Vente maison 8 pièces 200 m² Abeilhan (34290)

Fiche Id-SIT177737 : Bienvenue à Abeilhan, charmant petit village proche de Servian et à 20 minutes de Pézenas ou Béziers. Venez découvrir, au coeur du village un immeuble rénové composé de 3 appartements actuellement loués, pour un revenu mensuel de 1540€ hors charges. Idéal investissement locatif. Cette maison de village comprend trois appartements : deux T2 et un appartement T3, un cellier commun ainsi qu'une grande cave. Bonne performance énergétique avec un DPE C. Compteurs électriques individuels. Ce bien est issu d'une division et constitue le lot numéro 2 d'une copropriété. Aucune charge, gestion simple et sans frais. Emplacement calme et agréable, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Opportunité rare sur le village. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-nous ! . - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 09 / 2025 - Classe-Energie C : 119 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2520 Euros - Bien en copropriété comprenant 2 lots et 2 copropriétaires - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT175164 : Bienvenue à Abeilhan, charmant petit village proche de Servian et à 20 minutes de Pézenas et Béziers. Venez découvrir une très grande maison vigneronne Bourgeoise pleine de potentiel avec ses deux grands garages (21 et 90 m²), ses terrasses et son appartement T1 en rez-de-chaussée avec entrée indépendante (idéal revenus locatifs), ainsi qu'un studio mezzanine au premier étage. L'habitation principale R + 2 comprend une cuisine dînatoire donnant sur une agréable cour, un salon, une suite parentale avec salle d'eau et terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau wc et un grenier mansardé. Cette maison est équipée d'une climatisation gainable et de menuiseries double vitrage. Idéale pour une famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 12 / 2024 - Classe-Energie D : 185 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730 et 1050 Euros - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT177737 : Bienvenue à Abeilhan, charmant petit village proche de Servian et à 20 minutes de Pézenas ou Béziers. Venez découvrir, au coeur du village un immeuble rénové composé de 3 appartements actuellement loués, pour un revenu mensuel de 1540€ hors charges. Idéal investissement locatif. Cette maison de village comprend trois appartements : deux T2 et un appartement T3, un cellier commun ainsi qu'une grande cave. Bonne performance énergétique avec un DPE C. Compteurs électriques individuels. Ce bien est issu d'une division et constitue le lot numéro 2 d'une copropriété. Aucune charge, gestion simple et sans frais. Emplacement calme et agréable, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Opportunité rare sur le village. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-nous ! . - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 09 / 2025 - Classe-Energie C : 119 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2520 Euros - Bien en copropriété comprenant 2 lots et 2 copropriétaires - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous invitons à découvrir sur la commune de Abeilhan ce plain pied construit en 2014 de 98 m² possédant un garage ainsi qu'une piscine. En parfait état, vous n'aurez qu'à poser les valises pour profiter du calme du quartier. Une maison de trois faces accolée par le garage de 30 m², vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules et de profiter d'une piscine, d'une terrasse avec pergola ainsi que d'une autre partie du terrain aménagée en potager. La maison possède un grand espace cuisine et une pièce de vie lumineuse, un espace de vie de près de 47 m² au total. Il y a également trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un double vasque, un WC séparé et un coin buanderie à côté de la cuisine. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, il y a un ballon thermodynamique et également la climatisation réversible. Un quartier familial et convivial. Contactez nous pour plus d'informations Référence agence : 0000.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À Abeilhan, cette maison R + 2 au caractère marqué offre de beaux volumes, un style atypique et un agréable espace extérieur sans vis-à-vis comprenant une terrasse d’environ 40 m². Elle dispose également d’un garage spacieux de 45 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante ainsi qu’une dépendance d’environ 35 m² offrant un fort potentiel d’aménagement. Cet espace peut accueillir un logement indépendant dans le cadre d’un projet locatif, un parent ou un adolescent souhaitant plus d’autonomie. Le premier étage accueille une salle à manger lumineuse, un salon confortable agrémenté d’une cheminée et avec accès à la spacieuse terrasse, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que deux chambres, offrant un étage de vie fonctionnel et bien organisé. Le deuxième étage dessert une troisième chambre ainsi qu’une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau ou espace détente, ajoutant de la souplesse et du charme à la distribution. La maison est en bon état général et prête à habiter, avec des peintures récemment refaites. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser les lieux selon vos préférences. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Abeilhan est un village dynamique doté d’écoles, de commerces de proximité et d’un cadre de vie agréable. Sa situation géographique idéale permet de rejoindre rapidement Pézenas, Béziers et Agde, tout comme les plages. Les accès facilités aux autoroutes A9 et A75 offrent une excellente mobilité vers Montpellier, Nîmes, l’arrière-pays ou l’Espagne, faisant de cette adresse un emplacement recherché alliant confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 140 m² avec Jardin, Garage et Piscine à Coulobres Située dans le paisible village de Coulobres, cette maison traditionnelle de 140 m² au total offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1974 et son extension en 2006 bénéficie d'une excellente condition générale, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts. La maison principale de 90 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 1 toilette, une salle de bain, 1 séjour et 1 cuisine, elle offre ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. La cuisine, équipée et semi ouverte, est conviviale et pratique. 3 types de chauffage sont à votre disposition, poêle à bois, climatisation réversible et gaz de ville. La dépendance d'une superficie de 50 m² vous offre au RDC : Une piece de vie principale ainsi que cuisine ouverte, Une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous disposez d'une grande chambre et 1 WC. Vous pourrez également profiter d'une mezzanine, d'un balcon ensoleillé pour vos moments de détente en plein air. Le jardin arboré et bien entretenu s'étend sur une généreuse surface de 960 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, tandis qu'un garage fermé vous assurera un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Plusieurs terrasses s'offrent à vous, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement et de personnalisation. L'exposition sud-ouest de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. De plus, la proximité d'une école à seulement 3 minutes à pied est un véritable avantage pour les familles avec enfants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de charme et d'atouts à Coulobres. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Magnifique maison de 108 m² sur un terrain de 384 m² à Coulobres, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété offre un havre de paix idéal pour une vie de famille épanouie. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses avec dressing ou placard, dont une suite parentale - 1 Bureau pour un espace de travail dédié - 1 Salle de bain moderne - 1 Salle d'eau pratique - 1 WC séparé - 1 Buanderie - 1 Cuisine équipée fonctionnelle - 1 Salon chaleureux - 1 Salle à manger conviviale - 1 Entrée accueillante * Avantages : * - Terrain arboré avec jardin aménagé, idéal pour les moments de détente en extérieur - Terrasse pour des repas en plein air ou pour se relaxer au soleil - Exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale toute la journée - Piscine pour des moments de rafraîchissement et de divertissement en famille - Intérieur en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires - Quartier calme et proche des commodités, parfaite harmonie entre tranquillité et praticité Cette maison, construite en 1990, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec des équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible pour rester connecté en toute circonstance. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de qualité à Coulobres, à proximité d'une école pour la tranquillité des parents et le bonheur des enfants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.