Maison 4 pièces à vendre à Pezens (11170)

Venez découvrir cette villa quatre faces des années 1998, idéalement située au coeur de pezens, à seulement quelques minutes de carcassonne. La propriété est accessible par une grande allée goudronnée menant à un portail motorisé, ouvrant sur un vaste espace de stationnement. L'entrée de la maison se fait par un sas d'accueil vitré, de type véranda fermée avec baies vitrées coulissantes, apportant lumière et confort dès l'arrivée. Ce sas donne accès à un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour très lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures, et une cuisine semi-ouverte, meublée et entièrement équipée. Celle-ci dispose notamment d'un piano de cuisson et a été réalisée sur mesure par un ébéniste, alliant esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit se compose d'une salle d'eau en travertin, avec double vasque et douche à l'italienne, donnant accès à une première chambre pouvant également bénéficier d'une entrée indépendante. Deux autres chambres complètent cet espace, portant le total à trois chambres. Un wc indépendant ainsi qu'un accès direct à un grand garage, spacieux et entièrement isolé, viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace sans vis-à-vis comprenant une piscine 8 x 4, une grande terrasse, ainsi qu'un local technique discrètement aménagé dans un angle. Une seconde terrasse exposée est, avec espace barbecue, vient parfaire cet agréable cadre de vie. Une maison lumineuse, fonctionnelle et offrant de beaux volumes, idéale pour une vie de famille ou une résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 1 983 euros je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 279 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe c -ges c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 150 euros et 1 620 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434767 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -.

Située au coeur du village, cette maison de 75 m² offre un beau potentiel pour une installation confortable et agréable. En bon état général, elle demande simplement quelques travaux de personnalisation et de mise au goût du jour pour révéler tout son charme. Elle se compose de : Un espace de vie lumineux, Une cuisine attenante, avec accès direct à la petite cour idéale pour vos repas d'été, À l'étage, 3 chambres bien proportionnées, Une salle d'eau, Et des combles aménageables, parfaits pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de rangement. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif (louée jusqu'à maintenant 583EUR), dans un environnement calme et convivial. À proximité des commodités et des écoles. Cette annonce vous est proposée par MARTEL-FAURE Manon - NoRSAC : ADC11012024000000015, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur du village, cette maison de 75 m² offre un beau potentiel pour une installation confortable et agréable. En bon état général, elle demande simplement quelques travaux de personnalisation et de mise au goût du jour pour révéler tout son charme. Elle se compose de : Un espace de vie lumineux, Une cuisine attenante, avec accès direct à la petite cour idéale pour vos repas d'été, À l'étage, 3 chambres bien proportionnées, Une salle d'eau, Et des combles aménageables, parfaits pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de rangement. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif (louée jusqu'à maintenant 583EUR), dans un environnement calme et convivial. À proximité des commodités et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison de village idéalement située dans le hameau prisé de montlegun, à carcassonne. D'une superficie de 112 m², ce bien est vendu loué 510 euros par mois offrant ainsi un investissement clé en main. La maison se compose d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer de bons repas, et d'un séjour lumineux qui invite à la convivialité. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que 3 belles chambres. À l'extérieur, profitez d'une cour non attenante agréable, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une grange qui offre un espace de rangement pratique de 32 m² environ sur deux niveaux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un cadre paisible et recherché. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande. Prix d'achat 106.590 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d 216 ges b 8 coût annuel d'énergie estimé entre 1140 euros et 1590 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401835 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - alzonne - maison de 80 m² environ - parfait état - deux chambres - secteur calme * située au coeur du village d'alzonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 80 m² environ en parfait état, offre un cadre de vie agréable et recherché. À seulement 15 minutes de carcassonne et de castelnaudary, le lieu offre un emplacement privilégié pour découvrir les incontournables de la région : le paisible canal du midi, la majestueuse cité médiévale de carcassonne, les sentiers de randonnée qui serpentent entre fresquel et canal et les lacs à proximité qui invitent à la détente. Cette maison, soigneusement entretenue et sans travaux à prévoir, offre en rez-de-chaussée, une entrée indépendante menant à une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer confort, praticité et convivialité. Au premier étage, un salon dévoile un espace chaleureux et accueillant, idéal pour se détendre, complété par une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. Enfin, le deuxième étage propose deux chambres, pensées pour offrir un maximum de confort et de sérénité. En résidence principale ou secondaire, en investissement locatif, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer pour profiter d'une vie paisible dans un village où il fait bon vivre. Je serais ravie de vous accueillir pour vous la faire visiter. Visite virtuelle disponible sur demande. - taxe foncière : 941€ - toit bon état isolé. - chauffage électrique inertie récent. - double vitrage pvc. - vmc automatique. - cumulus 3 ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur d'un village du Cabardes avec commodités et écoles, maison de village exposée plein sud bien entretenue, comprenant cuisine équipée, salon, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. 1 véritable cave à vin de 40 m² avec possibilité de stockage, vélos. Double vitrage, chauffage central électrique (chaudière quasi neuve). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier calme Charmante maison individuelle de 75 m², située dans un environnement paisible au cœur du village de Alzonne, à seulement quelques minutes de Carcassonne. Construite en 1979, cette maison de plain-pied repose sur un vaste terrain clos et arboré de 1500 m², offrant intimité et potentiel. Elle se compose de : 3 chambres Un séjour lumineux Une cuisine indépendante Le tout sur un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou un futur aménagement Les atouts : Sans vis-à-vis Potentiel d'aménagement et de valorisation Environnement naturel et calme Une enveloppe de rafraîchissement est à prévoir pour remettre le bien au goût du jour. Prix : 179 000 € Une belle opportunité pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les investisseurs. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Située au calme absolu, en fond d'impasse sur la charmante commune d'alzonne, cette maison de 71 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d'évolution. Accessible de plain-pied, elle comprend trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, et repose sur un sous-sol total : un atout majeur pour créer de l'espace supplémentaire selon vos besoins (atelier, bureau, chambre, salle de jeux…). Mais le véritable plus de cette propriété, c'est son terrain de 1500 m², entièrement clôturé. Les + : en impasse, très au calme terrain arboré et clôturé maison saine avec sous-sol total accès de plain-pied un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour révéler tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529 088 031.

Venez découvrir cette charmante maison en pierres de village, rénovée. En Rdc, un salon très chaleureux vous accueillera, chauffé par un poêle à bois; un espace de rangement avec wc, placard et local à vélos / motos. Au premier étage une superbe cuisine entièrement équipée et très lumineuse vous fera passer d'agréables moments conviviaux. Sur ce même niveau, 1 wc, 1 suite parentale de 30 m² avec dressing aménagé et salle d'eau (d. italienne, 2 vasques) et chambre très confortable avec un sol en parquet. Au second, un palier très éclairé par son puits de lumière donne accès à une terrasse tropézienne. Sur ce même niveau, une 2eme chambre de 29 m² et sa salle d'eau. Les chambres sont climatisées. L'état général est irréprochable. Matériaux actuels et très tendances vous raviront. Village avec commerces et école. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

Maison en pierres de type 4 avec terrasse - vue incroyable sur la rivière et la vallée, beaucoup de charme, bois, pierres apparentes. Possibilité d'utiliser un bout de jardin accessible uniquement par la maison. Rez-de-rue : pièce de vie, 1er étage, 2 chambres et 2 salles d'eau, 2 wc et rez-de-jardin un salon avec accès à la terrasse. Petite dépendance indépendante pouvant accueillir vélos et stockage. Quelques travaux de modernisation à prévoir mais habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur d'un village paisible à l'ouest de carcassonne, découvrez cette maison de village à étage, pleine de charme et de potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie lumineux avec accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine à aménager selon vos goûts et vos envies, vous laissant la liberté de créer un intérieur à votre image. Vous trouverez également une chambre avec placard, bénéficiant d'un accès à une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée sur les collines, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une suite avec sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Un grand garage complète l'ensemble. Celui-ci dispose d'un plancher bois à consolider pour permettre le stationnement d'un véhicule, mais il peut également être aménagé en dépendance, atelier ou espace de rangement selon vos besoins. En complément, un vaste sous-sol en terre battue occupe toute l'emprise de la maison, idéal pour cave, rangement. Les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Prix : 96 000 euros honoraire agence à charge vendeur taxe foncière : 1 500 euros dpe : classe d ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 690 euros et 2 340 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sourya riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 438530 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anoir Bazai vous propose : Maison de village à rénover - Aragon Vous recherchez une maison de village pleine de charme, à rénover selon vos envies ? Cette demeure traditionnelle de 90 m² répartis sur deux niveaux séduira les amateurs d’authenticité et de projets de rénovation. Située dans la paisible et recherchée commune d’Aragon, cette maison offre un beau potentiel pour créer un cocon familial à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, et d’un WC. La cuisine peut être entièrement repensée pour devenir le cOEur de la maison, tandis que la salle à manger offre un bel espace convivial pour recevoir famille et amis. À l’étage, la maison dispose des chambres lumineuses, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’une salle d'eau et un second WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un véritable atout complète ce bien : une charmante terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Une place de parking est incluse ainsi qu'un terrain de 345 m². Construite en 1949, la maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité rare de valoriser un bien de caractère et de créer un intérieur chaleureux et fonctionnel selon vos goûts. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant s’installer dans un cadre de vie authentique et pittoresque. Audit énergétique effectué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anoir Bazai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 991926189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOJOY vous présente à LAVALETTE, village paisible, situé à 8 kilomètres de Carcassonne cette agréable maison neuve de plain-pied de type 4 de 129 m² sur un terrain de 555 m². Elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse et sa cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et table intégrée de 50 m², d'une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de 2 autres chambres, d'une deuxième salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier de 10 m², d'un garage de 17 m² et dun chalet en bois. Tous les matériaux utilisés ont été choisis avec soin, la cuisine équipée est fonctionnelle et splendide, le carrelage élégant est le même dans toute la maison. La construction de 2022 est sous garantie décennale. Les extérieurs sont aménagés avec de belles terrasses et vous trouverez à l'abri de tous regards un chalet avec un terrasse couverte qui accueille un sauna et à proximité un jacuzzi de plein air. Tout à été pensé pour le bien-être et la détente. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Maison à découvrir absolument. 1.

IMMOJOY vous propose une magnifique villa de type 4 de 123 m² sur un terrain de 510 m² en cours d'achèvement sur la commune de LAVALETTE dans un quartier paisible à 10 mn de Carcassonne. Cette maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie de 56 m², d'une chambre parentale de 22 m² (avec salle d'eau avec WC et dressing), de 2 grandes chambres de 11.50 m², d'une salle de bains de 7 m², d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage de 19 m². La maison est vendue terminée au prix de 375.000 EUR avec piscine, Côté confort  : maison fonctionnelle et lumineuse alliant confort et modernité (PAP, volets électriques, domotique) Côté agrément  : Volume des pièces, cuisine entièrement équipée, terrasse de 42 m² et piscine de 6 m sur 3,50 m. La maison est pratiquement achevée, il reste à poser la cuisine, achever la salle de bain et la salle d'eau, ainsi que l'aménagement des extérieurs. Proche de toutes les commodités. À visiter absolument. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. 1.

Iad France - Anne Meric vous propose : Charmante Maison de Village en Pierre- 4 Pièces - Raissac sur Lampy Idéalement située au coeur du village, cette charmante maison en pierre d'environ 57 m² répartie sur 3 niveaux offre un cadre de vie agréable. Au RDC, une pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine, au 1er, toilette indépendant, salle d'eau, une grande chambre ouverte, A l'étage, deux pièces mansardées avec vélux peuvent convenir pour un bureau, dressing, chambre etc., La maison bénéficie d'une exposition plein sud, et le stationnement est possible devant la porte. Au coeur du village familial de Raissac sur Lampy à proximité de magnifique promenade en forêt, et à quelques minutes des commerces et écoles cette maison pour l'instant louée peut devenir pourquoi pas votre petit nid dans quelques temps Cette maison, en excellent état sera parfaite pour votre premier achat, pour un jeune couple, une petite famille en quête de quiétude et de confort au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison atypique à Raissac sur Lampy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 520 922 477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Le charme d’un plain-pied adapté PMR où il fait bon vivre. Au bout d’une impasse, à l’abri de l’agitation, se dévoile cette maison de plain-pied lumineuse et accueillante, pensée pour le confort et la sérénité du quotidien, tout en restant proche de toutes les commodités. La pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, devient naturellement le cOEur de la maison : un espace convivial où l’on imagine déjà les rires, les repas partagés et les moments précieux. Côté nuit, trois chambres offrent douceur et intimité, accompagnées d’une salle d’eau moderne, élégante et fonctionnelle et wc. Un vrai ️ rare : la maison est entièrement adaptée PMR, pour un confort accessible à tous. À l’arrière, le jardinet sans vis-à-vis, exposé ouest, invite aux fins de journée ensoleillées, entre détente et convivialité. Facile à entretenir, il se prolonge par une terrasse couverte et un cellier, parfaits pour savourer chaque saison. À l’avant, un coin potager apporte une touche de nature supplémentaire, tandis que l’espace de stationnement simplifie le quotidien. Même s'il est très aisé de garer plusieurs véhicules près de la maison. * Maison soignée et entretenue * Bon bilan énergétique Un lieu de vie harmonieux, où confort, calme et douceur se rencontrent… Un véritable coup de cOEur, prêt à accueillir votre nouvelle histoire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique villa construite en 2025, respectant les normes re 2020 et couverte par une garantie décennale. Implantée sur une parcelle de 500 m², elle bénéficie d'un accès sécurisé menant à un jardin paysagé, entièrement clos, avec un pool house équipé de plans de travail en granit zimbabwe noir et une piscine 6 x 3 en bâti, fonctionnement au sel avec régulateur de ph et filtre à verre. En entrant, vous découvrirez une entrée avec placard qui dessert un spacieux salon-séjour, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placard, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (avec douche à l'italienne). Une salle de bain supplémentaire est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de doubles vasques. Vous trouverez également deux wc indépendants et une buanderie spacieuse, avec point d'eau, accès direct au jardin et au garage. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité, elle est prête à être habitée sans aucun travaux ni entretien. Taxe foncière : exonération 2 ans visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 359 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450 euros et 670 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431837 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * a vendre - maison neuve de 92 m² - plain pied - 4 faces - piece a vivre de 37 m² - 3 chambres - 1 dressing - 1 salle d'eau - 1 buanderie - 2 places de parking - terrain de 641 m² piscinable - a 5 mn de carcassonne * cette charmante maison individuelle, récente et moderne (sous garantie décennale + rt2012), est une véritable opportunité. Avec une surface de 92 m², elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille ou des personnes désirant le confort optimal d'une maison neuve. Dès l'entrée, vous serez séduit par le design soigné et l'agencement optimal de cette maison. Le foyer s'ouvre sur une belle pièce à vivre de 37 m² dotée d'une cuisine high-tech. Une accessibilité de la terrasse par la baie vitrée, permet de profiter de l'extérieur tout autant que de l'intérieur (tempéré par la climatisation réversible). Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec un grand dressing ainsi qu'une jolie salle d'eau. Une buanderie et un wc indépendant complètent l'agencement de cette maison minimaliste. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation, et l'assainissement collectif. Deux places de parking sont également disponibles et intégrées sur la parcelle pour faciliter le stationnement. Seuls les extérieurs seront à aménager et à clôturer sur 3 faces. Cette maison neuve saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, de modernité et de tranquillité. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception à villemoustaussou proche de toutes les commodités, à 5mn et de tous les moyens de transports, à 10mn (autoroute, gare, aéroport). Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Philippe (06 77 14 77 38) vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison moderne & chaleureuse côté sud de Carcassonne Bienvenue dans une maison où l’on se sent bien dès les premières secondes. Située dans un quartier calme, proche des commerces de Salvaza et des écoles, cette villa de 90 m² environ a tout d’un vrai cocon familial… avec une touche de modernité qui fait toute la différence. Dès l’entrée, la pièce de vie traversante vous enveloppe d’une belle lumière naturelle : + un salon cosy pour se détendre, + une cuisine équipée qui donne envie de cuisiner, + une salle à manger ouverte sur la terrasse, parfaite pour prolonger les journées en plein air. Au rez-de-chaussée, vous profitez aussi d’une salle d’eau, d’un WC, d’un garage et d’un atelier bois extérieur, idéal pour les créatifs ou les bricoleurs passionnés. À l’étage, c’est l’espace douceur : * 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau et balcon, * un dressing pour tout organiser, * un WC indépendant. Chaque espace a été rénové avec soin, dans un style moderne, chaleureux et très bien entretenu. ? Et puis… le jardin. Un véritable lieu de vie à lui seul : ? salon d’été pour les apéros qui s’éternisent, ? repas sous pergola, ? piscine hors-sol pour se rafraîchir, ? jardin arboré qui respire la tranquillité. À l’avant, un large espace permet de garer 3 à 4 voitures en toute facilité. Les PLUS qui changent tout : isolation performante, climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Une maison pensée pour le confort, l’ensoleillement… et les beaux moments. Prête à accueillir sa nouvelle histoire. peut-être la vôtre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Philippe EI (ID 4711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située au coeur du village, cette charmante maison r + 2 a été entièrement rénovée avec goût. Elle ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux ouvrant sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. À l'étage, deux belles chambres dont une avec porte-fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau avec simple vasque et wc complètent l'espace nuit. Au deuxième étage, vous trouverez une spacieuse troisième chambre avec wc et un lavabo simple vasque, ainsi qu'un accès au grenier. La maison est en parfait état : menuiseries en double vitrage sur l'ensemble, rénovation récente et soignée. Un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Taxe foncière : 800 euros je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 79 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe d - ges : classe b. Montant moyen estim. Des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 070 et 1 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 414837 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Villegailhenc, village disposant de nombreuses commodités (écoles, commerces de proximité, cabinet médical, crèche) et situé à moins de 10 km de Carcassonne, cette maison de village est développée sur trois niveaux et est vendue occupée par un locataire en place. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une chambre de 15,8 m², un WC avec espace lave-linge, un placard, ainsi que l'escalier menant aux étages. Au premier étage, le séjour de 14,30 m², ouvert sur une cuisine équipée de 16,70 m², constitue l'espace de vie principal. Le deuxième étage accueille deux chambres (environ 15 m² et 10,70 m², cette dernière pouvant faire office de bureau), une salle d'eau et un WC indépendant. La maison présente des prestations simples et cohérentes : carrelage grandes dalles aux deux premiers niveaux, carrelage d'époque au dernier étage, placards muraux dans chaque pièce, chauffage central au gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC ou bois avec volets bois. Située à l'angle de deux rues, la maison offre une configuration atypique. Une annexe non attenante sur deux niveaux, située à proximité immédiate, complète le bien. Maison vendue occupée – informations locatives disponibles sur demande. Pour en savoir plus, c'est simple, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 597620 ).

Située dans un secteur recherché et particulièrement calme de Carcassonne, à proximité immédiate du centre-ville à pied, cette maison de ville se distingue par sa modularité. Pensée pour s'adapter à différents projets de vie ou d'investissement, elle peut être utilisée comme une seule habitation ou être facilement divisée en deux logements indépendant une cuisine, un séjour, deux chambres et deux salles d'eau. Une partie est climatisé et l'ensemble bénéficie d'une exposition agréable, apportant tranquilité et luminosité. La possibilité de stationner devant la maison constitue un atout appréciable dans ce secteur. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, flexibilité d'usage et potentiel d'investissement, idéal pour un projet résidentiel ou locatif intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un village des Corbières à 10 minutes de Leuc et de ses commerces et services et à 20 minutes de Carcassonne, belle maison en bois de plain-pied avec faible consommation énergétique et vue sur les Pyrénées, bâtie sur une parcelle de 2786 m². D'une surface habitable de 129,47 m², cette maison se compose de : une entrée de 8 m² avec placard, un séjour / salon / cuisine aménagée de 56 m², un bureau de 12 m², une arrière-cuisine / cellier, une chambre en suite de 25 m² avec salle d'eau, WC et dressing, un couloir avec placard, une chambre en suite de 17 m² avec salle d'eau, WC, placard. À l'extérieur : une piscine semi-enterrée de 4 m x 6m, un garage et un atelier de 20 m². .

Votre conseiller immojoy vous propose à la vente cette maison de ville de type 4 de 103 m² entièrement rénovée et dotée de tout le confort moderne à carcassonne. Elle se compose : au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie (équipée d'une cuisine américaine) de 43 m² et d'une cave à vin donnant sur une terrasse fermée et sans vis à vis. Au premier étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une deuxième salle d'eau et un wc séparé. À deuxième étage, 1 chambres de 8,60 m² et 1 chambre mansardée de 15 m². Cette maison décorée avec goût et près de toutes les commodités vous séduira. Côté confort : climatisation réversible et double vitrage. Côté économie : consommation énergétique classe b taxe foncière 2024 : 1363 eur vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres mazamet limoux 1.

Découvrez ce cocon situé sur les hauteurs de Carcassonne dans le hameau de Montredon. Cette maison de village des années 50-60 fait face à la Cité Médiévale et aux Pyrénées, où chaque détail a été pensé pour le confort et l'économie. Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux, une cuisine équipée et un cellier très pratique. À l'étage, le coup de cœur opère depuis la chambre parentale avec une vue incroyable face aux remparts. Une seconde chambre modulable en une troisième ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complètent l'espace nuit. Le point fort : Grâce à ses 6 panneaux solaires et son isolation soignée, la facture d'électricité est dérisoire (environ 40 € / mois ! ). Un bien rare qui combine vue imprenable plein Sud-Ouest et maîtrise totale de son budget. Les + : Climatisation réversible dans chaque pièce, toiture impeccable, volets roulants électriques et un immense sous-sol (idéal vélos / motos, buanderie, atelier, stockage). Le potentiel : Combles aménageables permettant la création d'une terrasse Tropézienne pour profiter de la vue à 360°. Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille recherchant le confort, la tranquillité et une vue d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel SIMONET DE LABORIE, Tél. : 06 12 64 96 22, E-mail : gabriel.simonetdelaborie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911988889.