Vente maison 5 pièces 98 m² Aigues-Vives (11800)

Villa de plain-pied 4 faces de type 5 comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne surélevée, un WC séparé, une buanderie pouvant être réaménagée en chambre, et un garage agrémenté d'une mezzanine de rangement. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible et d'un poële à bois dans le séjour, de menuiseries en PVC et aluminium en double vitrage et d'une cuisine d'été. Le tout a été édifié dans les années 1980 sur une parcelle de 3273 m² clôturée, arborée et piscinable, sans vis-à-vis, avec portail électrique et vidéosurveillance. Aucun travaux à prévoir. Idéal famille ou retraités. Honoraires à la charge du vendeur. ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 - Plus d'informations sur .

Iad France - Christophe Balestra vous propose : Maison rénovée moins de deux ans – Performance énergétique A – Piscine – Terrain de plus de 2 000 m² Au cOEur du charmant village de Badens, dans le Minervois audois, à seulement 15 km de Carcassonne, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée il y a moins de deux ans, alliant confort moderne, élégance, modularité et performances environnementales remarquables. Pensée pour offrir une qualité de vie optimale, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A) et d'équipements récents encore sous garantie, parmi lesquels le chauffe-eau thermodynamique, les panneaux photovoltaïques, la filtration de la piscine et les menuiseries. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², elle développe plus de 120 m² habitables dans un cadre privilégié. Bien qu'idéalement située au centre du village, elle profite d'un calme rare et d'une parfaite intimité grâce à son vaste jardin sans vis-à-vis. Une rénovation guidée par trois ambitions Les propriétaires actuels ont mené cette rénovation autour de trois objectifs majeurs : L'esthétique et la fluidité des espaces, avec une circulation harmonieuse entre les différentes pièces de vie et des matériaux soigneusement sélectionnés, Une démarche écologique exigeante, privilégiant les matériaux naturels tels que le bois et le béton ciré, tout en recherchant une excellente performance énergétique et une réduction significative des consommations d'eau et d'électricité, Une grande modularité des espaces, permettant de configurer la maison selon les besoins : soit une habitation comprenant deux chambres et un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou générer des revenus locatifs, soit une maison familiale offrant jusqu'à quatre chambres. Cette rénovation réussit ainsi à conjuguer confort, sobriété énergétique et flexibilité d'usage. Des équipements performants et économiques La maison a été conçue pour limiter durablement les coûts d'utilisation : DPE classé A, Panneaux photovoltaïques, Chauffe-eau thermodynamique, Climatisations réversibles, Ventilateurs de plafond avec fonction été / hiver, Menuiseries récentes à haute performance, Citerne enterrée de récupération des eaux pluviales, Faibles consommations énergétiques et facture électrique maîtrisée. La luminosité traversante et les nombreuses ouvertures apportent une agréable sensation d'espace et de bien-être tout au long de la journée. Un extérieur conçu pour profiter du climat méditerranéen À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, inspiré des paysages méditerranéens, accueille notamment grenadiers, figuiers, chênes blancs, lauriers, genêts et diverses essences adaptées au climat local. Peu gourmand en eau et facile à entretenir, il constitue un véritable écrin de verdure qui conserve toute sa beauté au fil des saisons. La propriété dispose également d'une élégante piscine de 3 x 5 mètres, revêtue d'un superbe carrelage imitation pierre de Bali, offrant un espace de détente parfaitement intégré à son environnement. Les principaux atouts Maison entièrement rénovée, Plus de 120 m² habitables, Terrain arboré de plus de 2 000 m², DPE A, Panneaux photovoltaïques, Chauffe-eau thermodynamique, Climatisations réversibles, Ventilateurs de plafond été / hiver, Piscine 3 x 5 m avec carrelage imitation pierre de Bali, Jardin méditerranéen nécessitant peu d'entretien, Appartement indépendant ou possibilité de quatre chambres, Citerne enterrée de récupération des eaux pluviales, Possibilité d'extension ou de création d'un garage, Nombreux équipements encore sous garantie, Maison économique à l'usage, Absence totale de vis-à-vis, Situation centrale dans le village tout en bénéficiant d'un environnement calme. Une situation privilégiée Badens bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : 15 km de Carcassonne et de sa célèbre Cité médiévale, 8 km de Trèbes, moins de 10 minutes de l'autoroute A61, environ 20 km de l'aéroport de Carcassonne, 15 km de la gare SNCF de Carcassonne, environ 65 km des plages de la Méditerranée, environ 90 km de Toulouse, un peu plus de 100 km de Montpellier et de la frontière espagnole. Cette localisation permet de profiter du calme et de l'authenticité du Minervois tout en restant proche des principaux pôles économiques, touristiques et des infrastructures de transport. Une propriété avec de belles finitions, séduisante par la qualité de sa rénovation, ses performances énergétiques exceptionnelles et son potentiel d'évolution, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison vigneronne en pierre offrant plus de 400 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon ouvert sur la salle à manger avec accès au jardin arboré et clôturé, agrémenté d'une terrasse couverte et d'un puits. La partie nuit comprend : 4 chambres avec la possibilité d'en créer d'autres selon les besoins, 2 grands bureaux, une salle d'eau et 2 WC séparés. Au dernier étage, un vaste atelier avec mezzanine constitue un bel espace supplémentaire à aménager. Elle bénéficie également d'un grand garage pouvant contenir plusieurs véhicules. Cette demeure de caractère séduira les amateurs de beaux volumes et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil touristique de type chambres d'hôtes. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Sur la jolie commune de Badens (11800), qui dispose de commerces et écoles, cette propriété profite d'un environnement calme et apaisant, offrant un cadre de vie très paisible, son emplacement est idéal. À l'extérieur, ce pavillon plain-pied des années 1980 profite d'une parcelle de plus de 1400 m², comprenant deux grandes terrasses, dont une d'environ 78 m², offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La parcelle est piscinable, sans vis-à-vis et propose également un abris de jardin de 12 m² ainsi qu'une serre. La maison s'étend sur une surface habitable d'environ 195 m². Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, 2 d'entre elles disposent de leur salle d'eau privative, 3 toilettes, un séjour de près de 48 m², un espace salon, une salle à manger une cuisine ouverte équipée, un garage, un espace dressing, une buanderie et une cuisine d'été. Cette maison de bonne construction, très lumineuse, propose des menuiseries PVC double vitrage (en grande majorité), des volets roulants électriques et volets bois, des moustiquaires partout, de nombreux récupérateurs d'eau, un insert et la fibre. Un bien idéal pour une famille en recherche de clame et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Amoureux de l'histoire et de la vieille pierre, voici une opportunité unique à ne pas manquer ! Ce château féodal à rénover, datant de 993 et ayant appartenu à Pierre de Minerve, est chargé d'histoire et de charme. Avec une hauteur moyenne de 25m et 3 tours sur une base rectangulaire de 24m sur 31m, cette propriété abrite environ 21 pièces, dont 12 chambres, un halle d'accueil, des salons privés, salles à manger, de magnifiques cheminées. D'une superficie habitable de 350 m² sur un terrain de 590 m², ce château offre un potentiel incroyable pour la création de chambres d'hôtes. Bien que d'importants travaux de rénovation soient à prévoir en raison de l'usure du temps, la vue imprenable depuis les 2ème et 3ème étages vaut largement l'investissement. Idéalement situé à seulement 21km de l'aéroport de Carcassonne, ce bien offre un accès facile aux circuits touristiques, aux randonnées et aux sites historiques tels que le Canal du Midi et la cité de Carcassonne. Ne manquez pas cette occasion de posséder un morceau d'histoire de France. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce château d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Site : / Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com 1.

Ancien Hotel-Restaurant en bordure du Canal du Midi. À seulement 20 minutes de Carcassonne, ce bien est situé sur un axe principal en direction de Narbonne, dans un cadre bucolique et très prisé, cette belle propriété vous accueille au cœur d'un parc arboré de 3 878 m² avec un accès direct au célèbre Canal du Midi. Ce lieu chargé de charme attire une clientèle fidèle composée de cyclotouristes, plaisanciers et amoureux du patrimoine local. Il possède une capacité d'accueil idéale pour développer une activité touristique de gite ou chambres d'hotes pouvant être complétée par l'ancien restaurant à transformer en 'guinguette' locale. Ce bien est composé de 7 chambres climatisées, chacune avec salle d'eau privative, d'un ancien moulin en pierre rénové, et d'un second moulin datant du début du XIXe à réhabiliter selon vos envies. La cuisine professionnelle encore en service et en trés bon état et profite de sa salle pouvant accueillir 50 couverts ainsi qu'une grande terrasse aménagée et ombragée pour les soirées estivales et bonnes grillades. Parking privé de 25 places, accessible aux voitures et aux Bus. Cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle pour tout porteur de projet à la recherche d'un lieu authentique et stratégique, sur l'un des sites les plus emblématiques du Sud de la France, qu'est le Canal du Midi. VENTE CAUSE DEPART EN RETRAITE. Honoraires à la charge du vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .