Maison à vendre à Laure-Minervois (11800)

Maison de village en pierre 2 faces de type 5 comprenant 4 chambres, 1 bureau, une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, 2 WC, une salle de bain, des combles aménageables, 2 dépendances et un garage. Le tout est agrémenté de deux cours attenantes sans vis à vis. L'ensemble en très bon état, a totalement été rénové, profite d'une climatisation réversible pour le rez-de-chaussée, de menuiseries en PVC double vitrage, d'une bonne isolation et la toiture a été entièrement révisée en 2025. Ce bien est situé au calme, au centre du village et proche des commodités. Beaux volumes, multiples projets d'aménagement possible. Honoraires TTC charge vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Dans un quartier très calme et recherché de laure-minervois (15 min de carcassonne), en position dominante, découvrez cette villa de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les oliviers et la nature. La propriété est accessible par un chemin privé, garantissant tranquillité et intimité. Implantée sur une parcelle de 686 m², avec une emprise au sol bâtie de 124 m², cette maison développe 101 m² habitables. Elle se compose de : intérieur : un séjour lumineux de 23 m² avec poêle à granulé et climatisation reversible une cuisine indépendante de 8,5 m² 4 chambres (10 m², 10,5 m², 9,5 m²) dont une suite parentale de 14,5 m² avec salle d'eau (5 m²) et wc une seconde salle d'eau avec wc extérieurs et annexes : terrasse couverte plein sud (22 m²) grande terrasse coté ouest avec vue sur un champ d'oliviers jardin agréable avec vue nature magnifique barbecue en pierre abri voiture (18 m²) buanderie indépendante (10 m²) débarras (22 m²) confort : double vitrage sur l'ensemble moustiquaires volets bois battants chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques maison lumineuse et fonctionnelle les + du bien : - environnement naturel exceptionnel - accès privé (rare) - plain-pied - aucun travaux - dépendances utiles - piscinable taxe foncière : 1200 euros prix de vente 243000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence omnes, au 06 30 78 28 51 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence omnes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 712 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444338 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence omnes (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 712 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par cette petite maison de village, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour bénéficiant d'une climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une cour de 15 m² complète ce bien. Double vitrage. Dpe c _ ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437505 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison F4 avec jardin et garage attenant Laure-Minervois (11) Située au coeur du charmant village de Laure-Minervois, à seulement quelques minutes de Trèbes, cette maison de type F4 séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de qualité de vie. Réputé pour son ambiance conviviale, son environnement viticole et sa proximité avec le Canal du Midi, le village offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. La maison développe 58 m² habitables environ et se compose d'un espace cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un premier achat immobilier. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets d'aménagement paysager. Atout majeur : un garage attenant, rare sur le secteur, offrant un véritable confort au quotidien pour le stationnement, le rangement ou un futur espace atelier. Implantée dans le département de l'Aude, la maison bénéficie d'un environnement riche en patrimoine et en loisirs, avec de nombreux sites culturels et touristiques à proximité. Prix de vente : 139 000 EUR Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement serein dans un village prisé du Minervois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez R Immobilier Pro au O7 88 14 34 O1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - edith alby vous propose : a vendre maison de 185 m² esprit lolt - garage - 3 chambres - bureau -une cour sans vis-a-vis rénovée en 2007 cette maison de 185 m² situé au coeur de village de laure minervois proche des commodités, vous séduira par son architecture de type loft. Descriptif : au rez-de-chaussée, un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules offre un confort appréciable. Une pièce indépendante avec un accès direct à une cour privative, totalement à l’abri des regards. Pensée comme un véritable espace autonome (studio), dispose d’une salle de bain avec wc, ainsi que des arrivées d’eau nécessaires à l’aménagement d’un coin cuisine. À l’étage : un grand séjour avec poêle à bois central s’ouvre sur une belle et spacieuse cuisine avec cellier entièrement équipée et aménagée, donnant accès à une terrasse, une salle de bain élégante et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. L’espace nuit sera accessible par un escalier en bois, menant à deux chambres, un dressing, un bureau. Double vitrage, fenêtre pvc, volets roulants toiture contrôler régulièrement fibre optique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un village tranquille, agréable maison de 78 m², offrant un cadre de vie paisible, à deux pas de toutes les commodités (commerces, école, services). Gros potentiel, idéale comme pied-à-terre au soleil dans le sud, elle se situe au milieu des vignobles, parfaite pour profiter des balades à pied ou à vélo entre vignes et nature. C'est une belle opportunité pour créer un lieu à votre goût, pour les vacances ou pour y vivre à l'année. La mer est facilement (40mn) accessible pour des escapades à la journée, combinant ainsi charme de la campagne viticole et plaisirs du littoral. Le + : gare et aéroport de Carcassonne à 20mn ! Au RDC l'entrée donne sur un couloir desservant : - à gauche : une grande pièce séjour-cuisine, avec accès au 1er par porte vitrée et ESCALIER EXTERIEUR > 1er : grande pièce palière, wc, chambre 1, Chambre 2 double avec vitrage et volet roulant, Placard + grenier. - à droite : placard, wc, buanderie, salle d'eau et grenier + accès atelier par petite cour, cave,.

Maison de village deux faces en pierre comprenant une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et grenier aménageable pouvant acceuillir des chambres supplémentaires. Le tout agrémenté d'un jardinet. Situé dans un petit village du minervois ce bien est habitable en l'état même si des travaux de modernisation sont à prévoir. Principales commodités sur place. Bons volumes et bon rapport. À visiter ! Honoraires ttc charge vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Proche carcassonne et trebes, à laure minervois - maison de village 3 chambres : au rdc vous trouverez la cuisine équipée semi-ouverte sur le salon / séjour, au 1er étage : 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc, et au 2nd : les combles isolés sont parfaits pour une 3ème chambre d'une superficie de 27 m² au sol. Pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire. À visiter rapidement ! Prix : 88 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : c (129) ges : a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice el guir, au 06 18 62 61 96 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice el guir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405496aegu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -.

Villa de plain-pied rénovée avec goût; grand terrain constructible; quartier résidentiel. Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante villa de plain-pied des années 80 a été entièrement rénovée avec soin et offre des prestations de qualité, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse, comprenant : * une cuisine moderne neuve, entièrement équipée, ouverte sur le salon / salle à manger, * un insert bois fermé créant une ambiance chaleureuse, * climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de : * 3 chambres, * une salle d'eau contemporaine équipée de deux vasques, * wc séparé, * buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, le bien offre : *un terrain plat de plus de 3 200 m², partiellement constructible et offrant de belles possibilités d'aménagement ou de division parcellaire (sous réserve des autorisations réglementaires), * deux entrées indépendantes côté jardin, * un garage pour stationnement ou stockage, * de grandes terrasses, cuisine d'été avec barbecue, le tout à l'abri des regards, * un cadre verdoyant privilégié, sans vis-à-vis. Les + : rénovation complète récente mode de chauffage : climatisation réversible + insert bois grand terrain constructible, potentiel de projet supplémentaire quartier résidentiel calme et recherché espaces extérieurs optimisés pour la vie en plein air une villa clé en main, offrant confort, modernité et potentiel d'évolution ! Un bien rare à visiter sans tarder. Dpe : c; ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 et 1 830 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) prix de vente : 335 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429487 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon 3 faces élevé d'un étage de tupe 4, comprenant 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une salle d'eau et un garage avec mezzanine de rangement. Il profite de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible par split à chaque niveau, d'un poêle à bois et d'une bonne exposition plein Sud. L'ensemble a été construit tout en hourdis dans les années 70, sur une parcelle de 317 m² clôturée et arborée, sans vis à vis. Ce bien est en très bon état, bien entretenu, et a été entièrement rénové récemment. Idéal primo accédant, ou jeune couple. Honoraires TTC charge vendeur.

En pays Cathare, dans le Minervois, aux portes des Corbières et de Carcassonne, c'est au cœur d'un joli village, au paysage de vignes et proche de nombreux sites touristiques que je vous invite à découvrir cette maison de caractère en pierre, de 315 m², actuellement exploitée en chambres d'hôtes avec succès depuis plus de 20 ans. D'une belle façade, la porte de la demeure s'ouvre sur un large hall d'entrée traversant, distribuant une cuisine semi-professionnelle, une salle à manger, un salon, une pièce bureau actuellement utilisée en lingerie, un wc séparé. Les sols d'origine, cheminée, grandes portes doubles, belle hauteur sous plafond y sont présents. L'escalier en pierre nous emmène sur le palier du 1er étage, distribuant 4 chambres avec salle d'eau et wc séparé. Au 2ème étage, 3 chambres avec salle d'eau et wc séparé. Toutes les chambres sont lumineuses et une vue sur la nature environnante, les sols en parquet et l'esprit des maisons de maître donne tout le charme à ce lieux. La demeure possède 30 panneaux solaires réduisant considérablement les factures d'électricité (alimentant l'eau chaude et le chauffage). Côté extérieur, clos de murs, un petit jardin paysagé orne le devant de la maison pour vous accueillir et une terrasse fleurie avec un jacuzzi, un coin barbecue et une grande table pour les dîners durant la belle saison, avec une vue magnifique sur la nature faisant de cet endroit un véritable havre de détente et bien-être : du charme, des volumes dignes des maisons de maître. La situation de la maison est également un atout majeur, à 20 minutes de la Cité médiévale de Carcassonne, à 4 km du canal du midi, à proximité des chemins de randonnée, des caves vinicoles et des villages médiévaux, et proche de la mer. De plus, la région bénéficie d'un climat méditerranéen, garantissant des saisons ensoleillées et agréables. La maison est vendue en partie meublée, avec la possibilité de garder son site internet. La rentabilité est confortable pour en vivre en couple, Vous qui avez un projet de changement de vie dans le Sud de la France et d'accueil touristique, cette maison est faite pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au cœur du village calme d'Aigues Vives (Aude), cette maison de village mitoyenne sur 2 cotés, propose 120 m² de surface habitable auxquels s'ajoute un espace cellier / buanderie de 19 m². Lumineuse et offrant de beaux volumes, elle n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel. Au rez de chaussée : - Un séjour lumineux avec cheminée insert - Une cuisine à équiper - Une pièce arrière de 19 m² avec cellier, buanderie et WC. - Deux espaces de rangement (sous l'escalier et dans le séjour) A l'étage : - Un bureau (8.8 m²) - 3 chambres (14.6 m² / 15.5 m² / 16.5 m²) - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC - Deux placards muraux (dans le couloir et dans la chambre 2) Les fenêtres sont en PVC / DV. Il y a des volets bois à l'étage. Le chauffage offre plusieurs possibilités : cheminée insert, poêle fuel, radiateurs radiants. Des travaux sont à prévoir : cuisine à installer, installation électrique à revoir, aménagements et rafraichissements divers. Cette maison n'a pas d'extérieur mais la nature est au bout de la rue pour les amateurs de balades. Aigues Vives est un village paisible disposant d'une école maternelle et primaire. Les premiers commerces (boulangerie) se trouvent à 2kms et l'ensemble des commodités (supermarché, carburant, distributeur de billets, pharmacie, centre médical. ) à 5 kms. Une maison avec du cachet et de beaux volumes, parfaite pour un projet de résidence principale à personnaliser, ou pour un investissement locatif après travaux. Vous voulez découvrir cette maison et tout son potentiel : c'est simple contactez moi dès maintenant et organisons une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 582911 ).

Iad France - Audrey Pelaprat vous propose : Idéal investisseurs - Maison de village à fort potentiel – 56 m² habitables + combles Au cOEur d’un charmant village du Minervois, à seulement 8 km de Trèbes et 20 minutes de Carcassonne, découvrez cette maison de village de 56 m² habitables, entièrement à rénover, offrant un réel potentiel d’aménagement. Située dans une petite rue calme, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un couloir d’entrée desservant une salle d’eau, puis un espace de vie comprenant un séjour / salle à manger et une cuisine à repenser selon vos envies. Le premier étage accueille un palier distribuant deux chambres, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing. Les combles, d’une surface d’environ 37 m² au sol, constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités : création d’une suite parentale, d’un espace détente ou d’un volume supplémentaire à exploiter selon votre projet. Cette maison de ville, à rénover intégralement, s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux amateurs de rénovation souhaitant créer un bien sur mesure, dans un environnement paisible et recherché du Minervois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pelaprat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990269391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Pelaprat vous propose : Pavillon clé en main avec garage deux places et sa véranda coup de cOEur Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon des années 1970, partiellement rénové en 2024, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Située dans un village calme et recherché du Minervois, au sein d’un quartier résidentiel agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par un jardin soigné, puis par une première véranda qui mène à un espace de vie lumineux et harmonieux. La cuisine équipée (plaques, four, lave-vaisselle), ouverte sur la salle à manger et le séjour, offrant le confort d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Un salon plus cosy complète cet espace, parfait pour les moments de détente. La pièce coup de cOEur : une magnifique véranda rénovée de 18 m², avec barbecue et bar intégrés, offrant une vue apaisante sur le jardin. Un lieu unique pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, été comme hiver. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce de 10 m² avec accès extérieur, idéale comme chambre, bureau ou pour une activité professionnelle indépendante. Un grand garage double avec porte motorisée permet de stationner deux véhicules, complété par une place de stationnement supplémentaire. À l’arrière, le jardin parfaitement entretenu invite à la détente, avec son olivier, son majestueux palmier et un appentis offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. Les plus : -Maison clé en main -Toiture rénovée en 2025 -Double vitrage -Climatisation -Fibre optique Un bien rare, plein de charme et de convivialité, idéal pour une résidence principale ou un projet familial, dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pelaprat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990269391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandra ducourtioux, propriétés privées vous propose le concept " tout a plat " : -110 m² optimisés - 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne - le séjour / salon et sa cuisine ouverte équipée - une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne - 2 toilettes - parcelles de 500 m² - cerise sur le gâteau : sous garantie décennale : zéro stress, zéro travaux ! Le terrain de 500 m², assez grand pour y installer une piscine, une partie déjà paysagée, une autre partie neutre et une terrasse côté salon / séjour promis, vous allez l'adorer, la réalité est bien plus jolie que les photos. N'attendez pas que les voisins ne vous coupent l'herbe sous les pieds ! Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446453 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 241000 euros, honoraires charge vendeurs sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Karine Lamarque vous propose : Charmante maison de plain-pied avec jardin, garage et vue dégagée sur la Montagne Noire à Peyriac-Minervois. Découvrez cette agréable maison de village située à Peyriac-Minervois, dans un environnement calme et authentique, offrant un cadre de vie serein et recherché. D’une surface habitable de 91,36 m², cette maison de plain-pied, construite en 2005, a été soigneusement entretenue et se présente en excellent état, prête à accueillir ses futurs occupants. L’intérieur se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, pensées pour allier confort et fonctionnalité. Le salon, ouvert sur l’espace salle à manger et cuisine, crée un lieu de vie convivial et chaleureux. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent harmonieusement l’agencement. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 17 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin de 800 m², spacieux et agréable, offre de nombreuses possibilités : potager, espace de jeux pour les enfants ou coin détente, le tout avec une vue dégagée sur la Montagne Noire. Un garage vient compléter ce bien, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité ou de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage individuel par convecteurs électriques. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Une visite s’impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien à Peyriac-Minervois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison d'architecte contemporaine, peyrac, minervois (11 160) située dans un cadre paisible, cette superbe maison d'architecte récente de plain-pied offre une surface habitable de 182 m² sur un terrain généreux de 2 187 m². Maison 4 faces, lumineuse et parfaitement agencée piscine au sel et terrasse de 150 m² spacieuse, idéale pour les beaux jours grand garage de plus de 40 m² sous-sol de plus de 40 m², avec atelier et cave cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur jardin clôturé, offrant intimité et sécurité aménagement intérieur : salon et salle à manger spacieux et lumineux cuisine équipée, moderne et fonctionnelle avec matériaux hauts de gamme 3 chambres dont une avec dressing salle d'eau et salle de bain buanderie pratique 3 toilettes confort et équipements : chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible (système rafraîchissant) double vitrage intégral pour une isolation optimale récupérateur d'eau (capacité de plus de 6 m³) classe énergétique aa (excellente performance énergétique) cette maison moderne et parfaitement entretenue allie confort, esthétique et performance énergétique. Un bien rare à découvrir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Prix : 458000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe a- ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 380 euros et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 328 050 059 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419108 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -.

Au coeur de la commune d'aigues vives - elodie carayon vous présente une maison de village d'une surface de 159 m² habitables. Venez découvrir ce bien composé : * en rdc : d'un salon, une cuisine meublée et semi équipée, une buanderie, une salle de douche avec wc. * au 1er étage : 4 chambres, une salle de douche avec wc, un wc indépendant et 2 pièces supplémentaires * visite virtuelle disponible * dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2380 euros prix d'achat 85 000.00 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie carayon, au 06 98 67 46 60 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie carayon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951946623 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419348 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie carayon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951946623 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Aigues Vives (11), charmant village du Minervois situé entre Carcassonne et Narbonne, je vous propose de découvrir cette maison de village, offrant de beaux volumes et un potentiel rare en cœur de village. Développant 137 m² habitables sur 2 niveaux, elle est complétée par un très grand garage, un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une ancienne cuisine, d'un séjour prolongé par un espace baigné de lumière, reliant la maison à la cour intérieure. Le garage, accessible depuis la maison et la cour, propose plusieurs places de stationnement, du stockage, des toilettes, et une pièce pouvant accueillir un atelier ou un espace cuisine. À l'étage, un couloir dessert une cuisine récente et lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 58 m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC et deux espaces pouvant être aménagés en dressing ou bureau selon vos besoins. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets bois ou des volets roulants électriques. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul (la chaudière et la cuve sont dans une annexe sur la terrasse). Une cour, une belle terrasse et un vaste garage : un ensemble rare pour une maison de village. Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et votre créativité pour façonner une maison à votre image. Si cette maison et son potentiel vous parlent, je serai ravie d'échanger avec vous et de vous en ouvrir les portes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 598010 ).

Iad france - muriel algrain vous propose : * à vendre – peyriac-minervois – maison contemporaine de plain-pied – 4 faces – 4 chambres – terrain clos et piscinable * située dans un environnement calme au sein d’un lotissement recherché de peyriac-minervois, cette maison récente de 2019, encore sous garantie décennale, développe 111 m² habitables sur une parcelle de 506 m² entièrement close. L'entrée (avec placard) s'ouvre sur une agréable et lumineuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement de cet espace, vous accédez à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier / buanderie complète cet espace, intégrant un ballon thermodynamique. L’espace nuit, bien distinct, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires de 11 m² chacune et une quatrième chambre. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant avec lave-mains viennent parfaire l’ensemble. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un portail motorisé. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, piscinable et constructible, d’une terrasse en bois avec spa, ainsi que d’un abri de jardin. Le stationnement est aisé avec la possibilité de garer deux véhicules sur la parcelle, en complément de places extérieures. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : écoles et collège sur place, commerces, services et accès rapide aux environs, notamment à proximité des bains de minerve. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de modernité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Lamarque vous propose : EXCLUSIVITÉ ! à Peyriac-Minervois Venez découvrir cette remise en pierre sur deux niveaux offrant un fort potentiel. Elle se compose d’un rez-de-chaussée de 56 m² et d’un étage mansardé de 56 m², soit une surface totale de 112 m² à rénover selon vos envies. Ce bien peut être aménagé en habitation pleine de charme ou conservé en garage spacieux, offrant également un vaste espace de rangement. La toiture est à réviser. Construite en 1948, cette grange au caractère authentique séduira les amateurs de projets atypiques et d’architecture de caractère. Son cachet ancien et ses volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : création de chambres, salle de bains, bel espace de vie, et même une terrasse privative pour profiter d’un cadre calme et naturel. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette remise représente une véritable opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un lieu de vie unique, à votre image. Un projet unique qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - peyriac minervois - ensemble immobilier de 190 m² - appartement + maison - 9 pieces - garage attenant et commun - terrain clos de 505 m² * c'est dans ce petit village du minervois, proche de tous commerces et commodités, école maternelle et primaire à 2 pas, un collège à proximité ainsi qu'une zone commerciale, que vous découvrirez cet ensemble immobilier comprenant un appartement neuf de plain-pied, (construction de 2011) sur une surface habitable de 90 m², exposition sud / est, composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour, un salon / salle à manger, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé. L'appartement est fonctionnel et lumineux, double vitrage et stores roulants électriques, les pièces de vie ont un accès direct sur l'extérieur. Quand à la maison r + 1 des années 60, d'une surface de 100 m², exposition nord / sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, avec accès direct sur la terrasse de devant, d'un séjour (ou salle à manger) agrémenté d'une belle cheminée, une salle d'eau avec toilette, une chambre avec rangement. Un escalier d'époque conduit à l'étage qui dessert 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette. Les fenêtres sont en double vitrage pour le rez-de-chaussée et en simple vitrage pour l'étage. Plusieurs possibilités s'offrent pour la configuration finale de ces biens : on peut relier les deux directement par le rez-de-chaussée de la maison, ce qui ferait une surface globale de 190 m² environ dont 9 pièces et 5 chambres, on peut exploiter le garage pour en faire une activité professionnelle, possibilité également d'envisager un rendement locatif à l'année ou en saisonnier pour l'appartement et occuper la maison, ou vivre dans l'appartement le temps de rénover la maison. Place de stationnement à l'intérieur du terrain. L' appartement ne nécessite aucun travaux, seule une rénovation pour la maison s'impose. À vous de faire votre choix. * une visite s'impose pour realiser votre futur projet - coup de coeur assure * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa avec vue pyrénées; hauteurs de villarzel-cabardès. Située dans les hauteurs de villarzel-cabardès, cette villa récente (construction 2023) séduit par la qualité de ses prestations et par son environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², déjà partiellement végétalisée de pantes méditerranéennes, la maison offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les pyrénées. L'espace de vie se compose d'une grande cuisine aménagée avec son évier en marbre, d'un séjour prolongé par une large baie vitrée donnant accès à une terrasse panoramique. Depuis le séjour, vous profitez pleinement du paysage et de la lumière naturelle. L'espace nuit est harmonieusement distribué et comprend trois chambres ainsi qu'une grande salle d'eau. Côté confort : * climatisation réversible dans l'espace de vie, * climatisation gainable dans le couloir desservant les chambres, * poêle à bois apportant chaleur et convivialité, * menuiseries de qualité, et isolation de qualité. * exposée sud, la maison est lumineuse. La maison dispose également : * d'un garage, * d'un porche, * d'une terrasse accessible directement depuis le séjour, * et d'une buanderie fonctionnelle. Un bien rare, alliant modernité, confort et panorama exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au coeur du minervois. Dpe a; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1 030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 334000 euros charge honoraire vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434390 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de Peyriac charmante maison de village, composé au rdc d'un salon / séjour de 18 m² une cuisine. À l'étage deux chambres et une salle d'eau. Au dernier vous trouverez des combles aménageable d'environ 30 m². Electricité et toiture en bon état. Un jolie potentiel ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19.

Venez decouvrir cette belle maison de maitre avec son cachet d'origine située dans un village dynamique et proche des commerces. Petit de vant de porte, grand hall d'éntrée, cuisine, salon de réception, belle piece de vie lumineuse au sud donnant acces a un petit jardin intimiste, grand garage. À l'étage, palier, 4 grandes chambres et salle d'eau. Au 2eme un grand grenier de 100 m² aménageable. Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe d 146 kwh / m2 / an] classe climat : [ges d 42 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580eur et 4980eur par an (prix moyens des énergies indexés au 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.