Maison 5 pièces à vendre à Pézenas (34120)

Belle villa familiale de 175 m² à vendre, idéalement située en centre-ville de Pézenas, à deux pas des écoles et des transports en commun. En bon état d'usage, elle offre deux appartements un de 80 m² environ au rez de chaussez comprenant un salon cuisine 2 chambres salle d'eau et WC. Au premier étage un appartement de 90 m² comprenant une grande pièce à vivre lumineuse une cuisine 2 chambres WC et salle de bains de nombreux espaces extérieurs : jardin, terrasse, places de parking, parcelle de 430 m². Potentiel intéressant d aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de caractère au cœur de la ville. Référence agence : 417.

Occitanie, herault proche pezenas charmante maison vigneronne avec caractère, grand garage et belle terrasse style patio. Linda callegher a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison vigneronne, pleine de charme et d'histoire, située au coeur du paisible village de saint-thibéry. Cette propriété unique allie le caractère authentique des maisons anciennes et le confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'ancien rénovée en grande partie tout en préservant son cachet. Elle offre de beaux espaces de vie, 9 pièces, 6 chambres et salles de bains prévues modernes. Située à 10 minutes de pezenas 34120, des autoroutes a 75-a9 et des belles plages de la région. Peut se diviser en 3 appartements située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités et des attractions de la région. Prix : 370000 euros honoraires ttc à la charge vendeur. Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 433088lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Dans le coeur de pézenas, johanna alvernhe vous présente cette maison de ville de 155 m², avec une surface utile de 180 m², de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfaite pour une petite famille ou pour les amoureux de la commune de pézenas en lien indissociable avec molière, cette maison de ville typique du sud de la france, allie culture, art et qualité de vie. Caractéristiques principales : grande cuisine équipée et moderne de 35 m² ouverte, séjour lumineux et cosy de 30 m², 1chambre de 13 m², 2chambres de 20 m², avec chacune salle d'eau et wc séparé. Mezzanine, garage de 80 m² avec douche et toilettes. Une douce chaleur l'hiver avec un chauffage au fioul et une climatisation réversible. Un grand garage de 80 m² pour vos vélos, outils et besoins de stockage ! Ce bien est présenté au prix de 285 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Le dpe est classé en c; le ges en d également. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est situé entre 2420 euros et 3330 euros. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440011jalv- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -.

Iad France - Alex Bourgeois vous propose : Opportunité Unique à Pézenas Laissez-vous séduire par ce bien d’exception situé à Pézenas, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un environnement préservé et paisible. Cette propriété de plus de 200 m² sur un terrain plat de 11 000 m² est une véritable perle rare, alliant élégance, confort et modernité. Idéales pour accueillir toute la famille ou vos convives, les 7 pièces de la partie habitation, 240 m² de surface utile, comprennent 5 chambres spacieuses (de 25 à 30 m²), 2 salles de bain avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants. L'espace de vie principal de 65 m² est baigné de lumière naturelle, offrant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 40 m² pour des moments de détente en plein air. La propriété comprend également un beau jardin, idéal pour se ressourcer en plein air. Les places de stationnement, le carport, et les 400 m² de garage / atelier viennent compléter les nombreuses commodités de ce bien d'exception. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, ce domaine est une véritable oasis de tranquillité au cOEur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Pézenas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce domaine d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gros coup de cœur pour ce bien présenté en exclusivité aujourd'hui, situé à moins de 10 minutes de Pézenas. Imaginez une villa de plain pied, spacieuse, lumineuse, chaleureuse, accueillante, située au fond d'une impasse, au calme et sans vis à vis. Imaginez une généreuse parcelle, des extérieurs faciles d'entretien, où les aménagements vous invitent au farniente et à la détente. Imaginez encore un garage où vous pourrez stationner, stocker, bricoler. C'est tout ce que vous offre cette jolie villa construite aux normes RT2012 : - 142 m² de plain pied avec une grande pièce à vivre de 60 m², une cuisine ouverte (qui a fait peau neuve cet hiver), 4 spacieuses chambres, dont une suite parentale à l'ambiance cocooning, une grande salle de bains, wc, cellier. Le tout est équipé de climatisation réversible gainable, d'un poêle à bois, de menuiseries double vitrage avec volets électriques. - Un garage indépendant et carrelé de près de 45 m². - Une belle terrasse avec un store pour vous protéger du soleil, une grande piscine (9x4, au sel, avec pompe à chaleur) pour enchainer les longueurs, de spacieuses plages pour venir vous prélasser, bouquiner et peut-être vous assoupir bercé par les chants des oiseaux ou des cigales ! - un coin barbecue, un poolhouse avec son salon joliment décoré. - une parcelle d'un peu plus de 1000 m² facile d'entretien. Le bien se situe dans le village d'Usclas d'Hérault, avec toutes les commodités à 5 min dans la commune voisine de Paulhan. L'accès à l'A75 est toute aussi proche. Clermont l'Hérault et Pézenas sont à 10 min, les plages à 30, Montpellier à 35. Je vous invite dès à présent à me contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite de ce petit coin de paradis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 601811 ).

Iad France - Sébastien Pichot vous propose : Sublime Maison à Pézenas - Rénovée par architecte - Piscine et Garage magnifique maison + local commercial pour un total de 202 m² entièrement rénovée avec soin et goût, située à Pézenas. Cette demeure offre un mélange subtil entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison. Les 118 m² de surface habitable se répartissent harmonieusement en 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux,. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et harmonie. La maison est dotée d'une salle de bain élégante et d'un WC séparé pour plus de praticité. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Vous pourrez profiter des beaux jours dans le jardin et vous rafraîchir dans la piscine privée. Le garage fermé offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, assurant votre tranquillité d'esprit. Un local commercial attenant indépendant de 3 pièces (85 m²), d'une salle d'eau et WC de 84 m² vous permettra d'exercer une activité ou d'agrandir la maison. Cette résidence de caractère a été restaurée avec des matériaux de qualité et un sens du détail remarquable. Les poutres apparentes, les éléments d'origine confèrent à cette demeure un charme authentique et intemporel. Laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son atmosphère sereine. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison familiale 4 faces de 120 m², idéalement située À découvrir sans tarder, cette belle maison familiale de 120 m², très bien entretenue et édifiée sur quatre faces, offrant luminosité et confort au quotidien. Idéalement placée, elle se situe à proximité immédiate des écoles, collège et commerces, facilitant la vie de toute la famille. La maison dispose d'un grand garage, d'une cave spacieuse et offre un énorme potentiel d'aménagement selon vos envies. Côté confort, vous apprécierez la pompe à chaleur et la climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l'année. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale, à seulement 20 minutes des plages. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bienvenue à Montblanc, à seulement quelques minutes de Pézenas dans un charmant village doté de toutes les commodités, parfaitement situé avec un accès ultra rapide aux axes A75 et A9, et à 15 minutes de Béziers et des plages. C'est ici, au cœur d'un quartier résidentiel prisé, que je vous propose cette maison 4 faces aux volumes généreux, développant 252 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 450 m², avec piscine, grande terrasse et garage double Le rez-de-chaussée offre un confort absolu grâce à un plancher chauffant et rafraîchissant, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée et quatre chambres avec rangements, chacune disposant d'un accès à une salle d'eau et WC À l'étage, une cinquième chambre avec salle de bains privative permet d'accueillir vos invités ou enfants en toute indépendance. Un appartement T2 attenant, avec entrée séparée depuis l'extérieur, vient compléter ce bien –un atout majeur pour une activité professionnelle, une salle de sport, un bureau ou de la location saisonnière ponctuelle. Le jardin sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, offre de multiples possibilités d'aménagement, dont l'accueil d'un camping-car ou d'un espace de loisirs à votre image. La piscine, la terrasse conviviale et le garage double viennent sublimer l'ensemble. Eau chaude sur panneau solaire. Un cadre de vie rare, mêlant calme, confort, espace et potentiel locatif. Une exclusivité à visiter sans tarder Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 907293.

Iad france - nelly alcover vous propose : a pezenas, ville touristique pour son centre historique, son marché du samedi, ses échoppes. Où il fait bon vivre au centre ville, en terrasse, au soleil pour prendre le temps d'échanger et de siroter. Toutes les commodités sont présentes. Situé à 5 mn de l'autoroute a75 et à 30 mn des plages. Découvrez le potentiel de cette maison traditionnelle, 4 faces, année 1977,8 pièces, de 113 m² environ, 4 chambres, en rez-de-chaussée + 2, combles aménageables sur environ 4000 m² de terrain dont terre agricole, pinède, avec une dependance cadastrée. À rénover. Elle se trouve en pleine campagne, à 15 mn du centre ville à pied, à proximité du futur projet d'aménagement urbain. Elle sera idéale pour une grande famille ou pour tout autre projet. Elle offre de grands volumes répartis sur 3 niveaux, comme suit : au rez-de-chaussée, vous disposerez : - d'un garage, équipé d'une pompe à eaux de puits. 2 pièces attenantes dont une avec son accès extérieur. - d'une pièce aménagée en cuisine s'ouvre sur la terrasse couverte, ensoleillée dès le matin. - une autre pièce est pourvue d'une douche et d'un wc. Son plus est l'escalier intérieur pour se rendre au 1er étage. On y accède également par l'escalier extérieur qui arrive sur la terrasse fermée, ensoleillée, avec une vue étendue. À l'intérieur, on entre dans le couloir qui dessert le salon sejour avec la climatisation reversible et une cheminée insert pour les soirées d'hiver au coin du feu. La cuisine communique avec la terrasse. Il y a 3 chambres avec placard dont une est climatisée. Plus une salle d'eau et un wc indépendant. Pour finir, on accède de 2 façons aux combles qui offrent de beaux volumes où chacun pourra se projeter. Cette maison n'est pas raccordée aux réseaux d'eaux potables et eaux usées. Son extérieur clôturé et sécurisé par un portail motorisé permet le stationnement de nombreux véhicules. Il propose différents espaces aménagés pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis. Mais encore, une dependance cadastrée à rénover, un abris bois, un poulailler, un chenil. Sur la zone constructible, un agrandissement est réalisable. Jardiner, avoir un verger, la zone agricole s'y prête, équipée d'une irrigation par l'eau du puits. Vous recherchez une grande propriété proche du centre, c'est peut être celle-ci. Appelez moi et venez visiter vous êtes un professionnel de l'immobilier, ce bien correspond à votre recherche pour un acquéreur, un travail en inter-agence sera bienvenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat b indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SANTONISSIMO Dans un environnement recherché de Pézenas, découvrez cette superbe maison contemporaine de 180 m² habitables, implantée sur une parcelle généreuse de 955 m², pensée pour offrir un art de vivre raffiné et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux, idéal pour recevoir, ouvert sur l'extérieur et les espaces de détente. La maison propose trois belles chambres, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, véritable cocon de tranquillité. Une grande salle de bain commune complète harmonieusement l'espace nuit. La cuisine haut de gamme, réalisée par un cuisiniste reconnu de Pézenas, allie design, qualité et fonctionnalité, et ravira les amateurs de beaux matériaux et de convivialité. À l'extérieur, le terrain de 955 m² accueille une piscine hors sol, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un grand garage vient parfaire les prestations de ce bien rare. Une maison aux volumes généreux, aux finitions soignées et à l'emplacement privilégié, idéale pour une vie familiale ou une résidence principale de standing à Pézenas. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - sébastien pichot vous propose : * maison familiale de 6 chambres à pézenas - à rafraîchir * bienvenue dans cette maison, située dans la charmante ville de pézenas. Avec une superficie totale de 153 m² sur un terrain de 279 m², cette maison offre un espace généreux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine spacieuse, une salle de bain, 1 wc, a l'étage 6 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle d'eau supplémentaire peut facilement être ajoutée pour plus de commodité. L'orientation de la maison à l'est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1989, cette maison requiert une rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos préférences. Un jardin et un garage vous offrent un espace extérieur privé et sécurisé pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un cellier est disponible pour un espace de stockage supplémentaire. La localisation de la maison est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison spacieuse et pleine de potentiel à pézenas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 488516360 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence Orpi La Poqueline vous invite à découvrir cette villa de 117 m², située sur la commune de Pézenas, avec jardin paysagé, piscine et garage. En rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres, une salle de bains moderne rénovée en 2018, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie composée d'un espace salle à manger et d'un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest. À l'étage, se trouve une suite parentale dont la salle d'eau bénéficie d'un WC, offrant ainsi un total de quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC pour la maison. Le jardin, paysagé et arboré, est agréable et facile d'entretien. Vous profiterez également d'une piscine à taille humaine, sécurisée par une ferronnerie. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, idéal pour une température constante et agréable, de menuiseries en double vitrage, et bénéficie d'une isolation par l'extérieur. La maison a toujours été soigneusement entretenue et plusieurs équipements sont récents : chaudière, volets du garage, volets roulants des menuiseries, ballon de la piscine, etc. Les plus : un garage de 14 m² ainsi qu'un vide sanitaire de 1,70 m de hauteur, parfait pour le stockage ou le bricolage. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 412.

À Pézenas, à deux pas du centre historique, charmante maison de village alliant authenticité et confort. Trois belles chambres, des espaces lumineux et fonctionnels, un garage rare en cœur de ville ainsi qu’une cave idéale pour le rangement ou le vin. Le dernier étage dispose d’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Je vous propose cette belle propriété nichée dans un environnement naturel exceptionnel, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, au cœur d'un parc paysager de 7 570 m² planté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de calme et de nature. La maison peut être divisée en deux appartements avec, au total, 218 m² habitable environ répartis sur trois niveaux. Au rez-de-jardin : - Entrée - Cuisine séparée - Vaste séjour lumineux ouvert sur les terrasses équipées de stores bannes - 1 chambre - 1 salle de bain Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte sur un second séjour avec cheminée - Accès direct à une belle terrasse de 28 m² À l'étage : - 3 chambres avec rangements - 1 suite parentale avec salle de bain - 1 salle d'eau indépendante - WC séparés Côté jardin vous profitez d'un espace piscine soigné, un pool house équipé d'un sauna et d'une douche et de nombreuses zones de détente dans un cadre arboré. Deux portails permettent un accès pratique et offrent un grand espace de stationnement, sans oublier le garage de 25 m² ! Confort & équipements : - Chauffage par pompe à chaleur - Adoucisseur d'eau - Micro-station d'assainissement Toutes les commodités sont à proximité, que ce soit directement sur la commune ou à Roujan (5 minutes en voiture) : écoles, épiceries, bars, services médicaux, restaurants et marché local. Pézenas et son autoroute ne se trouve qu'à 13 minutes. Pour en savoir plus ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 931912.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Pézenas – Rue Conti – EXCLUSIVITÉ Maison en pierre avec jardin, balcons et remise – Fort potentiel après réhabilitation Située dans la très recherchée Rue Conti, au cOEur du centre historique de Pézenas, cette maison en pierre développe 120 m² habitables, répartis sur trois niveaux d’environ 40 m² chacun : – le rez-de-chaussée (1er niveau) – le premier étage (2e niveau) – le deuxième étage (3e niveau) Au-dessus, le 4e niveau est constitué des combles, offrant 40 m² supplémentaires non comptabilisés, idéals pour envisager une extension du volume habitable. La façade principale bénéficie d’une orientation sud-ouest, tandis que le jardin se situe à l’arrière, côté nord-est, offrant un espace extérieur intime et agréable. Les niveaux habitables sont traversants, chacun doté de portes-fenêtres ouvrant sur des balcons situés sur les deux façades, garantissant lumière et circulation naturelle de l’air. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement, un salon et une cuisine orientée nord. Derrière la cuisine, une porte ouvre sur un cellier, apportant un espace de rangement très pratique, puis sur un jardin d’environ 50 m². Au fond du jardin se trouve une remise d’une trentaine de mètres carrés, répartie sur deux niveaux, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement. La parcelle totale mesure 120 m², incluant bâtis et extérieurs. Le bien présente son charme d’origine. Une mise à niveau générale permettra d’optimiser le confort et de révéler pleinement son potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Cette maison à fort potentiel mérite d’être découverte sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Tourbes (34120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Ce charmant village du Sud de la France bénéficie d'une atmosphère conviviale, de jolies ruelles et de paysages verdoyants. Proche des vignobles renommés de la région et à seulement quelques kilomètres des plages méditerranéennes, Tourbes allie tranquillité provinciale et accès facile aux commerces et services. Cette maison de 176 m² s'étend sur une parcelle généreuse de 8103 m². Dotée de 5 pièces, elle comprend 3 chambres dont 2 suites parentales, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée, un bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi qu'une véranda offrant une vue panoramique sur le jardin. Avec ses dimensions confortables et son cadre naturel enchanteur, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

Maison à Pézenas proposant 4 chambres, un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et une piscine parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Située près du centre et des commodités, cette maison allie espace, sérénité et qualité de vie. L’atout de cette maison, elle est entièrement sur cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Cette maison de caractère en R + 2, d’une superficie d’environ 315 m², se distingue par son cachet et la qualité de sa rénovation. Édifiée sur un terrain de 730 m², elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux, une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. L’ensemble est complété par plusieurs espaces de rangement et des finitions élégantes. La maison compte cinq chambres, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d’une salle d’eau privative. On trouve également une salle de bains et une seconde salle d’eau, ainsi que cinq WC répartis sur les différents niveaux pour plus de confort. Deux pièces indépendantes viennent compléter l’ensemble. Elles peuvent être aménagées selon les besoins en appartements, bureaux ou commerces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un garage de 22 m² avec porte automatisée, de terrasses accueillantes, d’un jacuzzi, d’une piscine au sel de 4x8 mètres, d’un atelier et d’une cuisine d’été de 16 m². L’environnement et les aménagements extérieurs participent à créer un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet mixte habitation et activité. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pézenas, venez découvrir cette maison familiale, qui vous séduira par ses quatre chambres spacieuses, sa cheminée pour les soirées d'hiver, sa véranda baignée de lumière, son grand garage et sa piscine invitant à la détente. Le tout dans un environnement proche de toutes commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Villa vigneronne d'exception à Pezenas Cette magnifique villa vigneronne entièrement rénovée par un architecte est idéalement située au cœur du charmant village de Pezenas. Alliant le charme de l'ancien et le design contemporain, elle offre 250 m² habitables sur un terrain de 484 m², avec une piscine style Bali dans un cadre verdoyant. L'espace de vie de 80 m² en in / out comprend un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez un second salon mansardé avec poutres apparentes et une superbe suite parentale avec terrasse privative, grand dressing et salle de bain de 12 m². L'étage propose également deux chambres supplémentaires avec rangements, deux salles d'eau et une mezzanine de 25 m², idéale pour un coin lecture ou un bureau. La villa bénéficie de prestations haut de gamme avec climatisation gainable, VMC, menuiseries aluminium, buanderie de 10 m², béton ciré, insert à granulés, cheminée éthanol et piscine maçonnée. Un garage rare en cœur de village de 60 m² pouvant accueillir trois voitures complète ce bien d'exception. Cette villa offre confort, charme et modernité dans un environnement calme et recherché, proche de toutes commodités. Un vrai coup de cœur à visiter sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 925856.

En plein cœur de Pézenas, à proximité immédiate du centre historique, cette maison de ville séduit par son emplacement privilégié. Elle offre trois chambres, une belle pièce de vie, un grand garage de 57 m² ainsi qu’une cour intime, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

* PAULHAN * Venez découvrir cette superbe villa contemporaine T5 de 150 m² (construction 2023 – normes RT 2012) implantée sur une vaste parcelle arborée d'environ 1 500 m², dans le quartier résidentiel et recherché de Saint-Martin. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes de l'A75, à 10 minutes de Pézenas et Clermont-l'Hérault, et à 30 minutes de Montpellier. La commune de Paulhan offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : grande surface, magasin de bricolage, magasin Action, salle de sport Basic Fit, écoles, collège, services de santé… Côté extérieur : L'environnement paisible et sans vis-à-vis vous séduira immédiatement. - Côté sud, une grande terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement de vos repas en extérieur et offre la possibilité d'installer une piscine. - À l'avant, un vaste carport intégré (transformable en garage fermé) vous permettra d'abriter plusieurs véhicules. Côté intérieur & prestations : Pensée pour le confort et la modernité, cette villa bénéficie d'équipements haut de gamme : - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (forte réduction des charges) - Domotique complète (volets roulants électriques, gestion centralisée) - Climatisation gainable réversible sur les deux niveaux - Vidéosurveillance & sécurité renforcée - Adoucisseur d'eau & ballon thermodynamique La maison se compose de : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse plein sud - Une entrée avec WC séparés - Rez-de-chaussée : 2 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire + douche) - Étage : 2 chambres supplémentaires et une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC Les atouts : - Normes RT 2012 - Autonomie énergétique (panneaux solaires) - Grande pièce de vie conviviale - Environnement calme et résidentiel - Terrain spacieux de 1 500 m² - Carport transformable en garage Une partie des clôtures sera à prévoir à frais partagés avec le voisin (nous sommes en train de faire des devis à ce sujet). Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Maison magnifique dans un cadre idyllique avec une vue imprenable à couper le souffle Découvrez cette maison de 200 m² harmonieusement posée sur un terrain arboré de 3000 m², où espace et nature se rencontrent pour offrir un art de vivre unique. Un Cadre de Vie Privilégié Imaginez-vous vivre dans un havre de paix, entouré d'une nature verdoyante et préservée. Cette propriété d'exception allie espace, confort et élégance, pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un Intérieur Lumineux et Spacieux 4 chambres généreuses, dont une suite parentale de 39,50 m² avec salle d'eau privée, pour un confort absolu. Un séjour-salon de 50 m², baigné de lumière naturelle, offrant une vue panoramique et imprenable sur les paysages environnants. Une ambiance chaleureuse et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un Extérieur Conçu pour la Détente et la Convivialité Une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées. Une terrasse couverte de 24 m², parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente. Un pool house de 26 m², pour organiser des repas ou des soirées autour de la piscine. Un garage de 43 m², pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Une Localisation Stratégique Située à seulement quelques kilomètres des axes autoroutiers, cette maison offre un accès rapide à Montpellier et Béziers, tout en restant à proximité de Pézenas, une ville charmante et dynamique où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Une Opportunité Rare à Saisir Cette maison est un bien rare, alliant espace et tranquillité. Vous souhaitez une résidence secondaire ou vivre à plein temps dans un cadre idyllique, où chaque jour ressemble à des vacances ? Contactez-moi dès pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu magique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Antoine WACHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 005 445 - Béziers.

Belle villa à Pézenas. Elle bénéficie de 144 m² habitables avec 6 chambres, piscine, garage et buanderie sur un jardin paysagé de plus de 560 m², en plein centre-ville. Une vie de plain-pied est possible grâce à une chambre, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau commune et un wc viennent completer cette maison familiale. Un véritable havre de paix avec tout à proximité. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans le village d'Aspiran, je vous propose à la vente cette charmante maison de village entièrement rénovée de 147 m² avec garage et terrasse tropézienne sans vis-à-vis. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Garage • Suite indépendante de 17 m² • WC indépendant • Espace buanderie avec branchement machine et évier 1er étage : • Suite parentale avec salle de bains et dressing • Deux chambres • Salle d'eau et WC indépendant 2ème étage : • Une grande pièce de vie de 47 m² composée d'une cuisine ouverte et entièrement aménagée avec ilot central + espace salon séjour avec accès à une belle terrasse de 23 m² sans vis à vis Coté technique, nous retrouverons des menuiseries en double vitrage dans toute la maison, des volets roulants électriques, la climatisation dans la pièce de vie, un système d'adoucisseur d'eau, chauffage central. Toiture et façade en bon état. Cette maison a été rénovée avec goût et matériaux de qualité. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose, contactez moi au 06 84 84 24 03. L'ensemble des commerces et commodités du village sont accessibles à pied. L'autoroute A75 est accessible en 10 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 917537.