A Aigues Vives (11), à vendre : maison de village à rénover avec cour, terrasse et grand garage

À Aigues Vives (11), charmant village du Minervois situé entre Carcassonne et Narbonne, je vous propose de découvrir cette maison de village, offrant de beaux volumes et un potentiel rare en cœur de village.

Développant 137 m² habitables sur 2 niveaux, elle est complétée par un très grand garage, un véritable atout pour le stationnement ou le rangement.

Au rez de chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une ancienne cuisine, d'un séjour prolongé par un espace baigné de lumière, reliant la maison à la cour intérieure.

Le garage, accessible depuis la maison et la cour, propose plusieurs places de stationnement, du stockage, des toilettes, et une pièce pouvant accueillir un atelier ou un espace cuisine.

À l'étage, un couloir dessert une cuisine récente et lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 58 m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC et deux espaces pouvant être aménagés en dressing ou bureau selon vos besoins.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets bois ou des volets roulants électriques.

La maison est équipée d'un chauffage central au fioul (la chaudière et la cuve sont dans une annexe sur la terrasse).

Une cour, une belle terrasse et un vaste garage : un ensemble rare pour une maison de village.

Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et votre créativité pour façonner une maison à votre image.

Si cette maison et son potentiel vous parlent, je serai ravie d'échanger avec vous et de vous en ouvrir les portes.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf.

598010 ).