Villa T4 91m² - St Hippolyte avec piscine – Sans vis-à-vis

Baisse de prix !

Au cœur de Saint-Hippolyte, découvrez cette agréable maison de plain-pied, 3 faces sans habitation mitoyenne, construite en 2011, offrant 91 m² habitables sur une parcelle de 650 m², au calme et sans aucun vis-à-vis.

Pensée pour profiter pleinement de la vie en extérieur, la maison dispose d'un séjour lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une belle véranda de 30 m² offrant une agréable vue sur la verdure.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine en forme de haricot de 6 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours.

Le forage constitue également un véritable atout pour l'entretien et l'arrosage du jardin.

Côté confort et économies d'énergie, la maison bénéficie de 7 panneaux photovoltaïques, permettant de couvrir environ la moitié de la consommation électrique et de revendre le surplus produit.

Un climatiseur réversible assure un confort thermique été comme hiver.

La maison est également raccordée à la fibre, un vrai plus pour une connexion optimale.

L'espace nuit se compose de trois chambres de plain-pied de 12 m², 10 m² et 10 m².

Une salle d'eau de 7 m², des WC séparés, un cellier de 3 m² et un dégagement de 5 m² complètent l'ensemble.

Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vivre.

Son DPE classé B témoigne par ailleurs de sa bonne performance énergétique et de sa consommation maîtrisée.

Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un environnement pratique au quotidien.

Les familles apprécieront également la proximité des écoles maternelle et élémentaire ainsi que de la crèche, accessibles à moins de 15 minutes à pied.

Les atouts * Maison de plain-pied construite en 2011 * 91 m² habitables * Terrain de 650 m² sans vis-à-vis * Séjour de 41 m² avec cuisine ouverte * Véranda de 30 m² * Piscine de 6 m * Forage * 7 panneaux photovoltaïques avec revente du surplus * Climatisation réversible * Fibre optique * 3 chambres * DPE B * Aucun travaux à prévoir * Quartier résidentiel calme * Écoles, crèche, transports et espaces verts à proximité Une maison confortable, économe et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,28% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel 06 95 37 67 46 - Réf.

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