Vente maison 5 pièces 105 m² Rustiques (11800)

Maison de village en pierre 2 faces de type 5 comprenant 4 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, et des combles aménageables. Maison ensoleillée, située à proximité de toutes commodités et commerces à pied. L'ensemble est à rénover entièrement. Toiture remaniée récemment. Idéal investisseur.

TREBES dans résidence sécurisée avec gardien, coquet pavillon de 56 m² habitables comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC et un dressing. Belle terrasse entièrement clôturée. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d'une place de parking privée. Vendu loué 586,36€CC / mois. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 101. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 081 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Trèbes (11800) : résidence sécurisée "les villas de laure" a seulement 10 minutes de carcassonne. Proximité immédiate commerces, rocade et zones commerciales une opportunité patrimoniale lisible et immédiatement rentable dans une résidence particulièrement calme, soignée et sécurisée, cette villa t3 de plain-pied est proposée vendue louée, avec une locataire sérieuse en place depuis 2012, offrant une visibilité rare et recherchée sur le long terme. Une opportunité pensée pour des investisseurs privilégiant la stabilité locative et la cohérence patrimoniale, avec une vision à moyen et long terme. Le prix a été positionné avec justesse afin de refléter la réalité du bien, son occupation actuelle et son potentiel patrimonial. Les points essentiels à retenir - bien vendu occupé - locataire en place depuis plus de 12 ans - bail en cours jusqu'à fin 2027 - loyer actuel : 510 euros hors charges - revenus locatifs immédiats - secteur résidentiel recherché, à forte tension locative - aucune vacance : aucune incertitude locative un investissement posé, sécurisé, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale raisonnée. Description de la villa - villa t3 de plain-pied env. 57 m² - séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse - cuisine semi-ouverte équipée (plaques induction, hotte) - deux chambres - salle d'eau rénovée avec cabine de douche récente et wc - buanderie séparée (espace lave-linge / sèche-linge) - climatisation réversible - double vitrage pvc - volets roulants électriques - place de parking privative le logement est fonctionnel, entretenu et parfaitement adapté à la location, sans rupture d'usage ni contrainte particulière. Cadre de vie et environnement - la résidence les villas de laure est reconnue pour sa quiétude, sa qualité d'entretien et son environnement rassurant, très apprécié des locataires : - résidence fermée et sécurisée (portail automatique, présence de gardien) - espaces verts, allées piétonnières - proximité immédiate des commerces, supermarchés, services et transports - accès rapide à la rocade, aux centres commerciaux et aux axes principaux - environnement résidentiel stable, durable et recherché données financières - prix de vente affiché : 82 000 euros - honoraires d'agence : 5 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur - prix de vente hors honoraires : 77 000 euros - taxe foncière : 1 039 euros / an - charges de copropriété : 1 285 euros / an -copropriété de 201 lots ? Aucune procédure en cours connue le positionnement tarifaire tient compte : - du caractère occupé du bien, - de la qualité et de l'ancienneté du locataire, - de la rentabilité immédiate, - et du potentiel de valorisation à moyen terme selon la stratégie retenue. Performance énergétique (dpe) - classe énergie : c (165 kwh / m² / an) - classe climat : a - estimation des coûts annuels d'énergie : entre 770 euros et 1 080 euros (prix moyens des énergies indexés 2021 / 2023, abonnements compris) contact et informations pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'investissement, contactez : -marc graindorge m.graindorge@proprietes-privees.com - ou estelle giraud 06 85 46 04 54 conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Dpe : c gec : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc graindorge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 477993919 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 434808magr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 201 lots. Charges annuelles : 1216 euros. Marc graindorge (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 477993919 -.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : * En exclusivité Remise en pierre avec jardin – Grand potentiel de rénovation * Au cOEur de Badens, découvrez cette remise en pierre d’environ 170 m² au sol plus un étage, offrant un volume généreux sur deux niveaux. Ce bien rare, à fort potentiel, est idéal pour un projet de transformation en habitation ou pour un investissement locatif. Possibilité de créer un ou plusieurs logements selon vos besoins. La bâtisse est raccordée à l’eau et à l’électricité, mais non reliée à l’égout. La toiture est à revoir, avec une zone d’infiltration identifiée (devis réalisé). À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 150 m² vient compléter ce bien, offrant un bel espace de détente. Prix de vente : 59 000 € – Une opportunité rare dans le secteur pour les amateurs de rénovation. À proximité de Carcassonne, dans un environnement calme et authentique. Renseignements complémentaires et photos disponibles sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Bien présenté par Frederic Renzini, conseiller immobilier spécialiste du secteur de Carcassonne et de sa région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - trèbes - maison de village de 55 m² environ - deux chambres - un bureau - terrasse de toit - idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif * située au coeur du charmant village de trèbes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de village de 55 m² environ, offre un cadre de vie agréable et recherché. Vous profiterez de la proximité du canal du midi et de son port pittoresque, parfaits pour les balades et les moments de détente, ainsi que de la ville de carcassonne et de sa célèbre cité médiévale à seulement quelques minutes. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec un coin cuisine à aménager, créant un espace convivial et fonctionnel. Un superbe escalier d'époque avec tommettes et mur en pierre vous conduit à l'étage vers la partie nuit qui dévoile une chambre lumineuse, une salle d'eau et un toilette séparé. Au deuxième étage, un grand palier baigné de lumière ouvre sur une terrasse ensoleillée sans vis à vis et dessert une seconde chambre avec parquet d'origine. Cet espace palier peut être aménagé en bureau, dressing séparé pour plus de confort ou coin lecture selon vos envies. Une belle opportunité de créer un intérieur mêlant caractère et confort au coeur du village, que se soit en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Je serais ravie de vous accueillir pour vous la faire visiter. - taxe foncière : 672€ - stationnement à proximité. - chauffage électrique. - compteur linky. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 377 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Pelaprat vous propose : Idéal investisseurs - Maison de village à fort potentiel – 56 m² habitables + combles Au cOEur d’un charmant village du Minervois, à seulement 8 km de Trèbes et 20 minutes de Carcassonne, découvrez cette maison de village de 56 m² habitables, entièrement à rénover, offrant un réel potentiel d’aménagement. Située dans une petite rue calme, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un couloir d’entrée desservant une salle d’eau, puis un espace de vie comprenant un séjour / salle à manger et une cuisine à repenser selon vos envies. Le premier étage accueille un palier distribuant deux chambres, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing. Les combles, d’une surface d’environ 37 m² au sol, constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités : création d’une suite parentale, d’un espace détente ou d’un volume supplémentaire à exploiter selon votre projet. Cette maison de ville, à rénover intégralement, s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux amateurs de rénovation souhaitant créer un bien sur mesure, dans un environnement paisible et recherché du Minervois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pelaprat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990269391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.