Idimmo Hasel Jean-Christoph

Mandat 102011 à cognac centre historique protégé, place edouard martell. Programme investisseurs loi denormandie avec réduction d'impôts. 10 appartements, de 27 à 46 m² avec cellier, éligible à la défiscalisation par déficit foncier ou denormandie. Montage en asl avec garant, validé par cabinet spécialisé en fiscalité immobilière et droit de l'urbanisme depuis 25 ans. Pour le foncier, prix des lots disponibles à partir de 52 300 eur (27 m²) jusqu'à 85 500 eur (46 m²). Le prix indiqué n'inclus pas les travaux de réhabilitation : nous contacter pour tous renseignements. Impact fiscal jusqu'à 62,2% (foncier + travaux), en fonction de votre tmi. Impact fiscal non soumis au plafonnement des niches fiscales. Prestation haut de gamme avec performances énergétiques actuelles dans un immeuble de caractère. Gestion locative classique possible avec partenaire sur place une fois le programme de réhabilitation achevé. Demande locative soutenue dans une ville en plein essor ! Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel (agent commercial : 420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Mandat no 102019 lot de deux parcelles agricoles mitoyennes d'une superficie totale de 5150 m² cadastrées d251 de 2820 m² et d766 de 2330 m², au sud est de st-jean de fos, lieu dit 'mas goulou'. Le prix est de 19 000 eur, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel (agent commercial : 420 192 536 rsac béziers) - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Mandat no 102018 parcelles agricole de 2645 cadastrée an 144. Le prix est de 19000 eur, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel (agent commercial : 420 192 536 rsac béziers) - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Mandat 101934 à Castelnau de Guers Centre Historique, deux maisons en R + 2 typiques du vieux village agencées autour d'une grande cour de 70 m² environ. La première maison, T5 de 71 m² SH, propose un grand garage (35 m² env.) au rez de chaussé avec un portail de 2 m de large. Le premier étage donne sur la cour intérieure par le salon. Une pièce attenante, une salle à manger avec cheminée et une petite cuisine nichée complète ce niveau. Au second vous trouverez un salon sous pente avec vue sur la cour, une pièce utilisée comme chambre et une salle de bains avec WC. La seconde maison, T3 de 51 m² SH, est accessible par la cour ou, indépendamment, par la rue. Le premier étage propose une chambre et une salle d'eau avec WC et au second une autre chambre avec petite mezzanine sous vélux. La porte d'entrée du RdC, anciennement une cuisine, est suffisamment large (1,15 m) pour sertir de local deux roues. Prévoir une enveloppe travaux pour rénovation ou transformation. Plusieurs projets envisageables tout en habitant sur place avec grands préaux pour stocker le matériel et gérer l'avance du chantier. Commerces accessibles à pied (superette, presse et café), Pézenas à 5 minutes, belles balades et randonnées le long de l'Hérault ou dans les pinèdes côté Pinet et Pomérols. L'habitation T5 a un DPE classe D valeur 236 et GES classe B valeur 7. L'habitation T3 a un DPE classe D valeur 182 et GES classe A valeur 5. Le prix est de 220 000 EUR, honoraires charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Mandat 101879 parcelle cadastrée dh41 d'une contenance de 2215 m², zone aco du plu, avec pompage eau de mer et raccordée eau de ville. Raccordement edf possible, transformateur à proximité immédiate, une trentaine de mètres environ. Le prix de vente est de 135 000 eur honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel (agent commercial : 420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Mandat 101450 à Pomérols, baisse de prix ! Centre historique de Pomérols, commerces accessibles à pied : marché, poste, presse, pharmacie, bars, etc. Nombreux parkings à moins de 200 m. Maison de village prête à vivre, rénovée avec goût et très pratique. T3 construit en R + 2 de 82 m² avec garage confortable de 26 m² avec WC et point d'eau double-vasque. La partie jour de 37 m² est au 1er étage avec salon-coin repas, cuisine équipée (plan de travail en marbre) et petit bureau. Construite sur 3 niveaux, avec petite terrasse couverte sur toute la largeur de la façade à l'abri des regards au 2d. La partie nuit au 2d propose 3 pièces, une salle d'eau et WC séparés. Maison bien finie; sols, murs, plafond et escaliers en parfait état. Fenêtres double vitrage, ballon ECS récent, climatisation 1er et 2d, toiture en très bon état, porte garage électrique. Taxe foncière de 655 EUR en 2024. Le prix est de 185 000 EUR honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Mandat exclusif à saint-mandé. Au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue (année 1900 env.) 3 piéces de charme (carrez 58,43 m²) avec parquet point de hongrie, cheminée, moulures. Salon avec belle cheminée porte-fenêtre donnant sur petit balcon. Travaux à prévoir mais fort potentiel. Vue dégagée sur les toits et le ciel. Calme et lumière. Photos et fiche avec plan sur demande. Diagnostics réalisés 12 / 11 / 2024. Dépenses charges courantes du 01 / 10 / 2023 au 30 / 09 / 2024 : 1 094,44 eur prix de vente : 448 000 eur honoraires agence inclus. Copropriété de 34 lots dont 15 d'habitions et 1 local commercial, aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel (agent commercial : 420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Mandat 100458 à 34460 cessenon sur orb. Lot de deux parcelles agricoles de 4490 m² lieu-dit 'le viala' cadastrée ah 254 et ah 255 (3960 m² et de 530 m²), zone a du plu. Le prix est de 12000eur honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel (agent commercial : 420 192 536 rsac béziers) - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Mandat 100456 à 34460 cessenon sur orb. Parcelle boisée de 1590 m² lieu-dit rec borio cadastrée am 68, zone a0 du plu. Le prix est de 8500eur honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel (agent commercial : 420 192 536 rsac béziers) - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Lot de deux parcelles agricoles de 1330 m² et de 1160 m², cadastrée ae 128 et ae 129, au sud de cazouls d'hérault, proche de l'hérault, secteur lieu-dit ' la blède'. Le prix est de 6500 eur, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel (agent commercial : 420 192 536 rsac béziers) - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.