Vente maison 4 pièces 91 m² Alzonne (11170)

Maison de village en pierre une face de type 3, comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. La toiture a été totalement rénovée en 2012. L'ensemble est en bon état général, mais nécessite un bon rafraichissement et une remise au gout du jour. Située dans une rue calme, au centre d'un village à l'ouest de carcassonne, cette maison est idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Iad france - christophe balestra vous propose : maison de village – ideal investisseur ou prmo accedant - ouest de carcassonne - entre bram et carcassonne - rentabilite entre 8 et 10 % envisageable - gros oeuvre en tres bon etat - emplacement ideal pour locatif (axe carcassonne / bram / castelnaudary). À seulement quelques minutes de bram et de carcassonne, découvrez cette maison de village en bon état structurel aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour un premier achat à budget maîtrisé. La maison développe une agréable pièce de vie de près de 28 m² regroupant séjour et cuisine ouverte. Fonctionnelle et lumineuse, cette pièce constitue le coeur de l'habitation. Plusieurs espaces de rangement sont présents au rez-de-chaussée, ainsi qu'un escalier en bon état menant à l'étage. À l'étage, vous trouverez deux pièces. Elles peuvent être conservées en deux chambres distinctes de petite taille ou réaménagées selon vos besoins, avec par exemple une chambre principale et un dressing. Un placard et une salle de bain complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement les peintures et la pose de menuiseries en double vitrage. En revanche, les éléments les plus coûteux ont déjà été réalisés : la toiture ainsi que l'installation électrique ont été entièrement refaites il y a une dizaine d'années, factures à l'appui. La façade est également en bon état. La maison était encore louée récemment et représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement locatif net pouvant avoisiner les 10 % selon le projet et la gestion retenue. Située dans le village de sainte-eulalie, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Bram et sa gare sncf sont accessibles en moins de 15 minutes, carcassonne en une quinzaine de minutes également, son aéroport à environ 15 minutes et toulouse à moins d'une heure. Les plages méditerranéennes de narbonne-plage se rejoignent en environ une heure, tandis que les premières stations de ski des pyrénées sont accessibles en moins de deux heures. Les plus : • toiture refaite il y a environ 10 ans • électricité refaite • pas de copropriété • faibles charges • bonne rentabilité locative potentielle • idéal investisseur ou primo-accédant taxe foncière : 575 €. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe balestra vous propose : saint martin le vieil - a 7 mn de bram - exclusivité - maison de village de 70 m² environ - sans jardin mais charme + - poêle à bois - 2 chambres - idéal investisseurs, primo-accédants ou locations airbnb - bonne rentabilité locative (proche de 10%) - pierres apparentes, hauteur sous plafond, fonctionnalite, tableau electrique neuf, cuisine moderne, dpe en d, prete a louer, bel escalier. À 55 minutes de toulouse, à 20 minutes de carcassonne et son aéroport, à seulement 8 minutes de bram et son accès autoroutier. Dans un village calme, au piémont de la montagne noire, saint-martin-le-vieil est marqué par son passé médiéval. Le village se distingue par trois entités : le château, l'église et l'abbaye. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir cette maison de village de type t3, composée en rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux de 26 m² environ comprenant séjour, cuisine ouverte aménagée et un cellier. Au 1er étage : une chambre de 10 m² m² environ, une salle de bain avec wc. Au 2ème étage : une grande chambre de prêt de 30 m² environ en surface de plancher. Cette maison lumineuse et pleine de charme, offre de nombreuses possibilités (location longue durée, location airbnb, ou achat personnel.) bâtisse et toiture en bon état. Les + : - bâtisse et toiture en bon état - maison lumineuse - charme + (murs en pierres, poutres apparentes, parquets, verrière, plafonds voutés. ) - petit foncier - village calme - poêle à bois - tout-à-l'égout controlé conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au c ? Ur du village de bram, proche de toutes les commodités, cette agréable maison à étage de 49 m² environ, saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salon lumineux, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'une cour avec véranda, un véritable atout en plein centre du village. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une avec placard, sublimées par un parquet en bois. -chauffage central au gaz - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants électriques en rdc et chambre - emplacement recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - une visite s'impose ! Contactez michèle baudet, mandataire immobilier 06 50 43 72 89a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Située au cœur du village de Bram, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de village à étage d'environ 49 m² saura séduire les amateurs de biens authentiques à personnaliser selon leurs envies. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour / salon lumineux, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une agréable cour avec véranda, véritable atout en plein centre du village, idéale pour créer un espace détente à l'abri des regards. À l'étage, deux chambres accueillantes, dont une avec placard, offrent un beau cachet grâce à leur parquet bois chaleureux. La maison dispose également de prestations appréciables : * Chauffage central au gaz * Menuiseries PVC double vitrage * Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon à votre image. Grâce à son emplacement recherché et à son potentiel, cette maison représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 955658.

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