Maison 5 pièces à vendre à Alignan-du-Vent (34290)

Maison de ville avec beaux volumes et climatisation – Alignan-du-Vent, proche de Pézenas Découvrez cette agréable maison de ville située au cœur du village d'Alignan-du-Vent, à proximité de Pézenas. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, la climatisation dans les principales pièces. Au rez-de-chaussée : Une remise permettant d'accueillir une moto et offrant un espace de stockage pratique. Une pièce d'environ 20 m², climatisée. Une salle de bains. Possibilité d'aménager un WC. Au premier étage : Une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et climatisée. Menuiseries PVC en double vitrage. WC indépendant. Au deuxième étage : Trois chambres, dont une belle chambre d'environ 19 m². Une agréable hauteur sous plafond. Une salle d'eau moderne. WC indépendant. Chaque chambre bénéficie de la climatisation. Cette maison séduira par ses volumes généreux, ses prestations confortables et son emplacement au cœur d'un village recherché, à quelques minutes de Pézenas. Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 489.

Venez découvrir cette maison de maître de 160 m² habitable qui ne demandent qu'une rénovation sérieuse pour dévoiler tout son potentiel et démarrer une nouvelle vie. De type 6 à ce jour, tout peut être modifiable facilement car il n'y a pas de murs porteurs. Un garage de 30 m² avec portail électrique et un ancien local commercial de 35 m² avec réserve vous permettra toute activité indépendante ou tout rangement complémentaire en rez-de-chaussée. Une surface de 90 m² au 1er étage et une surface de 70 m² au 2ième étage vous permettra toutes configurations : possibilité de réaliser une grande résidence familiale, du locatif avec 2 appartements possibles, du airbnb. Etc. Gros atout supplémentaire : une véritable grande terrasse tropézienne avec vue à 360 °de 25 m². La maison est équipée déjà de double vitrage aluminium et de climatisations réversibles sur tout le 1er étage; la structure (murs périmétriques, planchers et toiture) est correcte. Sa situation : sur la commune d'alignan du vent, à 15 mins de pézenas et de l'a75, à 20 mins de béziers et 30 mins des plages. Prix : 168 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe classe e - ges classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3395 euros et 4593 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galindo bertrand, au 06 84 20 47 29 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galindo bertrand, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459024glb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alignan-du-vent — au cœur de la circulade historique et au pied de son emblématique beffroi, découvrez une propriété rare chargée d'histoire… maison de ville rénovée • 145 m² 7 chambres 2 salles de bain / douche 2 wc terrasse avec vue atypique triple garage construite au xiie siècle, cette bâtisse de caractère mêle avec élégance le charme authentique de l'ancien — pierres, poutres apparentes, voûtes — au confort moderne. Ce qu'on aime particulièrement : le salon chaleureux avec cheminée la cuisine lumineuse ouverte sur les extérieurs la très jolie terrasse très cosy avec vue sur le beffroi la cuisine d'été couverte avec un très grand barbecue l'ancienne écurie transformée en cave les volumes incroyables des chambres le potentiel de créer un étage totalement indépendant venez sans attendre découvrir ce bien familial unique, sans travaux, au cachet exceptionnel et sans équivalent sur le secteur actuellement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°992 267 492 - greffe de beziers) valérie jullien entrepreneur individuel 06 11 97 26 57 - réf. 955940.

Située à Alignan-du-Vent (34290), cette propriété bénéficie d'un emplacement enviable au cœur de la nature, entourée de vignes offrant une vue magnifique. La tranquillité de ce quartier pittoresque saura séduire les amateurs de calme et de splendeur naturelle. À proximité, les commodités nécessaires se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi le mariage parfait entre sérénité et praticité. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un vaste terrain de 10000 m², comprenant un parc décoré offrant un cadre verdoyant, apaisant et des terres agricoles. De plus, la propriété dispose de 6 places de parking, garage, annexe, assurant confort et praticité pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette charmante demeure de 112 m² offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Avec 5 pièces au total, dont 3 chambres, une cuisine équipée séparée, elle propose des espaces bien agencés et lumineux. La rénovation récente a permis de mettre en valeur le cachet de chaque pièce, offrant un intérieur à la fois moderne et chaleureux, idéal pour une vie de famille paisible au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462.

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Alignan-du-Vent – Maison plain-pied, 3 chambres avec piscine et jardin sans vis-à-vis Dans un environnement privilégié au calme d’une impasse, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2014, offrant 103 m² habitables sur une parcelle de 373 m² sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau pouvant convenir au télétravail, à une activité indépendante ou à une chambre d’appoint selon les besoins. Une seconde salle d’eau avec WC, un WC indépendant et un atelier complètent ce bien. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité : excellent classement énergétique (DPE A), climatisation neuve, ballon d’eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, alarme et fibre installée. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin agréable sur trois faces, sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et paisible. Une piscine avec nage à contre-courant et buses de massage vient parfaire cet espace de détente. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Situé entre Pézenas et Béziers, Alignan-du-Vent séduit par son environnement calme, son cadre viticole et ses commodités du quotidien : école, commerces, équipements sportifs et accès rapide aux autoroutes A75 et A9. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et tranquillité ou à un couple actif avec besoin de télétravail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Maison de ville avec jardin et fort potentiel à Alignan-du-Vent À seulement 5 minutes de Pézenas, au cœur du charmant village d'Alignan-du-Vent, découvrez cette maison de ville pleine de possibilités, idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial. À l'étage, 96 m² habitables avec une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec un insert, deux chambres (dont une de 19 m²), salle d'eau et WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un appartement T2 indépendant de 50 m², construit en 2011, comprenant Parfait pour de la location, un bureau ou accueillir famille et amis. À cela s'ajoutent de belles annexes, un garage de 33 m², une grange de 80 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel ou idéal pour un artisan. Le tout avec un jardin, rare pour ce type de bien en cœur de village ! Fort potentiel – Idéal investisseur ou projet familial Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché, alliant charme, volumes et possibilités d'évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 451.

Avec vue sur la campagne Abeilhannaise, à 3 minutes de Servian, cette villa récente de 115 m² offre 4 belles chambres de 12 m² environ, un séjour / cuisine de 52 m², ouvert sur une belle terrasse Son exposition plein sud permet de profiter de la piscine toute la journée. Clima gainable, garage et stationnement à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À Abeilhan, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa indépendante sur quatre faces, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et les volumes de la pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte. La maison principale développe environ 105 m² et propose quatre chambres avec placards, un garage ainsi qu'un niveau de confort rare grâce à sa climatisation et à son excellent état général : aucun travaux à prévoir. Autre atout particulièrement recherché : son classement énergétique DPE B, une performance encore peu courante sur le marché et synonyme d'économies d'énergie au quotidien. Mais le véritable coup de coeur réside dans son logement T3 totalement indépendant. Avec son accès privatif et son propre jardin, il constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie, loger un proche ou générer un revenu locatif complémentaire grâce à une location annuelle ou saisonnière. Une propriété polyvalente, économique et parfaitement entretenue, offrant un potentiel rare sur le secteur, à seulement 10 minutes de Pézenas et 15 minutes de Béziers. 1.

Situé à Abeilhan (34290), 5 mn de Servian, 10mn de Roujan, laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette authentique maison de maître aux volumes généreux. Derrière sa façade de caractère se cache une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou un investissement locatif. Dès le rez-de-chaussée, garages, caves et un appartement avec son accès indépendant d'environ 46 m² composé d'un séjour, d'une cuisine dinatoire, de deux pièces et d'une salle d'eau avec wc offrent un premier espace de rentabilité. Au premier étage, la cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse propice aux repas en extérieur, tandis que le vaste salon, la suite parentale avec salle d'eau, WC séparé et son toit- terrasse indépendante composent un espace de vie confortable. Complétée par un studio indépendant d'environ 40 m² avec coin cuisine, pièce de vie, mezzanine et salle d'eau / WC, accessible de manière indépendante par le garage ou la terrasse de la cuisine, idéale pour un adolescent ou pour recevoir les amis. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles isolés viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir, mais cette demeure de caractère n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Une opportunité rare pour les amoureux des belles pierres en quête d'un bien de caractère aux nombreuses possibilités. Chères confrères, je suis ouverte à l'interagence. DPE C 153 - A 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

À l'abri des regards, découvrez une propriété d'exception où luxe, espace et élégance se conjuguent à la perfection. Construite en 2017, cette villa contemporaine aux lignes épurées a été pensée pour offrir un cadre de vie unique, où chaque détail reflète l'exigence de ses propriétaires. Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme se dévoilent dès l'entrée et accompagnent chaque espace de la maison avec une élégance intemporelle. Le cœur de la propriété est sans conteste sa spectaculaire pièce de vie de plus de 100 m², sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond. Baignée de lumière grâce à de multiples baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, pensée pour recevoir, s'intègre naturellement à cet espace de vie aux volumes exceptionnels. Côté nuit, la villa propose trois grandes chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son dressing. Un vaste bureau complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Pensée pour accueillir famille, amis ou générer un revenu complémentaire, la propriété dispose également d'un hébergement indépendant comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, tout invite à la détente. La magnifique piscine en pierre de Bali devient le point central d'un véritable écrin de sérénité. Les vastes terrasses en travertin prolongent les espaces de réception jusqu'au pool house entièrement aménagé avec sa cuisine d'été, pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère conviviale et raffinée. Le jardin paysager, conçu sans entretien, permet de savourer chaque instant sans contrainte, tandis qu'un carport complète les prestations de cette propriété. Enfin, les panneaux photovoltaïques viennent parfaire ce bien d'exception en apportant confort et performance énergétique. Une villa rare, où l'architecture contemporaine, les volumes spectaculaires et les prestations haut de gamme s'unissent pour offrir un art de vivre exclusif. - Sheltered from view, discover an exceptional property where luxury, space, and elegance come together in perfect harmony. Built in 2017, this contemporary villa with its clean architectural lines has been designed to offer a truly unique lifestyle, where every detail reflects the highest standards of quality and craftsmanship. Noble materials and premium finishes are showcased from the moment you step inside, enhancing every room with timeless elegance. At the heart of the home lies a spectacular 100 m² + open-plan living area, enhanced by impressive soaring ceilings. Flooded with natural light through multiple floor-to-ceiling sliding glass doors, this magnificent space opens seamlessly onto the outdoor living areas, creating a perfect connection between inside and out. The open-concept kitchen, designed for both everyday living and entertaining, blends effortlessly into this exceptional reception area. The sleeping quarters feature three generously proportioned bedrooms, including two luxurious ground-floor suites, each with its own private shower room and walk-in dressing room. À spacious home office completes the interior, providing the ideal setting for remote working or a professional activity. Designed to welcome family and friends or to generate additional rental income, the property also benefits from a self-contained guest suite featuring its own kitchen, bedroom, and shower room. Outdoors, every space has been created with relaxation in mind. The stunning Bali stone swimming pool takes centre stage in a peaceful and private setting. Expansive travertine terraces extend the living areas towards a beautifully appointed pool house with its fully equipped summer kitchen, creating the perfect environment for entertaining and enjoying the Mediterranean lifestyle. The landscaped, low-maintenance garden allows you to enjoy the property without the burden of upkeep, while a carport adds further practicality to this exceptional home. Photovoltaic solar panels complete the property's outstanding features, combining modern comfort with excellent energy efficiency. À truly rare villa where contemporary architecture, spectacular volumes, and premium amenities come together to offer an exclusive lifestyle in a setting of absolute privacy. Référence agence : 480.

À Abeilhan, à 3 km de Servian et de l'accès à l'A75, villa de 4 chambres avec portes-fenêtres chacune, située dans un quartier calme. Le séjour donne sur la grande terrasse toute carrelée et un jardin clos et aménagé. Ce bien dispose de la climatisation, du double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Vends une belle maison de plein-pied d'une superficie de 102 m² habitables située dans une impasse. Le terrain a une belle superficie de 700 m² avec une vue imprenable et dégagée. Elle se compose : Un séjour avec cuisne ensolleillé cuisine de 52 m² Trois chambres de 14 m², 12 m², et 9 m² chacune équipée de placard intégrés. Une belle salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir, car très bien entretenu (climatisation sous garantie ), Le terrain est piscinable avec un beau jardin avec terrasse Au fond du jardin une parcelle boisée et cachée donne à cette maison un charmant coin de paradis avec cette vue imprenable et d'un calme très rare. Espace atelier et stockage complémentaires d'une hauteur sous plafond 1,60m mais d'une superficie d'environ 25 m². Vous tomberez sous le charme de cette belle maison ! Contactez moi avant que cela soit trop tard. 1.

Iad france - alex bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : margon - villa plain pied - 4 chambres dont 1 suite parentale - double garage - piscine lagon - cuisine ouverte - adoucisseur d'eau - panneaux photovoltaïques - terrain de 1200 m² environ à margon, dans un environnement privilégié et recherché, découvrez cette superbe villa aux prestations haut de gamme, implantée sur une parcelle d’environ 1 200 m² environ. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant près de 80 m² environ d’espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose un espace parental indépendant avec suite et accès direct à la piscine, véritable invitation à la détente. Trois autres chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une magnifique piscine lagon agrémentée d’une cascade, un pool house entièrement équipé, un boulodrome, un double garage ainsi qu’un car-port. Les équipements ne sont pas en reste : forage, adoucisseur d’eau, panneaux photovoltaïques et système d’alarme viennent parfaire ce bien aux prestations rares. Une propriété où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent. Laissez-vous charmer par cette villa d’exception et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 27 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alex bourgeois ei (id 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Margon, à quelques kms de Roujan et de ses commerces, maison de ville offrant 5 chambre, dont une permettant une vie de plain-pied. Elle comprend aussi une grande cave et une cour extérieure, un atout rare en coeur de village. Double vitrage, climatisation dans le séjour et poêle à bois complètent l'ensemble. Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 8%.

15 minutes de pezenas, dans le village historique de margon, proche du coeur de ville, dans un secteur verdoyant cette maison de village de 80 m² environ sera idéale pour un investissement ou un premier achat. L'habitation au 1er étage se compose d'un séjour salon, une cuisine, une chambre et des sanitaires, au deuxième étage trois chambres et sanitaires, en rez de chaussée une grande cave pourra être transformée après autorisation pour créer un garage ou autre. Double vitrage, belle superficie, et cadre agréable avec petit exterieur pour cette maison avec beaucoup de cachet. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité d'acquérir une parcelle de jardin d'agrément ou terrain de loisir supplémentaire 1830 m². - non constructible - zone n du plu contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille vincent au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com agence de bessan - 25 avenue du 8 mai 1945 bessan : 04 67 98 83 57 classe énergie : e-301 classe climat : c-26 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022 et 2023 entre : 2370eur et 3290 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Margon (34320) – Superbe villa de 137 m² avec piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, dépendance et sous-sol sur 1 171 m² À seulement quelques minutes de Pézenas, dans le charmant village de Margon, découvrez cette magnifique villa de 137 m² Loi Carrez, construite en 2004, où confort, volumes généreux et qualité de vie se conjuguent à merveille. Édifiée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 1 171 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou pour tous ceux qui aiment recevoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par la superbe pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière naturelle. Elle réunit un vaste séjour chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial où chacun trouvera sa place. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet espace, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous pourrez vous détendre autour de la piscine de 8 x 4 mètres, traitée par électrolyse au sel, véritable invitation à la baignade et aux moments de partage. Les amateurs de convivialité apprécieront également la cuisine d'été, idéale pour préparer de délicieux repas en plein air et prolonger les soirées estivales en famille ou entre amis. Pour compléter ces espaces de loisirs, un terrain de pétanque vous permettra de partager des parties animées dans une ambiance typiquement méridionale. Cette propriété bénéficie également d'une annexe indépendante comprenant une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, offrir un espace indépendant à un adolescent, exercer une activité professionnelle ou développer un projet de location saisonnière. Les prestations se poursuivent avec un garage double entièrement carrelé et un vaste sous-sol d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, cave, salle de sport, espace de rangement ou aménagement selon vos envies. Côté confort, la villa est équipée de la climatisation et bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique. Les atouts de cette propriété : Villa construite en 2004 137 m² Loi Carrez Terrain clos et aménagé de 1 171 m² Pièce de vie de plus de 70 m² 3 chambres dont une suite parentale Annexe indépendante avec suite parentale Piscine 8 x 4 m Cuisine d'été Terrain de pétanque Climatisation Garage double carrelé Sous-sol d'environ 80 m² Environnement calme et recherché Cette villa offre un véritable art de vivre, où chaque espace a été pensé pour allier confort, détente et convivialité. Une propriété rare sur le secteur, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Laissez-vous séduire par son charme et ses prestations. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 267 492 - Greffe de BEZIERS) Valérie JULLIEN Entrepreneur Individuel 06 11 97 26 57 - Réf. 964591.

Découvrez cette superbe maison d'architecte de 180 m², sur un terrain arboré de 2325 m². Avec ses 5 chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur un vaste séjour, et une dépendance avec piscine, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités et de l'axe autoroutier, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 10 min de Pézenas – Villa plain-pied T5 avec piscine Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle villa 4 faces de plain-pied de 138 m² environ, implantée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m². dans une ZAE; Elle offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte plein sud donnant sur une vaste terrasse en travertin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se divise en deux parties 1 comprend 3 chambres, pour les ados une salle de bains et un WC indépendant et un autre espace pour les parents avec une suite parentale, dressing et salle d'eau privative avec terrasse, un bureau, une chambredans un hangar transformé de fait La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année dans toutes les pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace détente avec piscine à débordement, jacuzzi, pool house et jardin soigneusement aménagé. Une villa aux prestations de qualité, alliant confort, modernité et convivialité, idéalement située à proximité de l'A75 : 15 min de Béziers et 40 min de Montpellier. Un bien rare à découvrir sans tarder ! classe energie / climat : A/A Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier stephan Marty Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Amandine Pino vous propose : Villa de plain pied- 5 pièces - piscine - garage - ABEILHAN Vous cherchez une maison avec une magnifique vue panoramique à quelques minutes de PEZENAS, j'ai le bien qu'il vous faut. Située dans l'agréable commune d'Abeilhan, je vous invite à découvrir cette belle villa de plain pied de 125 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. À l'intérieur, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une suite parentale, 2 chambres supplémentaires, un bureau, salle d'eau et WC. Construite en 2011, la forme de son architecture, en U offre à l'ensemble des pièces un accès tournée vers l'extérieur véritable atout de cette maison. Bâtie sur une parcelle de 800 m², vous serez séduits par cette incroyable vue panoramique et dominante sur la campagne environnante. Ainsi, vous pourrez profiter de moments de détente près de la belle piscine et de la cuisine d'été sans aucun vis à vis. Pour vos véhicules, la maison dispose d'un garage et de nombreux stationnements extérieur. Cette maison offre tout le confort moderne et des prestations de qualités. De plus, des travaux de finitions sont en cours d'achèvement afin que vous ayez simplement vos valises à poser (portail neuf, clôture,. ) Contactez moi dès maintenant pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec cour et Garage à Abeilhan À Abeilhan, découvrez cette maison de caractère sur 3 niveaux, offrant un vaste potentiel de rénovation et de transformation en un véritable bijou. Vous aurez l'occasion de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix personnalisé. D'une surface de plus 210 m², ce bien à l'état actuel de 'ruine' est à réhabiliter entièrement, offrant ainsi la possibilité de concevoir votre espace de vie idéal selon vos goûts et besoins. Cette maison dispose de 7 pièces, sans chambres ni salles d'eau actuellement, laissant la liberté de concevoir les espaces de nuit et de bain à votre convenance. Les 3 étages permettent une organisation fluide des différentes zones de vie. Le garage attenant vous offre la possibilité de stationner facilement un véhicule et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Idéalement exposée Sud-Nord, cette propriété propose un nombre d'atouts non négligeables pour un investissement réussi. La localisation à Abeilhan est à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, offrant un cadre de vie paisible. Cette maison nécessite un travail de rénovation conséquent, mais le jeu en vaut la chandelle pour créer la maison de vos rêves. N'attendez plus pour transformer cette demeure en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abeilhan – Villa plain-pied 135 m² avec piscine et vue dégagée Dans un environnement très calme, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 135 m² composée de 3 chambres et d'une pièce de vie lumineuse de 35 m². Garage spacieux. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 63 m² exposée plein sud avec piscine, idéale pour vos moments de détente, le tout avec une vue imprenable sur les plaines. Un bien alliant confort, tranquillité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Tourbes, à seulement 3 km de Pézenas, découvrez cette spacieuse maison familiale quatre faces, implantée sur un terrain arboré de 1 000 m² avec piscine et garage. La maison offre une vie principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une généreuse pièce de vie avec cheminée et mezzanine, ainsi que d'une cuisine indépendante, spacieuse, entièrement équipée, avec un accès direct sur le jardin. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une grande chambre de 24 m² avec placard, deux salles d'eau et deux WC. À l'étage, un espace indépendant comprend une cinquième chambre avec placard, une salle d'eau, un WC et un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. À l'extérieur, le terrain arboré et exposé plein sud offre un cadre agréable et préservé autour de la piscine. Une terrasse, un garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Une maison aux volumes généreux, adaptée à la vie de famille, située à proximité immédiate de Pézenas et des principaux axes. Classe énergétique : C. Classe climat : B. Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 26.

À proximité de Pézenas. Dans un très bel environnement venez découvrir cette magnifique demeure, dès l entrée le charme opère avec son immense pièce à vivre de 100 m² ornée d'une imposante cheminée, une cuisine indépendante et un salon cosy agrémenté d'un poêle pour le rez de chaussée avec différents accès au patio intérieur. À l'étage des chambres aux surfaces généreuses avec salles de bains raviront les grandes familles. Certaines agrémentées de plafonds à la française et de jolis sols tomettes ou parefeuilles. Cette propriété ravira les amoureux de l'authenticité. N 'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement. Des travaux sont à prévoir ! Référence agence : 441.

Située dans le village très recherché de Tourbes, à seulement 3 km de la cité historique de Pézenas, venez découvrir cette agréable maison individuelle 4 faces des années 1950, entièrement rénovée avec goût et des matériaux modernes. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 865 m², cette maison d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie confortable et soigné. La maison principale se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec coin buanderie, et de WC séparés. De nombreux placards sont présents dans la maison, facilitant ainsi le rangement. La maison bénéficie également d'une climatisation gainable, assurant un confort optimal en toute saison. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et bien entretenu donnant sur une belle terrasse ensoleillée pouvant accueillir un coin repas et repos, d'une piscine 8x3.5 m en pierre de Bali, sécurisée par un volet roulant électrique, idéal pour savourer pleinement les beaux jours. Un portail électrique complète les prestations de ce bien, facilitant le stationnement dans l'allée principale (plusieurs véhicules peuvent y stationner). Le véritable atout de cette propriété : une dépendance indépendante comprenant une pièce principale, une salle d'eau et des WC. Cet espace pourra accueillir famille et amis, être aménagé en bureau, en studio ou répondre à un projet locatif. Une maison clé en main, rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement recherché à proximité immédiate de Pézenas. Une visite s'impose ! Référence agence : 25.

Située sur les hauteurs de Tourbes, dans un environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle en quatre faces bénéficie d'une vue dégagée depuis son premier étage et s'implante sur un terrain de plus de 1000 m², piscinable. Développée sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie de 50 m² lumineuse ayant un accès sur une terrasse couverte, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Les volumes disponibles permettent également d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'espaces adaptés à vos besoins. À l'étage, vous découvrirez un superbe salon de 48 m² avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée en pierre de taille qui confèrent beaucoup de caractère à l'ensemble. Il y a également un accès à une terrasse avec vue dégagée. Ce niveau dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Toutes les menuiseries de l'étage ont été remplacées par du PVC double vitrage. Un grand garage vient compléter les prestations de cette propriété. Grâce à sa configuration, cette maison offre la possibilité de créer facilement deux habitations indépendantes, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Son emplacement, ses volumes généreux, son terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 470.