Vente maison 4 pièces 108 m² Abeilhan (34290)

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison vigneronne de caractère – 200 m² habitables – 7 chambres – Grand Garage. Au cOEur du village, laissez-vous séduire par cette authentique maison vigneronne 3 faces de 200 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel de rénovation. Une propriété pleine de charme qui n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Cette demeure a conservé toute son authenticité grâce à ses tomettes anciennes, moulures, cheminées d'époque et balcons, véritables témoins de son caractère. Sa toiture est en bon état, un atout appréciable pour poursuivre les travaux en toute sérénité. Au rez-de-chaussée : - Belle entrée - Grand garage - Cellier - WC indépendant Au premier étage : - Vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un balcon - Cuisine indépendante - Trois grandes chambres avec balcon - Salle d'eau avec WC Au deuxième étage : - Quatre grandes chambres, dont trois avec balcon - Salle d'eau - Grenier offrant un beau potentiel d'aménagement Les atouts : - 200 m² habitables - 7 chambres - Garage - Charme de l'ancien préservé - Balcons - Possibilité de créer une superbe terrasse tropézienne (sous réserve des autorisations d'urbanisme) - Toiture en bon état - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Collège à seulement 5 km Cette maison de caractère séduira les amateurs de belles demeures anciennes. Une opportunité rare de redonner vie à un bien authentique aux volumes exceptionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison vigneronne Située au cœur d'un village typique du Languedoc à Pouzolles, cette belle vigneronne à finir de rénover vous offre un potentiel exceptionnel. Proche de Roujan, elle comprend 7 chambres, un grand garage et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, wc, cellier et grand garage. Premier étage : séjour avec cheminée et balcon, cuisine fermée, salle d'eau, wc et 3 chambres avec balcon. Deuxième étage : 4 chambres dont 3 avec balcon, salle d'eau et grenier aménageable. Cette maison conserve des éléments authentiques tels que des tomettes, moulures et cheminées. Idéale pour un projet de rénovation, cette demeure est un véritable coup de cœur ! Référence agence : 299.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village rénovée avec charme alliant authenticité et confort moderne. Découvrez cette superbe maison de village, entièrement rénovée avec goût, qui saura vous séduire par son cachet de l’ancien (poutres et pierres apparentes) et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un bureau, idéal pour le télétravail ou rangement, deux chambres, dont une avec un grand placard / dressing, une jolie et spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, un bel espace de vie vous accueille avec sa cuisine ouverte sur le séjour, sa cheminée et son poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un puits de lumière vient parfaire cet espace. Au dernier niveau, un agréable salon (ou a aménager selon vos besoins) ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison coup de cOEur, mêlant charme et modernité, prête à accueillir votre nouvelle vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village rénovée avec charme, garage et terrasse sans vis-à-vis. Venez découvrir cette superbe maison de village entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand garage offrant de nombreuses possibilités. Au premier étage, retrouvez trois chambres, dont une avec salle d’eau privative et un grand balcon filant, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Au dernier niveau, une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte vous attend. Elle s’ouvre sur une belle terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier et un WC complètent cet espace. La rénovation a su préserver l’âme de cette maison avec ses carreaux de ciment, poutres apparentes et pierres anciennes, tout en apportant le confort d’aujourd’hui : menuiseries PVC double vitrage et climatisation sur chaque niveau. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l’authenticité et du confort ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Grande et jolie maison de village à fort potentiel avec terrasse et grand garage. Située au cOEur du village, cette spacieuse maison de caractère offre un superbe potentiel après rénovation. En bon état général, elle dispose d’une toiture en bon état et d’une façade rénovée. Les principaux travaux à prévoir concernent les menuiseries, l’électricité, la plomberie et l’installation d’un système de chauffage. Un rafraîchissement permettra de remettre le tout au goût du jour et de révéler tout le charme de cette bâtisse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une salle à manger avec cuisine attenante donnant accès à la terrasse, un séjour, un salon séparé, ainsi qu’une chambre et un WC. À l’étage, la maison offre quatre belles chambres, une salle de bain et un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Un grand garage complète ce bien rare sur le secteur. Cette maison combine Volume, Authenticité et Potentiel à exploiter selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de village avec grand garage ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement   Au coeur du village d'Espondeilhan, venez découvrir cette agréable maison de village offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'évolution.   En rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse entrée donnant accès à un grand garage d'environ 60 m², permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un vaste espace de rangement ou d'atelier.   À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec coin cuisine, discrètement intégrée à l'espace, créant une atmosphère conviviale. Une cheminée à foyer ouvert apporte tout le charme à cette pièce équipée de double vitrage.   L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 14 m² et 15 m² ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC.   Le dernier niveau constitue un véritable atout. Vous y trouverez une première partie des combles déjà aménagée d'environ 29 m², idéale pour créer une grande chambre, un espace de loisirs ou un bureau. Une seconde partie d'environ 23 m², avec WC, reste à aménager selon vos envies. Un réel potentiel s'offre à vous pour agrandir la surface habitable et personnaliser la maison selon vos besoins.   Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder !   Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.