Vente maison 21 pièces 360 m² Badens (11800)

Opportunité exceptionnelle dans le Minervois, sur la commune de Badens ! Ensemble viticole comprenant des vignes en AOC, des vignes de tables et des terres sur une superficie totale de 34 ha 01 a 31 ca. La propriété dispose d'une cave vinicole d'une surface au sol de 228 m² avec un étage en plancher bois, partiellement rénovée au niveau de la toiture. Vous trouverez également un hangar de 114 m² avec un étage en plancher bois sur la moitié du hangar. Idéalement situé à proximité d'une grande ville et d'un axe routier passant, ce domaine offre un fort potentiel commercial à développer. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans secteur viticole en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Site : / Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com 1.

Très belle propriété avec piscine au sel sur un terrain clos et arboré d ? environ 3 000 m² Cette charmante maison vous invite à une visite découverte dans un cadre verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, ouverte sur une salle à manger et un spacieux salon lumineux, offrant une vue agréable sur la piscine et la terrasse. Un WC complète ce niveau. Une belle cuisine d ? été ainsi qu ? une salle d ? eau à terminer s ? ouvrent également sur l ? espace piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, un palier dessert deux chambres donnant sur une grande terrasse couverte avec vue sur la piscine, ainsi qu'une troisième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté dépendances : Un garage indépendant de 48 m², surélevé d ? une surface équivalente, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Un second garage de 27 m². Une piscine au sel. Un puits de 10 mètres de profondeur. Un contrat de panneaux photovoltaïques, signé il y a deux ans, permet de réduire la consommation électrique, 3 clim pour le confort ont été installées. Un très bel ensemble à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez Michèle Baudet conseillère immobilière au 06 50 43 72 Honoraires : 4.12% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

Belle villa de plain pied de type 8 comprenant : 7 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un séjour avec cheminée et climatisation réveresible, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une seconde salle d'eau, 2 WC, et un spacieux garage avec mezzanine de rangement. L'ensemble a été édifié sur une parcelle clôturée et arborée de 4 037 m² située sur les hauteurs du village, avec arrosage intégré, puits, piscine en dur de 11mx8m agrémentée de son pool house, local technique, et belle vue sur les Pyrénées. Possibilité de prélever et de détacher un parcelle de terrain constructible. Environnement au calme. Idéal grande famille. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Découvrez cette belle villa aux volumes aériens comprenant 4 chambres, un salon / bureau, une grande salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, 4 belles chambres dont deux avec salles d'eau privatives, une troisieme salle d'eau. Un garage, un abri voiture, dépendances avec cuisine d'été. Le jardin est parfaitement aménagé et très cosy.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison vigneronne en pierre rénovée au cOEur du Minervois – 150 m² – Terrain 1 200 m² – Aude (Occitanie) Au cOEur du Minervois, dans le département de l’Aude en région Occitanie, à environ 15 minutes de Carcassonne, cette authentique maison vigneronne en pierre datant de 1890 s’inscrit dans un environnement rare et préservé, au sein d’un domaine viticole biologique, entourée de vignes et de nature. Le secteur du Minervois est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, son calme absolu et sa proximité avec Carcassonne, tout en conservant une identité rurale forte et un cadre paysager typique du Sud de la France. Implantée sur un terrain arboré de 1 200 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une exposition Sud / Est et d’un environnement naturel ouvert, entre bois, vignes et lumière méditerranéenne. - Une bâtisse du XIXᵉ siècle entièrement rénovée Développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, cette maison en pierre a fait l’objet d’une rénovation complète intégrant des améliorations énergétiques significatives. Travaux réalisés : * Isolation des combles * VMC * Chauffe-eau thermodynamique * Pompes à chaleur réversibles * Fibre optique Performance énergétique remarquable pour une maison en pierre : * DPE B * . Dans le secteur de Carcassonne et du Minervois, ce niveau de performance constitue un véritable atout patrimonial. - Des volumes lumineux et une extension spectaculaire Le rez-de-chaussée propose un espace de vie d’environ 70 m² comprenant une cuisine équipée ouverte, un espace salle à manger et une circulation fluide vers l’extension contemporaine. L’extension, parfaitement intégrée à la bâtisse d’origine, accueille un salon de 40 m² avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, charpente apparente et larges baies vitrées ouvertes sur la nature environnante. La connexion intérieur / extérieur est renforcée par une grande terrasse en L, légèrement surélevée par rapport au terrain, offrant un panorama dégagé sur les paysages viticoles du Minervois. Toujours en rez-de-chaussée : * Une chambre avec point d’eau (douche et lavabo) * Un WC indépendant À l’étage : * Deux grandes chambres lumineuses * Une salle de bain avec baignoire et WC Parquets, pierres apparentes, hauteurs sous plafond et lumière traversante composent une atmosphère élégante et chaleureuse, fidèle au charme des maisons de caractère de l’Aude. - Un jardin méditerranéen intime et structuré Le terrain de 1 200 m², arboré et sans vis-à-vis, accueille : * De nombreux oliviers et arbres fruitiers * Une piscine hors sol intégrée dans le dénivelé avec terrasse bois * Une terrasse couverte * Une remise en pierre * Un atelier vitré L’ensemble crée un cadre de vie harmonieux, entre authenticité viticole et confort contemporain, à proximité immédiate de Carcassonne. - Situation stratégique dans l’Aude * Environ 15 minutes de Carcassonne * Accès rapide à l’autoroute A61 * Environ 1h de Narbonne et du littoral méditerranéen * Environ 1h15 de Toulouse Le Minervois séduit une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire dans l’Aude, alliant patrimoine, environnement naturel et accessibilité. - Caractéristiques principales Surface habitable : 150 m² Terrain : 1 200 m² Année de construction : 1890 Nombre de chambres : 3 Exposition : Sud / Est Chauffage : Pompes à chaleur réversibles Production d’eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique DPE : B Localisation : Minervois – Aude – Occitanie – Secteur Carcassonne Environnement : Domaine viticole biologique – Nature – Sans vis-à-vis - Propriété de caractère destinée à une clientèle sensible à l’authenticité architecturale, à la qualité énergétique et à l’art de vivre du Minervois, dans l’Aude. Renseignements complémentaires disponibles sur demande. La visite virtuelle immersive Matterport® permet une découverte complète et transparente du bien avant tout déplacement. Bien présenté par Frederic Renzini, conseiller immobilier spécialiste du secteur de Carcassonne et de sa région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Poncelet vous propose : Maison à Capendu – 5 Chambres – Jardin – Garage – Piscine Vous rêvez d'une maison de caractère avec le confort d'une rénovation moderne ? Cette magnifique demeure située à Capendu est une opportunité unique à ne pas manquer. Datant de 1900 et récemment rénovée, elle offre un espace de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison. La hauteur sous plafond ne manquera pas de vous séduire. Un vaste salon ouvert sur une terrasse ensoleillée et un jardin où convivialité est le maître-mot. Grande pièce ouverte donnant sur séjour, salle à manger et salon à l’étage. 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain. La propriété comprend également un garage ainsi qu’une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité, ainsi qu’une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d’été. De plus, un chauffage individuel par climatisation réversible vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l’année. Les amoureux de l’authenticité tomberont sous le charme de cette demeure pleine d’histoire. Une visite s’impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette maison d’exception. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 992228643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.