Maison de village

centre ville, école, commerces, bus, Abeilhan (34290)

223 000 €

1 115 €/m²

8 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
200 m²
Surface
3 salles de bain
Salles de bain

Coup de coeurCaveCalmeRefait à neuf

Description du bien

Rentabilité immédiate à saisir !

Au cœur du village, découvrez cette maison entièrement rénovée, divisée en 3 appartements déjà loués, idéale pour un investissement sans souci.

Sous-sol : grande cave commune de 50 m² à disposition des locataires, parfaite pour le stockage ou les vélos.

Au rez-de-chaussée : un local à vélo de 10 m² et le hall de 6 m² 1er étage : Un grand T2 de 73 m² (loué 600 € CC) avec vaste séjour-cuisine de 56 m², chambre, salle d'eau et WC.

Un T2 de 33 m² (loué 450 € CC) avec séjour-cuisine, chambre et salle d'eau. 2e étage et duplex : Un T3 de 93,6 m² (loué 600 € CC) avec salon, salle de jeux, dressing, deux chambres, cuisine indépendante, salle d'eau et WC.

L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové (électricité, plomberie, menuiseries, isolation).

Aucun travaux à prévoir, rentabilité assurée dès l'achat.

Excellente opportunité pour investisseur bien rénové, locataires déjà en place !

Surface CARREZ : 200 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce publiée le 5 novembre 2025

Caractéristiques

Coup de coeur
Cave
Calme
Refait à neuf

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 223 000 €(1 115 €/m²) −16 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 16 % (223 000 €) depuis le premier prix enregistré le 5 novembre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 1 115 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 830 € et 2 520 € par an

Prix dans la région

1 115 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Abeilhan indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, école, commerces, bus, Abeilhan (34290)

Abeilhan

Localisation approximative

Adresse du bien : 20 Paul Valéry

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr