Vente maison 6 pièces 130 m² Marseillette (11800)

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : En exclusivité Maison de maître munie d’un terrain Piscinable, avec studio indépendant Découvrez le charme authentique de cette magnifique maison de maître de 1934, offrant 200 m² habitables sur un terrain de 607 m² piscinable ou constructible. Située au cOEur de Capendu, elle séduit par son cachet d’époque et son potentiel exceptionnel idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou idéal famille nombreuses. Au rez-de-chaussée, un vaste hall dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse, une véranda ensoleillée et un studio indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. La maison compte 6 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi qu’une terrasse plein sud de 21 m². L’ensemble est à rafraichir au goût, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur grand garage possibilité de rentrer un camping-car, jardin arboré et proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare alliant charme, espace et authenticité — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon 3 faces élevé d'un étage de tupe 4, comprenant 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une salle d'eau et un garage avec mezzanine de rangement. Il profite de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible par split à chaque niveau, d'un poêle à bois et d'une bonne exposition plein Sud. L'ensemble a été construit tout en hourdis dans les années 70, sur une parcelle de 317 m² clôturée et arborée, sans vis à vis. Ce bien est en très bon état, bien entretenu, et a été entièrement rénové récemment. Idéal primo accédant, ou jeune couple. Honoraires TTC charge vendeur.

Au cœur du Minervois, idéalement situé entre Trèbes et Capendu, ce pavillon prend place dans un village paisible offrant une qualité de vie appréciable. Implantée dans un environnement résidentiel harmonieux, la propriété séduit par son atmosphère sereine, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à ceux en quête de tranquillité. Édifiée dans les années 1970 et parfaitement entretenue, la maison présente des prestations soignées ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose grâce à une première véranda ouvrant sur un espace de vie convivial où cuisine équipée, salle à manger et séjour s'articulent avec fluidité, sublimés par un poêle à bois. Un salon plus intimiste prolonge cette ambiance chaleureuse. Une seconde véranda, entièrement rénovée et aménagée avec barbecue et bar, constitue un véritable espace de réception à apprécier en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une pièce polyvalente avec accès extérieur, idéale pour une chambre, un bureau ou une activité professionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. À l'extérieur, le jardin paysager dévoile une atmosphère méditerranéenne agrémentée d'un olivier et d'un palmier, invitant à la détente. Un appentis complète les espaces de rangement. Un garage double avec porte motorisée permet d'abriter deux véhicules et s'accompagne d'une place de stationnement supplémentaire dans l'allée. Ce bien rare conjugue charme, confort et douceur de vivre dans un cadre recherché. Une opportunité à découvrir sans attendre, contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Village du Minervois toutes commodités cette maison de 87 m² se distingue par son emplacement tranquille et résidentiel, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible en plein cœur de la campagne. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 433 m² agrémenté d'une terrasse, d'un garage et de deux places de parking extérieures, offrant ainsi des espaces de stationnement pratiques et fonctionnels. À l'intérieur, cette maison de plain-pied se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un agencement confortable et fonctionnel. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certains éléments, mais le potentiel est indéniable. D'une surface habitable de 87 m², cet espace de vie lumineux propose un cadre propice à la convivialité et au bien-être, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Maison disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Pavillon 4 faces de plain-pied de type 4, comprenant : une entrée, 3 chambres, un séjour, une cuisine et une arrière cuisine aménagée et équipée faisant aussi office de buanderie, une salle de bain et douche, un wc séparé et un garage. L'ensemble a été construit en hourdis en 1963 sur une parcelle de 591 m² clôturée, arborée et piscinable, située dans un lotissement en bordure de village. Chauffage central au gaz de ville, menuiserie en pvc double vitrage et volets roulants électriques solaires sur la face sud. À moderniser. Idéal jeune couple opu retraités. Honoraires à la charge du vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Située au cœur du village de Puichéric, cette maison traversante de 115 m², offre confort moderne et qualité de vie dans un environnement paisible. La rénovation a porté sur l'isolation extérieure (épaisseur ≤ 10 cm), le double vitrage renforcé avec lame d'argon de 20 mm, ainsi que l'électricité et la plomberie, aujourd'hui totalement conformes. Aucun défaut n'est relevé dans l'installation électrique. La maison dispose d'un salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses avec climatisation, d'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne et double vasque. Le chauffage est assuré par un système performant combinant climatisation réversible et chauffage central au gaz, garantissant confort en toute saison. À l'extérieur, un jardin clos, une terrasse sans vis-à-vis et un garage de 58 m² avec porte motorisée complètent ce bien fonctionnel et agréable. Points forts : - Maison rénovée : isolation, double vitrage, électricité, plomberie - Climatisation réversible et chauffage central au gaz - Cuisine moderne aménagée et équipée - Jardin clos, terrasse et garage motorisé - Classe énergétique C – consommation maîtrisée - Proximité immédiate du Canal du Midi et à moins de 15 minutes de Lézignan-Corbières Idéale pour une famille, un primo-accédant ou un projet de résidence secondaire, cette maison combine confort moderne et vie de village. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 913710.