Vente maison 7 pièces 200 m² Arzens (11290)

Iad france - laetitia philippe vous propose : ! Reajustement du prix ! Maison moderne, lumineuse et confortable - environnement calme et sans vis a vis * idéalement située à la sortie du village d’alairac, commune particulièrement appréciée pour sa vie sociale dynamique, son école et sa proximité immédiate avec carcassonne, cette villa contemporaine conjugue sérénité, confort et modernité. D’une surface habitable d’environ 135 m², elle s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de près de 65 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Un espace généreux et chaleureux où chaque rayon de soleil trouve sa place. La large baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers l’extérieur : piscine, jardin paysagé de 1 300 m² et campagne environnante composent un tableau vivant au fil des saisons. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables de 13 m² ainsi qu’une spacieuse salle de bain de 10 m². À l’étage, un espace bureau de 13 m² ouvert sur une agréable terrasse invite au télétravail inspiré ou aux pauses café face à la nature. Une troisième chambre de la même surface complète ce niveau, offrant intimité et tranquillité. Un sous-sol de 55 m² avec belle hauteur sous plafond ainsi qu’un vide sanitaire accessible de 30 m² viennent parfaire l’ensemble, apportant des espaces de stockage appréciables et un véritable confort technique idéal pour un artisan ou un artiste. Construite en 2010, cette maison bioclimatique se distingue par la qualité et l’innovation de ses matériaux : murs en brique icf assurant une excellente isolation thermique, bardage bois en façade, menuiseries aluminium triple vitrage et toiture plate au design contemporain. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, offrant une chaleur douce et économique, panneaux solaires pour le cumulus - trés bon dpe en c. Cette maison se destine à des acquéreurs qui seront prêts à lui donner un petit coup de pouce pour qu'elle retrouve une seconde jeunesse : micro station d'épuration à revoir selon le spanc, étancheïté de 2 toits terrasse en fin de vie, et bardage à rénover. Devis sur demande. Une maison pensée avec intelligence, tournée vers la lumière et la nature, idéale pour une famille en quête d’équilibre entre modernité et douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité. Dans village calme avec commodités à 10 mn de carcassonne, belle villa de plain-pied 4 faces sur grand sous-sol en position dominante avec vue panoramique et piscine. Ce bien offre des surfaces généreuses avec une très belle pièce à vivre, une grande cuisine équipée avec accès direct sur la piscine. Arrière cuisine. L'espace nuit offre 3 chambres avec placards dont suite parentale avec pièce d'eau, bureau / chambre. Salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et double vasque. Belles prestations : pompe à chaleur gainable avec température réglable dans chaque pièce, volets roulants électriques, carrelage grande dimension, nombreux rangements, piscine chauffée. Garage 70 m² environ. Pièce de stockage fermée supplémentaire. Espace piscine sans vis à vis avec cuisine d'été et boulodrome. Entrée avec porche et terrasse. Parking et carport. Tout à l'égout.  prix 325 000 euros honoraires inclus, prix hors honoraires 310 000 euros. Dpe 50 lettre a, ges 1 lettre a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444387 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anoir Bazai vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec piscine à Lavalette À seulement 8 minutes de Carcassonne, dans le très recherché village de Lavalette, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, élégant et résolument moderne. Nichée sur une parcelle de 500 m² entièrement préservée des regards, cette villa d’environ 123 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle, où chaque espace a été harmonieusement pensé. Le salon et la salle à manger s’ouvrent naturellement sur une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée, avec son îlot central, véritable cOEur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit offre un confort optimal avec : - une élégante suite parentale comprenant un dressing et une salle d’eau privative, - deux chambres supplémentaires aux belles dimensions, - une salle de bains indépendante, - un WC séparé. La maison a été conçue pour faciliter le quotidien grâce à ses nombreux atouts : cellier, garage, rangements et prestations modernes. À l’intérieur, les finitions soignées, les lignes épurées et l’unité des matériaux créent une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, les grands volumes et les espaces parfaitement optimisés donnent à cette maison une véritable sensation de bien-être. À l’extérieur, place à la détente : profitez d’un espace piscine intimiste, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les journées d’été, les repas en plein air et les moments de convivialité. Une maison clé en main, élégante et fonctionnelle, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement pour tomber sous son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anoir Bazai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 991926189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique villa construite en 2025, respectant les normes re 2020 et couverte par une garantie décennale. Implantée sur une parcelle de 500 m², elle bénéficie d'un accès sécurisé menant à un jardin paysagé, entièrement clos, avec un pool house équipé de plans de travail en granit zimbabwe noir et une piscine 6 x 3 en bâti, fonctionnement au sel avec régulateur de ph et filtre à verre. En entrant, vous découvrirez une entrée avec placard qui dessert un spacieux salon-séjour, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placard, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (avec douche à l'italienne). Une salle de bain supplémentaire est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de doubles vasques. Vous trouverez également deux wc indépendants et une buanderie spacieuse, avec point d'eau, accès direct au jardin et au garage. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité, elle est prête à être habitée sans aucun travaux ni entretien. Taxe foncière : exonération 2 ans visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 345 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450 euros et 670 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sourya riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 447456 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle en pierre, édifiée en 1929 développe environ 130 m² habitables et offre un cadre de vie agréable au cœur de Sainte-Eulalie. Organisée en 4 pièces principales, elle séduit par son caractère atypique et son charme authentique, tout en bénéficiant d'un bon entretien général. Elle se déploie sur deux niveaux, avec une surface d'environ 60 m² par étage, permettant une répartition harmonieuse des espaces de vie. À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m² constitue un véritable atout. L'absence de vis-à-vis renforce le sentiment d'intimité et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une jolie terrasse prolonge naturellement la maison vers l'extérieur, créant un espace convivial pour les repas et les moments de détente. Le terrain est d'autant plus pratique qu'il bénéficie d'un puits équipé d'une pompe, très utile pour l'arrosage. L'ensemble forme un environnement cohérent, entre praticité et agrément, pour profiter pleinement d'un jardin à taille familiale. La propriété dispose également d'une grande grange d'environ 72 m², avec une belle hauteur de près de 6 mètres. Cet espace, directement sur la parcelle, représente un volume intéressant pour qui recherche du rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement futur. Un garage d'environ 33 m² complète l'ensemble, offrant une solution de stationnement couvert ou de stockage additionnel. À l'intérieur de la maison, la présence d'une climatisation vient renforcer le confort au quotidien et participer à la maîtrise de la température en toute saison. À environ 400 m, vous trouverez l'école primaire Town De Sainte-Eulalie, facilement accessible à pied depuis la maison. Cette proximité immédiate des écoles renforce l'attrait de la localisation pour une vie de famille, avec un environnement de village et des services du quotidien rapidement accessibles. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique et fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation foncière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

IMMOJOY vous présente à LAVALETTE, village paisible, situé à 8 kilomètres de Carcassonne cette agréable maison neuve de plain-pied de type 4, de 110 m² sur un terrain de 500 m² avec piscine et sans vis à vis. Elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse et sa cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central de 50 m², d'une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de 2 autres chambres, d'une deuxième salle de bain, d'un WC séparé, d 'un cellier et d'un garage de 17 m². Tous les matériaux utilisés ont été choisis avec soin, la cuisine équipée est fonctionnelle, le carrelage élégant est le même dans toute la maison. La construction est sous garantie décennale. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Maison à découvrir absolument. 1.