Vente maison 4 pièces 134 m² Alairac (11290)

Maison d'environ 180 m² sur une parcelle arborée de 2469 m². Au rez de chaussé : cuisine équipée de 12.5 m², salon / salle à manger d'une superficie de 30 m² avec belle cheminée en pierre, 3 chambres de 11 à 12 m², salle de bain et un wc séparé. Arrière cuisine, salon de 26 m² avec grande cheminée fonctionnelle, A l'étage : 2 chambres avec placards dont une avec balcon, un bureau, salle d'eau avec wc et 1 wc indépendant. Grand garage d'environ 48 m². Chaudière récente au Fioul remplacée en Janvier 2022. Alarme Maison à mettre au gout du jour avec très gros potentiel ! Possibilité de scinder la maison en 2 parties pour la création d'un appartement indépendant ! À l'extérieur, très beau parc arboré, belle serre, 2ème garage d'environ 25 m² avec étage ! Taxe foncière : 1189€ / an. Bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Une longère de caractère entre pierre, bois, vignes et grands espaces Et si votre prochaine maison avait une âme ? Vue dégagée * 5 chambres * Sous-sol * Tout y est ! Entre Arzens et Montréal, dans un domaine calme et préservé, cette ancienne longère de caractère vous invite à découvrir un cadre de vie où la pierre, le bois et la lumière se conjuguent avec de généreux volumes et une belle sensation de liberté. Depuis la propriété, le regard s'échappe vers les prémices du Lauragais et les vignes environnantes. Un paysage ouvert et apaisant, tout en restant à moins de 10 minutes de la zone commerciale Ouest de Carcassonne et des commerces de Montréal. Une maison qui a du caractère  : Avec environ 240 m² de surface, dont 40 m² mansardés, et un jardin de plus de 3000 m², cette maison offre des volumes rares et une multitude de possibilités. Dès l'entrée dans la pièce de vie, le charme opère. Plus de 80 m² dédiés à la convivialité, composés d'un vaste séjour avec une impressionnante hauteur sous plafond façon cathédrale, prolongée par deux grandes mezzanines. Et au centre de cette pièce, la cheminée, véritable pièce maîtresse qui donne à l'ensemble toute sa personnalité et promet de belles soirées au coin du feu. Les grandes ouvertures ainsi que les fenêtres de toit baignent généreusement les espaces de lumière. Dans la continuité, la cuisine attend aujourd'hui un nouvel aménagement pour révéler tout son potentiel. Elle s'accompagne d'un coin repas qui se prolonge par une confortable buanderie. L'ensemble s'ouvre sur deux belles terrasses exposées plein sud. Mention spéciale pour l'une d'elles, protégée du soleil par une magnifique pergola en fer forgé recouverte de petites roses grimpantes : un petit coin hors du temps, idéal pour déjeuner à l'ombre, recevoir ou simplement profiter des longues journées d'été. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d'environ 25 m², avec placard et salle de bains et deux chambres partageant une salle d'eau de type « Jack and Jill », accessible depuis chacune d'elles. À l'étage, les 4ème et 5ème chambres mansardées prennent place, chacune accessible depuis sa propre mezzanine et son escalier. De quoi accueillir confortablement une grande famille, recevoir amis et proches ou créer des espaces indépendant dédiés au télétravail et aux loisirs. La propriété réserve encore une belle surprise sous la maison  : Un sous-sol total de 154 m², comprenant une cave à vin et trois garages, offre un espace particulièrement polyvalent. Stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier, espace de bricolage ou activité professionnelle pour un artisan : chacun pourra lui donner l'usage qui correspond à ses besoins. Au fond du jardin, une seconde maisonnette de 20 m² avec toiture neuve n'attend plus que votre aménagement  : Maison d'amis, logement indépendant, atelier, espace professionnel ou projet familial. au gré de vos envies. Et que dire du jardin plein de charme de plus de 3 000 m² est arboré de magnifiques pins et de différentes essences typiques du Sud. Non clôturé, il conserve des perspectives ouvertes et accentue cette agréable impression d'espace et de liberté. Et pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine hors-sol en bois vient compléter l'ensemble. Son système de filtration neuf permettra de profiter sereinement des plaisirs de l'été. Une propriété authentique, à révéler selon vos envies Un axe d'amélioration : son confort énergétique apporté par un chauffage central actuellement alimenté par le fioul pourrait être optimisé par une pompe à chaleur. Elle permettrait de réduire de moitié le montant de cette dépense. Cette maison possède ce petit supplément d'âme que l'on retrouve dans les vieilles pierres, le bois, une cheminée, une belle hauteur sous plafond, un rosier grimpant qui habille la pergola… Elle offre surtout des volumes généreux, de la lumière, un environnement paisible et un potentiel remarquable, à moins de 10 minutes des commodités. Une propriété pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien sans renoncer à l'espace, à la nature et à la proximité des services. Une maison à vivre, à personnaliser et surtout… à raconter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2017, d'une superficie d'environ 127 m², implantée sur un terrain arboré de 379 m². Luminosité, confort et modernité sont les maîtres mots de cette habitation aux prestations soignées. Elle se compose d'un vaste séjour traversant poêle à bois et d'une climatisation réversible Cuisine ouverte équipée, Gande arrière-cuisine fonctionnelle, Trois chambres confortable Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort et vos économies : Production d'électricité par panneaux solaires couvrant QUASI la totalité des besoins, Garage isolé et attenant, Atelier indépendant dans le jardin. Le tout est situé dans un environnement calme et agréable, au cœur du village de Caux et Sauzens, où vous trouverez les commodités essentielles. Les transports scolaires vers Carcassonne sont accessibles au bout de la rue. Une maison moderne, économe et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des services. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Située dans un environnement calme, cette villa sur un terrain de 375 m² offre un bel espace de vie avec 3 chambres. Elle dispose également d'un sous-sol spacieux et d'un garage, idéal pour le rangement et le stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, idéal pour les beaux jours ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à seulement 15 minutes de carcassonne et 17 minutes de limoux, christelle clari vous présente cette agréable propriété de 5 pièces. Elle se trouve dans un environnement recherché, à proximité des commodités. Implantée sur un magnifique jardin paysager de 1 500 m², entièrement clos et arboré, cette maison de 130 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un vide sanitaire vient compléter les prestations de l'habitation, facilitant notamment l'accès aux réseaux. La maison se compose d'un espace de vie agréable : un spacieux salon / salle à manger avec son poêle à granulé, une cuisine aménagée équipée indépendante. L'espace nuit offre3 chambres, une salle d'eau, un wc. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une buanderie / cuisine d'été, une douche, des toilettes et une chambre ce qui offre un véritable potentiel. Il peut notamment être aménagé en studio indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis ou créer un espace totalement autonome. Une belle véranda entièrement isolée vient compléter la maison. Lumineuse et agréable, elle permet de profiter pleinement des journées tout en conservant la sensation d'être au coeur du jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, joliment arboré et piscinable. L'arrivée d'eau nécessaire à l'installation d'une piscine est déjà prévue. Plusieurs terrasses, réparties de part et d'autre de la maison, permettent de créer différents espaces extérieurs pour les repas, la détente ou les moments conviviaux. La propriété offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le jardin, en complément du grand garage. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, du poêle à granulés, d'une connexion internet adsl avec wi-fi, ainsi que d'un interphone. Une dépendance attenante à la maison permet de ranger facilement les outils, le matériel de jardinage et autres équipements. Taxe foncière : 1 471 euros. Dpe : d ges : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Une maison particulièrement agréable, bien entretenue et offrant de beaux volumes, qui saura séduire par son environnement, ses prestations et son potentiel. Un bien de qualité, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Prix : 270 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi : clari christelle : 06 72 45 12 89 c.clari@proprietes-privees.com je serai ravie de vous aider à concrétiser votre nouveau projet de vie. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461398clah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle en pierre, édifiée en 1929 développe environ 130 m² habitables et offre un cadre de vie agréable au cœur de Sainte-Eulalie. Organisée en 4 pièces principales, elle séduit par son caractère atypique et son charme authentique, tout en bénéficiant d'un bon entretien général. Elle se déploie sur deux niveaux, avec une surface d'environ 60 m² par étage, permettant une répartition harmonieuse des espaces de vie. À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m² constitue un véritable atout. L'absence de vis-à-vis renforce le sentiment d'intimité et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une jolie terrasse prolonge naturellement la maison vers l'extérieur, créant un espace convivial pour les repas et les moments de détente. Le terrain est d'autant plus pratique qu'il bénéficie d'un puits équipé d'une pompe, très utile pour l'arrosage. L'ensemble forme un environnement cohérent, entre praticité et agrément, pour profiter pleinement d'un jardin à taille familiale. La propriété dispose également d'une grande grange d'environ 72 m², avec une belle hauteur de près de 6 mètres. Cet espace, directement sur la parcelle, représente un volume intéressant pour qui recherche du rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement futur. Un garage d'environ 33 m² complète l'ensemble, offrant une solution de stationnement couvert ou de stockage additionnel. À l'intérieur de la maison, la présence d'une climatisation vient renforcer le confort au quotidien et participer à la maîtrise de la température en toute saison. À environ 400 m, vous trouverez l'école primaire Town De Sainte-Eulalie, facilement accessible à pied depuis la maison. Cette proximité immédiate des écoles renforce l'attrait de la localisation pour une vie de famille, avec un environnement de village et des services du quotidien rapidement accessibles. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique et fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation foncière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.