Maisons à vendre à Pomérols

34810 - pomerols - maison 3 pièces 80 m²- prix de vente 113 000 euros -honoraires charges vendeur. Jolie maison de village située à pomérols, en plein centre, avec toutes les commodités à proximité et dans un environnement calme. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse. À l'étage, une chambre avec sa salle de douche. Au deuxième étage, une spacieuse chambre avec mezzanine offrant un bel espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin détente. Des travaux sont à prévoir. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465808 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac - beziers 911976686 gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mandat m102474 pomérols, maison de caractère début 18ième avec pierre de taille, grandes cheminées et belle hauteur sous plafonds construit en r + 2, cet ensemble t8 avec 3 chambres propose au rdc un salon (23 m²), une cuisine (24 m²), une chambre, une salle d'eau avec wc et une pièce avec évier en pierre donnant sur le patio. À l'étage vous trouverez un salon généreux de 45 m² (balcon), une chambre, une salle de bain avec wc. Au second, une chambre et deux grandes pièces actuellement utilisées comme ateliers complètent l'ensemble. Maison vendue en l'état avec liste de meubles. Dpe vierge, absence de moyen de chauffage fixe. Toiture refaite en août 2026 sous garantie décennale. Ensemble de 260 m² prêt à vivre avec séparation des niveaux et style de vie propres à chaque membre de la famille ou selon les activités envisagées. Zone piétonnière avec accès privatif dédié, au calme et à deux pas de tous les commerces du centre. Nombreux parkings à proximité. Taxe foncière 966 eur. Le prix est de 260 000 eur honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel (agent commercial : 420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 420192536, enregistré à greffe du tribunal de commerce de béziers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre : à POMEROLS (34810) en exclusivité. Charmante maison de village au style unique, séduisant par sa belle hauteur sous plafond, sa rénovation soignée et de bon goût, sa très belle exposition ainsi que ses stationnements publics situés à quelques mètres seulement. Vous succomberez au charme indéniable de cette propriété climatisée et parfaitement entretenue, offrant de très belles pièces de vie aux volumes surprenants. Maison idéale pour y vivre à l'année ou pour profiter de très belles vacances. Points importants à noter : vendue meublée selon inventaire, huisseries en double vitrage, deux salles d'eau avec WC. Classe énergie : C Référence agence : 28049.

À vendre : à POMEROLS (34810). Vous rêvez d'un pied-à-terre ensoleillé ou d'une charmante résidence principale proche de la mer ? Cette adorable maison dans le joli village de Pomérols, est faite pour vous ! Situation idéale : À seulement 6 km des plages et de l'étang de Thau, au cœur d'un village authentique où il fait bon vivre, vous accéderez aux plages par la nouvelle piste cyclable en cœur de vignes. Cette maison vendue meublée (selon inventaire) prête à poser vos valises se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une belle entrée accueillante avec placard en bois, cuisine équipée, WC. Au 1er étage : séjour et salle à manger lumineux, salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : 2 chambres climatisées et accès terrasse. Poêle à bois, climatisation, stationnement gratuit à deux pas. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Cette maison, issue d'une division, est en copropriété. Classe énergie : D Référence agence : 28032.

Iad France - Tony Houdré vous propose : À POMÉROLS, je vous présente la villa CARMEN, PLAIN-PIED - PIÈCE DE VIE 61 m² - JARDIN - TOUT À PIED - PANNEAUX SOLAIRES Dans un quartier calme, cette maison de plain-pied de 88 m² profite d’un emplacement pratique permettant de rejoindre à pied le centre-ville, les commerces de proximité et l’école. Marseillan se situe à 10 minutes et Béziers à 30 minutes. Son atout principal ? Une belle pièce de vie lumineuse de 61 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement des moments en famille. Un ensemble généreux qui constitue le véritable cOEur de la maison. L’espace nuit comprend deux chambres de 9,5 m² et 10,5 m² avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne, machine à laver et WC. Actuellement configurée avec deux chambres, la maison offre si besoin la possibilité de retrouver une troisième chambre, comme dans son agencement d’origine, afin de s’adapter aux besoins de ses futurs occupants. Pour votre confort, la maison est climatisée et chauffée par des pompes à chaleur air / air. Implantée sur une parcelle de 239 m², la maison dispose, à l’arrière, d’un jardin d’environ 75 m² offrant un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours. Il comprend également un cabanon de 15 m² ainsi qu’un porche. Et surtout, ce jardin peut être aménagé selon vos envies : salon de jardin, coin barbecue, cuisine d’été ou même piscine hors sol. De quoi créer un véritable espace de détente à votre image. Côté stationnement, le jardin avant permet de garer deux véhicules. Il est également possible de stationner devant la maison, y compris avec un camping-car. La maison bénéficie du double vitrage, de volets électriques et de 14 panneaux solaires, ayant généré environ 2 800 € par an en moyenne selon l’historique communiqué. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de comprendre immédiatement les volumes, l’agencement et la circulation dans le bien. Elle vous permettra d’approfondir votre découverte de la maison, de ses espaces intérieurs et de ses extérieurs avant d’organiser une visite sur place. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Houdré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811541812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat 101293 à pomérols maison de village prête à vivre et très pratique. T5 de 129 m² avec garage pour vélos / motos et accessoires de sport / plage centre historique de pomérols, commerces accessibles à pied : marché, poste, presse, pharmacie, bars, etc. Nombreux parkings à moins de 200 m. Construite sur 3 niveaux, vous trouverez ici suffisamment de place pour loger facilement 6 personnes (3 chambres). La partie nuit, au 1er et au second, propose au choix salle d'eau ou salle de bains avec wc dédiés ou séparés (1er). Le dégagement du 1er accueille un canapé-lit supplémentaire et un bureau dans le prolongement. Le salon au rez de chaussé réunira famille et amis pour vos soirées, au besoin autour d'une cheminée. Le garage assure la maintenance avec lave-linge et sèche-linge. Maison rénovée, bien finie et sécurisée, double vitrage, 2 ballons ecs, climatisation, vmc, toiture refaite en 2020. Dpe valeur 119 classe c, ges valeur 3 classe a, amiante (néant), parasites (néant), défauts électriques (néant). Le prix est de 169 000 eur honoraires charge vendeur, taxe foncière de 467 eur / 2024 la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier. Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel, agent commercial depuis 2014 à pomérols (420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! Groupe eric mey 79 ans d'expérience immobilière. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 420192536, enregistré à greffe du tribunal de commerce de béziers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Villa de plain pied sans aucun vis à vis A SAISIR À POMÉROLS Villa de plein-pied de 86 m² habitable sur un terrain de 239 m² Située dans une impasse et un environnement très calme, cette agréable villa de plain-pied, est une excellente opportunité pour un primo accédant ou idéal pour passer une retraite paisible dans un très beau village. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée d'une surface totale de 59 m², de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison dispose de panneaux photovoltaiques ce qui engendre des revenus complémentaires annuelement. Maison à saisir rapidement, rare sur le secteur à bon prix ! N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisr de vous renseigner. 1.

Iad France - Mickaël Genco vous propose : Vous recherchez un pied-à-terre dans le Sud, un premier achat ou un investissement locatif ? Cette charmante maison de village située au cOEur de Pomérols, à proximité des commerces et des commodités, mérite votre attention. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation agréable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne. Le premier étage accueille un salon ainsi qu’un espace pratique comprenant WC et coin buanderie. Au dernier étage, place à l’espace nuit avec une belle chambre parentale, son dressing intégré et sa salle d’eau privative. Celle-ci dispose d'une climatisation, un véritable atout pour profiter confortablement des périodes estivales. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à nous contactez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique villa de plain-pied de 100 m²- Terrain rare de 850 m² avec piscine. Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 100 m² habitables. Idéalement située sur une rare parcelle de 850 m², alliant modernité, autonomie énergétique et prestations de qualité, cette maison décorée avec gout saura vous séduire dès la première visite. Des espaces de vie lumineux et optimisés * Pièce maitresse : Un vaste séjour avec une cuisine entièrement équipée de 50 m², agrémenté d'un bar convivial et d'un coin salon chaleureux. * Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses, toutes équipées de grands placards intégés * Salle d'eau : Une salle d'eau moderne dotée d'une grande douche à l'italienne. Dépendances et aménagements fonctonnels * Espace cusine d'été : L'ancien garage a été astucieusement transformé en seconde cuisine ouverte, équipée d'une hotte professionnelle, idéale pour vos réceptions. Utilitaires : Un coin atelier pratique et une buanderie indépendante. Equipements tecnologiques et écologiques (Prestations rares) * Autonomie énergétique : Equipée de panneaux solaires avec batterie de stockage, un atout rare et très recherché pour de faibles factures d'énergie. * Confort thermique : Système de climatisation gainable invisible et performant dans toute la maison. Un extérieur sans vis-à-vis coté terrasse et piscine * Terrasse & Piscine : Une superbe terrasse abrite une grande piscine hors-sol surélevée. Conçue à fleur de terrasse, elle s'intègre parfaitement et donne l'llusion d'un bassin enterré. * Potentiel d'agrandissement : Le terrain dispose encore d'une zone constructible, offrant la possibilité de batir un frand garage ou une extension. * Finitions : Quelques petites finitions à prévoir à l'extérieur à un cout très abordable pour transformer ce bien en une demeure totalement haut-de-gamme. Une opportunité rare sur le marché à ne pas rater. Pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. 1.

Construction d'une villa de plain-pied, sur un terrain proche du centre-ville, hors lotissement (aucun syndic). Le projet de construction sera livré entièrement fini avec un travail de qualité. Profitez vite de cette opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce beau projet. 1.

En exclusivite a reserver au plus vite. Construction d'une villa de plain-pied, sur un terrain proche du centre-ville hors lotissement (aucun syndic). Le projet de construction sera livré entierement fini avec un travail de qualité. Profitez vite de cette opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. 1.

Mandat exclusif M102113 à Pomérols Maison de village traversante T5 dans le centre historique avec charme et caractère, prête à vivre, sans travaux, construite en R + 3 avec garage, terrasse, et, une belle parcelle de 2700 m² : Superficie habitable 76,5 m², surface au sol totale 130 m² L'accès se fait au choix par deux rez de rues, un carrossable avec véhicules deux roues (accès atelier) et l'autre par la voiture (accès cuisine-salon). Vous trouverez deux espaces nuits indépendants au 1er et au 2ième (avec chacun une salle d'eau et WC), un garage de 34 m² et une terrasse de 13 m². C'est une des plus hautes maisons du village avec vue dégagée sur les toits. Si vous avez la main verte ou un animal de compagnie expressif, la parcelle de 2700 m² à 1,5 km répondra à vos attentes. Visite virtuelle sur demande ! Diagnostics ventes réalisés en mars 2026. Le prix est de 205 000 EUR honoraires charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier. Pomérols, entre Pézenas et le bord de mer, pistes cyclables vers Marseillan et l'étang de Thau Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel, Agent Commercial depuis 2014 à Pomérols (420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé ! Groupe Eric Mey 79 ans d'expérience immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Allez, on ne se ment pas : si vous cherchez une maison avec un potentiel de dingue et un vrai charme, vous êtes au bon endroit ! Cette vigneronne exposée sur trois faces va vous charmer ! Que ce soit pour y installer votre petite famille ou pour réaliser un superbe investissement, cette bâtisse pleine de cachet n'attend plus que vous pour s'offrir une seconde jeunesse. Alors, on fait le tour ? Au rez-de-chaussée, on commence très fort avec un garage colossal de 120 m². Avec ses anciennes cuves vigneronnes, c'est l'espace idéal si vous aimez bricoler, si vous stockez du matériel ou si vous êtes amateur de mécanique. Juste à côté, on trouve une cour de 34 m² avec deux pièces indépendantes de 10 m² chacune, idéales pour s'aménager un atelier ou une petite cuisine d'été. À l'étage, place à l'habitation avec 130 m² habitables. C'est ici que l'âme de l'ancien opère : trois belles chambres spacieuses ornées de magnifiques carreaux de ciment d'origine, un salon très chaleureux avec sa cheminée, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine séparée, vintage à souhait, sera à réinventer entièrement selon vos goûts 3 grandes chambres, et une magnifique terrasse de 27 m² C'est l'endroit parfait pour vos déjeuners et vos soirées d'été ! Au deuxième étage, le grenier de 120 m² est juste incroyable. il y a de quoi imaginer de très belles choses si vous souhaitez créer un espace de vie supplémentaire. Côté travaux, on joue cartes sur table (on est là pour ça ! ) : il y a une rénovation intérieure globale à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. Il faudra s'occuper des peintures, décoller le papier peint d'époque dans certaines pièces et remettre l'électricité aux normes. Niveau ouvertures, quelques fenêtres ont déjà été changées, mais il en reste encore d'autres à remplacer. Dans la cuisine, l'ancienne climatisation a fait son temps et aura besoin d'être changée. Et enfin, le gros projet de départ : la toiture, qui est à refaire entièrement en raison d'infiltrations. C'est du boulot, c'est sûr, mais c'est surtout l'occasion rêvée de tout refaire exactement à votre image ! Proposée à 198 000 EUR FAI, c'est une très belle opportunité à Pomérols pour les amoureux de cachet et de projets de rénovation. On va visiter ? Appelez-moi vite, on s'organise ça ! Stéphanie, Agence R Immobilier Florensac au O61O9O63O5 1.

Maison vigneronne à vendre, idéale pour un projet de rénovation avec fort potentiel. Cette bâtisse de 115 m² offre un agencement pratique : 3 chambres, un séjour lumineux et des combles aménageables. Vous profiterez d'un balcon, d'une terrasse intime et d'un grand garage, atouts rares en centre-ville. Située en plein cœur de Pomerols, la maison bénéficie d'un emplacement central animé, à deux pas des commerces et des services. Les transports en commun sont à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. L'état général est à rénover, ce qui permet de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et d'ajouter de la valeur. Ce bien séduira investisseurs ou familles souhaitant un emplacement central avec extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Référence agence : 487.

Au cœur du village de Pomérols, votre agence S'antoni Immobilier vous propose cette maison de caractère datant du XIXème siècle. Derrière sa façade pleine de charme se cache une propriété aux volumes généreux, idéale pour un projet de rénovation mettant en valeur son authenticité. Avec près de 290 m² habitables, cette demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 130 m², un véritable espace de détente à l'abri des regards. Une remise attenante d'environ 100 m², surmontée d'une mezzanine de même superficie, complètent l'ensemble. Cet espace pourra facilement être transformé selon vos besoins : garage, atelier, dépendance, local professionnel ou espace de stockage. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un salon bénéficiant d'un accès direct au jardin, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'étage accueille quatre grandes chambres d'environ 20 m² chacune, réparties autour d'un dégagement central. Ces beaux volumes conviendront aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil touristique. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires viennent s'ajouter à deux grands combles aménageables, laissant libre cours à vos envies d'agrandissement ou de réaménagement. Grâce à sa surface, à sa disposition et à ses nombreuses dépendances, cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale de caractère, une activité de chambres d'hôtes ou encore un projet de création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et d'imaginer les nombreux projets qu'elle peut accueillir. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette belle maison moderne construite en 2022, située dans un quartier calme de Pomérols. Avec ses 85,3 m² habitables et son terrain de 240 m², elle est idéale pour une famille ou un couple qui souhaite s'installer tout de suite sans se soucier de rénovation. Au rez-de-chaussée : Une entrée de 4 m². Un grand séjour très lumineux de 31 m², parfait pour vos moments en famille. Une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant avec lave-mains. Accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage : 3 belles chambres lumineuses (10 m², 10,8 m² et 11,7 m²). Une salle de bain moderne de 6 m². LES PLUS DE CETTE MAISON - Maison récente (2022) : très bien isolée et économique. - Climatisation réversible : pour être au frais l'été et bien au chaud l'hiver. - Volets roulants électriques et double vitrage. - Fibre optique installée. - Grand garage de 17,7 m² + 2 places de parking privatives devant la maison. - Potentiel extérieur : L'extérieur reste à aménager et finaliser selon vos envies ! Un visuel de projet d'aménagement extérieur vous est proposé pour vous aider à vous projeter sereinement dans votre futur espace de vie. Commerces à proximité : boulangerie, superette, pharmacie, médecins, café et restaurants accessibles très rapidement. Écoles : école maternelle et primaire dans le village, avec transports scolaires. Emplacement idéal : proche du Bassin de Thau (Mèze, Marseillan), des voies rapides et des plages du Cap d'Agde. Photos retouchées par intelligence artificielle à des fins de présentation. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Rare à Pomérols ! Dans un environnement calme et recherché, charmante maison de plain-pied de 80 m² avec un spacieux séjour-cuisine, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'une dépendance avec salle d'eau / WC. Complète ce bien un superbe jardin arboré de plus de 500 m² sans vis-à-vis et un carport. Un cadre de vie privilégié ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À la recherche d'un bien d'exception capable d'accueillir un projet proféssionnel, une activité culturelle ou des gites haut de gamme ? Cette ancienne vigneronne rénovée avec des matériaux biosourcés (isolation chanvre, DPE B) vous offre une polyvalence rare sur le marché. En RDC une salle polyvalente de 162 m² / Un espace en pierre impressionnant prèt à accueillir un projet (atelier, galerie, salle de sport / yoga, stockaged'art ). Cette espace est équipé d'un point d'eau coin cuisine et douche à l'italiénne wc séparé. Deux studios privatifs et indépendants : Un premier studio de 31 m² en RDC décoré avec gout, équipé d'une cuisine intégrée et salle d'eau donnant sur la cour d'entré. Un second studio de 42 m² niché au deuxième étage dans l'ancien pigeonnier sera un lieu agréable pour des hébergements locatifs ou pour recevoir des proches en toute indépendance. Le logement principale : Au premier étage on y accede par une porte en bois de l'époque depuis la cour et par un escalier majestueux tout en pierre de taille et ferronnerie d'art. Le séjour de 56 m² baigné de lumiére et prolongé par une terrasse intimiste de 28 m² sans vis à vis. La charpente apparente style cathedrale aux magnifiques murs en pierre, une cuisine dinatoire équipée sur carreaux de ciment de 25 m², une suite parentale, un bureau ou chambre, une salle de bain remarquable avec baignoire sabot en bois et douche parfont ce niveau d'exception. Un escalier dérobé mène à une pièce douillette sous les toits Une batisse coup de coeur alliant performances (DPE B) et charme patrimonial préservé. Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy CASTELLI au 06 19 90 13 06; mail : g.castelli@r-immobilierpro.com Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04 34 53 80 37 1.

Maison de village d'environ 120 m² habitables y compris le garage déclaré en surface habitable – Proche de l'Étang de Thau. Derrière sa façade discrète, cette maison de village dévoile des volumes généreux et une organisation sur trois niveaux qui lui confèrent un caractère unique. À seulement 10 minutes de Marseillan, à Pomérols, à proximité de l'Étang de Thau et des plages méditerranéennes, elle offre environ 120 m² habitables, complétés par un garage et plusieurs espaces utiles en rez-de-chaussée. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son puits de lumière central, sa charpente apparente et son agencement fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de chacun. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible et affiche un excellent classement énergétique (DPE : B), un véritable atout pour ce type de bien. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée comprend un garage déclaré en surface habitable, une première chambre (10,5 m²), une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : cuisine, atelier, espace de stockage. Premier étage : Le cœur de la maison accueille une agréable pièce de vie d'environ 25 m², réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une porte-fenêtre s'ouvre sur le puits de lumière, qui apporte de la clarté et offre un espace extérieur à personnaliser selon vos envies. Ce niveau dispose également d'une chambre d'environ 10.46 m², bénéficiant elle aussi d'une ouverture sur le puits de lumière, ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Deuxième et dernier étage : Sous une belle charpente apparente, ce dernier niveau développe environ 26 m² habitables. Cet espace modulable pourra accueillir une vaste chambre, un bureau, une salle de loisirs ou encore plusieurs couchages pour recevoir famille et amis. Les combles complètent cet étage en offrant un espace de rangement fermé particulièrement appréciable. Les atouts : Environ 120 m² habitables. Garage possible, actuellement déclaré en surface habitable. Climatisation réversible. DPE : classé B. Cuisine équipée. Puits de lumière central. Charpente apparente. Combles de rangement. À seulement 10 minutes de Marseillan, proche de l'Étang de Thau et des plages. Grâce à son organisation sur trois niveaux, cette maison s'adapte facilement à différents projets : une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans un secteur particulièrement recherché. Je serai heureux de vous accompagner dans sa découverte et de répondre à toutes vos questions. Renseignements complémentaires et visites : me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : POMÉROLS – MAISON DE VILLAGE – 132 m² – T5 – RÉNOVÉE Au cOEur du village de Pomérols, découvrez cette agréable maison de village entièrement rénovée, offrant environ 132 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant charme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée, prolongée par une cuisine indépendante. Le premier étage accueille une chambre, un bureau pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Côté confort, la maison est équipée de climatisation réversible par split, cheminée, fibre optique et système d'alarme. Un garage de 9 m² vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement de vélos, motos ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, située à proximité des commerces et des commodités. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante commune de pomérols dans un secteur résidentiel calme et prisé à 15 mn d'agde et proche de marseillan plage. Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de type p4, construite en 2023 aux normes rt 2012. Édifiée sur trois faces, elle se situe sur une parcelle de 370 m², elle allie confort, luminosité et modernité. La surface habitable de cette maison contemporaine de plain-pied est d'environ 120 m², avec des volumes parfaitement équilibrés, complétée par un garage attenant ainsi qu'une mezzanine. Son extérieur invite à la détente et offre un jardin paysager orienté sud-ouest facile d'entretien, ainsi qu'une grande terrasse aménagée d'environ 35 m² aux finitions impeccables, un espace idéal pour partager des moments précieux en famille. Description du bien dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain d'environ 50 m². Une large baie vitrée inonde la pièce de lumière et offre une vue dégagée sur la terrasse, créant une atmosphère intime et chaleureuse. L'espace nuit accueille trois chambres dont une élégante suite parentale d'environ 25 m² avec grand dressing et salle d'eau moderne aux finitions soignées. Une salle de bain aux lignes contemporaines avec miroir led et double vasque ainsi qu'un wc séparé avec lave-main viennent compléter ce bien. La propriété bénéficie de belles prestations - climatisation gainable air zone - double vitrage - volets roulants motorisés - domotique - fibre optique - vide sanitaire - cuisine équipée et aménagée - hotte aspirante à évacuation extérieure - lave vaisselle - ballon thermodynamique - garantie décennale - étude de sol - terrasse - jardin paysager - stationnement privatif - un garage isolé et carrelé avec mezzanine aménagée d'environ 25 m² pour du rangement supplémentaire. - deux places privés devant la propriété en plus du garage. - une buanderie avec un cellier utilisé actuellement en salle de sport viennent parfaire l'ensemble. Emplacement stratégique - 15 mn d'agde - 20 mn des plages de marseillan - 15 mn des accès routiers - 5 mn de toutes les commodités et du pôle médical emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite coup de coeur assuré. M. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 963380.

Villa de plain-pied RT 2012 – Un véritable havre de paix à Pomérols Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied de 110 m², située dans un environnement calme et recherché de Pomérols, offrant une vue dégagée et une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, avec une buanderie attenante pour un confort au quotidien. Côté nuit, la maison propose : Une belle suite parentale avec son dressing et son toilette. Une seconde chambre confortable. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne avec meuble vasque et douche à l'italienne. Construite selon les normes RT 2012, cette villa offre des prestations de qualité : Climatisation réversible gainable dans toute la maison. Menuiseries en double vitrage. Volets roulants électriques. Fibre optique. Alarme. Accès à un vide sanitaire de plus de 1,20 m de hauteur. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d'un terrain de 519 m² entièrement clos avec deux places de stationnement privatives et d'un garage de 18 m² accessible par la buanderie. Le terrain est piscinable. Une villa clé en main, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des plages du littoral. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui Stéphanie De Loof Immobilier pour découvrir ce bien coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 963604.

Je vous propose de Chalet Premium de 65 m² sur une parcelle de 443 m² ! Situé dans un Parc résidentiel de Loisir sécurisé avec 2 Piscines - Terrain de pétanque - Air de jeux - Salle de Billard - Salle de réception - Animations À 10 min de Marseillan-plage Vous cherchez un lieu calme et apaisant avec un jardin magnifiquement arboré ce chalet est fait pour vous ! Ces 65 m² habitable, se compose d'un très beau séjour avec cuisine aménagée ouvert sur une grande terrasse ou plusieurs espaces ont été créé. un coin détente et un coin repas s'offrent à vous. 2 chambres, dont une parentale disposant de sa propre salle d'eau et toilettes. Une autre salle d'eau et autre toilette séparé. 1 cellier. Les PLUS : - Climatisation réversible x2 - 6 Panneaux photovoltaïques (env 3kw / rachat edf) - Pergola bioclimatique - Stores électriques fermant la terrasse - Jardin éclairé - Abris de rangement à l'arrière du jardin - Exposition plein Sud Vous serrez dépaysé avec un jardin magnifiquement arboré. Une paillote en Bambou vous attend pour partagez le petit-déjeuner, un diner ou vous détendre tout simplement N'attendez pas pour venir visiter ce chalet d 'Exception Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1113 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Découvrez cette magnifique maison située dans un lotissement récent, offrant de belles prestations et des espaces de vie généreux, pensés pour le confort de toute la famille. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative. Une élégante salle de bain équipée d'une baignoire balnéo complète l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé sans entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un garage vient également compléter ce bien. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 500 317 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison T3 rénovée – 70 m² – 2 chambres – Aucun travaux À Pomérols, découvrez une maison prête à vivre à 159 000 €, à quelques minutes du bassin de Thau et du littoral. Au cœur du village, cette maison T3 de 70 m² entièrement rénovée offre une solution idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison sans travaux à prévoir. Répartie sur trois niveaux, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un balcon. Côté confort, tout est déjà là : climatisation réversible, fibre, rangements, DPE C et une maison vendue meublée et équipée. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces et commodités du village tout en rejoignant rapidement Marseillan, Mèze, le bassin de Thau et les plages. Les atouts : • Maison entièrement rénovée • Aucun travaux à prévoir • 70 m² habitables • 2 chambres + dressing • Vendue meublée et équipée • Climatisation réversible • Balcon • DPE C • Proximité du littoral Une belle alternative à l'appartement pour un premier achat, un couple, mais également un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif. Une maison clé en main à 159 000 € : contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.