Maison 5 pièces à vendre à Nézignan-l'Évêque (34120)

Exclusivité, Très belle maison avec de nombreux atouts à Nezignan l'Evêque, dans un quartier calme et prisé. C'est un bien parfaitement isolé aux meilleures normes énergétiques de 160 m² avec beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre agrémentée d'un beau poêle à bois, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce. Le tout ouvre sur le jardin et piscine. Il y a également une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie / cellier et WC. L'étage se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Enfin, l'extérieur et son beau et vaste jardin de 502 m² avec une piscine, une cuisine d'été et barbecue. Le jardin, sans vis-à-vis, laisse imaginer de beaux moments en famille ou entre amis. Ce bien qui allie charme et confort moderne grâce à ses différents atouts énergétiques (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois. ) est idéal pour une famille ou pour les amoureux du beau et de la tranquillité. Venez la visiter sans attendre !

Venez découvrir cette villa situé dans un cadre résidentiel calme. Salon lumineux ouvrant sur jardin paysagé de 1900 m² avec piscine chauffée au sel, cuisine équipée, une suite parentale, six chambres, garage 70 m², climatisation, poêle à bois, appartement indépendant de 80 m². Accès rapide A75, commerces et écoles à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Sophie Cammas vous propose : Demeure de caractère au cOEur de Nézignan-l’Évêque Nichée dans les anciens remparts du charmant village viticole de Nézignan-l’Évêque, à seulement 5mn de Pézenas, cette demeure d’exception de 360 m² environ, séduit par son charme historique et ses volumes généreux. Des façades récemment refaites et une toiture révisée, garantissent un excellent état structurel. L’organisation de la maison repose sur un majestueux escalier central en pierre de Tavel, véritable colonne vertébrale qui distribue les différents niveaux. Cette configuration apporte une circulation fluide et ouvre la voie à divers projets d’aménagement : habitation familiale, chambres d’hôtes ou encore division en appartements avec partie privative. Le rez-de-chaussée accueille un séjour voûté en pierres apparentes, une cuisine principale indépendante et une chambre parentale avec salle d’eau. Aux étages, découvrez plusieurs chambres et salles d’eau en Tadelakt et Travertin, une bibliothèque avec mezzanine, un bureau, un salon et une cuisine d’été donnant sur terrasse. Les extérieurs se distinguent par plusieurs terrasses exposées sud-est. La plus spectaculaire (environ 40 m²), située au dernier étage, offre une vue exceptionnelle sur les vignobles et la campagne environnante. Éléments anciens (pierres, tomettes, cheminées) et potentiel d’exploitation confèrent à ce bien un caractère unique. Un garage privatif de 30 m² environ et un terrain à proximité de 100 m² complètent l’ensemble. Informations complémentaires : -Rénovations récentes : façades et toiture révisée (factures à l’appui) -Connectivité : fibre optique installée -Performance énergétique : dépenses moyennes estimées à 2900 € / an Les plages sont accessibles en 20 minutes, tout comme la gare TGV et l’aéroport de Béziers. Un bien d’exception qui mérite votre visite. Contactez-moi pour en apprécier tout le charme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dimitri coquet vous présente, sur la commune de tourbes, à proximité de pézenas, une très belle demeure en pierre de 200 m² habitables rénovée avec goût et matériaux de qualité. Ce bien niché au coeur d'un domaine dispose d'un extérieur de 3000 m² piscinable sur lequel se trouvent un garage double avec atelier et une cuisine d'été. - vous disposez au rez -de-chaussée : une entrée, une cuisine de 25 m², un garde-manger, un salon de 27 m², une pièce de vie de 34 m², une buanderie, un wc indépendant, une douche et un bureau. - niveau 1 - un dégagement, une chambre avec salle d'eau et une chambre avec salle d'eau et dressing. - niveau 2 - une pièce de 8 m² - extérieur -   un garage double de 71 m² avec atelier - situation - pézenas 1 km, a75 2 km, béziers 20 km, les plages 25 km - informations complémentaires - terrain piscinable, borne de chargement pour véhicules électriques dans le garage au calme, à l'écart de l'agitation urbaine, ce bien de caractère offre de belles prestations dans un cadre de vie privilégié pour toute demande d'information, contactez-moi ! Prix 472 000 euros  honoraires agence charge vendeur mandat réf : 430533 date de la réalisation des diagnostiques 12 / 09 / 2024 dpe lettre b consommation énergétique primaire 78kwh / m² / an ges lettre a2gco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1440 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 501 049 878 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat n° 430533 dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

À seulement 5 minutes de pézenas et 15 minutes des plages, venez découvrir cette villa récente située à tourbes, charmant village offrant toutes les commodités. Construite en 2020 en brique, cette maison de 111 m² de type 5 combine confort et fonctionnalité. Elle dispose de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (douche et wc). Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bain indépendante équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc, garantissant un aménagement pratique et agréable pour toute la famille. L'espace de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Le terrain clos de 576 m² accueille une piscine et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'un garage, de volets roulants électriques, d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation dans l'espace de vie, alliant praticité et économies d'énergie. Afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter pleinement, une première photo présente une proposition d'aménagement extérieur réalisée par un paysagiste local. Le projet, estimé à 23 000 euros, inclut le crépi des murs de clôture ainsi que l'habillage paysager du terrain. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, à proximité immédiate de pézenas et des plages méditerranéennes. Budget 355 000 euros (honoraires d agence a charge vendeur) mandat 394537 imil (dpe : a / ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 478 euros et 646 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez itario butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de itario butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 983 421 504 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 itario butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 983 421 504 -. Itario butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 983 421 504 -.

À Saint-Thibéry, joli village héraultais, recherché pour son cadre de vie et sa vitalité (5 médecins, pharmacie, commerces, zone artisanale…), idéalement implanté à 15 mn des plages, à 5 mn des entrées d'autoroute A9 et A75, en bordure de l'itinéraire cyclable de l'agglomération, je vous propose cette magnifique maison de 310 m² habitables, qui se compose de 10 pièces principales : - 1 grande cuisine orientée plein ouest avec balcon, - 1 séjour lumineux plein sud, - 1 salon avec vue sur le patio - 4 chambres (dont 2 suites avec salle d'eau et toilettes privatives), - 1 buanderie spacieuse, - 1 espace bureau indépendant (70 m²), aménageable en logement, - 2 garages (parfaits pour véhicules électriques), - 1 patio au 1er étage, - 1 terrasse "tropézienne" avec vue imprenable sur le clocher de l'abbatiale. Chauffage et eau chaude au gaz de ville, Menuiseries bois, double vitrage, Quelques travaux à prévoir. Maison au potentiel incroyable, bien adaptée pour profession libérale, famille, avec possibilité de chambres d'hôtes déjà référencées. À visiter sans plus tarder ! Appelez-moi au 06 81 79 65 51 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf. 931123.

Hérault (34) saint thibéry 34630, nichée au coeur de saint-thibéry, village dynamique entre pézenas et agde, cette maison offre de nombreuses possibilités, que vous soyez famille, investisseur ou professionnel en quête d'un espace modulable. Carine de la vega vous présente cette maison de village en r + 1 indépendante avec jardin, double garage et potentiel. Avec ses 95 m² habitables et ses 38 m² de pièces supplémentaires aménageables, elle se prête aussi bien à la vie de famille qu'à un projet mixte (habitation + activité professionnelle, bureau, atelier, profession libérale. ). À l'étage, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux : salon, salle à manger et cuisine aménagée / équipée s'ouvrent sur une pièce traversante, baignée de lumière grâce à des fenêtres sur chaque pan de mur. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire, et d'un wc indépendant. - au rez-de-chaussée, une grande entrée distribue les espaces : - une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse - deux pièces de 14 m², à aménager selon vos besoins (studio, salle de jeux, espace pro, chambre d'amis, etc.), avec accès au jardin - un double garage de 42 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou pour créer un espace supplémentaire - l'extérieur propose un jardin clos, un atout rare pour ce type de bien. Les points forts : - maison entièrement indépendante (pas de mitoyenneté) - volumes généreux et agencement fonctionnel - double garage + jardin + terrasse - espaces aménageables selon vos projets personnels ou professionnels - fort potentiel locatif ou mixte situation idéale : à 10 min de pézenas, 20 min des plages, accès rapide a75 / a9 prévoir un rafraîchissement général pour valoriser pleinement ce bien et le remettre à votre goût. Saint-thibéry offre toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, transport) et un cadre de vie agréable entre mer et campagne. Un bien aux multiples visages, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 249 000 euros honoraires à la charge vendeur. Dpe : f - 309 kwh / m² an ges : f - 80 kgco² / m². An. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 1880 euros à 2600 euros de l'année 2023. Mandat réf : 414315cdlv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911 222 123 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -.

Hérault (34), tourbes (34120) villa récente de plain-pied avec piscine, terrasse, garage. À seulement 10 minutes de pézenas et 25 minutes de béziers, dans un lotissement résidentiel et paisible, carine de la vega vous présente cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2018, d'une surface habitable de 127 m², implantée sur une parcelle de 518 m² entièrement clôturée. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse extérieure. Un espace à vivre convivial et moderne, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le coin nuit est parfaitement séparé et comprend : - une suite parentale avec salle d'eau privative, - deux chambres avec rangements intégrés, - une salle d'eau avec wc, commune au deux chambres, un grand dégagement central, actuellement aménagé en bureau, dessert ces espaces et offre deux placards muraux très pratiques. Un wc indépendant et un accès direct mène également à un spacieux garage de 35 m². Côté extérieur, la villa dispose de prestations pensées pour le confort et les loisirs : - une belle terrasse donnant sur le jardin, - une piscine, pour se rafraîchir tout l'été, - une cuisine d'été avec barbecue en dur, - un abri de jardin maçonné, idéal pour stocker ou bricoler. Les points forts de cette villa : - maison 4 faces, de plain-pied, construction 2018 - aucun travaux à prévoir, prestations modernes et sobres - piscine, cuisine d'été, abri de jardin - garage de 35 m² - secteur calme, à proximité immédiate des grands axes tourbes est un charmant village viticole situé entre pézenas et béziers, à 25 minutes des plages. Il offre un cadre de vie agréable, avec écoles, commerces et accès rapide aux autoroutes a75 et a9. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible, ou encore à un projet de résidence secondaire alliant confort et praticité. À très bientôt pour une visite ! Prix de vente : 395 000 euros honoraires à la charge vendeur. Dpe : a - 47 kwh / m² an ges : a - 1 kgco² / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911 222 123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416683cdlv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité découvrez cette maison de caractère de 171 m² habitable environ, avec 3 chambres, deux garages spa et jardin ! Elle est située dans un village possédant trois restaurants, une boulangerie ainsi qu'une école maternelle et primaire et à seulement 3,5 kilomètres de Roujan (commerces multiples, animations et collège) et 12 kilomètres de Pézenas (autoroute). Dès l'entrée, le salon / séjour dévoile ses pierres et poutres apparentes ainsi qu'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Les nombreuses ouvertures et l'accès direct au jardin apportent une belle luminosité. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'ouvre sur une cuisine d'été avec patio, salle d'eau et chambre indépendante : un espace idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Juste avant de monter à l'étage et au côté nuit, exposé Ouest se trouve l'actuel bureau. À l'étage un espace ouvert (finitions à réaliser), une chambre de 13,50 m² avec une salle d'eau séparée et un WC indépendant mais surtout la suite parentale avec WC, douche, baignoire et porte-fenêtre donnant sur un balcon avec vue sur le jardin… Sublime ! À l'extérieur, le jardin paysager, rare dans la région, invite à la détente avec son coin repas ombragé et son espace spa utilisable toute l'année. En plus des deux garages (67 m² au total dont un de 41 m² à grande hauteur, idéal camping-car), vous disposez de plusieurs places de stationnement à quelques mètres de la maison. Une superbe cave de 28 m² aux pierres apparentes vient compléter l'ensemble. Grâce à sa surface habitable généreuse, ses deux garages et ses espaces de vie multiples, cette propriété offre un potentiel remarquable pour accueillir une famille ou pour une résidence secondaire de charme. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 924940.

Sur la jolie commune de st thibery proche des commodités et des accès autoroutiers de l'a9 et l'a75, à 15 mn des plages d'agde je vous propose à la vente cette spacieuse maison de village sur 2 niveaux (128 m²). Elle comprend 2 appartements : - 1 t2 de 41 m² au rdc entièrement rénové en 2022 avec une entrée, une chambre, un salon, un wc, une cuisine et une salle d'eau. - 1 t5 de 87 m² au premier étage avec 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 salon séjour vaste et lumineux conviendrait à une famille nombreuse ou un investisseur en sachant que le rendement locatif des deux appartements est de 5%. Chaque appartement a son entrée indépendante et son propre compteur, néanmoins on peut ouvrir le rdc pour ne faire qu'un seul espace de vie pour l'ensemble de la maison lui rendant une superficie habitable de 128 m². - un grand garage de plus de 35 m² est inclus dans le prix. - toutes les fenêtres sont en double vitrage - chauffage électrique pour les deux niveaux. Contactez moi pour plus d'informations au 06 81 79 65 51 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 928472.

Découvrez le charme authentique de cette superbe villa de plain-pied de style andalou, nichée sur un vaste terrain arboré de 2 743 m² à saint-thibéry à proximité de toutes les commodités. Alliance parfaite entre élégance et confort, cette propriété offre un cadre de vie rare, avec un intérieur spacieux et lumineux de plus de 250 m² utiles, dont 154 m² habitables, sublimés par de belles hauteurs sous plafond. - vous disposerez de - une entrée accueillante avec rangements intégrés. Un séjour-salon de 70 m² offrant un espace de vie généreux, idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante entièrement équipée. Un espace nuit fonctionnel, composé de 3 chambres confortables, 1 bureau parfait pour le télétravail, 2 salles d'eau, 1 wc indépendant. Un garage de 70 m² avec wc. - confort et prestations - climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Poêle à bois dans le séjour et la cuisine pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. - extérieur - profitez pleinement des nombreux espaces extérieurs dédiés à la détente : véranda, solarium, terrasse, ainsi qu'une annexe pouvant accueillir une cuisine d'été ou un atelier. Un forage complète les équipements, un véritable atout pour l'arrosage du jardin et le remplissage d'une éventuelle piscine. - potentiel et opportunités - le terrain de 2 743 m², constructible, offre un potentiel rare : possibilité d'extension, de création d'un projet locatif (gîte, appartement indépendant, location saisonnière ou annuelle) ou revente d'une parcelle cadastrée de 703 m². Un bien coup de coeur, idéal pour les amateurs d'architecture méditerranéenne, les familles en quête d'espace ou les investisseurs souhaitant valoriser le foncier. Une visite s'impose ! Prix de vente : 569 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 423152 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison vigneronne avec caractère, grand garage et belle terrasse style patio. Linda callegher a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison vigneronne, pleine de charme et d'histoire, située au coeur du paisible village de saint-thibéry. Cette propriété unique allie le caractère authentique des maisons anciennes et le confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'ancien rénovée en grande partie tout en préservant son cachet. Elle offre de beaux espaces de vie, 9 pièces, 6 chambres et salles de bains prévues modernes. Située à 10 minutes de pezenas 34120, des autoroutes a 75-a9 et des belles plages de la région. Peut se diviser en 3 appartements située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités et des attractions de la région. Prix : 389000 euros honoraires ttc à la charge vendeur. Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 411597lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose dans l’Hérault, à proximité de Béziers et Pézenas, une propriété équestre rare de 3,5 hectares, conjuguant confort, autonomie, charme méditerranéen et équipements de qualité. Cette propriété s’articule autour d’une superbe villa de plain-pied de 148 m², construite en 2020 dans un esprit hacienda. Organisée autour d’un vaste patio central de 80 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et convivial, propice aux échanges et à la détente. La pièce de vie d’environ 70 m² bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses larges baies vitrées, et s’ouvre sur une cuisine haut de gamme réalisée par Yannick Création. Plan de travail et îlot central en Dekton, finitions soignées et matériaux de qualité : chaque élément a été pensé dans un souci d’élégance et de fonctionnalité. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale d’une trentaine de m² avec double douche et dressing composent l’espace. La salle de bain familiale offre une belle baignoire centrale, une douche avec receveur à mémoire de forme et une double vasque. Une buanderie et un espace bureau complètent l’aménagement intérieur. Une pièce de 40 m², encore à aménager, laisse libre cours à vos projets : salle de sport, bureau, studio indépendant… La villa s’inscrit dans un environnement naturel calme et offre également deux chalets indépendants. Le premier, d’une surface de 80 m² avec deux chambres et terrasse, permet d’accueillir famille ou visiteurs dans d’excellentes conditions. Le second, de 25 m², est un véritable cocon niché dans la verdure. Les installations équestres sont particulièrement soignées et bien pensées. Une écurie de cinq boxes avec mangeoires et abreuvoirs automatiques, deux aires de pansage, une aire de soin, deux douches, un solarium, deux selleries, un bureau, un club-house et plusieurs espaces détente dans des chalets bois assurent un quotidien fonctionnel et agréable. La propriété dispose en outre d’un paddock paradise d’un hectare, de neuf paddocks équipés d’abris, mangeoires et pour certains d’abreuvoirs automatiques, de deux prés, d’une carrière en herbe de 20x40 mètres, de deux ronds de longe (21 m et 16 m, dont un en copeaux plastiques recyclés), d’une stabulation double, d’un hangar de stockage de 160 m² et d’un chenil. Une oliveraie de 60 pieds permet une production personnelle, tandis que 50 pieds de roses de Damas parfument élégamment le domaine. La propriété est totalement autonome en eau et en électricité, grâce à un forage alimenté par la nappe astienne et une installation photovoltaïque avec batteries lithium. Cette autonomie garantit un confort moderne sans dépendance aux réseaux. Un lieu de vie exceptionnel, mêlant activité équestre professionnelle, projet touristique et confort résidentiel, dans un cadre méditerranéen enchanteur à quelques minutes des commodités de Béziers et Pézenas. Pour de plus amples renseignements sur cette somptueuse propriété, contactez Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50. marine.calard@dufosse-immobilier.com corinne.conte@dufosse-immobilier.com L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Saint thibery, proche des accès autoroutes à 5 mn de l' a9 et l'a75, proche de toutes commodités et écoles, je vous propose à la vente cette maison de village sur environ 131 m² elle présente l'avantage d'avoir une cour extérieure sur 30 m². Elle dispose au rdc : - 1 grande entrée avec une cheminée fonctionnelle, - 1 salon salle à manger, - 1 cuisine ouvrant sur la cour par une porte fenêtre, - 1 chambre et sa salle d'eau privée avec wc donnant sur la cour au 1er étage accessible par 2 escaliers : - 4 chambres, - 1 salle de bain, baignoire, vasque et wc, - 1 salle d'eau, vasque et wc - 1 dressing au 2ème étage : - 2 parties de combles l'une aménagée, l'autre pas. Cette maison est située dans un secteur calme au centre historique de st thibery, proche d'un grand parking de 70 places. Beau potentiel pour cette vaste maison, coin intimiste dans la cour, elle conviendrait à famille nombreuse ou maison de vacances familiale. Budget rénovation à prévoir pour la rendre plus cosy et confortable. Une visite ? Appelez moi au 06 81 79 65 51 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 923823.

Au centre du pittoresque village de Saint-Thibéry, découvrez cette maison de caractère alliant authenticité et confort moderne. Idéalement située dans une rue calme et sans passage, elle offre un jardin intime sans vis-à-vis agrémenté d'une cuisine d'été – un véritable atout rare dans le secteur. Agencement et atouts : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, salle à manger et salon chaleureux, parfaite pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille. Au 1er étage : Cinq chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos proches, ainsi qu'une salle de bain avec sa baignoire d'angle contemporaine. Au 2ème étage : très bel espace buanderie avec lavabo et chauffage, pourrait devenir un atelier d'artiste Au RdC : 1 grand garage avec ses deux anciennes cuves sur environ 50 m² : Un bel espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement – atelier, création d'un studio indépendant. Cette propriété séduit par son charme authentique, son calme et sa proximité immédiate des commerces et écoles. N'hésitez pas à m'appeler pour la visiter au 06 81 79 65 51 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf. 925612.

Iad France - Hugo Baldellou vous propose : En exclusivité Charmante maison de village Située au cOEur de Saint-Thibéry, cette maison de village unique vous séduira par son charme authentique et ses prestations rares. Nichée dans une rue calme, elle dispose d'un jardin sans vis-à-vis avec une cuisine d’été, une véritable perle rare dans le village ! Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon intimiste, parfait pour vos moments de détente. À l’étage : 5 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bain moderne. Garage de 60 m² environ : Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant ou être utilisé pour agrandir les pièces à vivre selon vos envies. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable au cOEur de Saint-Thibéry, à proximité des commerces et commodités. Prix : 239 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 588 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée sur les hauteurs de Saint-Thibéry, cette maison d'environ 140 m² habitables est implantée sur une parcelle de 1 467 m² avec piscine. Entièrement rénovée en 2017, elle offre une vaste pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur la terrasse et l'extérieur, trois chambres avec placards, une suite parentale (avec dressing, salle d'eau privative et WC), une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard, donnant accès au garage ou à l'espace de vie. Pour votre confort, la maison dispose de la climatisation, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau solaire, de trois places de parking supplémentaires (en plus d'un garage de 34 m²) et de deux portails d'accès. Villa 4 faces, sans aucune mitoyenneté ! Pour plus d'informations, contactez-nous directement. À très vite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À St Thibery charmant village de l'Hérault, proche des plages et des accès autoroutiers de l'A9 et l'A75, je vous propose cette jolie villa individuelle sur plus de 2600 m² de terrain soigneusement entretenu, dont une parcelle de 600 m² divisible pouvant offrir de belles perspectives d'aménagement futur. Le terrain est plat et clos. Il est agrémenté d'un potager alimenté en eau par un système d'arrosage automatique extrait d'un forage à l'arrière de la maison. L'espace extérieur est conçu pour profiter au mieux du soleil, du farniente et des moments conviviaux avec les amis ou la famille grâce à : - la piscine sur pierre de travertin et ses abords parfaitement soignés (bosquets de plantes et fleurs méditerranéens) - sa cuisine d'été, entièrement équipée, vous invitera à savourer entre amis ou en famille de délicieux repas en plein air. - la douche pour se rincer et un WC finissent d'assurer le confort extérieur La villa quant à elle pose en souveraine sur le terrain. Avec ses 125 m² elle dispose de belles prestations, plancher chauffant dans toutes les pièces permettant un gain de place et une qualité thermique indéniable, volets roulants à programmation centralisée, forage avec pompe de relevage permettant d'alimenter l'ensemble des sanitaires. Elle dispose également : - d'une grande entrée, d'un grand salon séjour lumineux avec home cinéma pour profiter d'un film comme au cinéma, d'une cuisine ultra moderne et fonctionnelle - L'espace nuit, quant à lui, offre trois chambres douillettes qui s'ouvrent sur un jardin verdoyant, promesse de réveils en douceur. - une salle de bain avec douche, wc et double vasque, rénovée récemment vous invite à la détente et au soin en toute quiétude, - Côté pratique une buanderie fonctionnelle simplifie votre quotidien, Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : - profitez d'une terrasse ensoleillée ou la pergola bioclimatique vous rafraichira, l'absence de vis-à-vis vous garantira une intimité précieuse et l'espace en sous sol avec une cave et un garage de plus de 40 m² finiront par ravir les bricoleurs. Cette maison soignée n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf. 905171.

Je vous invite à découvrir cette nouvelle pépite, une magnifique villa de belle construction sauront vous séduire dans un quartier calme et prisé à proximité des commerces, de l'autoroute et des commodités. Découvrez une entrée avec placard, une salle d'eau, WC, une cuisine de bonne facture avec cellier ouverte sur un salon salle à manger, ainsi qu'une véranda le tout baigné de lumière et à l'abri des regards En mezzanine un bureau surplombant le salon 2 belles chambres spacieuses avec grands placards, une salle de bain et un WC Un jardin joliment agrémenté de diverses variétés d'agrumes et d'arbres fruitiers, une superbe piscine sauront vous séduire Un grand studio indépendant pour accueillir votre famille ou en locations saisonnières COUP DE COEUR pour cette villa qui rassemble que des avantages, vous posez vos valises, aucun travaux Contactez Agnès SANTINI pour organiser une visite O624892258 R immobilier 25 Avenue du 8 mai 1945 34500 Bessan Honoraires TTC charge vendeur.

Saint Thibéry - Maison pleine de charme (et de potentiel) - 95 m² sur 2 étages Avis aux amateurs de cachet ! Cette maison de village de 95 m², sur 2 étages, n'attend que vous pour lui redonner un petit coup de jeune. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine ouverte sur une cuisine d'été creusée dans la roche (qui peut également faire office de garage si vous le souhaitez) - parfaite pour les barbecues entre amis ou pour impressionner vos invités en leur racontant l'histoire de cette maison atypique. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres prêtes à accueillir vos grasses matinées (ou vos enfants hyperactifs ! ), ainsi qu'une suite parentale avec accès direct sur une grande terrasse. Imaginez-vous là, café à la main, au calme, admirant la vue. Côté technique, quelques travaux de rafraîchissements et d'isolation sont à prévoir, mais rien d'insurmontable ! Une maison atypique avec un potentiel incroyable. Il ne vous reste plus qu'à venir la visiter et imaginer votre future vie ici ! Attention : coup de cœur possible, prévoyez une valise ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Sur la jolie commune de st thibery, village proche de l'a9 et de l'a75, à 15 mn des plages d'agde je vous propose à la vente cette maison de plain pied de 125 m² habitable sur 356 m² de terrain dans un secteur calme et recherché. Elle dispose de 4 chambres, d'une cuisine ouvrant sur une vaste cour ornée d'olivier, de citronnier, d'un barbecue, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² où deux baies vitrées ouvrent sur une terrasse ensoleillée. La maison est mitoyenne des deux côtés et le garage a été transformé en espace habitable avec une arrière cuisine et deux chambres. Les plus de cette maison : - climatisation neuve (2024) - menuiseries pvc double vitrage, volets en aluminium, - terrasses devant et derrière la maison - terrain clos cette maison vous attire ? Alors venez sans tarder la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 932045.

Découvrez cette vaste villa de 279 m², implantée sur un terrain de 2 268 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille nombreuse ou un projet professionnel, elle se distingue par ses deux appartements indépendants, son double garage et son bureau de 50 m² modulable. - Premier étage – Appartement principal de 130 m² : Salon spacieux de 79 m², baigné de lumière Cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie Véranda et terrasse de 48 m², parfaites pour profiter de l'extérieur Trois chambres climatisées Salle d'eau avec WC + WC séparé - Rez-de-chaussée – Appartement de 94 m² avec accès piscine : Salon-séjour climatisé, ouvrant directement sur la piscine Cuisine équipée Deux chambres Salle d'eau et WC indépendant Buanderie Espaces extérieurs et annexes Cuisine d'été, idéale pour des repas conviviaux au bord de la piscine Double garage, offrant un grand espace de stockage Bureau de 50 m², modulable selon vos besoins professionnels Terrain de 2 268 m², permettant divers aménagements Un cadre unique, entre confort et opportunités professionnelles Située dans une zone industrielle sans voisins immédiats, cette villa allie calme et flexibilité d'usage. Elle offre une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et activité professionnelle. Honoraires TTC à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 929 184 372 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Charmante villa de plain-pied de 90 m² sur un terrain de 573 m², offrant la possibilité d'ajouter une piscine. Elle propose une cuisine ouverte sur un double salon lumineux, trois chambres, salle de bain, WC indépendant et un grand garage traversant de 24 m². En excellent état, climatisée et équipée d'un insert, cette maison moderne et soignée est prête à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans le village authentique de saint thibery, 5 min autoroutes et commerces, découvrez cette spacieuse maison vigneronne lumineuse, rénovée avec goût ou le charme de l' ancien rencontre le confort moderne, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités elle offre un cadre idéal de vie, elle se compose d'un appartement f3 de 90 m² avec exterieur, d'un appartement de 105 m² style loft avec une chambre en mezzanine, (pouvant se rejoindre) avec double terrasses, d'un garage de 100 m² avec un studio de 30 m², les plus : une buanderie, double vitrage, portes à galandages, chauffage climatisation réversible, cuisines aménagées et équipées, verrière, ce produit unique est idéal pour une grande famille, ou possibilité résidence principale et une partie locative, ou investisseurs, n'hésitez pas à visiter, N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 8 rue Fernand chamayou, angelique. frechard @ agencerobert. com.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Thibéry, cette villa contemporaine construite en 2015 offre tout le confort moderne. Mitoyenne d’un côté, elle bénéficie d’une configuration idéale pour une vie familiale harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau propose également une suite parentale avec un dressing et une salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres spacieuses viennent compléter l’espace nuit, dont une seconde suite parentale avec douche. Une salle de bains supplémentaire et un WC séparé offrent un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente avec sa piscine de 6,5 x 3,3 m, entourée d’un salon d’été cosy. Une cuisine d’été reste à aménager selon vos envies, tandis qu’un cabanon vous permet de ranger vos équipements. Deux places de parking privatives et de nombreuses possibilités de stationnement aux abords garantissent une grande praticité au quotidien. Cette maison offre des prestations de qualité, telles que des volets roulants électriques, des fenêtres en double vitrage PVC, une baie vitrée en aluminium, un éclairage LED encastré, ainsi qu’un ballon thermodynamique alimenté par des panneaux solaires. Toujours sous garantie décennale et répondant aux normes RT 2012, elle est prête à vous accueillir. Proche des autoroutes A75 et A9, à seulement 20 minutes des plages et 40 minutes de Montpellier, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour allier calme et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique : une visite s’impose ! Référence agence : 27596.