Maison avec terrasse à vendre à Leucate (11370)

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Accès direct en Mer ! À 100 m de la plage sans route à traverser ! Cette maison de 40 m² environ située dans une résidence prisée et très arborée. Complètement refaite à neuf avec des matériaux de qualités. Double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, wc. Les volumes sont optimisés et prolongés par une mezzanine, une chambre, un coin détente ou bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privative de 15 m² environ, entièrement carrelée et facile d’entretien, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour profiter du climat méditerranéen ainsi qu'un un cellier. Idéale en résidence secondaire ou en investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra villot vous propose : a la franqui, maison de type t3, terrasse, jardin sur la falaise. Idéalement située à leucate, cette maison de 52 m² environ et son jardin offrent un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projet de vie sur mesure. Elle se compose de 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc, une terrasse et un jardin. Cette propriété est parfaite pour une petite famille, un couple ou encore de l'investissement locatif. La maison nécessite des travaux de rénovation pour revitaliser son charme. Elle a le tout à l'égout, du simple vitrage, l'eau, l'électricité, pas de de chauffage. Imaginez-vous réaménager l'espace selon vos goûts et vos besoins et embellir le jardin pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche des commodités de la ville. Vous pourrez profiter des activités de plein air à proximité, allez à la plage à pied, découvrir les paysages naturels de la franqui avec sa falaise, profiter du mondial du vent en avril, spot idéal pour les kitesurfeurs et les planchistes. Autoroute accessible à 10minutes de voiture. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 815246350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 4 pièces avec studio indépendant – Port-Leucate Idéalement située à Port-Leucate, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités et du littoral. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de deux chambres, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m², lumineuse et conviviale, ainsi que de deux cours permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une place de parking privative complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un studio indépendant de 18 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Il dispose de sa salle d'eau, d'un WC séparé et s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 20 m², parfaite pour les moments de détente. Les atouts : Studio indépendant avec terrasse Deux espaces extérieurs au rez-de-chaussée Parking privatif Emplacement recherché Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Port-Leucate – emplacement idéal Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 07 50 05 61 84, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500 454 525.

MAISON DE CARACTERE Un véritable air de campagne pour cette bâtisse du 17ème de 230 m², située à cinq minutes de la mer, qui vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Poutres apparentes, tomettes anciennes, volumes généreux, chaque détail raconte une histoire. L'immense pièce de vie conviviale ouvre sur un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte avec coin repas, et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Une salle d'eau et un wc au RDC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres lumineuses, une salle de bains et un wc. Le dernier niveau d'environ 80 m², reste à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier d'artiste, appartement indépendant. ). À l'extérieur, le jardin clôturé de plus de 2000 m² accueille une terrasse fleurie et ombragée et de nombreuses places de parking, et un puits pour arroser le jardin. Bien atypique situé dans un secteur touristique recherché proche de magnifiques balades dans la nature ou de la mer à cinq minutes. Idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. N'hésitez pas à nous contacter au 06 86 81 06 20 - SL_1768683683.

Superbe maison en pierre avec patio et terrasse. À 15 minutes de Leucate. Située dans un village classé, à seulement 10 minutes de la mer, cette maison entièrement rénovée allie le cachet de la pierre au confort des prestations actuelles (climatisation réversible, garantie décennale, toiture neuve, isolation, menuiseries sur mesure. ). Grande pièce de vie avec cuisine équipée, attenante à un patio, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau. Superbe terrasse. Aucun bruit ni vis à vis, tout en étant proche des commerces. Coup de coeur assuré. N'hésitez pas à nous contacter au 06 86 81 06 20. - SL_1768683683.

Superbe maison située au coeur du village de Leucate. Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, cette maison allie le confort moderne au charme de l'ancien. Très grande pièce de vie ouvrant sur un très beau patio sans vis à vis, avec grande cuisine équipée et salon. Deux coins nuit bien séparés, une superbe suite parentale composée d'une grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un grand dressing. Au deuxième étage deux chambres et une salle d'eau (possibilité de créer une autre chambre). Coup de coeur. N'hésitez pas à nous contacter au 06 86 81 06 20 - SL_1768683682.

Iad france - marc pesalovo vous propose : leucate - villa t4 de plain pied 4 faces- 126 m² / 590 m² de terrain piscinable - rt 2012 - piscine - jardin - garage - 3min de la mer. (vidéo sur demande) dans un secteur de l'aude des plus courtisé et recherché, découvrez cette magnifique villa de plain pied en 4 faces, édifiée en 2022 dans un style moderne et contemporain vous offrant tout le confort possible, le tout, à deux pas de toutes les commodités. Le bien se compose d'une entrée pouvant garer plusieurs véhicules, un hall donnant sur une vaste et lumineux séjour de 57 m², avec salon et cuisine moderne toute équipée et aménagée et son arrière cuisine. Coté nuit, vous apprécierez 3 suites parentales de 26 m² et 14 m² chacune avec leurs salle d'eau pour un maximum d'intimité dont 2 donnant directement sur l'espace extérieur. Coté jardin, vous apprécierez un jardin arboré exposé sud avec son coin en gazon synthétique, sa terrasse bois et son jacuzzi afin de profiter du climat local en famille et entre amis. Les prestations de la villa : plain pied norme rt 2012 climatisation gainable système air zone volets électriques terrasse en bois exotique (cumaru) piscine coque (6,5 / 3,5) au chlore ballon thermodynamique cuisine équipée et aménagée 3 suites parentales garage de 15 m² contactez moi idéalement par telephone pour des informations complémentaires afin de pouvoir programmer une visite dans les meilleurs délais. Video immerssive sur demande - visite rapide - avis de valeur offert sous 48h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benoît carette vous propose : port leucate : maison de plage - 40 m² – terrasse 40 m² - place de parking privative – plage a 2 min ici la promesse de plage, de soleil et de douceur méditerranéennes devient réalité ! Située à quelques pas de la grande plage centre de port leucate, cette maison t3 est nichée dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de l’art de vivre en bord de mer. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte toute équipée et aménagée. Vous trouverez également une chambre spacieuse avec sa baie vitrée donnant accès immédiat à la terrasse ainsi qu'une salle d’eau soignée et des wc. Une seconde chambre lumineuse, idéale pour accueillir amis ou enfants. La pièce de vie ainsi que la chambre principale offrent un accès direct à la terrasse de 40 m², prolongeant ainsi l’espace intérieur vers l’extérieur, idéale pour profiter de notre doux climat méditerranéen. Un espace de rangement extérieur vous permettra de stocker facilement vos affaires de plage ou vélos. Pour votre confort, vous pourrez facilement stationner grâce à la présence d'une place de parking privative. En complément, un box fermé et sécurisé, situé au 2ème étage d’une résidence voisine, est disponible à l’acquisition. Un véritable atout à port leucate, idéal pour stationner en toute sérénité ou stocker matériel de plage, vélos et équipements nautiques. Ce box est proposé en option, en sus du prix de la maison, offrant ainsi la possibilité d’acquérir un ensemble complet et fonctionnel. L’emplacement à proximité de la plage et des commerces en fait un investissement de choix, également idéal pour les investisseurs en quête de revenus complémentaires grâce à la location saisonnière ! Les + qui font toute la différence : •place de parking privative •double vitrage et volets roulants •résidence bien entretenue et faibles charges •proximité immédiate de la plage, commerces et animations un emplacement recherché, une ambiance vacances toute l’année. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Ce coup de coeur au bord de l’eau n’attendra pas longtemps. Visite rapide - vidéo immersive - avis de valeur offert sous 48h - benoit carette conseiller immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Pavillon coup de cOEur ! Vue mer ! – Traversant, lumineux ! Accès direct en mer ! Idéalement situé dans une résidence agréable et prisée ! Ce magnifique pavillon traversant d’environ 65 m² vous séduira par son cadre privilégié et unique ! Refait à neuf avec matériaux de qualité, fonctionnel et confortable ! Ce pavillon offre la possibilité de vivre dans un environnement serein, tout en étant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, ainsi qu' une salle d’eau, et wc indépendant. À l’étage, trois chambres, une seconde salle d'eau offrent tout le confort nécessaire. À l’extérieur, une agréable terrasse de 30 m² environ pour recevoir famille et amis. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Idéal en résidence principale comme en investissement locatif, ce bien combine emplacement rêvé, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louison Lhermitte vous propose : Résidence naturiste sécurisée, en première ligne du front de mer ! Cette charmante maison d’environ 19.1 m² loi carrez, offre un cadre de vie rare et recherché. Située au sein d’une résidence naturiste prisée et sécurisée, en première ligne de la plage, sans aucune route à traverser ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie intégrant un espace bureau, une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s’ouvrant sur une terrasse. Une cabine, actuellement aménagée en arrière-cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine avec dressing offre un espace nuit confortable. Aucun travaux à prévoir : double vitrage, volets neufs, climatisation. Stationnement au sein de la résidence. Bien idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Coudert vous propose : Charmante Maisonnette de 28 m² avec terrasse privative à deux pas de la plage. Laissez-vous séduire par cette maison offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature dans la résidence naturiste Eden. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée de type kitchenette et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une mezzanine offre un lit double et un coin lecture. Chaque espace a été optimisé pour garantir confort et fonctionnalité. Le bien est vendu meublé, prêt à accueillir vos séjours ou vos locataires. La résidence est sécurisée et assure tranquillité et sérénité au quotidien. À proximité immédiate, vous pourrez profiter de la plage à 50 m, du parc ostréicole à 500m, de Port Leucate à 5 km, ainsi que de nombreux autres points d'intérêt. la ville de Perpignan est à 30 km. Cette maison est idéale comme résidence secondaire ou investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.75€ par mois (soit 405 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce charmant pavillon T4 d'environ 47 m² avec terrasse et garage. Idéalement situé au cœur de la station balnéaire, dans une résidence calme et agréable, à proximité du Port et de ses commerces. En extérieur une belle terrasse d'environ 26 m², portail et garage motorisés, store banne électrique. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez : * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et meublée, une chambre cabine, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : * Un dégagement avec coin dressing, 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Idéal en résidence principale comme un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, à venir visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie SOURDOUYRE, Tél. : 06 27 83 73 30, E-mail : lydie.sourdouyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 993831957.

Opportunité rare à deux pas de la plage ! Venez découvrir cette charmante maison entièrement refaite avec des matériaux de qualité. Sa situation privilégiée, dans une résidence sécurisée à deux pas de la plage en fait un lieu idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou comme habitation principale. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un espace nuit en rez-de-chaussée, ainsi que d'une mezzanine lumineuse avec une pièce pouvant servir pour un bureau ou pour un espace couchage supplémentaire. Sa terrasse sans vis à vis sera idéale pour partager de bons repas et se détendre après la plage. Avec une capacité d'accueil de 6 personnes, ce bien est prêt à générer des revenus immédiats en location saisonnière. Un placement sûr, un cadre idéal, une rentabilité attractive. Emplacement idéal, aucun travaux à prévoir. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Julie, 06 50 95 68 57, julie.vibert@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC en cours Perpignan (66000). Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 832 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 380 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Julie VIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad france - hamel lahcini vous propose : rare et unique sur le secteur de leucate plage ! Avec ascenseur – prestations haut de gamme une occasion exceptionnelle d’investir dans notre magnifique commune très recherchée ! Découvrez ce bien d’exception d’environ 260 m², sur un terrain de 463 m² environ, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques pas de la plage. Vous profiterez d’une vue panoramique époustouflante sur la mer, l’étang et le canigou. Très beau standing, matériaux de qualité et environnement privilégié. Exposition plein sud. La maison se compose de 3 niveaux : rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée desservant une buanderie, un cellier et un double garage d’environ 40 m². 1er étage : une suite parentale avec salle d’eau avec wc, ainsi qu’une mezzanine située au-dessus du garage. 2e étage : une salle d’eau, un wc indépendant, trois grandes chambres dont une d’environ 40 m² avec accès à la terrasse, une bibliothèque et un atelier. 3e étage : un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, surmonté d’une mezzanine avec bureau. Une chambre supplémentaire, salle de bain, wc indépendant et de magnifiques terrasses totalisant environ 80 m² complètent ce niveau avec barbecue. Atouts supplémentaires : places de parking privatives, double vitrage, volets électriques, chauffage et climatisation par le sol par pompe à chaleur, insert, fibre optique, alarme. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hamel lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Au cOEur d’une résidence calme et très recherchée vue étang ! Cette maison d’environ 30 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces. Elle se compose d’un espace de vie avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre cabine, ainsi que d’une mezzanine à l’étage accueillant une chambre supplémentaire, des rangements et un grenier, offrant un espace nuit confortable. À l’extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse avec petite vue sur étang. La maison est équipée d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Une place de stationnement sécurisée vient compléter ce bien. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour passer des vacances en toute tranquillité. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 565 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hamel lahcini vous propose : villa d'exception de 268 m² environ. Piscine 4x7 mètres - terrasse - séjour spacieux - 2 cuisines - suite parentale - 2 chambres - grenier aménagé - garage. Située sur notre belle commune de leucate, cette villa d'architecte d'un style contemporain des années 2000, vous séduira par ses volumes généreux et son agencement confortable. À l'abri des regards, elle se positionne sur une parcelle de 400 m² environ dévoilant une superficie habitable de 268 m² environ. Un hall d'entrée dévoile une spacieuse pièce à vivre avec sa cheminée à foyer ouverte, et une salle à manger lumineuse, donnant sur les espaces extérieurs. Entrer ensuite dans une cuisine indépendante ainsi qu'une cuisine d'été. Dirigez-vous vers les terrasses arborées et végétalisées puis retrouvez la piscine au sel d'une dimension de 4x7 mètres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, ainsi qu'une chambre et une suite parentale comprenant une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un grand dressing. À l'étage, retrouvez deux chambres dont une avec terrasse privée, une salle de bain et une salle d'eau. Un grenier aménagé et un garage complètent les prestations de ce bien de qualité. Matériaux de qualités avec volets électriques et double vitrage, pour un confort optimal. Située entre lagune et mer méditerranée, à proximité de toutes commodités et à 200m de la plage, cette magnifique villa familiale dispose de tous les atouts. Idéale pour y vivre à l'année et investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hamel lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Laur vous propose : Charmante maisonnette d’environ 28 m² habitables, avec terrasse privative exposée sud-est. Elle se compose d’un espace de vie avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’une mezzanine d’environ 10 m² offrant un lit double et deux lits simples. Entièrement climatisée et située dans une résidence fermée et sécurisée. Idéal pour une résidence secondaire, elle présente également un bon potentiel de location à la nuitée. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier sur Port Leucate et ses alentours. Estimation offerte de votre bien dans tout le département des Pyrénées-Orientales. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 565 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Maison T5 avec piscine et dépendances – Leucate Découvrez cette belle maison des années 2000, située dans un quartier calme et recherché de Leucate, sur une parcelle de 400 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec un grand dressing, une seconde chambre, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, deux chambres lumineuses s'ouvrent sur une terrasse, et les combles aménagés offrent un espace dortoir idéal pour les enfants ou les invités. La maison dispose de deux salles de bains et quatre toilettes, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une piscine, de dépendances et de belles zones de détente, parfaites pour savourer le climat méditerranéen. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et convivialité, à découvrir sans tarder ! LES PLUS : -Clim réversible à l'étage. -Extérieur avec piscine sans vis à vis. -Baignoire à remous et douche à jet. -Garage fermé et sécurisé. -Cuisine d'été. Contactez moi Camille Ribeiro au 06 34 07 45 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 06 34 07 45 09, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287.

Iad france - bérangère gomez de las heras vous propose : maison plus emplacement véhicule, plus garage de 17,8 m² très belle maison traversante, t4bis dans la plus belle résidence naturiste pour y vivre à l'année. Calme, et tranquillité d'esprit assuré. Très lumineuse par son exposition, cette maison se compose : au rez de jardin, -une entrée avec toilettes de courtoisie, -un très grand séjour cuisine -deux terrasses. : une coté sud pour en profiter l'hiver. Une coté nord pour en profiter l'été a l'étage -deux belles chambres chambres avec vue agréable et dont une avec un balcon -un bureau -une salle d'eau à rénover avec des toilettes. Double vitrage et volets roulants dans chaque pièce. Des travaux à prévoir (cuisine et salle d'eau) un emplacement véhicule, plus un garage cette résidence naturiste récente se trouve au bord du lac marin, tout près de la plage et des commerces qui sont ouverts de pâques à début octobre. N'hésitez pas a me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.08€ par mois (soit 985 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat a indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bérangère gomez de las heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Maison de 40 m² environ avec terrasse, idéalement située à 500 m de la plage ! Au sein d’une résidence calme et très recherchée, à seulement quelques pas du port et des commerces, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre et d’une mezzanine aménagée en chambre. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse. Vendue meublée. Refaite à neuf. Double vitrage, volets en aluminium, climatisation réversible, store banne électrique. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. Faibles charges de copropriété. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou pour des vacances au calme ! Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En impasse, dans un environnement prisé de leucate, entre mer et étang et à quelques pas du coeur du village, cette propriété de charme incarne l'art de vivre méditerranéen. Exposée plein sud, cette villa 4 faces de plain-pied, d'une surface de 145 m², est édifiée sur un terrain de 767 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse ombragée, véritable invitation à la détente. L'intérieur offre de superbes volumes et une luminosité exceptionnelle : une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée, quatre chambres dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire aux prestations soignées. Un spacieux garage de 32 m² et plusieurs stationnements extérieurs viennent parfaire l'ensemble. Construite en 2011 cette villa bénéficie d'équipements haut de gamme : climatisation gainable, double vitrage, vide sanitaire accessible, et finitions de grande qualité. Un bien d'exception offrant un cadre de vie privilégié alliant raffinement, confort et sérénité. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1280 euros indexées sur les prix de l'energie au 01 / 01 / 2021 ce bien est présenté au prix de 780 000 euros. Honoraires 30 000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny perot, au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou patricia bailleul au 06 15 27 97 35 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny perot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421780 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Pavillon coup de cOEur à Leucate Plage – Traversant, lumineux et à deux pas de la mer ! Idéalement situé au cOEur de Leucate Plage, dans une résidence agréable à seulement quelques mètres de la plage et de la falaise, ce pavillon traversant d’environ 67 m² vous séduira par son cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau, ainsi qu’un garage aménagé avec recharge véhicule électrique et WC. À l’étage, une mezzanine, deux chambres dont une avec balcon, une chambre cabine et un second WC offrent tout le confort nécessaire. À l’extérieur, une agréable terrasse arborée avec douche extérieure et un cellier viennent compléter ce bien. Climatisation réversible. Idéal en résidence principale comme en investissement locatif, ce bien combine emplacement rêvé, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Bien rare et unique ! à deux pas de Leucate ! Situé dans une petite résidence très prisée avec un accès direct sur l'étang ! Véritable coup de cOEur pour cette splendide villa d’environ 65 m²et une terrasse de 10 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une vue imprenable sur l'étang et les Pyrénées depuis sa grande terrasse. Le tout sur une parcelle d’environ 200 m². Cette Villa traversante, sur quatre faces, se compose d’un couloir distribuant les différents espaces de vie. Vous découvrirez une belle chambre, une salle d’eau, des WC séparés, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin. À l’étage, une mezzanine ainsi qu’une seconde chambre permettent d’optimiser les couchages pour accueillir famille et amis. Possibilité d’agrandissement, à l'étage, avec permis de construire accepté : une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau, un balcon avec une vue imprenable sur l'étang et montagnes. Un emplacement de parking privé complète ce bien pour un stationnement facile et sécurisé. Avec la faculté d'acheter un garage de 15 m² environ. Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un cadre privilégié entre mer et nature. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Laissez-vous séduire par ce bien atypique, offrant une vue panoramique et dominante sur l'étang, la mer et le Canigou. Situé sur les hauteurs, dans le quartier le plus recherché et prisé de Leucate : Les Falaises ! À la recherche de paix et de sérénité ! Dans un cadre privilégié ! À 500 m de la plage. Ce bien d'exception de 150 m² environ et 80 m² environ de terrasses et patio. Un potentiel et un volume exceptionnel à prendre en compte ! Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un garage, une entrée, une belle pièce à vivre avec poutres apparentes et parquet en bois, les espaces de vie sont très lumineux, un couloir, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une terrasse avec une vue panoramique. Au niveau R-1 : une belle pièce à vivre, une cuisine ouvrant sur un charmant patio, un couloir, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Au niveau R-2 : un porche, une chambre, une salle d'eau, un bel espace au sous sol pouvant accueillir : Une salle de sport, cinéma, bar, billard, cave à vin ou tout simplement du stockage. Un jardin arboré. Un espace parking. Double vitrage. Résidence secondaire avec forte demande de location saisonnière, ou y séjourner toute l'année. Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la station balnéaire la plus recherchée de l'Aude, venez découvrir ce bien unique sur le marché : une maison trois faces, élevée d'un étage, implantée sur une parcelle de 303 m², avec panorama exceptionnel sur la mer et environnement d'un calme absolu. La propriété se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances familiale ou investissement locatif saisonnier. Chacun bénéficie d'espaces lumineux, tournés vers l'extérieur et la mer. Atouts majeurs : trois terrasses baignées de soleil, une pergola et un store banne électrique pour vos moments de détente, un garage, ainsi qu'une allée privative pouvant accueillir trois véhicules. Côté confort, tout a été pensé : isolation extérieure et intérieure récente, électricité, menuiseries garantissant des prestations modernes et de qualité. Proximité immédiate des commerces, des plages et de toutes les commodités, tout en préservant la sérénité d'un cadre rare : un véritable coup de cœur pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Un bien exceptionnel, très rare à la vente, qui allie emplacement, confort et potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 06 42 98 36 30, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449.