Vente maison 4 pièces 146 m² Pezens (11170)

Située au coeur de Pezens, à proximité de Carcassonne, cette villa respire la lumière et la convivialité. Vous serez séduits par ses grands volumes, avec un séjour de 58 m² et d'une cuisine ouverte de 20 m², parfaits pour recevoir et partager. l'exterieur est un véritable havre de paix, un jardin agréable avec piscine, un coin ombragé, des oliviers et des arbres fruitiers sans oublier le barbecue, idéal pour profiter de chaque saison. L'entrée avec véranda baigne la maison de soleil et apporte une touche chaleureuse. Un garage pour deux véhicules vient complèter le tout. Nichée dans un quartier calme et ensoleillé, cette villa est un bien rare, qui respire le bonheur et invite à poser ses valises sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Frederic Renzini vous propose : En exclusivité - Maison contemporaine plain-pied 160 m² - 4 chambres - Piscine - DPE A / A - 5 min Carcassonne À 5 minutes de Carcassonne, cette maison contemporaine de plain-pied de 160 m² sur 1 500 m² de terrain propose 4 chambres, une piscine, une cuisine d'été et un double classement énergétique A / A. Un bien rare dans ce secteur, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Le bien : Plain-pied de 160 m² avec 4 chambres dont une suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau privative. Grande pièce de vie lumineuse (séjour + salon + cuisine ouverte). Salle de bain baignoire / douche. Seconde salle d'eau. L'extérieur : Terrain de 1 500 m² entièrement aménagé : piscine, cuisine d'été équipée, terrasse couverte pour les repas, terrasse plein soleil et jardin arboré. Deux portails d'accès, garages et stationnements privatifs. Équipements : Climatisation gainable, double vitrage, isolation renforcée. DPE A / GES A : factures énergétiques réduites au minimum. Localisation : Pezens – commune résidentielle prisée, à 5 min de Carcassonne, proche écoles, commerces et axes routiers. Visite virtuelle disponible : Visite Matterport® disponible sur demande pour découvrir le bien à distance avant de vous déplacer. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi directement pour recevoir la visite virtuelle ou organiser une visite sur place. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle en pierre, édifiée en 1929 développe environ 130 m² habitables et offre un cadre de vie agréable au cœur de Sainte-Eulalie. Organisée en 4 pièces principales, elle séduit par son caractère atypique et son charme authentique, tout en bénéficiant d'un bon entretien général. Elle se déploie sur deux niveaux, avec une surface d'environ 60 m² par étage, permettant une répartition harmonieuse des espaces de vie. À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m² constitue un véritable atout. L'absence de vis-à-vis renforce le sentiment d'intimité et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une jolie terrasse prolonge naturellement la maison vers l'extérieur, créant un espace convivial pour les repas et les moments de détente. Le terrain est d'autant plus pratique qu'il bénéficie d'un puits équipé d'une pompe, très utile pour l'arrosage. L'ensemble forme un environnement cohérent, entre praticité et agrément, pour profiter pleinement d'un jardin à taille familiale. La propriété dispose également d'une grande grange d'environ 72 m², avec une belle hauteur de près de 6 mètres. Cet espace, directement sur la parcelle, représente un volume intéressant pour qui recherche du rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement futur. Un garage d'environ 33 m² complète l'ensemble, offrant une solution de stationnement couvert ou de stockage additionnel. À l'intérieur de la maison, la présence d'une climatisation vient renforcer le confort au quotidien et participer à la maîtrise de la température en toute saison. À environ 400 m, vous trouverez l'école primaire Town De Sainte-Eulalie, facilement accessible à pied depuis la maison. Cette proximité immédiate des écoles renforce l'attrait de la localisation pour une vie de famille, avec un environnement de village et des services du quotidien rapidement accessibles. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique et fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation foncière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes de Carcassonne, venez découvrir cette agréable maison de village d'environ 111 m², offrant un cadre de vie calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier qui donne accès au garage, apportant un vrai confort au quotidien. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Au second étage, il y a une chambre et des WC, ainsi que la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre, une suite parentale ou une salle de jeux, selon vos envies. Un véritable atout rare : une spacieuse véranda d'environ 38 m² abritant une piscine intérieure avec nage à contre-courant permettant de profiter de moments de détente toute l'année. Vous apprécierez un jardin clos d'environ 300 m² ainsi qu'une terrasse en bois conviviale. La maison dispose également d'un double garage avec portails électriques, offrant confort et sécurité. Les atouts : • Piscine couverte contre-courant • Coup de cœur, pierre et poutre apparentes • Double vitrage aluminium de qualité • Chauffage au sol Située dans un environnement très calme, à proximité des commodités, écoles et axes routiers, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête de confort, de potentiel et de qualité de vie. Aéroports proche : Carcassonne et Blagnac Toulouse contactez-moi pour plus d'information ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 947157.

Située dans la charmante commune de moussoulens, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² vous séduira par son cadre agréable et son fort potentiel, le tout sur une belle parcelle d'environ 1 600 m². Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie lumineux comprenant un séjour / salle à manger convivial. La cuisine semi-indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et donne accès à un ancien garage aujourd'hui transformé en buanderie, pouvant facilement être adapté selon vos besoins (atelier, espace de stockage, bureau ? ). Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une grande parcelle arborée, une piscine parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'une pergola motorisée pour vos moments de détente. La vue dégagée vient compléter ce cadre agréable et paisible. Les + du bien : -menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison -climatisation réversible dans le séjour -cumulus thermodynamique -panneaux solaires (autoconsommation + revente) -poêle à bois -environnement calme et recherché un bien idéalement situé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Taxe foncière : 1 478 euros prix : 265.000 euros hai honoraires charge vendeur visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam olivares, au 06.241. 52.37. 87 ou par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : classe b -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750 euros et 1 030 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam olivares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 50049501500041 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446792 myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa de plain-pied de 143 m² sur terrain piscinable de 665 m² au pied de la montagne noire, dans un village offrant toutes les commodités (épicerie, boulangerie, école, restaurant), à seulement 10 minutes de carcassonne et 5 minutes de montolieu, découvrez cette agréable villa de plain-pied, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de confort. Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement l'ensemble des pièces : un séjour lumineux. Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, avec une grande buanderie attenante. 4 belles chambres ainsi qu'un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau. Un wc indépendant. Les atouts : menuiseries en double vitrage. Porte d'entrée neuve. Volets roulants solaires à fermeture centralisée. Climatisation réversible (espace nuit) chauffage électrique. Garage. Une dépendance complète le bien et offre un beau potentiel pour aménager un studio indépendant, un atelier ou un espace professionnel. Les extérieurs vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 665 m², entièrement piscinable, idéal pour créer un bel espace détente. Le jardin permettra également d'aménager un potager et dispose d'un espace dédié au stationnement d'un camping-car. Prix : 219900 euros hai honoraires à la charge du vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivares myriam, au 06 41 52 37 87 ou par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivares myriam, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 19moli458314 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.