Maison avec garage à vendre à Aigues-Vives (11800)

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : AIGUES-VIVES – UNE SPACIEUSE MAISON FAMILIALE ENTRE CONFORT CONTEMPORAIN ET DOUCEUR DE VIVRE 196 m² habitables | 7 pièces | 6 chambres | Pièce de vie de 63 m² | 2 garages | Terrain de 1 583 m² | DPE B / GES A Au cOEur du Minervois audois, à proximité de Carcassonne, découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied développant 196 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 583 m², dans un environnement résidentiel paisible, entre paysages méditerranéens et horizons dégagés. Une propriété aux volumes généreux, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, la maison dévoile une remarquable pièce de vie ouverte de près de 63 m², réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée. Baignée de lumière naturelle grâce à deux larges baies vitrées, cette pièce centrale séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et sa belle ouverture sur l'extérieur. Les différents espaces s'articulent avec fluidité, offrant un cadre particulièrement agréable pour les moments de partage et de convivialité. La cuisine affirme son caractère avec ses élégantes tonalités bleu-vert, ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel. Pensée pour accueillir confortablement une grande famille, la maison dispose de six chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, permettant d'envisager, selon les besoins, des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à l'activité sportive. Deux dressings viennent compléter cet ensemble, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, assurant une organisation intérieure fonctionnelle et agréable au quotidien. Un cellier indépendant apporte également un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement et l'organisation de la maison. Côté confort, la propriété bénéficie d'une climatisation réversible gainable, assurant un confort thermique appréciable en toute saison. Son excellente performance énergétique, attestée par un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, constitue un véritable atout pour les futurs occupants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 1 583 m² offrant de généreux espaces autour de l'habitation. Le terrain présente de belles perspectives d'aménagement paysager, laissant à chacun la liberté d'imaginer un environnement à son image. Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que deux garages et de vastes possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de cet ensemble. Une maison familiale aux nombreux atouts, qui séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, de confort et de tranquillité, à proximité du bassin carcassonnais. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet, vous apporter toute information complémentaire et convenir ensemble d'un rendez-vous de visite. Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À aigues-vives, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa de plain-pied entièrement rénovée, implantée sur un vaste terrain plat de plus de 3 200 m². Une maison prête à vivre, qui conjugue confort, espace et potentiel d'évolution. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille : * une cuisine moderne neuve et entièrement équipée, ouverte sur le salon / salle à manger, * un insert bois fermé, * une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. L'espace nuit se compose de : * 3 chambres, * une salle d'eau contemporaine avec double vasque, * un wc indépendant, * une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, les volumes prennent toute leur dimension avec : * plus de 3 200 m² de terrain plat, dont une partie constructible, * deux accès indépendants côté jardin, * un garage, * de grandes terrasses, * une cuisine d'été avec barbecue, * un environnement verdoyant et préservé des regards. La partie constructible du terrain offre également un véritable potentiel pour un projet complémentaire ou une éventuelle division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les + : * villa entièrement rénovée * plain-pied * 3 chambres * dpe b * climatisation réversible + insert bois * plus de 3 200 m² de terrain * partie constructible * deux accès * garage * aucun vis-à-vis une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison immédiatement habitable, de beaux extérieurs et la possibilité de faire évoluer leur projet dans le temps. Dpe : b; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1 100 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) prix de vente : 335 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463182 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon 4 faces de plain-pied de type 4 comprenant : 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une salle d'eau, un WC séparé, un garage avec mezzanine de rangement ainsi qu'un atelier. L'ensemble est équipé de menuiseries récentes en aluminium double vitrage avec volets à la française, de deux climatisations par split, ainsi qu'un insert avec cheminée dans le séjour. Ce bien a été construit en 1979 sur une parcelle de terrain arborée de 1178 m² avec piscine maçonnée de 10mx5m filtration sable. Cette maison bien entretenue et en bon très état est située dans un petit hameau en bordure de village, dans un environnement au calme proche de la nature. Honoraires à la charge du vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Villa de plain-pied 4 faces de type 5 comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne surélevée, un WC séparé, une buanderie pouvant être réaménagée en chambre, et un garage agrémenté d'une mezzanine de rangement. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible et d'un poële à bois dans le séjour, de menuiseries en PVC et aluminium en double vitrage et d'une cuisine d'été. Le tout a été édifié dans les années 1980 sur une parcelle de 3273 m² clôturée, arborée et piscinable, sans vis-à-vis, avec portail électrique et vidéosurveillance. Aucun travaux à prévoir. Idéal famille ou retraités. Honoraires à la charge du vendeur. ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 - Plus d'informations sur .

À Aigues Vives (11), charmant village du Minervois situé entre Carcassonne et Narbonne, je vous propose de découvrir cette maison de village, offrant de beaux volumes et un potentiel rare en cœur de village. Développant 137 m² habitables sur 2 niveaux, elle est complétée par un très grand garage, un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une ancienne cuisine, d'un séjour prolongé par un espace baigné de lumière, reliant la maison à la cour intérieure. Le garage, accessible depuis la maison et la cour, propose plusieurs places de stationnement, du stockage, des toilettes, et une pièce pouvant accueillir un atelier ou un espace cuisine. À l'étage, un couloir dessert une cuisine récente et lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 58 m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC et deux espaces pouvant être aménagés en dressing ou bureau selon vos besoins. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets bois ou des volets roulants électriques. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul (la chaudière et la cuve sont dans une annexe sur la terrasse). Une cour, une belle terrasse et un vaste garage : un ensemble rare pour une maison de village. Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et votre créativité pour façonner une maison à votre image. Si cette maison et son potentiel vous parlent, je serai ravie d'échanger avec vous et de vous en ouvrir les portes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 598010 ).

Iad France - Christophe Balestra vous propose : Maison rénovée moins de deux ans – Performance énergétique A – Piscine – Terrain de plus de 2 000 m² Au cOEur du charmant village de Badens, dans le Minervois audois, à seulement 15 km de Carcassonne, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée il y a moins de deux ans, alliant confort moderne, élégance, modularité et performances environnementales remarquables. Pensée pour offrir une qualité de vie optimale, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A) et d'équipements récents encore sous garantie, parmi lesquels le chauffe-eau thermodynamique, les panneaux photovoltaïques, la filtration de la piscine et les menuiseries. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², elle développe plus de 120 m² habitables dans un cadre privilégié. Bien qu'idéalement située au centre du village, elle profite d'un calme rare et d'une parfaite intimité grâce à son vaste jardin sans vis-à-vis. Une rénovation guidée par trois ambitions Les propriétaires actuels ont mené cette rénovation autour de trois objectifs majeurs : L'esthétique et la fluidité des espaces, avec une circulation harmonieuse entre les différentes pièces de vie et des matériaux soigneusement sélectionnés, Une démarche écologique exigeante, privilégiant les matériaux naturels tels que le bois et le béton ciré, tout en recherchant une excellente performance énergétique et une réduction significative des consommations d'eau et d'électricité, Une grande modularité des espaces, permettant de configurer la maison selon les besoins : soit une habitation comprenant deux chambres et un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou générer des revenus locatifs, soit une maison familiale offrant jusqu'à quatre chambres. Cette rénovation réussit ainsi à conjuguer confort, sobriété énergétique et flexibilité d'usage. Des équipements performants et économiques La maison a été conçue pour limiter durablement les coûts d'utilisation : DPE classé A, Panneaux photovoltaïques, Chauffe-eau thermodynamique, Climatisations réversibles, Ventilateurs de plafond avec fonction été / hiver, Menuiseries récentes à haute performance, Citerne enterrée de récupération des eaux pluviales, Faibles consommations énergétiques et facture électrique maîtrisée. La luminosité traversante et les nombreuses ouvertures apportent une agréable sensation d'espace et de bien-être tout au long de la journée. Un extérieur conçu pour profiter du climat méditerranéen À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, inspiré des paysages méditerranéens, accueille notamment grenadiers, figuiers, chênes blancs, lauriers, genêts et diverses essences adaptées au climat local. Peu gourmand en eau et facile à entretenir, il constitue un véritable écrin de verdure qui conserve toute sa beauté au fil des saisons. La propriété dispose également d'une élégante piscine de 3 x 5 mètres, revêtue d'un superbe carrelage imitation pierre de Bali, offrant un espace de détente parfaitement intégré à son environnement. Les principaux atouts Maison entièrement rénovée, Plus de 120 m² habitables, Terrain arboré de plus de 2 000 m², DPE A, Panneaux photovoltaïques, Chauffe-eau thermodynamique, Climatisations réversibles, Ventilateurs de plafond été / hiver, Piscine 3 x 5 m avec carrelage imitation pierre de Bali, Jardin méditerranéen nécessitant peu d'entretien, Appartement indépendant ou possibilité de quatre chambres, Citerne enterrée de récupération des eaux pluviales, Possibilité d'extension ou de création d'un garage, Nombreux équipements encore sous garantie, Maison économique à l'usage, Absence totale de vis-à-vis, Situation centrale dans le village tout en bénéficiant d'un environnement calme. Une situation privilégiée Badens bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : 15 km de Carcassonne et de sa célèbre Cité médiévale, 8 km de Trèbes, moins de 10 minutes de l'autoroute A61, environ 20 km de l'aéroport de Carcassonne, 15 km de la gare SNCF de Carcassonne, environ 65 km des plages de la Méditerranée, environ 90 km de Toulouse, un peu plus de 100 km de Montpellier et de la frontière espagnole. Cette localisation permet de profiter du calme et de l'authenticité du Minervois tout en restant proche des principaux pôles économiques, touristiques et des infrastructures de transport. Une propriété avec de belles finitions, séduisante par la qualité de sa rénovation, ses performances énergétiques exceptionnelles et son potentiel d'évolution, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison vigneronne en pierre offrant plus de 400 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon ouvert sur la salle à manger avec accès au jardin arboré et clôturé, agrémenté d'une terrasse couverte et d'un puits. La partie nuit comprend : 4 chambres avec la possibilité d'en créer d'autres selon les besoins, 2 grands bureaux, une salle d'eau et 2 WC séparés. Au dernier étage, un vaste atelier avec mezzanine constitue un bel espace supplémentaire à aménager. Elle bénéficie également d'un grand garage pouvant contenir plusieurs véhicules. Cette demeure de caractère séduira les amateurs de beaux volumes et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil touristique de type chambres d'hôtes. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Retrouvez dans cette région très touristique, cette superbe auberge familiale située dans un cadre idyllique à 17 kms de la Cité médiévale de Carcassonne, au bord du canal de l'Hérault. Ce lieu est très prisé par les cyclistes, cela en fait une étape dans le village, cette auberge attire également les voyageurs en route vers l'Espagne, la côte Atlantique ou encore la côte Méditerranéenne. Changez de vie en venant vous ressourcer dans cet endroit apaisant et sublime où les touristes ne cessent d'affluer. Sur un terrain de 4000 m², découvrez cette auberge en très bon état de 380 m². Le rez-de-chaussée abrite : - Une cuisine professionnelle équipée, parfaite pour les créations culinaires, accompagnée de deux arrières cuisines.- Une salle de réception climatisée, capable d'accueillir 50 convives, idéale pour des repas confortables. - Une salle de petit déjeuner accueillante pour 25 convives, également dotée de climatisation réversible. - Un garage permettant aux clients de ranger et recharger leurs vélos pendant leur pause. La splendide terrasse, qui donne sur le jardin et les moulins, peut aussi accueillir 25 convives, offrant un cadre charmant et paisible. La cuisine traditionnelle et savoureuse proposée fidélise les clients, qui reviennent chaque année profiter de ce lieu plein de charme et d'un accueil chaleureux. À l'étage L'étage propose : - Sept chambres, dont deux doubles, chacune équipée d'une salle d'eau privative, de toilettes et de climatisation réversible pour un confort optimal. - Une salle de jeux et une salle de stockage complètent ce niveau. Toutes les chambres sont décorées différemment, offrant calme et confort à tous les visiteurs. Extérieur À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, se pare de diverses terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, créant un espace de détente et de rêverie pour toute la famille. Pendant que les enfants s'amusent, les adultes peuvent profiter de moments de repos. Deux dépendances atypiques ajoutent au charme de la propriété : - Un moulin de 25 m² comprenant une chambre, salle d'eau et toilettes. - Un chalet de 25 m² équipé d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Actuellement occupé par les propriétaires, ce chalet est très prisé en été et offre une vue sur le canal. Fort potentiel de développement L'auberge fonctionne déjà très bien, mais de nombreuses opportunités de développement s'offrent à vous : - Un second moulin à rénover pourrait permettre la création de deux logements supplémentaires. - Il serait judicieux de développer l'activité de restauration le midi et de proposer du snacking et de la vente de glace. - La création de logements supplémentaires, tels que des mobil-homes, est envisageable, ainsi que l'acquisition de deux terrains attenants pour augmenter la capacité d'accueil. - L'installation de panneaux solaires sur le toit serait également une option intéressante, permettant de rendre l'auberge plus autonome et économe en énergie. Cette auberge est en excellent état, conforme à toutes les normes d'accueil et de restauration, et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Cependant, son développement est tout à fait envisageable pour répondre à la demande croissante des touristes ! Possibilité de cloturer le fond pour la vente pour n'avoir qu'à racheter que l'actif immobilier. CLASSE ENERGIE : D 186 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2 / m2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3513.04 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2019. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15 / 01 / 2019. Cet ensemble vous est proposé au prix de 360 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison bourgeoise en pierre 3 faces de type 6, comprenant 5 chambres très spacieuses, un séjour, une cuisine, un wc séparé, une salle d'eau et un grand garage élevé d'un étage. Ce bien a été édifié sur une parcelle de 345 m² clôturée, avec peu de vis-à-vis, et profite de menuiseries en pvc double vitrage encore sous garantie décennale, d'une situation proche de toutes commodités et commerces. Maison très lumineuse, bonne exposition plein sud, bons volumes, idéal projet chambres d'hôtes ou grande famille. Honoraires à la charge du vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - MARSEILLETTE - MAISON DE PLAIN-PIED DE 130 m² ENVIRON - PARCELLE DE 925 m² ENVIRON - 3 CHAMBRES - 1 PIÈCE POLYVALENTE AVEC SALLE D'EAU ET WC - PISCINE - GARAGE * À Marseillette, dans un environnement agréable à proximité du Canal du Midi et de ses belles promenades, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 130 m², parfaitement entretenue et implantée sur une parcelle clôturée et arborée d’environ 925 m². Dès le hall d’entrée, la maison dévoile des espaces lumineux. L'espace de vie avec salon et salle à manger, équipé d’une climatisation réversible et d'un insert, compose un espace de vie chaleureux. L' insert apporte une ambiance confortable en hiver et bénéficie d’une sortie dans le couloir permettant de diffuser la chaleur vers l’espace nuit. Une cuisine séparée et une buanderie attenante vient compléter l’ensemble et facilite l’organisation du quotidien. La partie nuit accueille trois chambres climatisées, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. La maison réserve également un espace supplémentaire qui constitue un véritable atout : une pièce traversante polyvalente et plus intime avec entrée séparée, disposant de sa propre salle d’eau avec toilettes. Sa configuration permet d’imaginer de nombreux usages selon les projets de chacun. Elle pourra devenir un salon d’été et sa salle à manger avec un accès direct à la piscine, une quatrième chambre indépendante, un espace réservé aux invités ou encore un bureau. Son indépendance permet également d’envisager un espace dédié à l’accueil d’une clientèle dans le cadre d’une activité professionnelle, tout en préservant la partie privée de la maison. Aux beaux jours, la vie se prolonge naturellement vers l'extérieur. La piscine, sécurisée et clôturée, bénéficie de son propre environnement, offrant davantage de sérénité, notamment pour une famille avec enfants. À proximité, salon de jardin et espace repas prennent place sous une pergola naturellement ombragée par un chèvrefeuille : un joli coin pour profiter des journées d’été. À côté, tout en restant bien séparée de l’espace piscine, une autre partie du jardin avec son puit, son barbecue et un abri de jardin, offre encore de belles possibilités. Potager, espace détente, jeux pour les enfants ou coin de verdure : chacun pourra l’aménager selon ses envies et son mode de vie. Côté pratique, la propriété bénéficie d’un garage traversant, permettant l’accès et le stationnement d’un véhicule tout en offrant, de l’autre côté, un accès direct vers la pergola et la piscine. La configuration de la parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Le village bénéficie de commerces et services de proximité ainsi que d’écoles, tandis que les communes voisines comme Capendu, permettent de compléter facilement les besoins du quotidien. Sa situation permet également de rejoindre rapidement Carcassonne, située à environ une vingtaine de minutes, mais aussi Lézignan-Corbières et Narbonne. L’accès à l’autoroute A61 facilite les déplacements vers les principaux pôles de la région, tandis que la gare de Carcassonne permet de profiter des liaisons ferroviaires. Une maison de plain-pied soignée, confortable et évolutive offrant de véritables espaces de vie à l’intérieur comme à l’extérieur. Selon les propriétaires : - Taxe foncière : 1730€ - Climatisation réversible pièce de vie et chambres. - Insert. - Fibre déployée. - Piscine au clore / bâche à bulles et bâche d'hivernage. - Puit et arrosage goutte à goutte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Demeure de charme - ancienne cave viticole, rénovation complète avec piscine, salle de sport et garages / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / a quelques encablures de carcassonne, village recherché, en position dominante, sans vis-à-vis, cette ancienne cave viticole a été entièrement redistribuée et rénovée par la société de construction des propriétaires actuels. Elle propose 403 m² de surface habitable sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 956 m² les différentes parties habitables, pièces de réception, salle de sports et patio encadrent une piscine coque 10.00m x 4.00m, traitement au chlore, sécurisée par un volet roulant électrique. Une cuve de récupération enterrée met à disposition 15.000 litres d'eau pluviale pour les travaux de jardin et la piscine. 2 garages doubles complètent l'ensemble. Elle se compose : rez de chaussée * vaste hall d'entrée * wc et lave main invités * dégagement avec vestiaire * buanderie / lingerie * cuisine meublée artisanale et équipée haut de gamme * pièce à vivre, salon tv accès direct sur terrasse piscine * bibliothèque, bureau * master bedroom avec dressing, sde et wc et son patio privatif * salon d'été, baies vitrées galandage, équipé de son poêle à bois, cuisine d'été et cave à vin, accès direct sur la piscine * salle de sport équipée d'un spa, salle d'eau et wc niveau 1 2 accès par escalier indépendant : acces 1 : * grande pièce à vivre faisant actuellement office de salle de jeu et média ainsi que de chambre, complété par un local indépendant. L'ensemble peut facilement être finalisé en grande master bedroom, voir en appartement indépendant. Acces 2 : * vaste palier * 3 chambres * salle de bain, douche et double vasque * dressing tous les ouvrants sont en aluminium de haute qualité, double vitrage. L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air / eau à travers un sol chauffant et rafraichissant. Qualité de construction, matériaux utilisés, rénovation professionnelle, originalité architecturale, localisation, classement énergétique en double a, facilité d'entretien, font de cette bâtisse un bien rare sur le bassin carcassonnais. Prix : 1.045. 000 euros dont 45.000 euros d'honoraires ttc (4.50%) inclus charge acquéreur, soit 1.000. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1.150 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 466181 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Maison t4, elevee d'un etage sur une parcelle de 360 m² - sejour / salon 25 m² - cuisine separee 10 m² - toilettes - buanderie - au 1er et dernier niveau : - 3 chambres 14 / 11 / 9,50 m² - salle de bain et wc - garage l'évasion au quotidien : votre maison avec vue imprenable sur l'alaric et le célèbre canal du midi à 300 mètres. Une vue à couper le souffle : laissez-vous charmer par une perspective exceptionnelle sur le majestueux mont alaric. Un spectacle changeant au fil des saisons que vous pourrez contempler depuis le confort de votre salon. La maison dispose d'un garage, d'une grande terrasse ainsi que d'un joli chalet pour les rêves d'enfants. Prix : 185500 euros honoraires charge vendeur je vous invite à découvrir ce bien rare, pour convenir d'une visite, contactez-moi au 06 56 67 37 23 sandra ducourtioux, votre conseillère en immobilier dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et. 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456970. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère traversante avec terrasse, atelier et vaste garage laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, traversante sur deux rues, offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un vaste espace composé d'un garage, d'un atelier et d'une buanderie bénéficie de cette configuration traversante, apportant un accès particulièrement pratique, aussi bien pour le stationnement que pour une activité artisanale ou le stockage. Le premier étage accueille les pièces de vie avec une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres dont une avec un poêle à granule ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au second étage, vous découvrirez une troisième chambre supplémentaires, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint en enfilade, ainsi qu'une grande salle de bains à terminer selon vos envies, permettant d'accueillir baignoire, douche, lavabo et wc. Une agréable terrasse complète l'ensemble et vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison allie le charme de l'ancien avec ses murs en pierre apparente et ses poutres, au confort apporté par les rénovations déjà réalisées. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un artisan ou à toute personne recherchant un bien offrant de nombreuses possibilités. Les atouts : * maison traversante avec accès sur deux rues. * garage, atelier et buanderie. * terrasse. * grande cuisine aménagée. * séjour avec poêle à bois. * 3 chambres + bureau. * salle d'eau avec wc. * grande salle de bains avec wc à finaliser. * cachet de l'ancien : pierre et poutres apparentes. * nombreuses possibilités d'aménagement. Au coeur d'un village vivant, offrant les commodités du quotidien et une école accessibles à pied, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de projets de vie. Prix de vente : 102 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 120 euros et 1 530 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giraud estelle, au 06 85 46 04 54 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giraud estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458829 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immojoy vous propose une maison de village d'une surface habitable possible de 130 m² en R + 2 située dans une impasse au centre du village de Laure-Minervois. Commune disposant de commerce de proximités et d'une école primaire. À moins de 10 minutes en voiture vous avez les hypermarchés et la santé. La maison sur 3 niveaux dispose d'un fort potentiel d'aménagement, aujourd'hui seul le garage et le premier étage ont été complètement rénové, le deuxième et le rez-de-chaussée sont en cours. Au rez-de-chaussée un garage de 22 m², une salle d'eau avec WC, et un aménagement possible sur 30 m² de 3 pièces en enfilade pouvant être une cuisine, un séjour et une chambre. Vient compléter un petit jardin de 20 m² avec un accès direct sur la rue. Au premier vous trouverez un T3 de 53 m² entièrement refait constituer, d'une entrée, un séjour cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'appartement est climatisé, double vitrage, le sol et la salle d'eau sont en travertin. Au deuxième sur une surface de 50 m², un séjour cuisine, une salle d'eau, et deux chambres. Les murs, l'électricité, et les arrivés d'eau et évacuations sont en place. Il reste à finir une partie des sols, la mise en place de la salle d'eau et de la cuisine. Plusieurs projets peuvent être envisagé pour ce bien atypique. Laissez-vous séduire par cette maison que cela soit pour une habitation principale ou un pied-à-terre et / ou pour de la location annuelle ou saisonnière. Nous vous invitons à venir en discuter et à la visiter. Honoraires à charge acquéreur Prix du bien : 110.000EUR Prix du bien hors honoraires : 101.000EUR Honoraires TTC : 9.000EUR 1.

Située à Laure-Minervois, cette maison développe plus de 160 m² habitables sur une parcelle de 575 m². La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie avec salon et séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée notamment avec un piano de cuisson, un cellier, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une seconde salle d'eau et de WC. Une véranda vient également compléter les espaces de la maison et offre une pièce supplémentaire entre l'intérieur et le jardin. Un garage permet de stationner un véhicule et de disposer d'un espace de rangement complémentaire. La maison bénéficie également d'un sous-sol avec une grande cave de plus de 80 m². Cet espace offre une importante capacité de stockage et peut également être utilisé comme atelier ou pour entreposer du matériel. À l'extérieur, la parcelle de 575 m² comprend un jardin, une piscine hors-sol en bois et un espace potager. Deux terrasses permettent de profiter de différents espaces extérieurs : la première se trouve à proximité de la piscine et est couverte par une pergola, tandis que la seconde, située à côté de la cuisine, dispose d'un barbecue en pierres. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés directement sur la parcelle. Côté prestations, la maison dispose d'un poêle à bois, d'une isolation sous toiture, de la fibre optique et de moustiquaires. Avec ses cinq chambres, ses différents espaces annexes, son garage et sa cave de plus de 80 m², cette maison offre une surface et des possibilités d'aménagement assez importantes, tout en restant située dans un village du Minervois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH, Tél. : 07 82 86 30 59, E-mail : maxime.montech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002.

Maison de caractère à vendre à Laure-Minervois (11800) Grands volumes, terrasse, garage et remise Située au cœur de Laure-Minervois, dans l'Aude, en région Occitanie, découvrez cette maison de village de caractère offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Cette propriété séduit par son authenticité et ses espaces généreux, notamment un séjour lumineux d'environ 47 m² et une cuisine spacieuse de plus de 17 m². Elle dispose également de plusieurs chambres, d'une agréable terrasse d'environ 45 m², d'un garage de 47 m² et d'une remise de 57 m². Des espaces complémentaires, comprenant atelier, rangements et grenier, offrent de nombreuses possibilités selon vos projets. Idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou une résidence secondaire dans le sud de la France, cette maison bénéficie du cadre de vie recherché du Minervois, entre Carcassonne, Lézignan-Corbières et Narbonne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410.0 € et 1970.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nicolas CAPERONIS EI, agent commercial (RSAC 107990640).

Maison F4 avec jardin et garage attenant Laure-Minervois (11) VENTE INTERACTIVE Située au coeur du charmant village de Laure-Minervois, à seulement quelques minutes de Trèbes, cette maison de type F4 séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de qualité de vie. Réputé pour son ambiance conviviale, son environnement viticole et sa proximité avec le Canal du Midi, le village offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. La maison développe 58 m² habitables environ et se compose d'un espace cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un premier achat immobilier. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets d'aménagement paysager. Atout majeur : un garage attenant, rare sur le secteur, offrant un véritable confort au quotidien pour le stationnement, le rangement ou un futur espace atelier. Implantée dans le département de l'Aude, la maison bénéficie d'un environnement riche en patrimoine et en loisirs, avec de nombreux sites culturels et touristiques à proximité. Prix de départ : 89 000 EUR Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement serein dans un village prisé du Minervois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez R Immobilier Pro au O7 88 14 34 O1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Rdc : garage de 22 m² et dépendance (possibilité de faire un studio). 1er étage : un appartement rénové de type 3 surface de 50 m². 2eme étage étage : 1 appartement de type 3 à finir surface de 50 m². Ideal pour investisseur, tres bonne rentabilité. Rénovation avec materiaux de qualités. Nombreuses possibilitées comme vivre en famille ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840.0 € et 1180.0 € indexées aux années 2022,2023 (abonnements compris).

Maison de village en pierre 2 faces de type 5 comprenant 4 chambres, 1 bureau, une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, 2 WC, une salle de bain, des combles aménageables, 2 dépendances et un garage. Le tout est agrémenté de deux cours attenantes sans vis à vis. L'ensemble en très bon état, a totalement été rénové, profite d'une climatisation réversible pour le rez-de-chaussée, de menuiseries en PVC double vitrage, d'une bonne isolation et la toiture a été entièrement révisée en 2025. Ce bien est situé au calme, au centre du village et proche des commodités. Beaux volumes, multiples projets d'aménagement possible. Honoraires TTC charge vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Iad france - alice boyet vous propose : * domaine d'exception - ancienne bergerie renovee de 187 m² - parc arbore de 6000 m² - piscine + jacuzzi - 3 chambres dont 1 master suite - 1 salle d'eau - 2 wc - non mitoyenne - grand garage - climatisation - fibre - panneaux photovoltaiques - cheminee - acces camping-car + stationnement ok * à seulement 20 minutes de l’aéroport de carcassonne, sur la commune de rieux-minervois, charmant village disposant de toutes les commodités, découvrez cette superbe bergerie entièrement rénovée, nichée au coeur d’un parc arboré de 6 000 m². Dominant son environnement, elle offre une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur les vignobles du minervois et la chaîne des pyrénées. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie comprenant un double séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée et s’ouvrant sur une agréable terrasse agrémentée d’un jacuzzi, depuis laquelle vous pourrez admirer les pyrénées. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille une belle suite parentale avec son espace salle de bains, une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le dernier niveau propose une grande chambre supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et pouvant accueillir plusieurs couchages. À l’extérieur, le jardin parfaitement préservé des regards, propose une piscine de 8 x 4 mètres avec une vue entièrement dégagée sur la campagne environnante avec vue sur les pyrénées, plusieurs terrasses propices à la convivialité ainsi que d’espaces plus intimistes aménagés sous les pins. Un garage de 36 m² complète l’ensemble, tandis que la parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que l’accès à un camping-car. Côté confort, la propriété dispose de prestations recherchées : fibre optique, climatisation réversible par quatre splits, chauffage au gaz, cheminée, borne de recharge pour véhicule électrique et installation photovoltaïque composée de 18 panneaux permettant d’optimiser la consommation énergétique. * visite disponible sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison sans travaux, lumineuse, avec un beau terrain et du potentiel ? Cette villa pourrait bien être votre coup de coeur ! Dans un environnement calme et agréable à capendu, découvrez cette villa 4 faces de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une pièce de vie conviviale et lumineuse la maison offre un bel espace de vie composé d'une cuisine équipée de 26 m², ouverte sur un séjour de 21 m². Un ensemble chaleureux et convivial, idéal pour profiter de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. Côté nuit vous disposerez de 2 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau moderne. Sur 750 m² de terrain et un garage de 31 m² a l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 750 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre espace détente, votre jardin ou vos futurs projets. Un véritable atout : le garage de 31 m² offre un beau potentiel d'évolution. Selon vos besoins, il pourra permettre d'envisager la création d'une 3 ? Chambre, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. Les atouts qui font la différence : maison non située en zone inondable villa 4 faces et de plain-pied aucun travaux à prévoir rénovation récente et soignée climatisation réversible double vitrage isolation extérieure terrain clos de 750 m² garage de 31 m² avec potentiel d'aménagement dpe b-ges a une situation idéale capendu bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 15 minutes de carcassonne et à environ 45 à 55 minutes des plages méditerranéennes. Le village dispose des commodités essentielles : école, commerces, services médicaux et services de proximité, tout en conservant une agréable ambiance de village. Taxe foncière : 1 287 euros une maison prête à vivre, confortable et évolutive, idéalement située entre carcassonne, nature et méditerranée. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Dpe : b | ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1 240 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452658 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 15 minutes de carcassonne, au coeur du charmant village de rustiques, découvrez cette maison de village pleine de caractère, située dans un environnement agréable sans passage de voitures devant la maison. Habitable de suite, cette maison nécessite néanmoins des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, qui pourront être réalisés progressivement selon vos envies et votre budget. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace généreux, une cuisine aménagée ainsi qu'une buanderie, pratique au quotidien. Au premier étage, vous profiterez d'un séjour lumineux ainsi que d'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille l'espace nuit composé de trois chambres, idéal pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage par radiateurs électriques. Ses performances énergétiques constituent un véritable atout pour une maison de village : dpe c ? Ges b. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, avec la possibilité d'emménager immédiatement tout en rénovant et personnalisant le bien à son rythme. À noter : la maison ne dispose ni de garage ni de jardin. Un contrôle de la toiture par un professionnel sera à prévoir. Prix : 60 590 euros honoraires inclus a la charge du vendeur. Dpe c - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429247 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : Maison a Capendu munie d’un terrain Piscinable, avec studio indépendant de 28 m² Découvrez le charme authentique de cette magnifique maison de 1934, offrant 170 m² habitables sur un terrain de 607 m² piscinable ou constructible, un studio indépendant de 28 m² avec cuisine equipée et salle d'eau ainsi qu'une pièce de vie. Située au cOEur de Capendu, elle séduit par son cachet d’époque et son potentiel exceptionnel idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou idéal famille nombreuses. Au rez-de-chaussée, un vaste hall dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse, une véranda ensoleillée et un studio indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. La maison compte 6 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi qu’une terrasse plein sud de 21 m². L’ensemble est à rafraichir au goût, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur grand garage de 50 m² possibilité de rentrer un camping-car, jardin arboré et proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare alliant charme, espace et authenticité — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situee a 10 minutes de carcassonne : grande maision bourgeoise de 170 m², studio et garage sur une parcelle de 600 m². Lien video : rez de chausse : - sejour - cuisine separee - verandas ( à l' avant et à l'arrière; double vitrage) 1er niveau : -3 grandes chambres - salle d'eau - wc - balcon - 2ème niveau : - 3 chambres - salle de bain - wc le studio (2 dernières photos) a été construit il y a 5 ans environ, parfait état. Il dispose d'une cuisine équipée, une salle d'eau à l'italienne, une chambre séparée. Climatisé. Cette belle demeure est habitable en l'état, cependant il faudra installer une cuisine en priorité. Celle du studio pouvant être utilisée en attendant. Le garage peut accueillir un camping car sans problème. Portail électrique, panneaux solaires pour générer l'eau chaude. Chauffage gaz de ville. La chaudière a été révisée cette année. Un très petit prix dont il faut profiter au plus vite ! Prix : 175000 euros, honoraires agence inclus, charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ducourtioux sandra, au 06 56 67 37 23 ou par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ducourtioux sandra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458228 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- maison de plain pied 100 m² sh, a renover, sur 1000 m² de terrain plat, grand garage independant. - sejour - cuisine - 3 chambres - salle d'eau - wc volets roulants, double vitrage, climatisation. Voici une très bonne affaire à ne pas laisser passer ! Une maison de plain pied que vous aurez la possibilité d'agrandir. Le garage offre une surface intéressante où l'on peut stationner 2 véhicules sans problème. Ce bien pourrait intéresser les primaux accédants qui pourraient bénéficier du prêt à taux zéro pour effectuer la rénovation. Bien que la maison nécessite des rénovations, elle est en bon état général. Prix : 155 000 euros honoraires agence inclus charge vendeur dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ducourtioux sandra, au 06 56 67 37 23 ou par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ducourtioux sandra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461620 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.