Maison ensoleillé à vendre à Abeilhan (34290)

Iad france - noémie lejeune vous propose : coup de coeur - abeilhan - maison vigneronne - grand garage de 80 m² - terrasse avec vue degagee - traversante et lumineuse - possibilité d’agrandissement située au coeur du village d'abeilhan, à 5 min de servian, cette maison sur trois niveaux offre des volumes fonctionnels et ne nécessite aucun travaux. Elle se distingue par ses espaces extérieurs et un rez-de-chaussée dédié au stationnement et au stockage, rare pour le secteur. Le rez-de-chaussée est consacré à un immense garage d'environ 80 m², un atout majeur pour les collectionneurs, les artisans ou les passionnés de bricolage. Ce vaste espace comprend également une cave et s'ouvre sur une première terrasse, offrant un extérieur supplémentaire dès l'entrée de la maison. Au premier étage, vous découvrirez un grand espace de vie traversant et particulièrement lumineux. Ce volume convivial réunit un salon chaleureux, équipé d'un poêle à granules et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une grande cuisine équipée. Depuis cette pièce, vous accédez directement à la terrasse principale dotée d'un barbecue, l'endroit idéal pour profiter de repas en plein air avec une vue totalement dégagée sur les environs. Un wc indépendant complète ce niveau. Le second étage est dédié à l'espace nuit, composé d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres confortables (13 et 20 m²). L'une d'entre elles bénéficie d'un dressing aménagé et d'un balcon offrant un panorama imprenable, le tout avec le confort d'une seconde climatisation réversible. Côté technique, la maison est équipée d'un cumulus thermodynamique performant, garantissant de réelles économies d'énergie. Entre ses prestations soignées, ses extérieurs multiples et son garage hors norme, cette maison est une opportunité unique sur le marché d'abeilhan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rita Paoli vous propose : ABEILHAN - MAISON - T4 108 m² - Terrasse - Climatisation réversible Dans le village d'Abeilhan, découvrez cette maison au charme authentique et prête à vous accueillir. Développée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 108 m² soigneusement agencée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour / cuisine de 34 m², lumineux et orienté est, qui constitue le cOEur de vie de la maison et le salon dispose d'une cheminée. Une buanderie fonctionnelle et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert 2 chambres confortables et lumineuses équipées de placards et une salle de bain avec un second WC. Le deuxième étage révèle un bel espace en mezzanine de 27 m² qui pourrait être une troisième chambre et qui saura vous séduire par son volume et son caractère. Enfin, la maison dispose d'une terrasse tropézienne de 17 m² avec barbecue pour profiter de nos belles soirées d'été ou partager un petit déjeuner au soleil. Côté équipements de confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et de double vitrage récemment changés ainsi qu'un d'un chauffe-eau neuf. La localisation est un atout indéniable : les écoles sont accessibles à 100 m, un arrêt de bus à 200 m, le collège à 3 km et l'accès à l'A75 à seulement 7 km, facilitant les déplacements quotidiens. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noémie lejeune vous propose : abeilhan - grande maison familiale avec piscine et grand terrain. 15 min de béziers et pézenas, et 5 min de servian. Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété d’environ 240 m² habitables nichée sur un terrain arboré de 1 888 m². Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre un vaste espace de vie lumineux d'environ 70 m² avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante équipée, ainsi que 4 chambres, dont 2 avec salle d’eau privative et une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche, et accès direct à une grande véranda baignée de lumière. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : piscine, cuisine d’été, terrasses et jardin généreux pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une buanderie, un atelier, un forage et un garage complètent cet ensemble pour un confort optimal au quotidien. Située à abeilhan, proche des commerces et axes principaux, cette propriété allie espace, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Un bien rare offrant volume et confort, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carine Aldebert vous propose : Maison de village pleine de charme au cOEur d’Abeilhan – Au cOEur du joli village pittoresque d’Abeilhan, aux portes de Béziers et de Pézenas, découvrez cette authentique maison de village datant des années 1800, offrant beaucoup de charme Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, séduira aussi bien les amoureux de l’ancien que les investisseurs à la recherche d’un bien attractif pour la location, dans un secteur très demandé. Description du bien : Rez-de-chaussée : Garage fonctionnel d’environ 30 m² convient à une petite voiture, deux roues et / ou espace de stockage. 1er étage : Agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux donnant sur un joli balcon avec vue dégagée. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. 2e étage : Une chambre spacieuse avec placard, une salle d’eau avec douche et WC. 3e étage : Une grande chambre avec point d’eau, WC existant et arrivées d’eau, permettant la création facile d’une suite parentale selon vos envies. Les atouts : - Maison pleine d’authenticité et de cachet - Climatisation dans la pièce de vie - Stationnements à proximité - Idéale résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif - Contrôle de la couverture (facture 2026) Village recherché, calme et typique, à proximité immédiate des grands axes et des villes dynamiques À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Aldebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793069600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune d'abeilhan, dans une petite copropriété calme avec peu de charge annuelle, cette maison de plain-pied entièrement rénovée allie confort moderne et cadre bucolique. Elle se compose d'un grand séjour lumineux ` avec un espace dédié à sa future cuisine ouverte. De deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse présente à l'avant ainsi que d'un agréable extérieur privatif situé à l'arrière d'environ 35 m² offrant une vue dégagée sur les vignes ! Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille. À 15km de béziers et à 13km de pézenas. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 132€ soit 10€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 934 744 - greffe de beziers) lucia pagan entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 72 16 35 10 - réf. 928152.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison vigneronne de caractère – 200 m² habitables – 7 chambres – Grand Garage. Au cOEur du village, laissez-vous séduire par cette authentique maison vigneronne 3 faces de 200 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel de rénovation. Une propriété pleine de charme qui n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Cette demeure a conservé toute son authenticité grâce à ses tomettes anciennes, moulures, cheminées d'époque et balcons, véritables témoins de son caractère. Sa toiture est en bon état, un atout appréciable pour poursuivre les travaux en toute sérénité. Au rez-de-chaussée : - Belle entrée - Grand garage - Cellier - WC indépendant Au premier étage : - Vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un balcon - Cuisine indépendante - Trois grandes chambres avec balcon - Salle d'eau avec WC Au deuxième étage : - Quatre grandes chambres, dont trois avec balcon - Salle d'eau - Grenier offrant un beau potentiel d'aménagement Les atouts : - 200 m² habitables - 7 chambres - Garage - Charme de l'ancien préservé - Balcons - Possibilité de créer une superbe terrasse tropézienne (sous réserve des autorisations d'urbanisme) - Toiture en bon état - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Collège à seulement 5 km Cette maison de caractère séduira les amateurs de belles demeures anciennes. Une opportunité rare de redonner vie à un bien authentique aux volumes exceptionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine de plain-pied – Hors lotissement Maison d'environ 143 m² habitables sur un terrain clos de 880 m², avec abri voiture, grandes terrasses et piscine 8x4 m chauffée. Vaste séjour lumineux de 56 m² avec salon et cuisine ouverte. Coin nuit : 4 chambres, dressing, salle de bain et salle d'eau. Extérieur : terrasses, piscine, vue dégagée, grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Maison moderne, confortable, idéale pour famille ou vie au calme. Classe énergie / climat : À / A Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC n° 849 311 469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Noémie Marty vous propose : 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE Nichée au cOEur du charmant village de Pouzolles, à cinq minutes à pied de l'école (maternelle et primaire), venez découvrir cette superbe maison de village rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une surface habitable de 140 m², cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec placard, d'un spacieux garage ainsi qu'un spacieux espace de stockage supplémentaire / grange (de plus de 100 m²) dont deux ateliers. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres dont une avec un toilette indépendant attenant. Au deuxième étage, vous accèderez à un palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain. Cette pièce d'eau bénéficie d'un double accès, idéal pour votre famille. Une des chambres est équipée d'une mezzanine, permettant par exemple un couchage supplémentaire. Cet étage est équipé d'un toilette indépendant. L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises avec un terrain de 500 m² exposé sud-est avec de nombreux arbres fruitiers (citronnier, figuier, poiriers, oranger. ) et un puits avec une réserve de 2 000L, il est idéal pour profiter du soleil et organiser des repas en plein air en famille ou entre amis. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets et l'isolation intérieure extérieure est en laine de bois, vous garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les PLUS : -Menuiseries en double vitrage aluminium -Très bonne isolation thermique et phonique Vous souhaitez acquérir une maison rénovée, pleine de charme et écologique ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir d'organiser une visite et de répondre à vos questions. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alex bourgeois vous propose : pouzolles - maison de village - 3 pieces 84 m² - très bon état dans un cadre de vie agréable à pouzolles, cette maison de village datant de 1860 séduit par son caractère authentique et son très bon état général. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 84 m², elle propose une distribution claire et fonctionnelle. Le salon-cuisine, vaste espace de 40 m², constitue le coeur de la maison : lumineux et bien proportionné, il offre un cadre de vie très agréable au quotidien ainsi qu'une salle d'eau soignée. L'étage accueille 2 chambres très confortables. Les 2 terrasses apportent des espaces extérieurs à chaque niveau, adaptés pour profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol, d'une superficie de 60 m², offre un potentiel de rangement ou d'aménagement appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une climatisation réversible, de la fibre optique et du tout-à-l'égout, un ensemble d'équipements modernes qui vient compléter le charme de l'ancien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Superbe ensemble immobilier de caractère avec maison vigneronne (150 m²) et sous sol de 170 m², un jardin (170 m²) et une dépendance de 130 m² au sol à fort potentiel Au cOEur d’un environnement agréable, découvrez ce bel ensemble immobilier plein de charme et de possibilités, composé d’une authentique maison vigneronne, d’un grand jardin et d’une dépendance à rénover entièrement. La maison principale, d’environ 150 m² habitables, séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre une belle entrée, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, une véranda, trois chambres dont une avec coin d’eau, ainsi qu’une salle d’eau et WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez de véritables espaces de vie avec une terrasse nord de 20 m² et une magnifique terrasse exposée plein sud de 50 m², idéale pour les repas en famille et les moments de détente. En rez-de-chaussée, un impressionnant sous-sol de 170 m² avec anciennes cuves béton laisse entrevoir de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, espace de réception ou projet professionnel. À l’extérieur, le jardin de 170 m² bénéficie d’un grand portail permettant un accès facile aux véhicules. Une dépendance indépendante de 130 m² au sol à rénover complète ce bien. La maison est en bon état général et dispose de la climatisation et double vitrgae. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare et pleine de caractère. Un bien idéal pour une grande famille, un projet d’investissement ou les amoureux des belles bâtisses anciennes à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Grondin vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Quartier Paisible de Pouzolles * Nichée dans le charmant village de Pouzolles, cette maison traditionnelle de 95 m², construite en 2019, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec ses 3 chambres dont une grande suite parentale au RDC pour une vie en plain pied si besoin, cette résidence saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette demeure, avec une cuisine ouverte équipée et moderne, un espace salon accueillant et une salle de bain fonctionnelle. Chaque chambre, judicieusement agencée, offre un espace intime et propice à la détente. Pour plus de praticité. La luminosité est au rendez-vous grâce à une exposition sud, permettant ainsi de profiter pleinement de la douceur du climat local et d'une ambiance ensoleillée tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un bon état général et est équipée de tout le confort moderne. Proche des commodités, vous trouverez des écoles et des commerces à proximité pour faciliter votre quotidien. De plus, un accès rapide aux principaux axes routiers offre une mobilité optimale. En résumé, cette maison traditionnelle à Pouzolles est le refuge idéal pour une vie paisible en famille. N'attendez plus, venez découvrir ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 991351941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Située au cOEur de Servian, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare grâce à son terrain de plus de 1 500 m² et à ses nombreuses possibilités d'agrandissement et d'exploitation. Édifiée sur une ancienne cave viticole en pierres de pays, la maison développe environ 145 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Dans le prolongement de l'habitation, une remise attenante d'environ 100 m² offre un véritable potentiel d'agrandissement selon vos projets. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau alimentant le chauffage central et la production d'eau chaude, d'une climatisation réversible dans le séjour, d'une cheminée et de menuiseries en double vitrage PVC. En niveau inférieur, accessible de plain-pied côté jardin, l'ancienne cave viticole d'environ 250 m² constitue un véritable atout. Elle conviendra parfaitement à une activité professionnelle ou à toute personne recherchant de vastes espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin arboré de plus de 1 500 m², agrémenté d'un puits, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée au cOEur de la parcelle, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces. Une propriété rare sur le secteur, alliant caractère, volumes et fort potentiel, idéale pour une famille, un professionnel ou un porteur de projet. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuel olacia vous propose : en exclusivité à servian proche béziers et plage - plain pied - villa 95 m² - terrain 453 m² - au bout d'une impasse dans environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette villa confortable. Clim gainable. Garage et 3 chambres. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 50 m², où le séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une belle terrasse pour vos repas, un espace barbecue convivial, ainsi qu’une seconde terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Côté pratique, la propriété dispose également d’un grand garage de 30 m², offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Parking également devant le garage une villa pleine de charme, où confort, luminosité et sérénité se conjuguent au quotidien. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Espondeilhan- venez découvrir avec orpi une charmante maison de village à rénover avec fort potentiel, située dans un village proche de béziers. Elle offre 3 chambres, deux salles d'eau dont une rénovée, 2wc, un séjour lumineux et des combles aménageables. Un grand garage de plus de 50 m²complète ce bien. Travaux à prévoir pour révéler tout le cachet de la maison et optimiser les espaces. Idéale pour famille ou projet d'investissement. Contactez-nous pour visiter et étudier les possibilités. Non soumis au dpe, aucun système de chauffage. Référence agence : 407.

Située à Espondeilhan (34290), à seulement 10 minutes de Béziers, cette maison de village d'environ 94 m² offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités essentielles (Boulangerie, tabac presse ). Elle bénéficie de prestations modernes telles que la climatisation et la fibre optique, assurant un confort optimal au quotidien. Une terrasse extérieure permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour donnant sur la terrasse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, apportant charme et convivialité à l'ensemble. À l'étage, trois chambres mansardées ainsi qu'un espace bureau offrent des espaces de vie fonctionnels et bien agencés. Les équipements, comprenant une cuisine équipée, des salles de bain avec baignoire, lavabos et douche à l'italienne, ainsi que des WC intégrés, renforcent le confort de cette propriété. Le carrelage au sol facilite l'entretien. Cette maison est idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, alliant tranquillité, praticité et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Située à Espondeilhan, dans un environnement calme et recherché, cette superbe propriété ensemble de 2 habitations de 155 m² et 80 m² habitables séduit par ses prestations de qualité et son vaste terrain paysager de 2 700 m². La villa offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Dès l'extérieur, vous serez charmé par son parc arboré soigneusement entretenu, sa piscine chauffée et sa cuisine d'été conviviale avec un four à Pizza et de nombreux rangements ainsi que ses nombreux espaces de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules. Un double garage et une dépendance comprenant une maison d'amis avec un séjour cuisine équipée, une salle d'eau et 2 chambres viennent compléter l'ensemble. La villa principale propose de beaux volumes lumineux avec une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. La maison dispose de 6 pièces au total, dont 3 chambres avec placards intégrés. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparé, d'une grande buanderie et d'un cellier. Les prestations telles que les panneaux solaires revenu environ 2000€, les menuiseries en double vitrage, le chauffage au sol, les sols carrelés et l'interphone renforcent le confort et la sécurité de cette propriété aux finitions soignées. Une villa rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Découvrez cette maison pleine de charme à Servian ! Offrant de beaux volumes sur deux niveaux, cette maison séduira ceux qui recherchent confort, luminosité et espaces généreux. Rez-de-chaussée – 145 m² de stockage et d'atelier - Ancien espace commercial aujourd'hui utilisé comme espace de stockage - Idéal pour du rangement, du stockage ou une activité d'atelier 1er étage – Un espace de vie de 145 m² moderne et lumineux - Accès facile grâce au dénivelé naturel du terrain, avec un confort comparable à un plain-pied - Cuisine moderne semi-ouverte - Élégante verrière - Salon spacieux avec cheminée et salle à manger conviviale - Buanderie pratique - 4 chambres, dont une suite parentale - Salle de bains complète avec douche et baignoire - Volets roulants pour plus de confort Extérieur et garage Terrasse agréable avec deux stores bannes électriques Garage indépendant de 55 m², idéal pour stationner, stocker ou bricoler À proximité immédiate de l'autoroute et de Béziers, au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Référence agence : 28086.

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : SERVIAN – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE – 4 CHAMBRES – 135 m² Dans un quartier résidentiel calme de Servian, découvrez cette villa de plain-pied d’environ 135 m² habitables, pensée pour une vie de famille confortable, avec 4 chambres, un bureau, une piscine et un jardin de 600 m² environ. Construite en 2017 sur vide sanitaire, la maison bénéficie de prestations modernes et d'une excellente performance énergétique. La pièce de vie constitue le cOEur de la maison. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et lumineux avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. L'organisation est particulièrement fonctionnelle au quotidien avec : - une entrée avec penderie, - un séjour de 36 m² - une cuisine ouverte - un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux - un cellier attenant à la cuisine - un WC indépendant. - 4 chambres et 2 salles d'eau L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, propose quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Cette configuration offre une véritable souplesse pour une famille, avec la possibilité de conserver le bureau comme espace de télétravail ou de lui donner une autre fonction selon les besoins. À l'arrière de la maison, la vaste terrasse, en partie couverte et exposée sud-ouest, prolonge naturellement les espaces de vie. Le jardin accueille une piscine et offre un espace agréable pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La propriété dispose également d'un garage avec ouverture automatisée et d'un local technique. La maison bénéficie notamment de : - climatisation réversible gainable - volets roulants électriques - chauffe-eau thermodynamique - fibre optique - adoucisseur d'eau - garage automatisé - construction de 2017 - DPE A Cette villa se situe à Servian, dans un environnement résidentiel, tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes et pôles du secteur : - A75 : environ 10 minutes - Béziers : environ 15 minutes - A9 : environ 15 minutes - Plages méditerranéennes : environ 30 minutes Une maison fonctionnelle et économe, réunissant des critères particulièrement recherchés : plain-pied, 4 chambres, piscine, jardin, garage et proximité des grands axes. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Alignan-du-Vent (34290), cette propriété bénéficie d'un emplacement enviable au cœur de la nature, entourée de vignes offrant une vue magnifique. La tranquillité de ce quartier pittoresque saura séduire les amateurs de calme et de splendeur naturelle. À proximité, les commodités nécessaires se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi le mariage parfait entre sérénité et praticité. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un vaste terrain de 10000 m², comprenant un parc décoré offrant un cadre verdoyant, apaisant et des terres agricoles. De plus, la propriété dispose de 6 places de parking, garage, annexe, assurant confort et praticité pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette charmante demeure de 112 m² offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Avec 5 pièces au total, dont 3 chambres, une cuisine équipée séparée, elle propose des espaces bien agencés et lumineux. La rénovation récente a permis de mettre en valeur le cachet de chaque pièce, offrant un intérieur à la fois moderne et chaleureux, idéal pour une vie de famille paisible au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348591462.

Iad France - Cyril Alric vous propose : Maison familiale avec studio indépendant, lotissement calme dans le village de SERVIAN Située entre la ville de Pézenas et Béziers, dans un environnement paisible, au cOEur d’un lotissement recherché de la commune de Servian, découvrez cette maison familiale de 149 m² sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 664 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine, un agréable séjour climatisé ainsi qu’une chambre. Le garage a été transformé en studio indépendant, offrant de multiples possibilités : location, profession libérale, espace pour un proche ou adolescent en quête d’autonomie. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant. L’espace extérieur sans vis à vis, laisse libre court à votre imagination, grâce à une implantation de la bâtisse au centre de la parcelle et des haies végétales en périphérie. Les + du bien : - Environnement calme - Belle superficie de terrain - 5 chambres + studio indépendant - Idéal grande famille ou investissement locatif - Terrain avec possibilité d’implanter une piscine - Petit potager existant Le bien nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement. Une maison aux volumes généreux offrant confort et potentiel à proximité des commodités principales, ce bien est à découvrir sans tarder. - Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 304000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Maille vous propose : Maison de type 3 pièces- Garage - atelier- terrasse À 10 minutes de Béziers et 25 minutes des plages, découvrez cette maison de village lumineuse de 86 m², parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire. Elle offre un séjour climatisé avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse, 2 chambres, 2 salles d’eau, un WC séparé. L'ensemble est complété par un garage et un atelier offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Édifiée en 3 faces, elle dispose du double vitrage PVC et de volets roulants. La double exposition assure une belle clarté naturelle toute la journée. Située dans un environnement calme, proche des écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 992939553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder, cette charmante villa de construction traditionnelle, située dans un environnement paisible et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Ses Caractéristiques principales sont : • Au Rez-de-chaussée : - deux chambres de belles tailles - un séjour lumineux avec cheminée / insert ouvert sur une cuisine conviviale. - une salle d'eau entièrement rénovée - une buanderie - et un WC séparé. • Son Étage est composé de : - une grande chambre mansardée - une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire pour bureau, coin lecture ou chambre d'appoint. • Extérieur : • Jardin arboré, idéal pour profiter de moments en plein air ou aménager un espace détente. • Garage spacieux de 30 m², carrelé et agrémenté d'un point d'eau et d'une porte sectionnelle. Cette maison des années 80, bien construite en méthode traditionnelle, est idéale pour une famille, un couple, une personne seule en bénéficiant d'un cadre de vie calme et pratique. Ce que l'on aime : • Climatisation dans le séjour et une chambre pour un confort optimal. Son équipement de double vitrage et les volets roulants PVC. • Emplacement stratégique : calme absolu et commerces accessibles à pied. Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement ! Ne tardez pas, planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : * PROPRIETE AVEC DEUX LOGEMENTS A PUISSALICON * Appartement avec rentabilité locative env. 100 euros la nuitée * Villa 4 faces de 187 m² habitables sur parcelle de 1499 m²- Vue degagée - Garage + Hangar - Piscine au sel avec pompe à chaleur - Cadre paisible à deux pas des commodités * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Une maison idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière. Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée et dominante sur la campagne, tout en étant très proche de toutes les commodités, cette villa de 1978 a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Elle développe une surface habitable de 187 m² répartis sur deux niveaux. Elle possède deux logements distincts de 120 m² et 66 m². L'accès intérieur entre les deux habitations a été fermé mais a été pensé pour être facilement rétabli. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est en deux parties, bien ouvertes sur l'extérieur : la cuisine ouverte et la salle à manger, le salon avec mezzanine. Ces espaces donnent de plain-pied sur une terrasse couverte, le jardin et la piscine. Un couloir vous mène au coin nuit, composé de trois chambres, WC séparés, une salle de bains et une buanderie. À l’étage, avec entrée indépendante, vous trouverez un logement T3bis de 66 m², lumineux et entièrement rénové, avec une vue splendide. Il comprend un hall d’entrée, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, des WC séparés et un salon-séjour avec coin cuisine. La propriété dispose également d’un garage indépendant de 20 m² avec mezzanine, d’un abri attenant de 25 m²avec fosse, et d’une piscine chauffée de 9,5 x 4 exposée plein sud. Le bien est équipé de fenêtres double vitrage, de volets roulants et d’un chauffage central électrique. La toiture a été régulièrement entretenue. Les extérieurs restent à personnaliser et a améliorer. Les gros atouts de ce bien : Vous bénéficierez d’un cadre intime, sans vis-à-vis, avec une vue dominante. L’espace extérieur permet également le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété, y compris de gros gabarits. Contactez-moi si ce bien vous intéresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de type 6 avec terrain maison t6 à rénover avec grand potentiel – quartier calme et résidentiel découvrez cette maison atypique de 160 m² de superficie habitable, mitoyenne sur un côté, offrant de beaux volumes et une multitude de possibilités. Située sur 600 m² de terrain, elle est facilement aménageable pour une piscine. Possibilité d’acquérir en supplément le hangar mitoyen de 320 m². Au rez-de-chaussée, trois grandes pièces et un séjour cuisine en l de 50 m², lumineux et fonctionnel. À l’étage : deux chambres et salle d’eau. Quelques travaux à prévoir, mais cette maison saura séduire les amateurs de biens atypiques et personnalisables. Convecteurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 237 000 € – dpe : d – classe climat : b philippe : 06 26 59 22 20 .

Cette propriété magnifiquement entretenue est située dans un environnement paisible, offrant une vue magnifique sur la campagne. À quelques minutes à pied du village pittoresque de Puissalicon, elle est idéalement située à proximité de Béziers, de l'aéroport du Cap d'Agde et de la côte méditerranéenne. La villa dispose d'un salon et d'une salle à manger spacieux et lumineux de 60 m², ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose d'une chambre principale avec salle de douche attenante, de deux chambres doubles supplémentaires, d'une salle de bains familiale et d'un WC séparé. La propriété comprend une grande mezzanine / bureau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une charmante terrasse avec cuisine d'été, de magnifiques jardins paysagers et d'une superbe piscine chauffée, avec un pool house comprenant une douche et wc. En plus une garage spacieux et un grand parking privé. Des portails électroniques permettent d'accéder au jardin et au parking. Le porche couvert et la porte d'entrée nous conduisent dans un couloir et dans les espaces de vie spacieux et lumineux d'environ 60 m² avec accès à une belle terrasse et à une cuisine d'été - un espace incroyable pour recevoir. La cuisine est ouverte, moderne et entièrement équipée avec une arrière-cuisine / boutique. Il y a 3 chambres doubles de bonne taille, toutes avec des armoires encastrées, la chambre principale a une salle de douche en-suite. Une autre salle de bains familiale et des toilettes séparées complètent agréablement la zone nuit. De plus, il y a une mezzanine qui pourrait servir de grand bureau ou d'espace de détente pour la famille. À l'extérieur, il y a des jardins paysagers, une piscine chauffée, des terrasses et un garage. La propriété en bref : Villa individuelle construite en 2008 offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 983 m². Salon / salle à manger ouvert de 60 m², avec cuisine entièrement équipée de 15 m², Arrière cuisine de 8 m², Buanderie / débarras de 6 m², Chambre principale de 30 m² avec placards intégrés, salle de douche à l'italienne, Chambre de 14 m² avec placards intégrés, Chambre de 14 m² avec placards, Salle de bain de 8.00 m², Wc avec lavabo, Mezzanine / bureau de 45 m². À l'extérieur; Portail électronique, Jardin avec arrosage automatique, Garage de 40 m², Terrasse avec cuisine d'été de 38 m², Piscine chauffée de 6m x 3m, Parking privé pour de nombreux véhicules. Bon à savoir : Année de construction 2008, En parfait état et avec des finitions de haute qualité, Double vitrage partout, Stores électriques, Panneaux solaires, Chauffage central au gaz, Climatisation réversible, Poêle à bois, Chauffage électrique, Fibre optique, Satelite, Visiophone Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives.