Agence R Immobilier Pro

Découvrez cet appartement T3 de 85,07 m², idéalement situé au coeur d'Agde, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités du quotidien. Installé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux sans ascenseur, ce bien séduit avant tout par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Il dispose notamment d'une généreuse pièce de vie de 56 m² réunissant un espace salon convivial et une cuisine. Cette grande surface permet d'imaginer différents agencements selon vos envies : cuisine ouverte avec îlot central, vaste séjour familial ou encore espace bureau. La partie nuit se compose de deux chambres, offrant un cadre confortable pour un couple, une petite famille ou la création d'une chambre d'amis. Une salle de bain complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, donnant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur moderne, chaleureux et personnalisé. Les amateurs de rénovation apprécieront le potentiel de ce logement ainsi que les nombreuses possibilités offertes par sa belle superficie. Proposé au prix de 129 000 EUR, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires d'un logement spacieux, mais également pour des investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Ses principaux atouts : une surface généreuse de 85,07 m², une pièce de vie exceptionnelle de 56 m², deux chambres, de beaux volumes et un emplacement pratique à proximité de tous les commerces. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover. Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez rapidement votre agence R Immobilier Pro Agde au O7 88 14 34 O1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vends une belle maison de plein-pied d'une superficie de 102 m² habitables située dans une impasse. Le terrain a une belle superficie de 700 m² avec une vue imprenable et dégagée. Elle se compose : Un séjour avec cuisne ensolleillé cuisine de 52 m² Trois chambres de 14 m², 12 m², et 9 m² chacune équipée de placard intégrés. Une belle salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir, car très bien entretenu (climatisation sous garantie ), Le terrain est piscinable avec un beau jardin avec terrasse Au fond du jardin une parcelle boisée et cachée donne à cette maison un charmant coin de paradis avec cette vue imprenable et d'un calme très rare. Espace atelier et stockage complémentaires d'une hauteur sous plafond 1,60m mais d'une superficie d'environ 25 m². Vous tomberez sous le charme de cette belle maison ! Contactez moi avant que cela soit trop tard. 1.

Villa de plain pied sans aucun vis à vis A SAISIR À POMÉROLS Villa de plein-pied de 86 m² habitable sur un terrain de 239 m² Située dans une impasse et un environnement très calme, cette agréable villa de plain-pied, est une excellente opportunité pour un primo accédant ou idéal pour passer une retraite paisible dans un très beau village. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée d'une surface totale de 59 m², de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison dispose de panneaux photovoltaiques ce qui engendre des revenus complémentaires annuelement. Maison à saisir rapidement, rare sur le secteur à bon prix ! N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisr de vous renseigner. 1.

À découvrir à Agde, agréable appartement d'environ 42 m², situé au premier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Lumineux et bien agencé, il comprend une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre climatisée avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. Son véritable atout : deux belles terrasses privatives offrant de généreux espaces extérieurs. La première, spacieuse et ensoleillée, permet d'installer un salon de jardin et un coin repas. La seconde offre un espace plus intime, idéal pour profiter des beaux jours au calme. Les points forts : Environ 42 m² habitables Deux belles terrasses privatives d'environ 40 m² pour les deux Cuisine aménagée et équipée Chambre spacieuse et climatisée Nombreux rangements Salle d'eau moderne Appartement lumineux et agréable Premier étage sans ascenseur Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif. Prix : 129 000 EUR Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au O7 88 14 34 O1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À deux pas du Centre Port, tout en profitant d'un environnement calme, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine et parking privé. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une agréable loggia offrant une vue dégagée sur le Mont Saint-Martin. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour profiter du Cap d'Agde en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Les + : dernier étage, calme, piscine, parking privé et proximité du Centre Port. Contactez Coralie KELLER au O6O17O1693 ou passez à l'agence R Immobilier Pro 25 avenue des Sergents Cap d'Agde 1.

Opportunité rare au coeur de Béziers ! Cession d'un fonds de commerce de restauration rapide, pizzeria, sandwicherie, boissons à emporter, restauration sur place, idéalement positionné sur un axe très passant et stratégique (Avenue Georges Clémenceau / secteur hyper-centre). Les atouts majeurs de l'affaire : Localisation premium : Visibilité maximale avec un fort flux piéton et véhicule au quotidien. Activité clé en main : Exploitation pérenne bénéficiant d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et d'une forte présence sur les plateformes de livraison. Outil de travail fonctionnel : Local et cuisine entièrement équipés pour l'activité (matériel de cuisson, extraction, espace préparation, réfrigération) sans travaux immédiats à prévoir. Développement : Fort potentiel d'accroissement du chiffre d'affaires (élargissement des horaires, développement de nouvelles gammes ou concepts de street-food). Informations financières & bail : Bail commercial : En cours Loyer mensuel : 1280 HC Dossier complet : Chiffre d'affaires et bilans des 3 derniers exercices comptables disponibles après premier échange et engagement de confidentialité. Accompagnement et présentation du matériel sur rendez-vous. Contact pour informations et dossier : Mickael MARDAYE (EI RSAC 830 084 935) 06 64 52 90 76 m.mardaye@r-immobierpro.com Agence R-Immobilier Pro Béziers 04 34 53 80 37 69, Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers 1.

En coeur de village, proche des commerces et des commodités, parking gratuit, très bel ensemble immobilier à rénover d'une surface d'environ 255 m². Cette ancienne maison vigneronne pleine de charme dispose de deux grands garages (50 m² env et 70 m² env) avec accès facile, d'une cour intérieure d'environ 120 m², de greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une dépendance d'environ 46 m² Accès sur deux rues permettant une division et un projet pour un investisseur. La maison principale comprend * au rez-de-chaussée : entrée, chambre, salle de bain avec WC, WC séparé, salle à manger et cuisine aménagée indépendante * au 1er étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC. * au 2ème étage : trois chambres supplémentaires et salle d'eau et WC. Idéale pour un artisan, cette ancienne maison de maître offre un potentiel énorme soit pour une grande famille, un projet d'investissement ou une maison d'hote de charme ! Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille VINCENT au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com Agence de BESSAN - 25 avenue du 8 mai 1945 BESSAN : 04 67 98 83 57 Classe énergie B-96 Classe climat A-3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 Entre : 1.790 EUR et 2.480 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Magnifique villa de plain-pied de 100 m²- Terrain rare de 850 m² avec piscine. Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 100 m² habitables. Idéalement située sur une rare parcelle de 850 m², alliant modernité, autonomie énergétique et prestations de qualité, cette maison décorée avec gout saura vous séduire dès la première visite. Des espaces de vie lumineux et optimisés * Pièce maitresse : Un vaste séjour avec une cuisine entièrement équipée de 50 m², agrémenté d'un bar convivial et d'un coin salon chaleureux. * Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses, toutes équipées de grands placards intégés * Salle d'eau : Une salle d'eau moderne dotée d'une grande douche à l'italienne. Dépendances et aménagements fonctonnels * Espace cusine d'été : L'ancien garage a été astucieusement transformé en seconde cuisine ouverte, équipée d'une hotte professionnelle, idéale pour vos réceptions. Utilitaires : Un coin atelier pratique et une buanderie indépendante. Equipements tecnologiques et écologiques (Prestations rares) * Autonomie énergétique : Equipée de panneaux solaires avec batterie de stockage, un atout rare et très recherché pour de faibles factures d'énergie. * Confort thermique : Système de climatisation gainable invisible et performant dans toute la maison. Un extérieur sans vis-à-vis coté terrasse et piscine * Terrasse & Piscine : Une superbe terrasse abrite une grande piscine hors-sol surélevée. Conçue à fleur de terrasse, elle s'intègre parfaitement et donne l'llusion d'un bassin enterré. * Potentiel d'agrandissement : Le terrain dispose encore d'une zone constructible, offrant la possibilité de batir un frand garage ou une extension. * Finitions : Quelques petites finitions à prévoir à l'extérieur à un cout très abordable pour transformer ce bien en une demeure totalement haut-de-gamme. Une opportunité rare sur le marché à ne pas rater. Pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. 1.

Vends grande maison de village de 180 m² environ avec de belles opportunités d'aménagement selon vos envies. Cet espace est idéal pour créer un grand garage, stationner plusieurs véhicules, stocker su matériel ou réaliser un beau projet de rénovation. Proche parking et au calme. À saisir sur marseillan 1.

Idéalement située au coeur de Marseillan, au bord de l'étang de Thau et dans un cadre paisible et très recherché, découvrez cette charmante maison lumineuse de 38 m² sur trois faces, climatisée et prête à vous accueillir sans aucuns travaux. Elle se compose d'un agréable séjour comprenant un espace salon et une cuisine ouverte, le tout ouvrant sur l'extérieur. À l'étage, vous apprécierez le beau volume de la mezzanine climatisée, aménagée en chambre. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud avec barbecue intégré, d'un cabanon de jardin aménagé en buanderie avec raccordements en eau et électricité, d'un cellier pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative. Nichée au sein d'une résidence calme et sécurisée dotée d'une piscine et d'un terrain de pétanque, cette maison est idéale aussi bien pour y vivre à l'année que pour des week-ends au soleil ou un investissement locatif de premier choix. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O6 18 O3 24 2O 1.

Ideal investisseur - florensac - proche centre village, bel ensemble immobilier en coeur de village, composé de 4 appartements : - en rez-de-jardin un t4 de 80 m² environ, trois chambres, cuisine, séjour, salle d'eau wc, - à l'étage trois sudios de 30 m² environ chacun.(séjour, coin cuisine, salle d'eau avec wc). Et un jardin d'une surface de 102 m² constructible après autorisation d'urbansime d'usage. Possibilité de stationnement dans le jardin. Toiture refaite en 2026, climatisation 2024. Double vitrage, cuisine aménagée pour chaque logement. Tous les logements sont actuellement loués, avec permis de louer. Revenus annuel 21.300 eur environ. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille vincent au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com agence de bessan - 25 avenue du 8 mai 1945 bessan : 04 67 98 83 57 classe énergie : d214 classe climat : b 8 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre : 1560 eur et 2160 eur (appartement en rez-de-chaussée) classe énergie : d223 classe climat : b 8 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre : 630eur et 900 eur (studio 1er dte) classe énergie : d213 classe climat : b 8 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre : 620eur et 880eur (studio 1er milieu) classe énergie : d215 classe climat : b 8 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre : 600eur et 870 eur (studio 1er gche) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Superbe terrain à batir d'une superficie de 896 m² à 400 m de la plage dans un secteur incroyablement calme. Ce terrain est entierrement cloturé, Très belle surface constructible de 268 m², pour faire un beau projet de construction personalisée, il est possible de garder la batisse actuelle d'une superficie de 40 m² avec une belle terrasse. N'hesitez pas à me contacter pour de plus amples renseignement et visite eventuelle, je peux aussi vous orienter auprès d'un constructeur de qualité. 1.

Construction d'une villa de plain-pied, sur un terrain proche du centre-ville, hors lotissement (aucun syndic). Le projet de construction sera livré entièrement fini avec un travail de qualité. Profitez vite de cette opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce beau projet. 1.

En exclusivite a reserver au plus vite. Construction d'une villa de plain-pied, sur un terrain proche du centre-ville hors lotissement (aucun syndic). Le projet de construction sera livré entierement fini avec un travail de qualité. Profitez vite de cette opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. 1.

* Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 190 m² environ, située dans un quartier résidentiel recherché. Construite récemment, elle incarne le mariage parfait entre élégance et modernité. Dès l'entrée, l'atmosphère lumineuse et la rareté de ce bien vous séduiront. Au premier étage, trois suites parentales offrent chacune leur propre salle d'eau, pour une harmonie de confort et d'intimité. Au deuxième étage, une vaste pièce supplémentaire, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un superbe Rooftop offrant une vue panoramique imprenable. Cést un espace à aménager selon vos envies, que ce soit pour un bureau, une salle de sport ou un espace détente. Un ascenseur intérieur relie tous les niveaux, facilitant les déplacements au quotidien. La villa est agrémentée d'une piscine au sel, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d ? un double garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité. Avec son système de domotique avancé, sa climatisation et un adoucisseur déau, chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal. La vue panoramique depuis le toit-terrasse est la touche finale d ? un lieu déxception, propice aux moments de partage et de sérénité. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Stéphanie GOMEZ O6.15. 89.11. 63 AGENCE R IMMOBILIER PRO 25 Avenue des sergents 34300 Le Cap d'Agde Honoraires TTC charge vendeur 1.