Maison avec terrasse à vendre à Leucate (11370)

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon traversant d’environ 115 m² hors copropriété ! Idéalement situé dans un quartier calme et très prisé, à deux pas des commerces et des plages. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, composé d’un séjour agréable et d’une cuisine équipée, ouverte sur un patio intimiste avec un barbecue. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un accès direct au garage. Terrasses, jardin. À l’étage, deux belles chambres avec accès à une terrasse. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet espace nuit. Ce bien dispose de prestations confortables : Climatisation réversible, double vitrage, panneaux photovoltaïques. Son emplacement privilégié, entre mer et montagne, fait de ce pavillon une opportunité rare sur le secteur. Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cOEur et imaginez dès maintenant votre future vie. Idéalement situé dans un quartier calme et très prisé, à deux pas des commerces et des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : RARE ET UNIQUE SUR LES HAUTEURS DE LEUCATE PLAGE ! Maison d'exception avec un véritable atout : 0ffrant un espace idéal pour un projet locatif ou tout simplement recevoir famille et amis en toute intimité ! Vue panoramique sur la mer, l’étang et le Canigou ! Avec ascenseur – Prestations haut de gamme avec photos avant / après ! Une occasion exceptionnelle d’investir dans notre magnifique commune très recherchée ! Découvrez ce bien d’exception d’environ 260 m², sur un terrain de 463 m² environ, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques pas de la plage. Très beau standing, matériaux de qualité et environnement privilégié. Exposition plein Sud. La maison se compose de 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d’entrée desservant une buanderie, un cellier et un double garage d’environ 40 m². 1er étage : Une suite parentale avec salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine située au-dessus du garage. 2e étage : Une salle d’eau, un wc indépendant, trois grandes chambres dont une d’environ 40 m²avec possibilité d'emménager une pièce à vivre, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès à la terrasse, une bibliothèque et un atelier. 3e étage : Un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, surmonté d’une mezzanine avec bureau. Une chambre supplémentaire, salle de bain, WC indépendant et de magnifiques terrasses totalisant environ 80 m² complètent ce niveau avec barbecue. Atouts supplémentaires : Places de parking privatives, double vitrage, volets électriques, chauffage et climatisation par le sol par pompe à chaleur, insert, fibre optique, alarme. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidences de la mer 2. Venez découvrir cette charmante maison toute proche de la plage à port-leucate. Mitoyenne d'un seul coté, cette maison est idéalement située proche du centre commerçant de port-leucate mais au calme. La maison compte : -une jolie terrasse qui permet de voir la méditerranée -un séjour-cuisine avec triple couchage -une chambre indépendant -une salle de bain -toilettes séparées -une place de parking la résidence est distribuée par des chemins piétons donc pas de circulation de voitures. Elle est bien entretenue et est orientée face à la mer. Idéale pour séjour en famille (jusqu'à 5 couchages) et pour la location saisonnière. Les maisons de la mer 2 est une résidence prisée pour la qualité de sa construction et son architecture, son calme, sa situation géographique et son exposition. Venez découvrir ce havre de paix les pieds dans l'eau. Nombre de lots de la copropriété : 323, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 575€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 023 527 - greffe de aurillac) philippe fleury entrepreneur individuel 06 83 63 23 30 - réf. 969220.

Iad France - Fanny Grivot vous propose : MAISON VUE SUR LE LAC - LEUCATE - 114 m² Découvrez cette magnifique maison de 114 m², idéalement située au sein d'une copropriété dans la Résidence naturiste, face au lac marin de Leucate. Cette maison entièrement climatisée allie confort et fonctionnalité. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle, ainsi que par sa cuisine entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, avec une buanderie en RDC, des rangements ainsi que des WC séparés. Côté étage / nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une belle suite avec dressing, offrant un espace de rangement généreux. Pour un confort optimal, vous bénéficierez de : * 2 salles de bains avec WC, * Des rangements dans les couloirs / chambres * Climatisation intégrale, * la maison peut éventuellement être vendue meublé, sans supplément * Volets électriques / moustiquaires À l'extérieur, un jardin privatif avec accès et vue directe sur le lac vous permettra de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Les plus : - Copropriété calme et sécurisée - Vue sur le lac marin - Parking privé + une place de stationnement supplémentaire - Maison entièrement climatisée - Cuisine entièrement équipée - Moustiquaires installées sur l'ensemble des ouvertures - Stores électriques pour un confort optimal - Poêle à granulés, alliant confort et économies d'énergie Une opportunité rare à Leucate, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Grivot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934958877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À leucate plage, dans le secteur très recherché de la falaise, christophe josse, conseiller immobilier local, vous présente cette maison en copropriété bénéficiant d'un cadre rare, au calme, avec une vue remarquable sur l'étang de leucate, le canigou et le village. Ici, le décor est unique : entre méditerranée, falaises, nature préservée et grands espaces, leucate offre un art de vivre très apprécié, à la fois authentique, lumineux et tourné vers la mer. Le secteur séduit par sa tranquillité, la beauté du site, ses panoramas ouverts et sa proximité avec les plages, les commerces saisonniers, les activités nautiques, les sentiers de balade et les accès vers port-leucate, la franqui, narbonne ou perpignan. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une organisation particulièrement intéressante, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire familiale ou un projet avec espace indépendant pour recevoir. L'arrivée se fait par une première terrasse donnant accès à l'entrée de la maison. Ce niveau comprend une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un agréable séjour avec cuisine. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une superbe vue dégagée sur l'étang de leucate et le canigou, un véritable tableau naturel qui évolue au fil des saisons et de la lumière. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions. L'une des chambres bénéficie également d'une terrasse avec une vue exceptionnelle sur l'étang, le canigou et le village de leucate. Chaque pièce est équipée de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. En sous-sol, accessible à la fois depuis l'intérieur de la maison et par l'extérieur, un studio indépendant permet d'accueillir famille, amis ou invités dans de bonnes conditions. Il dispose lui aussi d'une terrasse avec vue sur l'étang, ce qui renforce le caractère rare et polyvalent de l'ensemble. Un parking privé complète ce bien. Un bien au fort potentiel, dans un emplacement privilégié de leucate plage, pour celles et ceux qui recherchent le calme, la vue, la proximité de la mer et un cadre de vie exceptionnel entre étang, village, méditerranée et canigou. Prix de vente : 289000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457325 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T2 vue lac avec terrasse tout à pied ! Coup de coeur pour ce charmant t2 de 24,60 m², idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du centre, du port et des plages. Il offre une terrasse avec vue sur le lac, une chambre indépendante et une capacité pouvant aller jusqu'à 6 couchages. Les atouts : cuisine équipée double vitrage fibre faibles charges : environ 600 eur / an énergie : environ 550 eur / an dpe : c ges : a idéal pied-à-terre ou résidence secondaire, il constitue également une belle opportunité pour un investissement en location saisonnière grâce à son emplacement et sa capacité d'accueil. Un petit cocon où tout se fait à pied, entre lac, port, plages et centre ! Prix : 133 477 eur honoraires : 5,10 % ttc à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier : éric roy agent commercial rsac perpignan 401 626 072 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / cette annonce vous est proposée par roy eric - ei - norsac : 401 626 072, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * a vendre - la franqui - villa t3 - plain-pied - quatre faces - 66 m² - terrain de 534 m² - jardin arbore - abri de jardin - puits - 2places de parking - a 20 mn a pied de la plage - proche gare et voies ferrees - acces autoroute * a deux pas de la superbe plage sauvage de la franqui, laissez-vous séduire par cette agréable villa, soigneusement entretenue, idéale comme lieu de villégiature, comme habitation principale, ou comme investissement locatif. Bien exposée, elle présente : une cuisine ouverte sur un séjour traversant doté d'une climatisation réversible, deux belles chambres avec placard, un dégagement avec rangement et une salle d'eau avec wc. Elle bénéficie d'une grande terrasse couverte de 50 m² avec barbecue pour profiter des repas en extérieur, d'un jardin doté d'arbres d'agréments et fruitiers, vous offrant ainsi un espace de vie extérieur pour petits et grands. Côté pratique notons que le bien possède deux places de stationnement incluses sur la parcelle, un puits pour arroser vos plantations et un abri de jardin pour du rangement supplémentaire. La gare de la franqui se trouve à seulement 300 mètres, permettant de rejoindre facilement le réseau ferroviaire sans avoir à prendre la voiture. Notons que la voie ferrée longe une partie de la parcelle. Cette villa offre également un accès direct à l'autoroute (5mn en voiture) tout en étant seulement à 5 min(à vélo) de la plage de la franqui et 5mn (en voiture) de leucate. Une vidéo de présentation du bien est également disponible et peut être consultée directement sur certains sites immobiliers diffusant l'annonce ou envoyée sur simple demande. contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir cette maison de village. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe villot vous propose : leucate-village — villa d’exception entre pinède et méditerranée — un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent dès les premiers pas. À leucate-village, dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette élégante villa de 144 m² habitables, édifiée en 2011 sur une parcelle de 767 m², offre une qualité de vie rare : de beaux volumes, une parfaite vie de plain-pied, des extérieurs intimistes et la pinède comme horizon immédiat. La propriété bénéficie de la présence d’une pinède non constructible en bordure, créant une atmosphère préservée et une véritable sensation d’espace. Une maison pensée pour vivre dès l'entrée, les volumes et la circulation naturellement fluide donnent le ton. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, réunit salon et espace repas et s’ouvre directement sur la terrasse et les extérieurs. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte offre une belle surface de travail et bénéficie elle aussi d’un accès direct vers la terrasse : une configuration idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. L’espace nuit propose quatre chambres avec de grands placards, dont une véritable suite parentale avec salle de bain privative et wc, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un wc indépendant. Une configuration particulièrement adaptée à une résidence principale, une maison familiale de villégiature ou à un projet de location saisonnière haut de gamme. Des extérieurs qui font la différence c’est probablement ici que la propriété révèle tout son caractère. À l’abri des regards, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen autour d’une belle piscine et de ses plages de bain. Déjeuner en terrasse, se retrouver autour de la piscine, profiter d’une soirée d’été ou simplement savourer le calme de la pinède voisine… la maison a été pensée pour vivre autant dehors que dedans. Autre atout particulièrement recherché : un garage de 40 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement pour véhicule, motos, vélos ou matériel nautique. La propriété permet également le stationnement sur la parcelle, notamment pour une embarcation légère ou un camping-car, un avantage particulièrement intéressant dans ce secteur littoral. Une propriété qui séduit aussi les investisseurs au-delà de ses qualités résidentielles, cette villa présente un véritable intérêt patrimonial. Son emplacement à leucate-village, sa proximité des plages, ses quatre chambres, sa piscine, son garage et la qualité de ses extérieurs constituent autant d'atouts recherchés pour une éventuelle exploitation locative saisonnière. Elle peut ainsi répondre à plusieurs stratégies : • résidence principale pour une famille à la recherche d'un environnement privilégié • résidence secondaire pour profiter du littoral méditerranéen toute l'année • investissement patrimonial avec un potentiel locatif à étudier • location saisonnière haut de gamme grâce à une configuration particulièrement adaptée à l'accueil familial une propriété rare qui conjugue emplacement, confort, intimité et potentiel. Si vous recherchez simplement une maison, vous trouverez d’autres biens. Si vous recherchez un lieu de vie capable de devenir un véritable patrimoine, cette propriété mérite incontestablement votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 104163266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benoît carette vous propose : port-leucate – maison rénovée 32 m² – terrasse – parking à seulement quelques minutes à pied des commerces et des plages, découvrez cette charmante maison de 25 m² (loi carrez) entièrement rénovée avec goût, nichée au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes ont été intelligemment optimisés, les matériaux soigneusement sélectionnés et la décoration, sobre et actuelle, crée une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, vous découvrirez ensuite un petit coin salon, idéal pour un coin lecture ou un second espace nuit. La maison est équipé de la climatisation réversible. La salle d'eau, entièrement rénovée, offre une douche à l'italienne, un meuble vasque moderne et des wc. À l'étage, la mezzanine accueille une chambre confortable ainsi qu'un agréable coin salon, facilement modulable selon vos envies : espace détente, lecture, télévision ou couchage d'appoint pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil, un repas entre amis ou un moment de détente après la plage. Fonctionnelle, élégante et vendue dans un excellent état d'entretien, cette maison constitue un pied-à-terre idéal au bord de la méditerranée, mais également une belle opportunité d'investissement locatif grâce à son emplacement privilégié. Les + qui font la différence : • maison rénovée avec goût • climatisation réversible • cuisine moderne aménagée et équipée • belle terrasse avec store banne • place de parking privative • résidence calme à faibles charges • commerces et plage à seulement quelques minutes à pied • aucun travaux à prévoir une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de la douceur de vivre de port-leucate. Visite rapide - avis de valeur offert sous 48 h – benoît carette, conseiller immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bérangère gomez de las heras vous propose : dans une agréable résidence naturiste à oasis très proche de la plage. Idéale pour y vivre à l'année, une maison t3, (ne se trouvant pas en copropriété, donc pas de charges de copro) en duplex avec un emplacement véhicule, et en plus, un garage. Composition : au rez-de chaussée : -une entrée avec placard -des toilettes de courtoisie -un grand séjour avec un coin cuisine -une grande terrasse plein sud a l'étage : -deux belles chambres, dont une donnant sur un balcon plein sud -une salle d'eau avec des toilettes et un dégagement. Pas de frais de copropriete, ce qui est rare a prendre en compte que : ce lieu d'habitation est un endroit paradisiaque et unique pour reposer son mental, méditer, et se détendre comme il en existe peu. Les commerces et restaurants ouverts de pâques à septembre pour passer des vacances très tranquilles dans la résidence voisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bérangère gomez de las heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Port-leucate - maisonnette côté lac marin, idéale vacances ou investissement locatif a port-leucate, entre méditerranée, lac marin et pyrénées, christophe josse, conseiller immobilier local, vous présente cette charmante maisonnette mitoyenne d'un seul côté, située dans une résidence très agréable, familiale et recherchée côté lac. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral : port-leucate offre un cadre de vie unique, entre mer, étang, nature et activités de plein air. La station bénéficie d'une situation idéale, à environ 30 minutes de perpignan et 40 minutes de narbonne par voie rapide. La gare tgv, accessible en 30 minutes, permet de rejoindre de nombreuses destinations nationales et internationales comme montpellier, lyon, paris, lille, bruxelles ou barcelone. L'aéroport de perpignan se situe également à environ 30 minutes, celui de gérone à environ 1h30, tandis que l'espagne est accessible en moins d'une heure. Les pyrénées, leurs randonnées et leurs stations de ski se trouvent à seulement 1h30 environ. Un emplacement parfait pour alterner séjours en bord de mer, escapades nature et découvertes régionales. Une résidence familiale côté lac : la maisonnette se trouve au sein d'une résidence composée de petites maisons mitoyennes de plain-pied avec terrasse. L'ensemble est sécurisé par un parking privé fermé avec portail électrique. La résidence est particulièrement agréable grâce à son esprit piétonnier, calme et convivial, idéal pour les familles avec enfants. Les commerces sont accessibles facilement, ce qui permet de profiter pleinement des vacances sans contrainte. Un logement fonctionnel et chaleureux : cette maisonnette est parfaitement adaptée pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de l'eau ou un investissement locatif saisonnier. Elle se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une cabine pouvant accueillir deux couchages en lits superposés, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 11 m² offre un bel espace nuit supplémentaire avec un grand lit et un petit lit. La terrasse permet de profiter des repas en extérieur, des retours de plage et des belles soirées d'été dans une ambiance simple et conviviale. Les points forts : emplacement côté lac marin de port-leucate résidence familiale, sécurisée et piétonnière parking privé fermé par portail électrique maisonnette mitoyenne d'un seul côté terrasse agréable proximité des commerces idéal résidence secondaire ou location saisonnière bon potentiel de couchages grâce à la cabine et à la mezzanine un bien rare sur le secteur, parfait pour profiter de port-leucate en toute simplicité, entre mer, lac et soleil du sud. À visiter rapidement prix de vente : 127000 euros honoraires charge vendeur visite virtuelle sur demande les atouts de ce bien : - vue étang et canigou sans vis-à-vis - faibles charges - grande terrasse de 12 m² dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 et 490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457030 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 565 lots - dont 565 lots habitation. Charges annuelles : 550 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 50 mètres de la plage et au pied immédiat des commerces, ce rez-de-chaussée entièrement rénové s'inscrit dans une élégante demeure art déco datant de 1947. Ici, tout se vit à pied, entre mer, marché et douceur méditerranéenne. Il se compose de trois appartements t2 indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès et d'un espace extérieur privatif. Terrasses ou jardin arboré : l'extérieur prolonge naturellement les espaces de vie. Le premier t2 (lot 2) développe 20,60 m² habitables complétés par une terrasse de 25,40 m² et une terrasse de 45,60 m² (lot17). Il propose une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc, dans une atmosphère simple et authentique où certains sols graphiques d'origine ont été conservés. Le deuxième t2 (lot 11) offre 34,50 m² habitables ainsi qu'un jardin privatif de 77 m² et un placard (lot 13). Le séjour avec cuisine équipée s'ouvre sur un extérieur intime et arboré. Il comprend une chambre, une salle d'eau et un wc. Le troisième t2 (lot 12), d'une superficie de 31,60 m² habitables et prolongé par une terrasse de 38,80 m², accueille un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc, dans des tonalités sobres et contemporaines. Les rénovations ont privilégié la fonctionnalité et la durabilité. La configuration permet une grande liberté d'usage : résidence principale en bord de mer, pied-à-terre familial, investissement locatif saisonnier ou acquisition patrimoniale globale. La demeure s'élève sur trois niveaux, proposés à la vente séparément ou dans leur ensemble, offrant un projet modulable selon vos ambitions. Dossier complet et visite virtuelle matterport disponibles sur demande. Visites organisées sur rendez-vous. Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Petite copropriété de 2 propriétaires. Charges annuelles : 300 euros. Dpe : non soumis au dpe prix 448 000 euros honoraires charges vendeur  . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 455599. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandra Villot vous propose : Opportunité Rare – Immeuble Mixte (Commerce & Habitation) de 163,28 m² au total au COEur de Leucate Village, situé dans la rue la plus prisée et recherchée de Leucate Village. Découvrez cet immeuble qui abritait dans un autre siècle le forgeron et offrant aujourd'hui un potentiel exceptionnel. Alliant une activité commerciale en rez-de-chaussée et un logement privatif avec sa terrasse à l'étage. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un projet de vie 'commerce + logement', ou une activité professionnelle. Côté Commerce : Deux beaux espaces Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l’activité commerciale, idéalement placé pour capter le flux piéton du village : - L'avant de la boutique (env. 55 m²) : Dotée de sa propre vitrine sur rue et d'une entrée dédiée, cet espace coup de cOEur attend d'être rénové à votre goût. Un escalier intérieur vous mènera à l'appartement du 1er étage. * À noter : Ce local doit conserver sa destination commerciale (impossible de le transformer en habitation), garantissant la pérennité des commerces du village. - L'Arrière-Boutique (env. 45 m²) : Un grand espace supplémentaire équipé d'un point d'eau (lavabo) et bénéficiant d'une entrée indépendante. Parfait pour du stockage, un atelier, un bureau secondaire ou un appartement pour un investissement locatif. Côté Habitation : Un appartement traversant T3 de 63,99 m² plus une terrasse en teck et du gazon synthétique. Accessible soit par l'intérieur de la boutique (via un escalier), soit de manière totalement indépendante par l'escalier extérieur, l'étage dévoile un appartement de type T3 confortable et climatisé : L'espace de vie : Une belle entrée pouvant servir de bureau, un séjour chaleureux et une cuisine fonctionnelle. * Le coin nuit : Deux chambres, dont une chambre avec un puit de lumière (sans fenêtre directe sur l'extérieur, idéale pour un espace nuit au calme absolu ou un dressing). * Les sanitaires : Une salle d'eau moderne avec un puit de jour et un WC séparé. * Le point fort : Une magnifique terrasse en teck de 48 m² environ. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours qui accueille également l'escalier menant à l'entrée privative de l'appartement. ️ Les Prestations & Confort : * Chauffage et Climatisation : Équipé d'une pompe à chaleur Air / Air performante, vous profitez d'un confort optimal été comme hiver, tout en maîtrisant votre consommation d'énergie. * Modularité : Les entrées indépendantes permettent de louer séparément la boutique, l'arrière-boutique et l'appartement ou de tout occuper soi-même. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 815246350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison bien entretenue située à Leucate les pieds dans l'eau à deux pas des commodités. D'une surface de 35,51 m², ce pied-à-terre lumineux se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle d'une mezzanine et d'une agréable terrasse pour profiter des soirées ensoleillées. Avec place de parking un vrai atout rare dans le secteur. En bon état général, cette maison séduira les amateurs de simplicité et de qualité de vie près de la mer. Actuellement louée en bail meublé jusqu'en mars 2027. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 2909.

Située à Port Leucate (11370), cette maison T2 cabine de 32 m² datant de 1997 offre un emplacement idéal proche du port, parfait pour l'accès aux commerces, services et toutes les commodités. Bénéficiant d'une exposition sud, elle permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. De plus, la propriété comprend une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter du beau temps. Une place de parking extérieure est également incluse. À l'intérieur, cette charmante maison se compose de 3 pièces, dont une cabine, offrant un espace total de 32 m². Avec ses caractéristiques fonctionnelles et sa distribution bien pensée, avec sa mezzanine haute qui fait office de chambre avec penderie, ce pavillon offre un lieu de vie confortable. La terrasse ajoute une dimension supplémentaire à l'espace de vie. Port Leucate station balnéaire à part entière, bénéficie d'un ambiance familiale où l'on peut tout faire à pied, à 10 minutes seulement de la plage immense et avec toutes ses animations réputées en période estivale, mais pas que, de nombreux festivals ont lieu en inter saison. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève SOUX, Tél. : 07 68 84 98 09, E-mail : genevieve.soux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 444971006.

La franqui -ensemble immobilier rare avec vue mer, 3 logements et fort potentiel locatif a quelques pas de la plage, au coeur d'un secteur très recherché de la franqui, christophe josse, votre conseiller immobilier local, vous présente un ensemble immobilier rare offrant une opportunité unique sur le littoral. Ce bien ne se résume pas à une maison. Il s'agit d'un véritable ensemble immobilier, composé d'une maison principale de type 5 sur deux niveaux, de deux appartements t2 indépendants, de deux garages, d'une buanderie, de terrasses, de cours et d'espaces annexes. La vue mer, la proximité immédiate de la plage et la configuration en plusieurs logements en font un bien particulièrement recherché, aussi bien pour un projet familial que pour une stratégie locative. Plusieurs usages sont possibles : habiter la maison principale et louer les deux t2 de 40 m² chacun, exploiter l'ensemble en location saisonnière, créer une résidence familiale de vacances, conserver un bien patrimonial rare sur la franqui. L'ensemble immobilier bénéficie d'un bon état général, avec des espaces soignés, fonctionnels et immédiatement exploitables, aussi bien pour un usage personnel que pour une activité locative. Les deux garages (56 m²) constituent un atout majeur sur ce secteur. Ils apportent une vraie valeur d'usage et peuvent également permettre d'étudier un projet d'évolution ou d'extension, notamment au-dessus des garages, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un bien rare, polyvalent et patrimonial, dans un secteur où les opportunités comparables sont peu fréquentes. ! Visite virtuelle sur demande ! Prix de vente : 1 080 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453393 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la frontière de Port-Leucate et du Barcarès, secteur Cap de Front, découvrez cette ancienne maison de pêcheur entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare au bord de l'étang et située à seulement 500 mètres des plages. Édifiée sur 4 faces, cette maison hors copropriété développe environ 88 m² habitables et bénéficie d'un environnement paisible et d'une agréable exposition sud-ouest. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'un vaste séjour cuisine de 38 m² - d'une chambre de 11,5 m² - d'une salle de bain avec baignoire balnéo - d'une buanderie À l'étage : une grande chambre de 20 m² dispose d'un balcon-terrasse et d'un espace complémentaire d'environ 6 m² au sol, idéal pour le rangement, l'aménagement d'un bureau ou un coin nuit d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez : - d'une superbe terrasse d'environ 40 m² sans vis-à-vis - d'un espace jardin - de nombreux stationnements aux abords de la maison Le secteur séduira particulièrement les amoureux de nature et d'activités nautiques (Parc des Dosses dans le même secteur). Un ponton est accessible à quelques mètres de la maison avec possibilité d'y amarrer un bateau. Une petite plagette complète cet environnement privilégié. Fenêtres double vitrage, chauffage électrique + cheminée. Le ravalement de façade a été récemment refait. Aucuns gros travaux à prévoir. Cette maison pleine de charme peut aussi bien convenir dans le cadre d'une résidence principale, secondaire ou investissement locatif, entre lagune et Méditerranée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 607903 ).

Située sur la commune prisée de Leucate, cette maison quatre faces lumineuse bénéficie d'une exposition plein sud et offre un cadre de vie idéal entre mer et nature. Nichée dans un environnement calme et recherché, elle séduit dès l'entrée au premier étage par son ensoleillement optimal tout au long de la journée et ses volumes agréables ne peuvent que ravir. Description du bien : - Une veranda de 10 m² parfaitement exposée avec vue sur l'étang de Leucate - Une cuisine équipée de 21 m² - Un séjour lumineux de 34 m² avec cheminée à foyer ouvert - Trois chambres de 11 m² chacune - Une salle d'eau - Toilettes indépendantes Le sous sol se compose d'un grand garage de 43 m² où se trouve la chaudière electrique pour le chauffage central, ainsi que d'un généreux cellier de 22 m² contenant le ballon d'eau chaude. Le terrain tout autour offre un espace exterieur très agréable. Cette maison propose un cadre propice à la détente, avec vue sur la mer et l'étang. La situation est un véritable atout : à quelques minutes des plages de Leucate, tout en restant proche des commodités du centre telles que : la pharmacie, la poste et l'école. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur de Leucate. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Abilio FELIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 035 039 Greffe de PERPIGNAN) 06 10 60 22 68 (réf. 606437 ).

Maison contemporaine avec piscine et vue dégagée à Fitou – Entre Leucate et les plages méditerranéennes À Fitou, charmant village entre Narbonne et Perpignan, découvrez cette maison contemporaine récente de 115 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages de Leucate, La Franqui, Le Barcarès et Port-La-Nouvelle. Construite en 2024 et entièrement rénovée avec des prestations modernes, cette villa bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, offrant confort, économies d'énergie et qualité de vie au quotidien. À noter que la maison sera vendue complètement achevée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace est équipé de la climatisation réversible ainsi que de volets roulants électriques pour un confort optimal toute l'année. L'espace nuit comprend : 3 chambres confortables Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Une salle de bain indépendante Double vitrage renforcé assurant une excellente isolation phonique et thermique À l'extérieur, le terrain de 440 m² accueille une piscine ainsi qu'un bel espace à aménager selon vos envies : terrasse, cuisine d'été, jardin paysager ou coin détente. Un grand garage d'environ 50 m² ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire proche de la mer Méditerranée. Vous profitez d'un emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute A9, permettant de rejoindre facilement Perpignan, Narbonne ou les stations balnéaires du littoral. Caractéristiques du bien : Maison contemporaine récente Surface habitable : 115 m² Terrain : 440 m² Piscine Garage : 50 m² Climatisation réversible Volets roulants électriques DPE : À Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude électrique Taxe foncière : 1 350 € À proximité : Leucate La Franqui Le Barcarès Port-La-Nouvelle Canet-en-Roussillon Narbonne Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose : À Oasis résidences de la plage naturiste une villa traversante, spacieuse, orientation Sud plage à 200 mètres). Pas de charge de copropriété Idéale pour y vivre à l'année Peut être aussi un investissement Locatif. Composition : Au rez-de chaussée : -Une entrée avec placard -Des toilettes de courtoisie -Un grand séjour avec un coin cuisine -Une grande terrasse plein sud A l'étage : -Deux belles chambres, dont une donnant sur un balcon plein sud -Une salle d'eau avec des toilettes et un dégagement -Un emplacement véhicule, possibilité d'acheter le garage. -Pour ceux qui souhaiteraient avoir un petit bateau, possibilité d'avoir un anneau réservé aux résidents des villages naturistes A PRENDRE EN COMPTE QUE : Ce lieu d'habitation est un endroit paradisiaque et unique pour reposer son mental, méditer, et se détendre comme il en existe peu. Les commerces et restaurants ouverts de Pâques à Septembre pour passer des vacances très tranquilles dans la résidence voisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Gomez De Las Heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.