attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Située sur la commune de Caves, je vous propose de découvrir cette maison T4 édifiée en 2020. D'une superficie de 103 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine américaine tout équipée disposant d'un îlot central et de nombreux rangements. Les 3 chambres sont toutes des suites parentales et la plus grande d'entre-elles possède un dressing. Construite sur vide sanitaire, cette pépite dispose également d'une buanderie, de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques. Les diagnostics ne comportent aucune anomalie (DPE en A). À l'extérieur, 2 terrasses orientée sud-est et sud-ouest vous permettront de profiter pleinement de l'ensoleillement de la région. Store électrique, cuisine d'été et piscine avec traitement au sel de 7x3,5 m². 2 places de parking au sein de la propriété. Grand abri de jardin. À mi-chemin entre Narbonne et Perpignan, la commune de Caves offre une belle qualité de vie et de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent y résider. Proximité des plages, dont la plus proche (Leucate / La Franqui - 6 km), une des plus belles de France. Vous serez séduit par ce bien A visiter au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 599509 ).

Située à Caves (11510), dans un environnement calme et recherché, cette maison sans mitoyenneté offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Implantée sur une parcelle de 642 m², cette maison de plain-pied, 4 faces, propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Côté équipements, vous bénéficierez de la climatisation, d'une pompe à chaleur et d'un système d'aspirateur centralisé, assurant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré parfaitement entretenu avec arrosage automatique. Une piscine avec serre, une pergola, une cuisine d'été, un garage et un atelier complètent ce bien. Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller patrick hoffler, mandataire expérimenté ei - 06 04 04 25 55. Caves, terre et mer, côte du midi, terre de convivialité, charmant village authentique, paisible, proche de narbonne, leucate, perpignan, espagne. Plages et spots de sports aquatiques de glisse à proximité. Rare : maison de plain pied à la distribution moderne, lumineuse et offrant de grandes surfaces. Pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, suite parentale, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé et grand garage de 25 m². Grandes baies vitrées, climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre. Terrain piscinable. L'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant hoffler patrick ei rsac n° 753 398 338 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Maison contemporaine avec piscine et vue dégagée à Fitou – Entre Leucate et les plages méditerranéennes À Fitou, charmant village entre Narbonne et Perpignan, découvrez cette maison contemporaine récente de 115 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages de Leucate, La Franqui, Le Barcarès et Port-La-Nouvelle. Construite en 2024 et entièrement rénovée avec des prestations modernes, cette villa bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, offrant confort, économies d'énergie et qualité de vie au quotidien. À noter que la maison sera vendue complètement achevée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace est équipé de la climatisation réversible ainsi que de volets roulants électriques pour un confort optimal toute l'année. L'espace nuit comprend : 3 chambres confortables Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Une salle de bain indépendante Double vitrage renforcé assurant une excellente isolation phonique et thermique À l'extérieur, le terrain de 440 m² accueille une piscine ainsi qu'un bel espace à aménager selon vos envies : terrasse, cuisine d'été, jardin paysager ou coin détente. Un grand garage d'environ 50 m² ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire proche de la mer Méditerranée. Vous profitez d'un emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute A9, permettant de rejoindre facilement Perpignan, Narbonne ou les stations balnéaires du littoral. Caractéristiques du bien : Maison contemporaine récente Surface habitable : 115 m² Terrain : 440 m² Piscine Garage : 50 m² Climatisation réversible Volets roulants électriques DPE : À Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude électrique Taxe foncière : 1 350 € À proximité : Leucate La Franqui Le Barcarès Port-La-Nouvelle Canet-en-Roussillon Narbonne Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : RARE A LEUCATE ! En poussant la porte de cette magnifique demeure, idéalement située au cOEur du village dans une impasse paisible, vous serez immédiatement séduit par son charme ! Son extérieur intimiste, entouré de murs en pierre et sans aucun vis-à-vis, en fait un véritable havre de paix. Exposée plein sud, baignée de lumière, cette maison traversante d’environ 150 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose : Rez-de-chaussée : Un espace de vie merveilleusement définit apportant originalité et douceur de vivre, avec son accès sur le patio, une cuisine ouverte et équipée. 1er étage : Une très belle suite parentale, une salle de bain, dressing, couloir, WC indépendant, buanderie. 2éme étage : Une magnifique pièce pouvant être aménagée en bureau, bibliothèque ou tout simplement en une seconde suite, une chambre vient compléter cet étage ainsi qu'une salle d'eau, WC. Totalement rénovée, avec des matériaux de haute qualité, poutres apparentes, doubles vitrages, climatisation réversible. COUP DE COEUR ASSURE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien gitard (06 17 52 10 01) vous propose : - la franqui - villa contemporaine a 200m de la plage dans un cadre naturel exceptionnel, entre mer méditerranée et espaces préservés, découvrez cette villa neuve alliant confort moderne et sérénité absolue. - villa 3 chambres – env. 100 m² environ en duplex - jardin privatif de 100 à 300 m² environ - grande terrasse couverte – exposition idéale - environnement calme et résidentiel prestations de standing climatisation / chauffage par pompe à chaleur gainable menuiseries aluminium carrelage grand format salle de bain contemporaine (double vasque, douche) wc suspendus fibre optique construction re2020 (performance énergétique optimale) un emplacement rare à seulement 200 mètres de la plage, profitez d’un cadre de vie unique : 8 km de sable fin nature préservée et classée commerces et commodités accessibles à pied spot réputé pour les sports de glisse - frais de notaire réduits - livraison prévue 1er semestre 2027 programme neuf – informations complètes, plans et disponibilités sur demande contactez-moi pour découvrir ce bien rare. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de leucate abonnez vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Damien gitard ei (id 43241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À saisir ! Située en plein cOEur du village de notre belle commune de Leucate, cette maison de village vous séduira par ses volumes généreux et son agencement confortable. Un véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Elle offre un grand potentiel, avec de beaux espaces, une construction traditionnelle, entièrement rénovée en gardant le charme des matériaux des maisons de Leucate. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre avec de magnifique poutres, un poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au sous sol une cave. Au premier étage, vous trouverez un dégagement qui peu servir de chambre, un dressing, une spacieuse suite parentale avec une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le deuxième étage comprend une belle pièce, offrant de multiples possibilités d'aménagement, donnant sur une terrasse dominante. Double vitrage et fenêtres dans toutes les pièces, garantissant ainsi confort et luminosité. Idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickael coudert vous propose : salses le château - maison - t4 90 m² - garage - parkings - très bon état - lumineux découvrez à salses le château cette maison de 90 m² habitables, implantée sur un terrain de 600 m². La maison s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux grâce à son exposition, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'étage réserve 3 chambres bien dimensionnées, dont une principale, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Des rangements intégrés complètent la distribution intérieure. Le bien est équipé d'un système de chauffage mixte performant associant climatisation réversible et insert à bois ou à pellets, garantissant confort thermique en toutes saisons. En extérieur, une terrasse de 60 m²prolonge agréablement les espaces de vie. Le garage de 100 m² et les emplacements de parking offrent une capacité de stationnement appréciable. Il existe des combles aménageables d'environ 50 m² sur le 2e niveau. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Leucate village - une maison avec une âme, entre mer, lumière et authenticité leucate, c'est un équilibre rare. La méditerranée à portée de main. Les étangs et les falaises comme décor naturel. La franqui, port-leucate, les plages, les sentiers, les marchés et cette lumière du sud qui donne immédiatement envie de ralentir. Mais leucate, c'est aussi un village. Un vrai village, vivant, attachant, avec ses ruelles, ses commerces, ses habitudes, ses saisons et cette ambiance méditerranéenne que l'on ne retrouve pas partout. C'est ici, dans cet environnement recherché, que se cache cette maison de village d'environ 80 m² habitables. Derrière sa façade discrète, elle dévoile une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La pièce de vie offre une belle convivialité avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le plafond avec poutres apparentes apporte immédiatement du cachet, tandis que le poêle à bois renforce cette sensation de maison refuge, agréable été comme hiver. Aux étages, les espaces nuit permettent d'accueillir famille, amis ou de profiter d'un confort idéal au quotidien. Le dernier niveau est probablement l'un des grands atouts de cette maison : une suite parentale avec salle d'eau, prolongée par une véranda et une terrasse suspendue d'environ 9 m². Un espace intime, presque secret, pour profiter de leucate autrement, au calme, loin de l'agitation, mais tout près de la vie du village. Cette maison ne cherche pas à être standard. Elle a du caractère. Elle a une ambiance. Elle a ce petit supplément d'âme que l'on ressent rarement dans une annonce, mais immédiatement lors d'une visite. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pied-à-terre de charme, elle conviendra à ceux qui veulent vivre leucate de l'intérieur, entre village, mer et nature. Une maison coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un simple bien immobilier. Prix de vente : 243 800 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462092 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - damien gitard (06 17 52 10 01) vous propose : - la franqui - villa contemporaine a 200m de la plage dans un cadre naturel exceptionnel, entre mer méditerranée et espaces préservés, découvrez cette villa neuve alliant confort moderne et sérénité absolue. - villa 3 chambres – env. 100 m² environ en duplex - jardin privatif de 100 à 300 m² environ - grande terrasse couverte – exposition idéale - environnement calme et résidentiel prestations de standing climatisation / chauffage par pompe à chaleur gainable menuiseries aluminium carrelage grand format salle de bain contemporaine (double vasque, douche) wc suspendus fibre optique construction re2020 (performance énergétique optimale) un emplacement rare à seulement 200 mètres de la plage, profitez d’un cadre de vie unique : 8 km de sable fin nature préservée et classée commerces et commodités accessibles à pied spot réputé pour les sports de glisse - frais de notaire réduits - livraison prévue 1er semestre 2027 programme neuf – informations complètes, plans et disponibilités sur demande contactez-moi pour découvrir ce bien rare. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de leucate abonnez vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Damien gitard ei (id 43241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Située en plein cOEur du village de Leucate, emplacement privilégié, cette belle maison de 137 m² environ répartie sur trois niveaux entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, allie authenticité et confort ! Son emplacement vous permettra de profiter pleinement de la vie de village tout au long de l'année ! Dès l'entrée : Elle offre un hall avec des placards sur mesure, une buanderie, des toilettes. Un garage de 50 m² environ qui est un véritable atout ! À l’étage, vous serez séduit par un espace de vie confortable et chaleureux ! Un séjour lumineux qui s’ouvre sur une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée. Cet espace est prolongé par une pièce supplémentaire qui peux être un salon. Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit. Il se compose d'une belle suite parentale, une salle d'eau. Deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Climatisation réversible neuve Volets roulants solaires neufs Poutres apparentes, murs en pierre, double vitrage, vélux Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Leucate. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien gitard (06 17 52 10 01) vous propose : - la franqui - villa contemporaine a 200m de la plage dans un cadre naturel exceptionnel, entre mer méditerranée et espaces préservés, découvrez cette villa neuve alliant confort moderne et sérénité absolue. - villa 3 chambres – env. 100 m² environ en duplex - jardin privatif de 100 à 300 m² environ - grande terrasse couverte – exposition idéale - environnement calme et résidentiel prestations de standing climatisation / chauffage par pompe à chaleur gainable menuiseries aluminium carrelage grand format salle de bain contemporaine (double vasque, douche) wc suspendus fibre optique construction re2020 (performance énergétique optimale) un emplacement rare à seulement 200 mètres de la plage, profitez d’un cadre de vie unique : 8 km de sable fin nature préservée et classée commerces et commodités accessibles à pied spot réputé pour les sports de glisse - frais de notaire réduits - livraison prévue 1er semestre 2027 programme neuf – informations complètes, plans et disponibilités sur demande contactez-moi pour découvrir ce bien rare. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de leucate abonnez vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Damien gitard ei (id 43241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans une zone dédiée à l'artisanat et à tous types de commerce à La Palme (charmant village proche de la mer). cette grande maison est entièrement à rénover et comprend un local commercial de 90 m². Emplacement idéal. Agréable jardinet de 100 m². La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Jonathan Parisi vous propose : Maison traditionnelle de plain pied en pierre, véritable havre de paix en limite de Opoul-Périllos (66600) Un bien de caractère au cOEur du Fenouillèdes : Je vous présente une maison traditionnelle et unique en pierre apparente, mitoyenne des deux côtés, sur une parcelle de 430 m² pour 120 m² habitables. Un bien rare sur le secteur d’Opoul-Périllos. Un intérieur voûté au cachet catalan préservé : La pierre apparente et les voûtes d’origine donnent le ton dès l’entrée avec cheminée ouverte en pierre, sols carrelés traditionnels, poutres et plafond en bois apparents. La distribution intérieure s’organise en demi-niveaux, dont une spacieuse pièce à vivre de 45 m², desservant également deux coins nuit distincts — une configuration qui permet de bien séparer les espaces. 2 chambres, un bureau et d’autres espaces à aménager offrent de vrais volumes à réinventer. Une façade typique du bâti catalan : Façade en pierre sèche, toiture en tuile canal, porte d’entrée en bois : le bâti ancien conserve son authenticité et son charme. Le terrain de 430 m² complète l’ensemble et pourra accueillir une piscine, en plus des terrasses existantes sous les grands pins. Des travaux, pour un bien qui sort du lot : Une rénovation est à prévoir pour certains postes en contrepartie d’un bien unique : peu de maisons en pierre conservent aujourd’hui cette authenticité — voûtes, cheminée, demi-niveaux — sur une parcelle de cette taille en limite de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Parisi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 539355222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À leucate plage, dans le secteur très recherché de la falaise, christophe josse, conseiller immobilier local, vous présente cette maison en copropriété bénéficiant d'un cadre rare, au calme, avec une vue remarquable sur l'étang de leucate, le canigou et le village. Ici, le décor est unique : entre méditerranée, falaises, nature préservée et grands espaces, leucate offre un art de vivre très apprécié, à la fois authentique, lumineux et tourné vers la mer. Le secteur séduit par sa tranquillité, la beauté du site, ses panoramas ouverts et sa proximité avec les plages, les commerces saisonniers, les activités nautiques, les sentiers de balade et les accès vers port-leucate, la franqui, narbonne ou perpignan. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une organisation particulièrement intéressante, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire familiale ou un projet avec espace indépendant pour recevoir. L'arrivée se fait par une première terrasse donnant accès à l'entrée de la maison. Ce niveau comprend une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un agréable séjour avec cuisine. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une superbe vue dégagée sur l'étang de leucate et le canigou, un véritable tableau naturel qui évolue au fil des saisons et de la lumière. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions. L'une des chambres bénéficie également d'une terrasse avec une vue exceptionnelle sur l'étang, le canigou et le village de leucate. Chaque pièce est équipée de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. En sous-sol, accessible à la fois depuis l'intérieur de la maison et par l'extérieur, un studio indépendant permet d'accueillir famille, amis ou invités dans de bonnes conditions. Il dispose lui aussi d'une terrasse avec vue sur l'étang, ce qui renforce le caractère rare et polyvalent de l'ensemble. Un parking privé complète ce bien. Un bien au fort potentiel, dans un emplacement privilégié de leucate plage, pour celles et ceux qui recherchent le calme, la vue, la proximité de la mer et un cadre de vie exceptionnel entre étang, village, méditerranée et canigou. Prix de vente : 289000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457325 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David Gleizes vous propose : Charmante maison 3 faces à Opoul-Périllos – 87 m² avec terrasse et garage Située dans le village paisible de Opoul-Périllos, cette agréable maison de 87 m² saura vous séduire par sa luminosité et son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Son superbe plafond cathédral apporte volume et caractère, avec un accès direct à une terrasse conviviale, idéale pour vos moments de détente. Une salle d’eau ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres chaleureuses avec poutres apparentes, alliant authenticité et confort. Un bien fonctionnel et plein de cachet, parfait pour une résidence principale ou secondaire, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gleizes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 478779325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Salses le Chateau, situé dans un environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités, cette élégante villa très lumineuse offre un confort de vie exceptionnel complétée par une cuisine d'été isolée de 30 m² le tout implanté sur une parcelle parfaitement aménagée de 330 m². Au rez-de-chaussée dès l'entrée un vestiaire et  un wc suspendu indépendant  mènent vers une magnifique pièce de vie lumineuse, sublimée par deux baies vitrées à galandage offrant une ouverture totale sur l'extérieur. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une suite parentale comprenant un vaste dressing et une salle d'eau privative. L'étage propose deux belles chambres, une salle d'eau et un wc suspendu indépendant. Pour votre confort un poéle à bois, climatisation gainable, pompe à chaleur. À l'exterieur une belle piscine avec nage à contre courant et balnéo chauffée par pompe à chaleur indépendante, filtration au sel, gestion automatique électroliseur et EPH, local technique et abri de jardin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 04 / 2020. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.