Maison avec orientation sud à vendre à Leucate (11370)

Une situation rêvée, un potentiel rare. Située à leucate plage, dans l'un des secteurs les plus prisés du secteur, cette maison sur deux niveaux séduit autant les amoureux de la mer que les investisseurs avisés. À seulement quelques pas du sable fin, elle offre un cadre de vie privilégié, entre authenticité méditerranéenne, nature préservée et douceur de vivre leucatoise. Une maison, trois ambiances : composée de trois logements indépendants, cette propriété s'adapte à tous les projets : résidence principale avec espace familial et hébergement saisonnier, investissement locatif à fort rendement grâce aux 3 appartements autonomes, ou encore chambres d'hôtes prêtes à accueillir vos voyageurs entre mer et garrigue. Chaque niveau bénéficie d'un accès indépendant, de terrasses ensoleillées et d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Les volumes permettent d'imaginer différentes configurations selon vos envies ? Location annuelle, saisonnière ou cohabitation familiale harmonieuse. Un cadre de vie unique : leucate plage, c'est un village à part, un havre entre mer et falaises, où tout se fait à pied : la plage, les commerces, les restaurants, le marché d'été, les balades au bord de l'eau ? À deux pas, le spot mythique de la franqui et les étangs sauvages font le bonheur des amateurs de nature, de glisse ou de farniente. Les plus : * 3 logements indépendants * jardin clos et arboré * stationnement facile sur la parcelle * emplacement premium à 50 m de la plage * idéal résidence secondaire, chambres d'hôtes ou investissement une opportunité rare sur le marché de leucate, où les biens multi-appartements proches de la plage se font de plus en plus rares. À personnaliser selon vos envies, pour faire de cette maison un véritable projet de vie ou un investissement patrimonial à haut potentiel. Prix de vente : 527 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse 5ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 427095 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En impasse, dans un environnement prisé de leucate, entre mer et étang et à quelques pas du coeur du village, cette propriété de charme incarne l'art de vivre méditerranéen. Exposée plein sud, cette villa 4 faces de plain-pied, d'une surface de 145 m², est édifiée sur un terrain de 767 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse ombragée, véritable invitation à la détente. L'intérieur offre de superbes volumes et une luminosité exceptionnelle : une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée, quatre chambres dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire aux prestations soignées. Un spacieux garage de 32 m² et plusieurs stationnements extérieurs viennent parfaire l'ensemble. Construite en 2011 cette villa bénéficie d'équipements haut de gamme : climatisation gainable, double vitrage, vide sanitaire accessible, et finitions de grande qualité. Un bien d'exception offrant un cadre de vie privilégié alliant raffinement, confort et sérénité. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1280 euros indexées sur les prix de l'energie au 01 / 01 / 2021 ce bien est présenté au prix de 780 000 euros. Honoraires 30 000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny perot, au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou patricia bailleul au 06 15 27 97 35 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny perot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421780 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre port leucate, maison de type t3 dans un secteur prisé. Villa de plain pied : entrée sur une belle terrasse exposée sud, accès à l'intérieur par un espace cuisine ouverte (aménagée et équipée) séjour, une aile droite avec salle d'eau, wc séparé, rangements et une chambre avec penderie. L'aile gauche est la deuxième chambre. Toutes les pièces principales ont accès à la terrasse par des portes fenêtres.>maison lumineuse entretenue avec climatisation réversible, double vitrage. L'ensemble présente un intérieur fonctionnel et chaleureux, idéal pour une résidence principale ou secondaire près de la mer, dans un environnement verdoyant. Vendue avec une place de parking privative. À 10 minutes à pied de la plage, des commerces et des services. Port leucate, station balnéaire à part entière, très familiale où l'on peut tout faire à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geneviève soux, tél. : 07 68 84 98 09, e-mail : genevieve.soux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 444 971 006.

Iad france - bérangère gomez de las heras vous propose : a oasis résidences de la plage naturiste une villa traversante, spacieuse, orientation sud. Très lumineuse, celle-ci se trouve très proche de la plage (200 mètres) chaque jour vous pourrez vous rendre en marchant à la plage avec votre panier ou un bon livre et y prendre votre petit café du matin, faire vos exercices de remise en forme ou autres activités idéale pour y vivre à l'année, repeinte entièrement. Peut être aussi un investissement locatif en saison ou pas. Composition : au rez-de chaussée : -une entrée avec placard -des toilettes de courtoisie -un grand séjour avec un coin cuisine -une grande terrasse plein sud a l'étage : -deux belles chambres, dont une donnant sur un balcon plein sud -une salle d'eau avec des toilettes et un dégagement. En plus : pas de frais de copropriete, ce qui est rare. -un emplacement véhicule -pour ceux qui souhaiteraient avoir un petit bateau, possibilité d'avoir un anneau réservé aux résidents des villages naturistes a prendre en compte que : ce lieu d'habitation est un endroit paradisiaque et unique pour reposer son mental, méditer, et se détendre comme il en existe peu. Vous aurez la chance de faire vos courses à pied. Prendre votre paddle pour vous rendre à la plage sans avoir besoin de votre véhicule. Les commerces et restaurants ouverts de pâques à septembre pour passer des vacances très tranquilles dans la résidence voisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bérangère gomez de las heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bérangère gomez de las heras vous propose : dans une des plus belles résidences de la plage naturiste du sud-est de la france, à oasis une villa traversante spacieuse et traversante orientation sud parfaite pour y vivre à l'année. Cette villa très lumineuse, se trouve très proche de la plage à seulement 3 minutes à pied de la plage et des commerces de le résidence aphrodite chaque jour vous pourrez vous rendre en marchant à la mer avec votre panier ou un bon livre et y prendre votre petit déjeuner matin. Ou, faire vos exercices de mise en forme ou méditer. Idéal pour y vivre à l'année. Au rez-de chaussée : -une entrée avec placard -des toilettes de courtoisie -un grand séjour avec un coin cuisine -une grande terrasse plein sud. À l'étage : -deux belles chambres avec placard dont une donnant sur un balcon plein sud -une salle d'eau avec des toilettes et un dégagement. Cette maison est en parfait état repeinte, carrelage intérieur en parfait état, double vitrage. Le plus : pas de charges de copropriete en plus : -un emplacement véhicule -et un tres beau garage. -pour ceux qui souhaiteraient avoir un petit bateau, possibilité d'avoir un anneau réservé aux résidents des villages naturistes a prendre en compte que : ce lieu d'habitation est un endroit paradisiaque et unique pour reposer son mental, méditer, et se détendre comme il en existe peu. Vous aurez la chance de faire vos courses à pied. Transporter votre paddle a pied pour vous rendre à la plage ou directement le long du canal. Les commerces et restaurants ouverts de pâques à septembre pour passer des vacances très tranquilles sans devoir prendre votre véhicule honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bérangère gomez de las heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

FITOU – Villa moderne 4 faces avec piscine, terrain 900 m² Située dans un environnement paisible, au cœur des vignes et des oliviers, cette magnifique villa 4 faces, construite en décembre 2023, vous offre tout le confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel. Conçue selon la réglementation thermique RT2012, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A) et d'équipements de qualité : Caractéristiques principales : • Surface habitable : 126 m² • Grande pièce de vie de 58 m², très lumineuse avec grandes baies vitrées • 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau • 2 salles de bain au total, aux finitions modernes • Cuisine ouverte à aménager selon vos envies • Climatisation réversible thermodynamique (chauffage / rafraîchissement performant) • Terrasse de 80 m² orientée sud, idéale pour les repas d'été ou farniente • Piscine privée, sans vis-à-vis, au cœur d’un jardin arboré d’oliviers • Terrain de 900 m², plat, clos et paysagé • Stationnement privatif jusqu a 5 véhicules • assainissement autonome (micro station avec irrigation) économique facture d eau très basse et écologique, Cadre de vie idéal : Nichée dans un secteur résidentiel calme de Fitou, cette villa neuve combine tranquillité, confort et modernité. À 15 min des plages de Leucate, 20 min de Narbonne, et 30 min de Perpignan, Fitou est un village viticole vivant, apprécié pour sa qualité de vie, ses paysages, et sa proximité entre mer et garrigue. Aucuns travaux à prévoir – Maison prête à vivre, sous garantie décennale. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À 10 mn de leucate dans un village ou vous trouverez calme et sérénité. Je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa contemporaine qui respire une vie tranquille avec vue sur la mer d'une surface utile de 228 m² (surface pondérée de 180 m²) sur un grand terrain de 980 m². Cette villa de plain pied avec de belles prestations de qualités et décorée avec goût vous ouvre ses portes sur une entrée vous laissant apercevoir une très belle pièce de vie de 64 m² avec une cuisine haute gamme et un poêle à bois, le tout donnant sur une grande terrasse de 44 m² avec une piscine balinaise pour profiter de cette vue splendide sur la mer. Le coin nuit vous propose une superbe suite parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires et une salle de bains pour les accompagner, ainsi que 2 toilettes. Les prestations proposées sont les dernières normes rt 2020 : climatisation gainable, fenêtres aluminium double vitrage, volets électriques centralisés, sans oublier l'alarme, un portail motorisé et un visiophone. Les extérieurs sont bien évidemment exceptionnels également avec son double garage, son sous-sol pouvant être aménagé comme bon vous semble (rangement, atelier ou pourquoi pas en une belle salle de cinéma ou de pièce de musique). Le jardin est très harmonieux avec toutes ses plantations et le stationnement qui vous laisse place à facilement 5 à 6 véhicules. Vous rêvez d'une magnifique villa contemporaine avec de belles prestations ? Elle est pour vous ! N'hésitez pas à me contacter il y a encore de belles choses à découvrir. Prix : 699 000 euros fai à la charge du vendeur dpe : a et ges a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie leroy, au 06 27 41 67 15 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 837 734 698 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 420600 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 837 734 698 -.

Villa neuve, dans une très belle copropriété sur les hauteurs de Fitou, vue mer et étang panoramique, 4 chambres avec placards aménagés, 2 salles d'eau, 2 wc, cuisine aménagée, ouverte sur un beau séjour, donnant sur une grande terrasse avec une vue spectaculaire. Frais de notaire réduit.

Villa neuve, plain pied, sur les hauteurs de Fitou, dans une très belle copropriété avec piscine, 3 chambres avec placards aménagés, 2 salles d'eau, 2 wc, grande terrasse, cuisine équipée, garage, terrain clos et arboré, frais de notaire réduits, dommage ouvrage. à visiter !

Achat - maison cosy - 2 pieces en duplex - 11510 - fitou - aude - region occitanie ! Maison cosy ! Entièrement rénovée, 2 pièces en duplex avec 2 terrasses et idéalement située dans le domaine de pédros fitou. Entrée par cuisine ouverte sur la pièce de vie desservant une belle terrasse en plein sud avec portillon avec accès direct au parc, salle d'eau avec wc et deux fenêtres. Chambre avec terrasse ouverte avec vue parc et étang. Le plus : résidence sécurisée dans grand parc de 16 hectares avec réserve naturelle, étang, eau comprise dans les charges, parking privatif. Tout est conçu pour la détente dans un cadre enchanteur : 2 piscines, terrain de tennis, boulodrome, aire de jeux pour les plus petits et même un ponton avec cale de mise à l’eau… ! Possibilité achat bateau en plus avec la maison ! . Orientation : sud foncier : 561euros non soumis au dpe, pas de système de chauffage. L'avis du professionnel : idéal pied à terre pour les vacances ou à l'année et investisseurs bon rapport locatif. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 160 pas de procédure en cours honoraires charge vendeur. Contactez sandrine / dana au o6 / 67 / 93 / 99 / 31 ou o4 / 68 / 55 / 10 / 15. Mail : stcyprien@cimm-immobilier.fr -cimm immobilier jcm - cimm immobilier saint cyprien port - ref (21477) - agent commercial - rsac n° 788 541 480 - ville du greffe : perpignan. Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet : saint-cyprien. Cimm. Com honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 160 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 600 euros / an - sandrine dana - agent commercial - ei - rsac perpignan 788 541 480 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202424 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Découvrez cette magnifique maison située à 3km de La Palme (Aude), proche de très belles plages. Cette maison, d'une superficie de 135,29 m², dispose d'une grange de 80 m² au sol sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très grande pièce à vivre, une grande cuisine entièrement équipée, un cellier, et une salle de bains / WC. À l'étage, 3 chambres, dont une suite parentale donnant sur une belle terrasse ensoleillée, un bureau, un dressing, et un WC vous attendent. Un intérieur chaleureux vous accueillera, avec une cheminée parfaite pour des soirées confortables en hiver. Possibilité de créer un grand loft sur la partie supérieure du garage. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré de 300 m² pour de belles journées en famille et des grillades entre amis. Les grandes fenêtres coulissantes avec double vitrage et moustiquaires assurent une excellente isolation tout en laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. La maison est entourée d’un jardin clos par une clôture, garantissant intimité et sécurité. Un puits sur la propriété apporte une touche rustique et pratique. Située dans un cadre paisible, cette propriété est parfaite pour les familles cherchant un espace de vie alliant confort et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À treilles, entre narbonne et perpignan, ellin guillaume proprietes-privees. Com vous propose cette magnifique villa construite à flan de colline en 2014 dans un environnement exceptionnel. En position dominante, vous disposez d'un incroyable panorama sur la mer méditerranée et le massif des corbières. Réparti sur trois niveaux, ce bien présente deux espaces de vie distincts. Deux espaces indépendants mais communiquant avec cuisines et chambres. Niveau rez de chaussee : un garage de 17 m² et un parking privatif sont ouverts sur la voie publique. Niveau inferieur niveau terrasse : premier espace de vie. Ce niveau se compose d'une grande pièce de près de 40 m² tournée vers l'extérieur et sa terrasse filante d'environ 10 m². Le salon est ouvert sur sa cuisine et son immense et splendide plan de travail en granit noir. Soulignant une esthétique soignée vous apprécierez son mur d'appareils électroménagers fournis et son évier taillé dans la masse. Une suite parentale de près de 15 m² et des toilettes indépendants sont également à votre disposition. Pour compléter ce niveau, une annexe indépendante récemment rénovée de 17 m² fait aujourd'hui office de spacieuse et cosy suite parentale. Rez de jardin niveau piscine : second espace de vie. Vous accédez à cet espace inférieur depuis un large escalier bois ajouré débouchant sur un espace bibliothèque / bureau de près de 10 m². Dans la continuité deux belles chambres avec placards présentent chacune plus de 12 m². Un ensemble cuisine équipée ouverte sur son séjour d'environ 28 m² communique avec l'extérieur. Une buanderie, des toilettes et une salle d'eau aux finitions impeccables complètent ce rez-de-piscine prêt à accueillir amis et famille. À l'exterieur une magnifique piscine avec panorama et abords soignés ravira les baigneurs. En contre bas, à l'abris d'un enrochement et l'ombre de son grand résineux, un espace peut accueillir aire de jeux pour enfants, boulodrome ou encore espace barbecue. Bien présentant un excellent c a son dpe. Chauffage climatisation et poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, bien en excellent état. Diagnostics, plans et visite virtuelle matterport immersive sont disponibles sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 903 451 342 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427743egu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ellin (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 903 451 342 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – terrain de loisirs de 5410 m² avec vue imprenable sur la méditerranée vous rêvez d'un havre de paix en pleine nature avec une vue exceptionnelle sur la méditerranée ? Ce terrain de loisirs situé à la palme est fait pour vous ! Caractéristiques du terrain : superficie idéale pour un projet de détente et de loisirs vue panoramique sur la mer possibilité d'installation d'hébergements insolites (yourtes, tiny houses, tentes safari, etc.) camping-car autorisé, et interdiction de construction en dur eau et électricité à proximité pour un aménagement facilité obligation de libérer le terrain de novembre à avril idéal pour les amateurs de nature, de grands espaces et de séjours atypiques. Venez profiter d'un cadre exceptionnel, entre mer et garrigue, au cœur d'un environnement préservé ! Situation privilégiée : à quelques minutes du village de la palme, proche des plages et des sentiers de randonnée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 893970.

Iad France - Stéphanie Fenoll vous propose : BARCARÈS VILLAGE Maison Familiale de 140 m² avec 6 Chambres et Jardin à Le Barcarès * Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Le Barcarès, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour vous et votre famille. Construite en 1995 et en excellent état, cette maison de 140 m² sur un terrain de 260 m² vous séduira par ses nombreux atouts. * Description des Pièces : * - 6 chambres dont une suite parentale spacieuses réparties sur deux étages, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. - Salon lumineux de 32 m², idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. - Cuisine ouverte entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - Salle de bain et salle d'eau pour un confort optimal au quotidien. - WC séparé pour plus de praticité. - Jardin pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. - Garage de 45 m² pour protéger votre véhicule en toute sécurité. * Avantages de la Maison : * Cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, proche des commodités essentielles de la vie quotidienne : - Située à proximité du centre-ville, des écoles et de la maison médicale. - Plage à seulement 100m pour profiter des joies de la mer. - Exposition sud et est pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - Quartier résidentiel calme et agréable, idéal pour élever vos enfants en toute sérénité. * Confort et Equipements : * - Assainissement collectif pour plus de praticité. - Système de chauffage individuel par radiateurs avec alimentation électrique pour un confort thermique optimal. - Aucun travaux à prévoir, maison bien entretenue. Cette maison est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Le Barcarès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fenoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 839180981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette charmante propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et fonctionnalité. La villa principale d'environ 90 m² entièrement de plain-pied, a été rénovée avec des matériaux haut de gamme. Pensée pour être accessible à tous, elle conviendra parfaitement aux personnes à mobilité réduite ou à ceux qui souhaitent anticiper les années à venir sans compromis sur le style ou le confort. Dès l'entrée vous découvrez un hall avec placards, une belle pièce de vie d'environ 47 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud est, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres accueillantes offrent de beaux volumes et des rangements pratiques. La salle d'eau, moderne et épurée, dispose d'une grande douche à l'italienne ainsi qu'un wc suspendu et de nombreux rangements, un deuxième wc séparé complète le bien pour plus de commodité. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible, et les menuiseries en aluminium avec double vitrage avec seuil extraplat assurent une isolation optimale. À l'extérieur, un terrain clos et arboré vous invite à la détente, tandis qu'une allée permet de stationner plusieurs véhicules. Un garage (16 m²) motorisé, entièrement carrelé vient compléter les prestations de ce bien soigné. À l'étage, se trouve un studio climatisé indépendant d'environ 20 m². Il comprend une pièce à vivre avec espace nuit en mezzanine, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux terrasses est et ouest pour de bons moments de détente. Ce logement secondaire est idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour générer un revenu locatif saisonnier ou à l'année, sans empiéter sur la tranquillité de la maison principale. L'ensemble repose sur une parcelle de 412 m², parfaitement entretenue. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances avec un fort potentiel locatif. Si vous recherchez un lieu de vie élégant, pratique et polyvalent, cette maison mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

MAISON À VENDRE BARCARES À vendre, une Maison à Le Barcarès, entre mer et étang. Idéalement située sur la commune du Barcarès, entre la mer Méditerranée et l’étang, découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle, offrant environ 70 m² de surface habitables (61 m² loi Carrez). La maison se situe dans une copropriété horizontale conviviale, avec des charges annuelles très faibles et aucun contentieux. Vous profiterez d’un accès rapide aux plages ainsi qu’aux berges de l’étang, le tout dans un environnement agréable et recherché. Côté pratique : la maison dispose d’une place de parking extérieure privée et d’une place de parking intérieure. Côté détente : un jardin ensoleillé exposé plein sud, idéal pour vos repas ou moments de repos. À l’intérieur, vous trouverez : un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, WC et rangements en rez-de-chaussée. Au 1er étage : une mezzanine et un grenier mansardé aménagé. La maison est en excellent état, très confortable, équipée du double vitrage et d’une climatisation réversible. Avec le quatrième port de plaisance du Languedoc Roussillon, ses 8 kilomètres de plage de sable fin et son splendide lac marin, la ville du Barcarès fait le bonheur des adeptes de farniente et de la glisse. Les commerces, pharmacies et écoles sont aussi là pour accueillir les habitants toute l'année ! Classe énergie : C Honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.

Sur la commune de Saint-Hippolyte. Propriété idéalement située 7 minutes des plages, 10 minutes de Perpignan Autoroute, Aéroport. De Construction traditionnelle et d'une surface habitable de 190 m² La villa se compose au rez de chaussée : d'un hall d'entrée avec penderie d'accueil, toilette lave-mains, 2 chambres, 1salle de bain avec baignoire et douche, toilette séparé, grand salon séjour de 63 m² environ avec cheminée insert, cuisine équipée et arriére cuisine avec accés au garage de 27 m² environ, une chambre avec douche lavabo compléte le rez de chaussée. À l'étage : un large palier distribue la partie nuit avec sa salle d'eau, toilette séparé, les 2 chambres ont chacune accés au balcon avec vue sur le Canigou. À l'extérieur : 2 terrasses, une cuisine d'été, un cabanon maçonné mais aussi un magnifique parc arboré de pins méditerranéens, un verger, un potager le tout arrosé par le forage. Le plus de cette propriété : une parcelle de 980 m² environ reste constructible. Pour les visites contacter au 06 84 90 94 88 ALAIN GIMENO agent commercial conseiller en immobilier E. I enregistré au RSAC de Perpignan sous le no835196155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad france - david giralt vous propose : nouveauté villa saint-hippolyte magnifique villa provençale de 2008 en quatre faces de 130 m² habitable t7 sur une parcelle de 842 m² avec garage de 28 m², sans vis à vis, lotissement recherché, exposition sud, on peut stationner facilement un camping-car, climatisation gainable, pisicnable, magnifique jardin arborée. Se composant d'un séjour de 48 m², avec une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une suite parentale de 16,50 m² avec salle d'eau, aménagée dans le garage avec une autre chambre de 10 m². À l'étage, nous trouvons 4 chambres de 10,50 m², 11,50 m², 9,50 m² et 11,50 m² toute avec placard on retrouve également une salle de bain de 6,50 m². Côté jardin entièrement fini arborée, on retrouve une grande terrasse avec pergola en aluminium et un jardin arboré en quatre faces sans vis à vis, piscinable. Climatisation réversible gainable dans toute la maison. Taxe foncière : 1748 david giralt iad france, votre conseiller immobilier sur saint-hippolyte et alentours. Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.   honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de maître, chambre d’hôtes, 7 chambres, piscine, restaurant L’agence vous propose cette incroyable Maison de maître au cœur d’un village du Roussillon à moins de 10 minutes de la plage. Découvrez une charmante maison de maître 4 faces nichée entre l'étang et la mer Méditerranée, à seulement 20 minutes du centre de Perpignan. Cette maison familiale des années 60 vous offre un cadre de vie exceptionnel et une opportunité unique pour une exploitation en chambres d'hôtes. Caractéristiques de la Maison : Superficie généreuse : Une villa spacieuse et lumineuse, parfaite pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. 5 chambres climatisées : Chaque chambre est équipée de salles de bain privatives, offrant intimité et confort à vos hôtes. Grand appartement T3 : Un logement supplémentaire pour accueillir des familles ou le personnel. Rez-de-chaussée : Salon accueillant avec cheminée : Un espace chaleureux pour se détendre. Cuisine professionnelle : Idéale pour préparer des repas gastronomiques pour vos invités. Salle à manger élégante : Un cadre raffiné pour les repas. Véranda lumineuse : Profitez de la lumière naturelle toute l'année. Suite parentale PMR : Chambre spécialement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Premier étage : 4 chambres climatisées avec salles d'eau privatives : Deux de ces chambres disposent de terrasses, offrant des vues magnifiques sur les environs. Deuxième étage : Spacieux appartement T3 : Un espace indépendant et privé. Extérieur : Terrain arboré avec piscine : Profitez d'une oasis de détente exposée plein sud. Possibilité de créer un appartement supplémentaire : Diversifiez vos activités et augmentez votre capacité d'accueil. Cette villa, alliant charme et authenticité des années 60 à la modernité, constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent investir dans une activité de chambres d'hôtes prospère. Offrez à vos hôtes une expérience inoubliable, mêlant nature méditerranéenne et élégance rétro. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette propriété unique. Ne manquez pas cette opportunité rare de concrétiser votre projet d'hébergement d'exception. Informations et visites à l'agence.

Maison avec potentiel à vendre maison de village en r + 2 d'environ 71 m² avec garage située à salses-le-château, offrant un beau potentiel après rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec wc et d’un garage. Au premier étage, vous trouverez un séjour, un dégagement et une cuisine séparée. Le deuxième étage accueille un dégagement et deux chambres, dont une avec wc. Ce bien est à rénover dans son intégralité, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif. Classe énergie : non applicable. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Magnifique Maison de village type Bergerie avec cours à Roquefort-des-Corbières - Charme et Authenticité Découvrez cette splendide maison de village située à Roquefort-des-Corbières, offrant un cadre de vie paisible et plein de charme. Parfaitement entretenue, cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse et authentique qui ne manquera pas de vous séduire. La maison s'étend sur 105 m² environ plus une pièce 22 m² à aménager. Elle se compose d'une cuisine ouverte, un espace salle à manger, un salon, plus une pièce à aménager en chambre plus dressing. Au 1er étage 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. L'environnement extérieur de cette propriété est un véritable atout. une petite cours vous invite à la détente et à la tranquillité, offrant un espace verdoyant où il fait bon se ressourcer. L'exposition sud et est permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Pour votre confort, un parking est disponible, facilitant le stationnement de votre véhicules en toute sécurité. De plus, la bonne condition générale de la maison témoigne de l'entretien soigné dont elle a bénéficié au fil des années. Les amoureux de l'authenticité et du charme de la campagne seront comblés par cette maison qui incarne le parfait équilibre entre modernité et tradition. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Port-la-Nouvelle, station balnéaire prisée de la côte méditerranéenne, cette maison neuve de 2024 vous offre 92 m² de confort moderne sur un terrain clos de 423 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse idéale pour vos repas en plein air. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne et des WC séparés. Côté confort, vous apprécierez : Climatisation par splits Volets roulants électriques Garage attenant Terrain entièrement clôturé Pourquoi choisir Port-la-Nouvelle ? Plages de sable fin à quelques minutes, parfaites pour les baignades et les balades en bord de mer Ambiance conviviale et familiale, idéale pour une résidence principale ou secondaire Proximité de Narbonne et des grands axes routiers, facilitant les déplacements Infrastructures en développement : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels Cadre naturel exceptionnel entre mer, étangs et garrigue, propice aux activités de plein air (randonnée, vélo, sports nautiques) Les + : maison climatisée, cuisine équipée, garage, volets électriques, terrain clos, environnement balnéaire. À visiter sans tarder Une opportunité rare dans un secteur en plein essor ! 1.

À seulement 3mn à pied de la plage, cette maison d'environ 160 m², nichée dans un environnement calme et sans vis à vis. Elle offre de beaux volumes et se compose de 3 grandes chambres avec dressing, séjour convivial donnant sur une grande terrasse pour des moments de détente en extérieur. Un grand garage vient compléter l'ensemble offrant de nombreuses possibilités de rangements. Dispose également d'un espace attenant d'environ 54 m² avec une entrée indépendante, offrant la possibilité de créer un appartement totalement autonome. Idéal pour du locatif saisonnier ou pour accueillir famille et amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 88 75 43 - réf. 905190.

Exclusivite - charmante maison à vendre à saint laurent de la salanque (66250) référence de l'annonce : 5500. Dans un environnement paisible, cette maison comporte 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses à l'étage et une suite parentale en rez-de-chaussée. Elle compte aussi 2 salles d'eau, une au rez-de-chaussée et une à l'étage ainsi que deux wc. La cuisine américaine aménagée est prolongée par une buanderie attenante. La maison est exposée nord-sud garantissant une luminosité optimale dans le séjour. Les climatisations réversibles assurent un confort optimal. Les fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche moderne. À l'extérieur, un jardin, une terrasse et un espace barbecue vous attendent pour vos moments de détente et de convivialité. Le quartier de saint laurent de la salanque est idéalement situé, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le collège jean mermoz, l'école jules oudet, et l'école romain vidal, parfait pour les familles avec enfants. Vous trouverez également des crèches et des écoles élémentaires à proximité. Sous mandat exclusif cette maison est proposée au prix de 225 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence guy hoquet perpignan sud pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien vous est présenté par nathalie coronat (ei), conseiller immobilier. Référence de l'annonce : 5500 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Nathalie coronat (ei) agent commercial - numéro rsac : 934 377 292 - perpignan.

En exclusivité sur la commune de St Laurent de la salanque, je vous propose cette charmante maison de village entièrement rénovée. Le bien se compose au rdc d'une entrée, une buanderie pouvant servir de chambre d'appoint avec douche et wc, au premier étage une pièce à vivre d'environ 16 m² avec cuisine us, au dernier étage une suite parentale composée d'un dressing, bureau, salle d'eau, wc sur environ 12 m² plus l'espace lit en mezzanine d'environ 7.50 m² Maison deux faces en angle très lumineuse, fenêtres pvc double vitrage, volets pvc ne nécessitant pas d'entretien. Pour tous renseignement ou pour une visite, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .