Vente maison 5 pièces 156 m² Nézignan-l'Évêque (34120)

Fiche Id-SIT181482 : Superbe Villa contemporaine, 115 m² avec piscine Située dans un charmant village typique du sud de la France à Nézignan l'Evêque, à 5mn de Pézenas, cette villa contemporaine offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et qualité de vie. Elle se compose d'une entrée avec coin rangement et wc séparé, espace de vie lumineux de 50 m², et prestations soignées. La cuisine US est moderne et très bien équipée. Vous apprécierez, ses 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, double vasque et wc, de 25 m², les 2 autres chambres de 12 et 13 m² sont également équipées de dressing chacune, une seconde salle de bain avec douche et baignoire, complète la partie nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, d'une terrasse couverte de 16 m², d'une piscine (6 x 2,5 m) ainsi que d'un terrain de pétanque qui vient agrémenter cet espace convivial. La villa dispose également d'un garage de 17 m². RE2020, Climatisation réversible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 04 / 2026 - Classe-Energie A : 45 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - marlène sayous vous propose : maison avec piscine – 146 m² – terrain 621 m² – cuisine d'ete – 5 min de pezenas – résidence principale, vacances ou investissement visite virtuelle disponible sur demande située à nézignan-l'évêque, charmant village recherché à quelques minutes de pézenas, cette maison de plain-pied mitoyenne par le garage de 146 m² habitables vous séduira par son cadre de vie agréable et ses espaces pensés pour profiter du climat méditerranéen. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances dans le sud ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités. Potentiel locatif estimé : environ 1 300 € / mois, soit 15 600 € / an. Un intérieur lumineux et chaleureux dès l’entrée, vous découvrez un placard intégré puis un grand séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et cocooning durant les soirées d’hiver. Une mezzanine surplombe la pièce de vie et peut accueillir selon vos envies : un coin lecture un bureau une salle de jeux la cuisine aménagée et équipée, accès au séjour, offre un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - l’espace nuit la maison dispose de : 3 chambres avec placards une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire des espaces supplémentaires modulables le garage a été aménagé pour offrir : une buanderie un dégagement une chambre d’appoint d’environ 9 m² une mezzanine de rangement selon vos besoins, cet espace peut également être réaménagé en garage. Un extérieur qui sent bon les vacances ici, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : - grande terrasse, en partie couverte par deux pergolas - piscine avec filtration et régulation automatique du ph - douche extérieure - cuisine d’été couverte et équipée, idéale pour les repas et soirées d’été. Vous bénéficierez également de : 3 places de stationnement, dont une avec prise pour véhicule électrique 2 abris de jardin confort et économies d’énergie chauffage et climatisation par le sol (pompe à chaleur) climatisation dans le couloir des chambres panneaux photovoltaïques adoucisseur d’eau chauffe-eau thermodynamique installé en 2023 un bien prêt à vivre, idéal pour une vie de famille, des vacances au soleil ou un projet d’investissement dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Confrères, je reste ouverte au partage d’affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 71 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grande et belle villa avec piscine et joli jardin À seulement 5 mn de Pézenas dans le joli village de Nezignan l'Evêque avec toutes les commodités, bar, restaurants, épicerie, boulangerie à l'abri des regards et hors lotissement, cette superbe maison, quatre faces, offre un cadre de vie rare et privilégié. Le charme se révèle dès les premiers pas sur la propriété : un magnifique jardin méditerranéen d'environ 1167 m², une vue totalement dégagée et une piscine propice à la détente et aux moments de convivialité. La plus grande partie de la maison, de plain-pied, séduit par ses espaces lumineux et agréables à vivre, avec 2 chambres confortables, une pièce de vie spacieuse et conviviale, une cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, ainsi qu'une grande salle de bains, un WC indépendant et une véranda. Un garage, pratique et fonctionnel, complète cette habitation. Au dessus du garage, un T2 avec salle de douche et toilette peut être indépendant et ouvre la porte à de nombreux projets : accueil plus intime de la famille ou des amis, début d'indépendance pour de grands enfants. Il est aussi possible d'aménager facilement ce T2 en deux grandes chambres qui viendront s'ajouter à celles de la partie plain-pied, obtenant ainsi une belle villa de 4 grandes chambres. Ce bien est un véritable coup de cœur !

Iad France - Noémie Marty vous propose : Au cOEur du pittoresque village de Valros, découvrez cette magnifique maison de village du 19ème siècle pleine de charme et d'histoire. Avec ses 202 m² de superficie habitable répartis sur 3 niveaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou des personnes en quête d'espace et d'authenticité. La maison se compose de 7 chambres spacieuses, chacune avec son propre dressing ou placard pour un rangement optimal. Trois salles d'eau équipées et trois WC offrent un confort appréciable pour tous les membres de la famille. Vous trouverez également une cuisine ouverte haute gamme, entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon lumineux de 20 m² est parfait pour se détendre ou recevoir vos convives dans une atmosphère chaleureuse. Plongez dans un véritable havre de paix avec son jardin luxuriant et sa piscine, idéaux pour partager des instants de détente et de convivialité en famille. Construite en 1866 et entièrement rénovée, cette maison de village a su allier le cachet de l'ancien avec les commodités modernes. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Si vous êtes en quête d'un bien à rénover selon vos goûts, cette maison offre un potentiel certain pour devenir le lieu de vie de vos rêves. N'hésitez plus et venez visiter cette maison de caractère unique à Valros à 5 minutes de Pèzenas, un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hérault (34) - tourbes - villa récente de plain-pied avec piscine, garage et belles prestations a seulement 10 minutes de pézenas et 25 minutes de béziers, dans un lotissement calme et recherché, carine de la vega vous propose en exclusivité cette belle villa de plain-pied construite en 2018, développant 127 m² habitables sur une parcelle de 518 m² entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la terrasse. Un espace moderne, chaleureux et convivial, pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Le coin nuit, bien séparé, comprend : - une chambre parentale avec salle d'eau privative, - deux chambres avec rangements intégrés, - une salle d'eau avec wc, - un grand dégagement central actuellement aménagé en bureau, avec deux placards muraux, - un wc indépendant. Un accès direct mène également à un garage de 35 m², idéal pour stationner, stocker ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté extérieur, tout est réuni pour savourer la douceur de vivre du sud : - belle terrasse donnant sur le jardin, - piscine pour profiter des beaux jours, - cuisine d'été avec barbecue en dur, - abri de jardin maçonné. Les atouts de cette villa : - maison de plain-pied - construction récente (2018) - prestations actuelles - grande pièce de vie lumineuse - piscine et espaces extérieurs agréables - garage de 35 m² - secteur calme et résidentiel tourbes est un village apprécié pour sa qualité de vie, entre mer et arrière-pays, avec commerces de proximité, écoles et accès rapide aux autoroutes a75 et a9. Une maison idéale pour une famille, un couple ou une résidence secondaire sans travaux. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 439 000 euros honoraires à la charge vendeur. Dpe : a - 39 kwh / m² an ges : a - 1 kgco² / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911 222 123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448234cdlv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique villa T6 de plain pied de 120 m², édifiée en 2019, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations modernes. Encore sous garantie décennale, elle est conforme aux normes RT 2020 et répond aux normes PMR, offrant confort, sécurité et performance énergétique. Implantée sur un terrain clos de 454 m², la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux, le tout donnant directement sur une agréable terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace à finir d'aménager à votre convenance avec piscine et cuisine d'été, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. La villa est équipée de la climatisation et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. Un garage vient compléter ce bien aux prestations de qualité. Moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette villa représente une opportunité rare à découvrir sans tarder. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Eric 06 60 07 02 82 eric.beaumale@lifehome.fr Secteurs proches : Bessan, Marseillan, Agde, Vias, Pezenas, Florensac, Pomerols. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eric BEAUMALE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 308 870. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.