Maison à vendre à Nézignan-l'Évêque (34120)

À vendre sur la commune de Nézignan-l'Évêque, dans un environnement privilégié au calme d'une impasse, agréable villa de plain-pied de 95 m² habitables implantée sur une parcelle de plus de 720 m². Cette maison trois faces bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un garage complète l'ensemble. Côté prestations, vous apprécierez la climatisation réversible récente. Le terrain, spacieux et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de sont à prévoir (décoration, électricité à finir, menuiseries en simple vitrage) laissant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts. Une maison fonctionnelle, au fort potentiel, située dans un secteur recherché, à découvrir rapidement ! Référence agence : 468.

À Nézignan-l'Évêque, dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison de 148 m² séduit d'abord par ses volumes et par la qualité de son organisation. Le séjour de 52 m² constitue le cœur de la maison : un espace généreux, lumineux grâce à ses deux baies vitrées et sa fenêtre exposée sud, ouvert sur une grande cuisine américaine aménagée et équipée. Dès l'entrée, la maison propose une configuration confortable avec une chambre en rez-de-chaussée et sa salle de bain, permettant une vraie souplesse d'usage au quotidien. La cuisine donne accès à une buanderie pratique, elle-même reliée au garage. Une place de stationnement privative devant le garage complète cet ensemble fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une distribution claire et adaptée à une vie confortable. À l'extérieur, tout a été pensé pour créer un cadre agréable en saison estivale : accès direct depuis les pièces de vie, terrasse, piscine, espaces aménagés et exposition sud-est. Le jardin et les abords de la piscine prolongent naturellement le séjour et invitent à profiter de moments conviviaux, dans un environnement harmonieux et facile à vivre. La maison dispose également de prestations appréciables : climatisation, chauffage électrique individuel, ouvertures PVC double vitrage, cuisine aménagée et équipée, garage, buanderie, piscine et terrain de 415 m². Une villa soignée, lumineuse et bien proportionnée, dans un secteur résidentiel recherché de Nézignan-l'Évêque. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 403 040 - Greffe de BEZIERS) Brice BÉNET Entrepreneur Individuel 06 07 83 21 97 - Réf. 953524.

Grande et belle villa avec piscine et joli jardin À seulement 5 mn de Pézenas dans le joli village de Nezignan l'Evêque avec toutes les commodités, bar, restaurants, épicerie, boulangerie à l'abri des regards et hors lotissement, cette superbe maison, quatre faces, offre un cadre de vie rare et privilégié. Le charme se révèle dès les premiers pas sur la propriété : un magnifique jardin méditerranéen d'environ 1167 m², une vue totalement dégagée et une piscine propice à la détente et aux moments de convivialité. La plus grande partie de la maison, de plain-pied, séduit par ses espaces lumineux et agréables à vivre, avec 2 chambres confortables, une pièce de vie spacieuse et conviviale, une cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, ainsi qu'une grande salle de bains, un WC indépendant et une véranda. Un garage, pratique et fonctionnel, complète cette habitation. Au dessus du garage, un T2 avec salle de douche et toilette peut être indépendant et ouvre la porte à de nombreux projets : accueil plus intime de la famille ou des amis, début d'indépendance pour de grands enfants. Il est aussi possible d'aménager facilement ce T2 en deux grandes chambres qui viendront s'ajouter à celles de la partie plain-pied, obtenant ainsi une belle villa de 4 grandes chambres. Ce bien est un véritable coup de cœur !

34120 - nézignan- l'evêque, cette maison de caractère xviii siècle traversante de 345 m² sur 2 étages, 6 chambres située dans les anciens remparts d'un village, à quelques minutes de pézenas, dotée d'éléments remarquables tels que poutres, pierres apparentes, voûtes datant du xii siècle, cheminées, carreaux ciment, tomettes. Son escalier en pierre de tavel relie les pièces entre elles par sa position centrale. Au rez de chaussée une cuisine principale indépendante, un séjour-salon en pierres apparentes et voûté, une chambre parentale avec salle d'eau. Dans les étages, plusieurs espaces détente avec une bibliothèque et sa mezzanine, un salon, un bureau, buanderie et plusieurs chambres et salles d'eau en tadelakt et travertin. Au dernier étage, une cuisine d'été s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue dominante sur les vignobles et la campagne environnante. En sous-sol; un garage un bien d'exception pour un projet familial, chambres d'hôtes, ou division en appartements avec partie privative. Une parcelle de terre en nature de vignes de 1600 m² à proximité complète ce bien. À moins de 20 min des plages, aéroport de béziers, gave tgv. À voir sans tarder. ! Prix : 570 000 euros dpe : classe d indice 153 -ges : d indice 47 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024-2025 : 2900 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter christophe morel. Mandat n°449074mcp agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers n°430 355 982 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe morel (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 430 355 982 -.

Fiche Id-SIT181482 : Superbe Villa contemporaine, 115 m² avec piscine Située dans un charmant village typique du sud de la France à Nézignan l'Evêque, à 5mn de Pézenas, cette villa contemporaine offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et qualité de vie. Elle se compose d'une entrée avec coin rangement et wc séparé, espace de vie lumineux de 50 m², et prestations soignées. La cuisine US est moderne et très bien équipée. Vous apprécierez, ses 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, double vasque et wc, de 25 m², les 2 autres chambres de 12 et 13 m² sont également équipées de dressing chacune, une seconde salle de bain avec douche et baignoire, complète la partie nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, d'une terrasse couverte de 16 m², d'une piscine (6 x 2,5 m) ainsi que d'un terrain de pétanque qui vient agrémenter cet espace convivial. La villa dispose également d'un garage de 17 m². Climatisation réversible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 04 / 2026 - Classe-Energie A : 45 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de village située à Nézignan-l'Évêque, offrant une particularité rare et recherchée : la présence d'un ascenseur desservant les deux étages. En excellent état général, elle bénéficie de prestations confortables telles que des menuiseries en double vitrage et des climatisations réversibles, assurant un confort optimal en toute saison. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage avec portail électrique ainsi que d'une entrée. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par une buanderie. Le second et dernier étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les escaliers en bois apportent une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble. Habitable dès à présent. Référence agence : 449.

Située au coeur du village recherché de nézignan-l'évêque, à seulement cinq minutes de pézenas, cette propriété de caractère de style renaissance, se distingue par son architecture atypique résultant de la réunion de deux maisons mitoyennes pour une surface totale d'environ 324 m² habitables. L'ensemble développe huit pièces principales dont quatre chambres et bénéficie de volumes généreux sublimés par les éléments anciens du xvii siècle tels que les poutres, les pierres apparentes et les hauteurs sous plafond. Entièrement rénové avec soin, le bien allie prestations contemporaines et charme authentique. Les espaces de vie se déploient sur plusieurs niveaux et comprennent une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un vaste séjour surmonté d'une mezzanine, une cuisine d'été ainsi que plusieurs chambres avec salles d'eau privatives. La configuration intérieure assure une circulation fluide et permet une réelle modularité dans l'organisation des espaces. Une terrasse en toiture complète cet ensemble et offre une vue panoramique splendide sur le village et son environnement, constituant un espace extérieur privilégié et intimiste. L'ensemble se présente dans un excellent état général et séduira les amateurs de biens uniques mêlant caractère historique et confort moderne. Ce bien vous est présenté à 395000 euros dont 16500 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 444260. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jean-baptiste privat vous propose : villa de plain-pied à nézignan-l'évêque – secteur prisé à proximité de pézenas, de l’autoroute et de la mer, dans un village avec toutes commodités. Villa récente de plain-pied avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et wc, et une salle de bain supplémentaire. Chaque chambre dispose de rangements. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte modulable. Exposition principale sud prévoir budget rafraichissement, clôture et aménagement extérieur, terrain piscinable sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable, proche de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste privat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * nezignan l'eveque - maison de village a renover - 106 m² * nichée au centre du village avec un environnement calme et authentique, cette maison de 106 m² se décline sur trois niveaux : - au rdc : la cuisine et arrière cuisine ou buanderie, et un wc avec lavabo, - au premier étage : deux pièces de vie, salon / séjour pour la luminosité, - sur le dernier niveau : deux chambres et un bureau ou chambre d'appoint, un dressing. Cette maison de village ne dispose pas d'annexe tel qu'un garage (parking proche), ni de balcon ou terrasse. Rénovations à prévoir. Située à proximité de pézenas et des axes routiers importants du secteur (a75 ou a9), je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien au coeur de ce charmant village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 273 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur du village historique de Nézignan-l'Évêque, à seulement 5 minutes de Pézenas, cette villa contemporaine de 185 m² habitables, construite en 2024 aux normes RE2020, offre un cadre de vie exceptionnel, hors lotissement et à proximité des commerces. Le rez-de-chaussée révèle des volumes généreux : une entrée majestueuse, une pièce de vie de près 90 m² baignée de lumière avec une cuisine équipée haut de gamme, salon et salle à manger, le tout ouvert sur le jardin paysagé. Une suite parentale avec un dressing et salle d'eau, un WC séparé, un coin cave à vin, et un accès direct au garage et à la buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres lumineuses et une salle de bain moderne avec double vasque et WC offrent confort et fonctionnalité. À l'extérieur, la parcelle de 510 m² entièrement clôturée et arborée, aménagée par un paysagiste, comprend : Piscine au sel 6x3 Terrasse en bois exotique plein Est Terrasse ombragée et local technique Système d'arrosage automatique, éclairages intégrés et récupération des eaux de pluie Équipée de domotique et climatisation gainable, cette villa offre un confort moderne, un design élégant et un environnement sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre méridionale. Surface CARREZ : 185 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - marlène sayous vous propose : maison avec piscine – 146 m² – terrain 621 m² – cuisine d'ete – 5 min de pezenas – résidence principale, vacances ou investissement visite virtuelle disponible sur demande située à nézignan-l'évêque, charmant village recherché à quelques minutes de pézenas, cette maison de plain-pied mitoyenne par le garage de 146 m² habitables vous séduira par son cadre de vie agréable et ses espaces pensés pour profiter du climat méditerranéen. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances dans le sud ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités. Potentiel locatif estimé : environ 1 300 € / mois, soit 15 600 € / an. Un intérieur lumineux et chaleureux dès l’entrée, vous découvrez un placard intégré puis un grand séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et cocooning durant les soirées d’hiver. Une mezzanine surplombe la pièce de vie et peut accueillir selon vos envies : un coin lecture un bureau une salle de jeux la cuisine aménagée et équipée, accès au séjour, offre un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - l’espace nuit la maison dispose de : 3 chambres avec placards une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire des espaces supplémentaires modulables le garage a été aménagé pour offrir : une buanderie un dégagement une chambre d’appoint d’environ 9 m² une mezzanine de rangement selon vos besoins, cet espace peut également être réaménagé en garage. Un extérieur qui sent bon les vacances ici, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : - grande terrasse, en partie couverte par deux pergolas - piscine avec filtration et régulation automatique du ph - douche extérieure - cuisine d’été couverte et équipée, idéale pour les repas et soirées d’été. Vous bénéficierez également de : 3 places de stationnement, dont une avec prise pour véhicule électrique 2 abris de jardin confort et économies d’énergie chauffage et climatisation par le sol (pompe à chaleur) climatisation dans le couloir des chambres panneaux photovoltaïques adoucisseur d’eau chauffe-eau thermodynamique installé en 2023 un bien prêt à vivre, idéal pour une vie de famille, des vacances au soleil ou un projet d’investissement dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Confrères, je reste ouverte au partage d’affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 71 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité, Très belle maison avec de nombreux atouts à Nezignan l'Evêque, dans un quartier calme et prisé. C'est un bien parfaitement isolé aux meilleures normes énergétiques de 160 m² avec beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre agrémentée d'un beau poêle à bois, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce. Le tout ouvre sur le jardin et piscine. Il y a également une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie / cellier et WC. L'étage se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Enfin, l'extérieur et son beau et vaste jardin de 502 m² avec une piscine, une cuisine d'été et barbecue. Le jardin, sans vis-à-vis, laisse imaginer de beaux moments en famille ou entre amis. Ce bien qui allie charme et confort moderne grâce à ses différents atouts énergétiques (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois. ) est idéal pour une famille ou pour les amoureux du beau et de la tranquillité. Venez la visiter sans attendre !

Propriété d'exception : charme et confort occitanie, méditerranée hérault entre agde 34300 et pezenas 34120 et 22 minutes de mèze 34140. Linda callegher vous invite à découvrir ce bien d'exception, près de la mer méditerranée et ses plages de l'hérault une propriété qui allie charme et confort, offrant des espaces généreux et une piscine majestueuse. Cette demeure au calme est un véritable lieu de ressourcement. Elle comprend deux grandes pièces de vie, plusieurs chambres et un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Ce bien atypique, s'étend sur 350 m² habitables, répartis entre la maison principale et une dépendance de plus de 70 m². Implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 2200 m², chaque coin de cette propriété a été pensé pour créer un espace de vie harmonieux et agréable. Agencement et caractéristiques rdc : un hall d'entrée spacieux mène à une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une belle cheminée. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse surplombant la piscine et une deuxième terrasse intimiste ombragée pour les chaudes journée d'été. Ce niveau comprend également une chambre ou un bureau, un wc indépendant avec lave-mains et une mezzanine. Vous découvrirez quelques marches plus bas une immense pièce à vivre pour des soirées animées entre amis 1er étage : deux belles chambres avec chacune leur dressing et leurs salles d'eau ainsi qu'un wc indépendant, une suite parentale complète le tout rez-de-jardin : une pièce de plus de 80 m² sert de lieu de travail, une spacieuse buanderie avec cellier. Un pool house conviviable avec bar et barbecue vous trouverez également un appartement indépendant de 70 m² comprenant cuisine, séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau, wc indépendant et une mezzanine. Extérieurs et équipements espaces de stationnements, carport, magnifique piscine, en n'oubliant pour les adeptes son super terrain de pétanque privé équipements : panneaux solaires, climatisation réversible, double-vitrage pvc, vide sanitaire, et forage. Localisation : proche des autoroutes a9 et a75, à 15 minutes des plages, gares, aéroport de béziers dpe : a et ges a estimation des coûts annuels : entre 1 700 euros et 2 350 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 prix demandé : 940 000 euros d'honoraires inclus à la charge du vendeur pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 451918lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Exclusivité - lignan-sur-orb 34490 dans un environnement calme et recherché à 7 km de béziers, découvrez cette maison en r + 1 de 101 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 298 m². Vous disposez : - au rez-de-chaussée - une entrée, une salle / séjour / salon, un wc et une cuisine indépendante - a l'étage - un vaste couloir avec placard / dressing dessert une salle de bains ainsi que trois grandes chambres, idéales dans le cadre d'un projet familial. - extérieur - profitez d'un agréable jardin, piscinable, parfait pour vos moments de détente. Une terrasse, une annexe et un garage viennent compléter les atouts de ce bien. - informations complémentaires - insert bois, climatisation neuve dans la chambre principale, chaudière neuve, chauffe-eau thermodynamique récemment installé, menuiseries pvc double vitrage. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité dans un secteur très prisé, contactez-moi pour toute demande d'information ! Prix de vente : 249 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440568 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – maison récente 93 m² avec piscine et grand terrain à saint-thibéry vous recherchez une maison moderne, sans travaux, au calme et proche de tout ? Cette maison de 2022 située à saint-thibéry pourrait bien être votre coup de cœur emplacement privilégié : au bout d'une rue calme, avec une vue dégagée sur les vignes et la nature, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des accès autoroutes a9 et a75. Les atouts de la maison : • 93 m² habitables • terrain clos de 824 m² • piscine pour profiter pleinement des beaux jours • grand garage • 3 chambres • belle pièce de vie salon / séjour / cuisine ouverte de plus de 40 m², lumineuse et conviviale • 1 salle de bain • wc séparé confort moderne et prestations récentes : maison construite en 2022 pompe à chaleur chauffe-eau thermodynamique volets roulants électriques avec commande centralisée adoucisseur d'eau alarme jardin entièrement clos ici, vous profitez du calme, de la nature et du confort d'une maison récente, sans les délais ni les contraintes d'une construction. Une visite vaut mieux que des mots… venez découvrir ce cadre de vie rare et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 957051.

Propriété de charme aux portes de Pézenas avec parc arboré À seulement 1 km de Pézenas et 3 km de l'autoroute, sur la commune de Tourbes, découvrez cette propriété pleine de charme nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, entourée de vignes, offrant calme et sérénité tout en restant proche de toutes commodités. Une maison de caractère rénovée et performante, D'une surface d'environ 200 m² au sol (176 m² Loi Carrez), cette maison allie cachet, confort moderne et excellentes performances énergétiques (DPE : B / A). Issue d'un ancien ensemble divisé en trois habitations, la maison est mitoyenne (position centrale), tout en bénéficiant de : Son accès totalement indépendant Un terrain privatif entièrement clôturé Une parfaite intimité sans vis-à-vis gênant Des prestations de qualité : Cuisine équipée Schmidt avec plan de travail en granit Superbe escalier avec rampe en fer forgé Double vitrage et isolation renforcée (2022) Pompe à chaleur air / air (5 unités) + poêle à bois performant (classe A – 7 étoiles) Centrale photovoltaïque permettant de compenser l'intégralité de la consommation électrique Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Belle entrée centrale avec escalier de caractère Cuisine avec cellier Salon chaleureux avec poêle à bois Grande véranda accueillant la salle à manger, ouverte sur le jardin Bureau Buanderie Salle d'eau + WC indépendant À l'étage : Deux suites parentales : Une avec salle d'eau, WC et dressing Une avec salle de bain et WC Demi-niveau : Pièce polyvalente (chambre d'appoint, salle de jeux, etc.) Extérieurs et dépendances : Magnifique parc arboré de 3 074 m² Portail électrique Double garage de 70 m² avec portails motorisés, atelier et borne de recharge Une propriété avec surface de terrain modulable La propriété comprend actuellement : 3 074 m² de terrain principal + une parcelle attenante de 5 029 m² incluse dans le prix À noter : le propriétaire est ouvert à une vente sans cette parcelle supplémentaire, s'il est souhaité de réduire la surface de terrain (et donc l'entretien). Un potentiel d'évolution intéressant : La maison offre aujourd'hui deux belles suites parentales. Il est toutefois facile d'aménager une 3ème chambre sans travaux lourds, en réorganisant les espaces existants (bureau et buanderie), sans intervention sur murs porteurs. Le demi niveau peut quant à lui accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Les atouts majeurs : Situation exceptionnelle entre nature et ville Proximité immédiate de Pézenas Excellente performance énergétique Prestations de qualité Terrain adaptable selon vos besoins Autonomie énergétique Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature recherchant confort, espace et flexibilité de projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 950531.

Au cœur du charmant village de Saint-Thibéry, cette maison de village vous invite immédiatement à se sentir chez soi, son emplacement est idéal : à 10 mn de l'A75,5 mn de l'A9 et à proximité d'un grand centre commercial, tout en restant à deux pas des écoles, commerces et commodités. Un parking est disponible à seulement 100 mètres, pour un quotidien facilité. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse : la cuisine ouverte s'ouvre sur un salon cosy et intimiste, parfait pour les moments de détente. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une agréable cour, véritable petit havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un espace bureau invite au calme et à la concentration ou au choix une chambre de bébé, accompagné d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau révèle un espace plein de charme avec une seconde chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine modulable, parfaite pour imaginer un coin lecture, un espace nuit d'appoint ou un bureau selon vos envies. Récemment rafraîchie, cette maison est saine, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir offrant ainsi un bien clé en main. Un véritable cocon, où l'on se sent bien dès la première visite, idéal pour une première acquisition, une résidence principale ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 936126.

Iad France - Sarah Grondin vous propose : Charmante maison de village de 105 m² à Saint-Thibéry - Coup de cOEur assuré ! Cette charmante maison de village se situe dans le pittoresque village de Saint-Thibéry, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Avec 3 belles chambres, un bureau, et une kitchenette équipée, cette maison de 2 étages est parfaite pour une famille ou des professionnels travaillant à domicile. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte équipée, un bureau pour travailler en toute tranquillité et une première chambre idéale pour accueillir des invités. Les deux toilettes et les deux salles d'eau offrent un maximum de confort au quotidien. À l'étage, deux belles chambres offrent des espaces privés agréables et lumineux. La maison bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, assurant une agréable température toute l'année. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout pour un confort optimal. Ses atouts ne s'arrêtent pas là ! Avec une proximité immédiate des écoles, du centre du village et des commerces, vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable. De plus, la maison de village se trouve à seulement 200 mètres de toutes commodités essentielles, vous offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Le bien est en très bon état général, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Vous pourrez profiter pleinement de son aspect pratique et fonctionnel dès votre emménagement. Une maison de village pleine de charme, à visiter sans tarder et susceptible de devenir votre nouveau cocon douillet à Saint-Thibéry. N'hésitez plus, cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 991351941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village d'environ 120 m² au cœur de Bessan, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Elle comprend 3 chambres dont une indépendante type studio, un espace de vie avec cuisine, salon-séjour et une salle d'eau. Idéale en résidence principale ou investissement locatif, proche de toutes les commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Magnifique Maison de Village type maison de Maître à 5 minutes de Pézenas avec garage, Jardin & Piscine Une authentique maison de village du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, située à Valros, offrant charme et espace sur trois niveaux. Cette demeure exceptionnelle saura combler les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, son sas d'entrée Atypique et son grand dressing sur mesure vous conduisent sur un vaste salon lumineux, une cuisine haut de gamme de 22 m² ouverte et entièrement équipée, vous donnent accès à la terrasse ensoleillée et au jardin arboré vous offrant ainsi un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Au 1er étage, Vous serez séduit par 4 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une belle salle de bain et 1 wc. Au 2e étage, 3 autres chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 wc vous attendent Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. La piscine ravira petits et grands lors des chaudes journées d'été. Les expositions sud et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Dotée d'un garage d'environ 25 m², cette propriété permet un stationnement sécurisé, idéal pour abriter un véhicule ou utiliser comme espace de rangement supplémentaire. De plus, il offre un accès direct à la maison, apportant un confort et une praticité au quotidien. Ce bien est équipé d'un puit avec pompe, couplé à un système d'arrosage automatique, permettant un entretien efficace et autonome de vos espaces verts. Cette maison d'époque, alliant modernité et tradition, est un véritable bijou à découvrir. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et son potentiel. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint Thibery maison T4 avec garage et extérieur. Située dans le centre ville et facile d'accès cette maison a été rénovée en 2021. D'une surface de presque 100 m² habitable avec terrasse d'environ 35 m² attenante à la pièce de vie, son jardin de 52 m² et son grand garage de 66 m², cette maison à tout pour vous séduire ! Côté habitation, la maison dispose d'une pièce de vie de 35 m² lumineuse avec cuisine intégralement aménagée et équipée, trois chambres (une avec grand placard, une avec dressing) et une salle d'eau avec douche et WC. Côté prestation, le bien est dôté du double vitrage, chaque pièces disposent de la climatisation, une buanderie en RDC, grand garage. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Certaines maisons séduisent par leur emplacement. D'autres par leurs prestations. Et puis il y a celles qui offrent avant tout un véritable confort de vie, des espaces généreux et une maison prête à vivre. Celle-ci en fait partie. Carine de la vega vous propose à tourbes, à seulement 10 minutes de pézenas et 25 minutes de béziers, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2018, développant 127 m² habitables sur une parcelle clôturée de 518 m². Dès l'entrée, les volumes s'imposent naturellement. La pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace pensé pour les moments en famille, les repas entre amis et le quotidien. L'espace nuit, parfaitement dissocié, comprend : - une suite parentale avec sa salle d'eau privative, - deux chambres avec rangements intégrés, - une seconde salle d'eau avec wc, - un vaste dégagement actuellement aménagé en bureau avec deux placards, - un wc indépendant. Un garage de 35 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou un atelier. À l'extérieur, la maison invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse s'ouvre sur le jardin et la piscine, tandis que la cuisine d'été avec barbecue en dur promet de beaux moments de convivialité. Un abri de jardin maçonné complète les prestations. Ses principaux atouts : - construction récente de 2018, - maison de plain-pied, - grande pièce de vie lumineuse, - piscine et espaces extérieurs aménagés, - garage de 35 m², - prestations actuelles, - accès rapide à pézenas, béziers et aux autoroutes a75 et a9. Située à l'entrée du village, la maison bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement les principaux axes et les commodités de tourbes, village recherché pour sa qualité de vie entre mer et arrière-pays. Cette villa conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant le confort du plain-pied ou à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire sans travaux. Je serais heureuse de vous la faire découvrir. Prix de vente : 409 000 euros honoraires à la charge vendeur. Dpe : a - 39 kwh / m² an ges : a - 1 kgco² / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911 222 123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448234cdlv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - hugo baldellou vous propose : rare à saint-thibéry – maison de village entièrement rénovée avec double garage & cour prix : 210 000 € coup de coeur assuré pour cette superbe maison de village de 130 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, alliant charme et confort moderne. Un bien unique dans le village double garage en rez-de-chaussée (très rare ! ) cour intérieure avec barbecue pour vos soirées d’été aucun travaux à prévoir au rez-de-chaussée double garage spacieux cour intérieure conviviale avec espace barbecue au 1er étage – espace de vie grande pièce de vie lumineuse (salon + salle à manger) cuisine fonctionnelle toilettes indépendantes buanderie petite cour extérieure supplémentaire au 2ème étage – espace nuit 2 belles chambres dont une grande suite parentale 1 bureau pouvant facilement devenir une 3ème chambre prestations modernes & confort électricité refaite plomberie rénovée toiture saine isolation soufflée climatisation réversible les + qui font la différence maison entièrement rénovée – aucun travaux double garage – ultra rare dans le secteur extérieurs (cour + espace barbecue) 3 chambres possibles 130 m² habitables emplacement idéal au coeur du village un bien clé en main, rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Occitanie, herault, terrasse, cour, maison de village avec charme et potentiel à bessan 6 pièce (s) 160 m² avec terrasse et cour 3 chambres. Activites professionnelles peut etre envisagees découvrez cette merveilleuse maison de village située au coeur d'un quartier animé, offrant à la fois un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou pour combiner habitation et activité professionnelle. Rez-de-chaussée grand salon lumineux : ce salon spacieux bénéficie d'un accès direct à la rue principale, idéal pour une activité commerciale ou artisanale. Salle de bain et wc : pratique et bien située pour l'usage quotidien. Cuisine spacieuse : cuisine ouverte sur un second salon qui donne sur une cour intérieure accueillante. Cuisine d'été et terrasse : situées dans la cour, ces installations sont parfaites pour profiter des beaux jours. Puits fonctionnel : un puits équipé d'eau traitée, utilisé quotidiennement, offre une économie d'eau notable. Étage deux immenses chambres : ces chambres offrent un espace de vie généreux et confortable. Hall central : un espace central qui relie toutes les pièces de cet étage. Salle de bain et toilettes : complètent cet étage pour plus de commodité. Combles grenier immense : ce vaste espace est entièrement aménageable selon vos envies, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou même un studio indépendant. Atouts majeurs puits avec eau traitée : une ressource précieuse et économique utilisée au quotidien. Potentiel commercial : grâce à l'accès direct à la rue principale, parfait pour une activité professionnelle. Cour intérieure et terrasse : espaces extérieurs idéaux pour se détendre ou recevoir. Beaux volumes : chaque pièce est spacieuse, offrant confort et possibilités d'aménagement. Grenier exploitable : un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Charme de l'ancien : une maison saine avec une architecture qui conserve le charme d'antan. Prix demande : 176 500 honoraires charge vendeur pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 422595lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Occitanie, herault proche pezenas charmante maison vigneronne avec caractère, grand garage et belle terrasse style patio. Linda callegher a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison vigneronne, pleine de charme et d'histoire, située au coeur du paisible village de saint-thibéry. Cette propriété unique allie le caractère authentique des maisons anciennes et le confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'ancien rénovée en grande partie tout en préservant son cachet. Elle offre de beaux espaces de vie, 9 pièces, 6 chambres et salles de bains prévues modernes. Située à 10 minutes de pezenas 34120, des autoroutes a 75-a9 et des belles plages de la région. Peut se diviser en 3 appartements située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités et des attractions de la région. Prix : 345 000 euros honoraires ttc inclus à la charge vendeur. Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 433088lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.